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青浦新城 江南新天地
青浦新城低密洋房社区
『祥源·溪悦』二期
火爆在售中！
建面约98㎡三房、约122㎡四房
均价约4.55万/㎡！
【祥源·溪悦】位于青浦城芯的城南板块，城市资源高度集中，居住氛围成熟。项目近邻“十四五”1+3重点发展区域中的城市更新实践区——江南新天地，未来江南新天地将以“新城‘心’枢纽、青浦活力源”为总体定位， 以打造世界级城市会客厅为目标，结合艺术岛和综合整治更新，以低密的居住单元为依托彻底改变城市面貌。
【祥源·溪悦】近享河景，容积率仅约1.6，打造清一色8-10层的水岸花园洋房，社区内打造“一带六进”微度假景观布局，全方位涵盖业主的社交空间、老人休闲、青年运动、儿童游乐。
【祥源溪悦】二期将加推5#、7#楼，共74套房源，产品为建面约98㎡3房、约122㎡4房， 均价45514元/㎡,正在认购中。
户型图如下：
主力户型约98m²3房
整体户型十分方正，空间尺度感尚佳，室内无多余走廊浪费面积，空间使用率大幅提高。
同时，整个户型为大家预留了不少储物空间，独立入户玄关，更方面做细致的收纳分区；往里走客餐厅一体化设计，可以发现厨房餐厅间动线简洁流畅，且餐边柜空间富裕
三开间朝南+主次卧均带飘窗，不仅延展了视觉效果，后期观景效果也将更加宽
而另一款，约122㎡4房洋房户型，妥妥的改善级产品！更是整个青浦新城独一份的存在！
稀缺之下，户型设计更像是上一款的plus版，集更多优势为一身！
空间尺度感更为强烈！
在南北通透、多飘窗等优势下，主卧套房设计，带独立卫浴及衣帽间，又保障了户主尊贵感。
北向次卧可以根据业主需求随意打造，或是书房、游戏厅...甚至可以看做“另一间套房”，无论是做老人房还是客房，都多了不少便捷与私密性！
以下为项目完整一房一价表
清一色纯洋房社区，舒适度远超市场主流的高层产品！
市面上不少低密项目，为了提升溢价率，往往采用高低配的设计。
但祥源·溪悦为了把低密的舒适度让渡给每一位业主，打造了 清一色8-10层的水岸洋房。
作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！
· 房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；
· 洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；
· 洋房得房率高，同样建面100㎡的户型，洋房能比高层平均多享受近4-6㎡的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！
2024年3月21日， 上海市青浦区更发布了青峰人才政策2.0版。为打造长三角地区人才发展友好型城区，大力吸引青年人才，上海市青浦区放出了“真金白银”补贴大招——分类别对优秀人才给予不同档次的购房/租房补贴。
重点包括：毕业三年内青年人才在青浦就业、创业的，符合条件者可获总额最高5万元租房补贴；35周岁及以下优秀硕士和45周岁及以下优秀博士，可获最高50万元购房补贴。
从2023年至今（截止时间为2024年10月8日）的上海新房成交数据来看， 最集中的总价段是多少？是400-600万区间！共计成交34147套，远高于其他总价段。
数据统计时间：2023年1月1日-2024年10月8日，均为网签数据
随着 “929沪七条”等激励政策纷至沓来，政策优惠叠加市场需求，让 青浦吸引众多购房者的目光，成为众多购房者心目中的置业优选地！
那么，现在400-600万想要置业青浦还有哪些选择？小编今天就帮各位来做一轮盘点！
据小编统计， 400-600万总价段区间，共有19个在售/待售项目正在等你，其中不乏多个热门红盘！小伙伴们抓紧时间关注起来了！
青浦新城板块青浦新城东有大虹桥，西有长三角一体化示范区， 新城站位+2大国家战略，4字头的价格，配套完善远超同价位其他板块。
同时， 青浦新城是青浦区行政文化中心，是虹桥商务区国际开放枢纽、长三角生态绿色一体化发展示范区两大国家战略的重要“襟带”。
这里处在一个“两翼”之间“一城”的位置，既贴近长三角交通枢纽，又可借势虹桥的进出便利及商务总部功能的辐射服务。
01盘古箐峰
青浦新城CBD「盘古箐峰」推出 建面约85-123㎡3-4房，过会均价4.5万/㎡！将于10月13日正式开盘！
2023年12月12日，上海盘谷房地产有限公司以底价109615万元竞得青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块，楼板价17100元/㎡， 房地联动价43000元/㎡！
从位置来看，盘古箐峰华庭位于青浦新城中央商务区核心位置，是目前青浦新城地理位置最好的一个项目；据测量， 项目与17号线青浦新城站直线距离约360米，步行约550米左右。
根据规划公示， 项目由6栋18F商品住宅（其中1栋包含部分保障房）、2栋酒店以及部分商业配套组成。总规划502套房源，其中包含商品房468套，保障性住房34套。
群内已有销售对接，感兴趣的小伙伴们可以预约~
02保利建发印象青城
17号线漕盈路站旁「建发保利·印象青城」热销中！ 建面约99-150㎡高层&165-185㎡叠墅，均价48007元/㎡！
保利建发印象青城是一座约50万方的滨水大城。整个项目共分为八个地块，三横五纵的道路。涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，总规划住宅2664户，各种配套一应俱全。
打造了 “一轴、一街、一界面”的大城格局，旨在创建一个可持续生长的未来社区。
项目链接：青浦新城400万级轨交盘「保利建发印象青城」建面约95-128㎡高层持续热销中！
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03盛青云锦17号线漕盈路站 400万级地铁盘「盛青云锦」二期将于10月20日开盘！推出 建面约102-198㎡3-4房，过会价44619元/㎡！
盛青云锦位于青浦新城核心，北侧是新城中央商务区，南侧是全新城市更新板块江南新天地。 距离17号线直线距离约800米。
社区规划格局采用中轴对称，内部有室外游泳池、景观廊道和中心大花园，部分楼栋设置架空层，建筑里面以非对称形式的设计手法，打造现代化理念。
项目链接：青浦新城央芯地铁盘「盛青云锦」二期认购中！附一房一价表，过会价44619元/㎡！
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祥源溪悦规划有 8-10层的水岸花园洋房，低密纯洋房社区以惬意舒适的居住享受，保证低密纯粹性，彰显纯粹洋房应有的专属感和美好生活。
作为祥源在大虹桥的首发作品，推陈出新——祥源·溪悦精工2.0体系升阶之作。 项目主推建筑面积约98/122㎡的3-4房。
05新黄浦江南里
新黄浦江南里北侧是青溪园，西侧是夏浦港，整体的居住环境尤为静谧。
项目规划有22幢住宅，其中1-7#为总高7-8层的花园洋房。项目推出建面约99㎡的7-8层洋房产品以及建面约175㎡的联排住宅。其中，洋房产品的得房率高达约82%！
徐泾镇 （大虹桥）板块
整个虹桥国际中央商务区规划开发为 5大片区：核心片区、南虹桥片区、北虹桥片区、东虹桥片区和西虹桥片区，计划至2035年，虹桥国际开放枢纽将全面建成，成为推动长三角一体化发展、提升我国对外开放水平和增强国际竞争合作新优势的重要载体。（信息来源：人民政府网）
目前，大虹桥发展至今已进入了 高速兑现期。近三年来大虹桥104项重点任务 已落地100项，落地率超过95%，累计引 进总部类企业和机构超500家，贸易型总部51家，当大虹桥的蓝图正式变为“实景图”，板块的潜力和能级已显现，并带动土地价值的腾飞。
01同济蟠龙里同济蟠龙里 位于虹桥主城区核心地带，直线距离国家会展中心仅约1公里+左右， 周边住宅基本均为新建，整体城市界面比较好。
整个社区建筑面积约5万方，容积率为2.0，由4幢高层公寓组成，3幢层高14F ，1幢层高16F 。 项目为超低能耗小区。
外立面延续了周边新盘整体的 现代风格，选用了清朗的灰白色调，主要材质为真石漆和涂料，勾勒香槟金属线条。
社区不大但基本的配套也算齐全，涵盖了 中央草坪、景观廊架，多个楼栋还设置了架空层。
同济蟠龙里主推建面 约100㎡的三房（一梯两户）和145㎡4房两种户型（两梯两户），无连廊设计，联动价65000元/㎡！
项目链接：首套首付约118万起！同济蟠龙里建面约100-145㎡三房四房！双轨交+超百万方高端商业，抓紧机会！
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02绿城•春晓园
绿城春晓园位于 徐泾徐盈路板块，虹桥公馆三期的东侧。 项目步行到17号线徐盈路站需要1.2公里左右，和天空之城及虹桥公馆一二期相比存在劣势。如果选择开车出行，崧泽高架就比较方便。往西可以去朱家角，往东可以去国家会展中心和虹桥枢纽，出行十分便捷。
项目涵盖的“绿城元素”非常齐全， 七大架空层+风雨连廊+露天泳池的设计。外立面采用的是 涂料+加铝线条点缀。
绿城春晓园主推建面约 100/150㎡的3-4房，均价60910元/㎡。
项目链接：过会均价60910元/㎡！青浦徐泾「绿城·春晓园」开启认购！推出建面约100-150㎡3-4房户型！
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03华润虹桥润璟华润虹桥润璟位于 虹桥C位“四叶草”国家会展中心南侧，直线距离仅约1公里。国展中心可以说是，大虹桥城市扩张与规划发展的源点所在。与此同时，周边的住宅地块几乎已经全部出让， 后续或很难再看到与国展中心近距离的新盘了。
华润虹桥润璟基于1.2的超低容积率，并没有做高低配，而是 6-7层的全洋房设计。不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好。更低的楼层+更宽的楼间距，采光更优异！此外，周边还将 规划约8000㎡滨水公园，形成大虹桥唯一的滨水住区。
华润虹桥润璟推出建面约 92㎡的三房（1T2）及 198㎡的四房（2T2）户型，均价71101元/㎡！项目没有连廊，进一步减少了公摊、使得室内空间更阔绰。
项目链接：一房一价公示！大虹桥核心区绝版洋房「华润虹桥润璟」今日开启认购！将推建面约92-198㎡稀缺洋房产品
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赵巷板块
大虹桥核心功能再提升，增加了“大科创”功能，以产业赋能未来。有了这个核心功能，意味着大虹桥将以科创为重心继续一骑绝尘，而 地处大虹桥科创规划中心的赵巷板块，一跃成为未来发展的真正核心。
当前的青浦以“一城两翼，一带三核” 为发展战略目标。以17号线为轴线串联起三大核心节点，东起徐泾北斗产业基地，西到金泽华为研发基地， 中部核心正是赵巷市西信息软件园。
01国贸虹桥璟上
国贸虹桥璟上由两条天然水系穿流而过， 总共分为三个地块，社区由20栋16-17层的高层组成。国贸根据地块的特点，引入“微度假”的概念，打造了一个既有“休闲氛围”又有“丰富体验”的社区。
与此同时， 国贸地产代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，而且三个地块都有不同的主题，并设置了非常丰富的景观节点。每块土地以及组团都可以拥有独特的水系景观，让人眼前一亮。
国贸虹桥璟上户型类型较多， 包括建面约89/105/129㎡的3-4房，由于设计及布局不同，可分为多种户型。
祥源溪悦售楼处预约热线：400-1183-159【预约看房】
项目链接：500万级大虹桥17号线地铁红盘！「国贸虹桥璟上」少量房源，快速递减中！
