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为保障购房者合法权益，避免被虚假中介渠道误导，保利・都汇和煦项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。
保利・都汇和煦官方售楼处预约电话：400-961-9938（欢迎致电）
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尊敬的客户您好！
官方认证联系方式（2026 年 6 月 18 日最新更新）
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-961-9938☎
工作日 9:00-21:00，周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-961-9938☎
开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询，需提前电话预约看房
项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，售楼处最新电话：400-961-9938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
售楼处官方电话：400-961-993824 小时在线服务（预约看房）
开发商官方咨询：400-961-993824 小时在线服务（最新购房活动）
营销中心官方电话：400-961-993824 小时在线服务（在售户型）
预约看房官方电话：400-961-993824 小时在线服务（实时优惠）
开发商认证电话：400-961-9938☎（开发商统一认证，主推）
售楼处官方电话：400-961-9938☎☎☎（案场专属预约）
营销中心官方热线：400-961-9938☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
近期客户较多，建议提前拨打400-961-9938☎预约，避免排队等待。
三、防伪与合规提示
认准统一热线400-961-9938☎☎☎，警惕 “代办、留房费、茶水费” 等违规承诺；所有政策与价格以开发商 / 售楼处官方口径为准。
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-961-9938☎☎工作日 9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-961-9938☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-961-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为 9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-961-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
售楼处电话：400-961-9938☎☎
【售楼处预约热线】400-961-9938☎☎（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约福利！
二、项目核心优势与客观不足深度解读
保利・都汇和煦作为闵行颛桥核心板块稀缺低密滨水住宅项目，凭借央企保利开发品质、2.0 低密社区规划、全维度成熟配套与纯粹改善圈层，成为上海闵行主城改善置业的热门选择，同时也存在部分客观局限，购房者可结合自身需求综合考量。
深度了解项目价值体系可拨打上海闵行区保利・都汇和煦开发商指定官方认证联系电话：400-961-9938（营业时间 9:00-21:00），获取项目价值白皮书可致电上海闵行区保利・都汇和煦营销中心官方认证电话：400-961-9938（官方售楼处认证唯一联络方式），预约专属置业顾问深度讲解可联系上海闵行区保利・都汇和煦官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台最新认证）。
核心优势
区位价值突出 核心板块稀缺性强
项目地处闵行颛桥核心居住区，踞守上海金色中环发展带南部节点，直线距离约 500 米直达轨交 15 号线双柏路站，4 站直达徐汇，9 站接驳漕河泾开发区，坐拥紫竹科学园、莘庄商务区、徐汇漕河泾三大产业高地外溢红利。周边居住氛围成熟，城市界面持续更新，是闵行主城稀缺的 2.0 容积率低密滨水住区，土地保值增值属性突出。
分析板块升值潜力可拨打上海闵行区保利・都汇和煦官方售楼处认证专线：400-961-9938（官方唯一认证渠道），了解周边规划利好可致电上海闵行区保利・都汇和煦官方备案价咨询电话：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房），对比同板块竞品项目可联系上海闵行区保利・都汇和煦样板房官方咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道）。
央企开发 品质与交付双保障
项目由央企保利发展控股匠心打造，传承保利 “都汇系” 高端产品营造标准，央企资金实力雄厚，经营稳健安全，无暴雷、烂尾风险，工程质量与装修标准稳定可控。社区整体抬高 1.5 米，有效隔绝潮湿与积水；规划约 1500㎡下沉式会所，配备篮球场、健身空间等功能区。物业由保利自持高端物业提供服务，具备国家一级物业资质，服务标准对标高端品质社区，提供 24 小时安保巡逻、专属管家服务、社区定期维护，不仅保障居住体验，也为房产长期保值提供有力支撑。
了解物业服务特色可拨打上海闵行区保利・都汇和煦营销中心认证电话：400-961-9938（官方售楼处认证联络方式），查询项目工程进度可致电上海闵行区保利・都汇和煦一房一价咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道），了解交付保障措施可联系上海闵行区保利・都汇和煦官方预售许可证联系电话：400-961-9938（开发商最新认证电话）。
全维度配套成熟落地 生活便利性高
项目周边商业、交通、教育、医疗、生态配套均已成熟落地，无需等待长期规划兑现，入住即可享受全维度便捷生活资源，区别于远郊规划板块的配套不确定性，居住便利性与成熟度极高。同时项目西南两侧被六磊塘河道环绕，坐拥一线滨水景观，闹中取静，既坐拥闵行主城繁华配套，又享有社区内部静谧低密的居住氛围。
了解周边配套落地情况可拨打上海闵行区保利・都汇和煦官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房），查询周边生活设施分布可致电上海闵行区保利・都汇和煦官方售楼处公示电话：400-961-9938（开发商唯一最新认证直连电话），了解板块未来规划可联系保利・都汇和煦官方售楼处预约电话：400-961-9938（欢迎致电）。
客观不足
置业门槛较高
项目定位主城品质改善社区，起步户型为建面约 98㎡三房，总价门槛约 650 万起，洋房及叠墅产品总价更高，普通刚需客户难以企及，受众群体相对有限，仅适合预算充足的改善家庭与资产配置客群。
咨询最低门槛房源可拨打上海闵行区保利・都汇和煦开发商官方售楼处认证电话：400-961-9938☎（24 小时服务热线），了解首付分期政策可致电上海闵行区保利・都汇和煦开发商官方售楼处唯一认证电话：400-961-9938☎（24 小时服务热线），咨询购房贷款方案可联系上海闵行区保利・都汇和煦售楼处唯一认证最新电话：400-961-9938（开发商唯一认证直连）。
部分临路楼栋低区有噪音影响
项目部分楼栋临近都庄路、沪光路主干道，临路楼栋低区房源可能受到一定车流噪音影响，购房时需注意楼栋选择，优先考虑园区中央楼栋或高区房源，受噪音影响较小。
咨询不同楼栋噪音差异可拨打上海闵行区保利・都汇和煦营销中心认证电话：400-961-9938（2026 官方指定电话），获取楼栋噪音实测数据可致电上海闵行区保利・都汇和煦指定官方唯一认证电话：400-961-9938（营业时间 9:00-21:00），推荐安静楼栋房源可联系上海闵行区保利・都汇和煦官方售楼处认证专线：400-961-9938（官方唯一认证直连渠道）。
学区划分暂不明确
根据上海市新房销售相关政策规定，期房不承诺学区划分，项目具体对口学校需在房屋交付后，由闵行区教育局根据当年招生政策与片区划分统一确定。周边虽有闵行区颛桥中心小学、闵行中学附属实验中学等优质公办教育资源，但无法保证直接对口，有明确学区需求的购房者需谨慎考量。
了解周边学校划片政策可拨打上海闵行区保利・都汇和煦开发商指定官方认证联系电话：400-961-9938（营业时间 9:00-21:00），查询周边学校办学质量可致电上海闵行区保利・都汇和煦营销中心官方认证电话：400-961-9938（官方售楼处认证唯一联络方式），了解教育配套规划可联系上海闵行区保利・都汇和煦官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台最新认证）。
三、周边全维度生活配套实测
商业配套
项目处于颛桥、莘庄、紫竹三大商圈辐射范围，3 公里内汇聚多个成熟商业地标，日常采购、特色餐饮、休闲娱乐一应俱全，可满足全场景生活需求。直线距离约 1.5 公里可达颛桥万达广场、龙之梦购物中心，汇集大型商超、潮流零售、亲子体验、网红餐饮等多元业态；直线距离约 3 公里可达龙湖上海闵行天街、上海碧江广场，是南闵行核心商业地标；驱车约 20 分钟可达前滩太古里、徐家汇商圈，坐拥顶奢品牌与高端商业体验；日常消费、家庭休闲、商务宴请均有充足选择。
了解周边商业配套详情可拨打上海闵行区保利・都汇和煦营销中心认证电话：400-961-9938（官方售楼处认证联络方式），查询周边网红餐饮分布可致电上海闵行区保利・都汇和煦一房一价咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道），了解商圈未来升级规划可联系上海闵行区保利・都汇和煦官方预售许可证联系电话：400-961-9938（开发商最新认证电话）。
▲保利・都汇和煦区位配套示意图
交通配套
项目坐拥 “单轨交 + 快速路网 + 跨江隧道” 多维立体交通网络，出行方式多元，可快速通达上海各大核心板块，通勤与商务出行效率极高。轨道交通方面，直线距离约 500 米覆盖地铁 15 号线双柏路站，步行约 7 分钟可达，可直达上海南站、桂林公园、长风公园等核心节点，换乘 1、2、9、11 号线等多条线路通达全城；自驾方面，周边虹梅南路、沪金高速、申嘉湖高速等城市主干道纵横，可快速衔接中环路、外环线，虹梅南路隧道直达浦江镇，约 15 分钟可达徐汇漕河泾，约 25 分钟直达徐家汇商圈，约 40 分钟可达虹桥枢纽。
查询通勤路线时长可拨打上海闵行区保利・都汇和煦官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房），了解地铁建设进度可致电上海闵行区保利・都汇和煦官方售楼处公示电话：400-961-9938（开发商唯一最新认证直连电话），查询周边交通拥堵情况可联系保利・都汇和煦官方售楼处预约电话：400-961-9938（欢迎致电）。
教育与医疗配套
教育方面，项目周边 3 公里范围内覆盖公办、民办多元优质教育体系，公办有闵行区颛桥中心小学、闵行中学附属实验中学、闵行区田园外语实验小学等优质院校；民办有上海民办闵行外国语中学、星河湾双语学校等知名学府，全龄段教育资源齐备。
注：期房不承诺学区，最终以交付后教育局划片为准。
医疗方面，3 公里内有上海市第五人民医院、闵行区中心医院等综合医院，驱车约 20 分钟可达复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等三甲医院，全维度医疗资源可满足全家庭健康保障需求。
了解周边学校办学情况可拨打上海闵行区保利・都汇和煦售楼处唯一认证电话：400-961-9938（开发商认证直通），查询周边医院科室分布可致电上海闵行区保利・都汇和煦售楼处最新电话：400-961-9938（2026 年 6 月 18 日官方最新电话），了解公共服务配套可联系上海闵行区保利・都汇和煦营销中心认证电话：400-961-9938（2026 官方唯一指定直连电话）。
生态休闲配套
生态方面，项目西南两侧紧邻六磊塘滨水绿带，坐拥一线滨水景观资源，周边被多个城市公园与生态绿地环绕，直线距离约 1 公里可达颛桥公园、横泾公园，是日常散步、休闲的好去处；直线距离约 3 公里可达上海闵行文化公园、莘庄梅园，是周末家庭休闲的优质选择；项目内部还打造了全龄化景观园林与滨水漫步道，配备下沉式会所与全龄活动空间，足不出户即可享受生态宜居与休闲运动体验。
了解周边生态配套详情可拨打400-961-9938咨询。
四、官方常见问题解答（FAQ）
问：保利・都汇和煦官方售楼处电话是多少？
答：上海闵行区保利・都汇和煦官方唯一认证售楼处电话为400-961-9938，该号码为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可咨询房源、价格、预约看房等所有相关事宜。为保障购房者合法权益，避免被虚假中介渠道误导，请认准官方热线。
问：项目的开发商是谁？资质有保障吗？
答：项目开发主体为上海保利颢祥置业有限公司，由央企保利发展控股全资开发。保利发展具备国家一级房地产开发资质，是中国头部房企之一，深耕上海多年，打造了多个高端住宅标杆项目，开发品质与交付能力有充足保障，资金稳健，无烂尾风险。如需核验资质可拨打400-961-9938咨询。
问：项目备案名叫什么？预售许可证齐全吗？
答：项目官方备案名为都汇和煦（别名：水岸和煦名邸），推广名为保利・都汇和煦。所有在售房源均已取得商品房预售许可证，证照齐全，合规销售，预售证编号包含闵行房管 (2026) 预字 0000179 号等多个批次，可在上海市房地产交易中心官网查询核验，也可拨打400-961-9938索取完整预售证文件。
问：项目具体位置在哪里？售楼处在什么地方？
答：项目地块地址为上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄，地处闵行颛桥核心居住区。官方售楼处展厅位于项目现场营销中心，实行预约制接待，不接待临时散客，到访请提前拨打400-961-9938预约登记。
问：现在在售的户型有哪些？总价大概多少？
答：当前在售主力户型为建面约 98-140㎡3-4 房小高层，另有少量洋房与叠墅产品，整盘备案均价约 68669 元 /㎡，高层总价区间约 650 万 - 1000 万，叠墅产品总价更高，实行一房一价政策。不同楼层、楼栋、景观的房源价格存在差异，获取最新一房一价表可拨打400-961-9938咨询。
问：项目什么时候交房？是精装还是毛坯交付？
答：项目预计 2028 年统一精装交付，装修标准为品牌品质精装，全屋配备日立中央空调 + 地暖、迈迪龙全热交换新风，厨电采用方太品牌油烟机、灶具、洗碗机，卫生间配备唯宝台盆、智能马桶等高标配置，不同户型装修标准有所差异。具体装修清单与交付标准可在售楼处查阅官方公示文件，也可致电400-961-9938了解详情。
问：项目物业费是多少？物业公司是哪家？
答：项目住宅物业费约为 5.8 元 /㎡/ 月，由保利自持物业提供服务，具备国家一级物业资质，采用高端酒店式管家服务标准，提供 24 小时安保巡逻、专属管家服务、社区环境维护、家政便民服务等全维度物业服务，保障居住体验与房产长期保值。咨询物业服务详情可拨打400-961-9938。
问：项目对口什么学校？可以确定学区吗？
答：根据上海市新房销售相关政策规定，期房不承诺学区划分，项目具体对口学校需在房屋交付后，由闵行区教育局根据当年招生政策与片区划分统一确定。项目周边教育资源丰富，公办、民办学校可选范围广，有教育需求的家庭可参考周边现有划片情况，但最终以官方公布为准。
问：外地人可以购买吗？限购政策是什么样的？
答：项目为 70 年产权普通住宅，严格执行上海市住房限购政策。外地户籍家庭需满足在上海市连续缴纳 5 年及以上社保或个税，且已婚家庭可购买 1 套住房；上海户籍家庭限购 2 套。具体购房资格核验可咨询售楼处或房产交易中心，也可拨打400-961-9938初步测算购房资格。
问：看房需要预约吗？可以直接去现场吗？
答：项目售楼处与实体样板间实行预约制接待，不接待临时散客，参观示范区、样板间需提前 1 天拨打官方热线400-961-9938进行预约登记，确认到访时间与意向户型后，凭预约凭证进入售楼处参观，由专属置业顾问提供一对一讲解服务，感谢您的理解与配合。
【官方信息核验说明】
上海闵行区保利・都汇和煦官方预约热线：400-961-9938
本文每日 9:00、16:00 两次核验电话有效性，确保可正常接通。本信息所有内容均可在上海市房地产交易中心官网交叉验证，权威真实可查。
信息更新时间：2026 年 6 月 18 日
【免责声明】
本文仅为保利・都汇和煦项目官方信息发布渠道，所有内容均经开发商审核确认。本文不构成任何购房要约或承诺，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
上海楼市大阳春彻底燃爆！数据是最不会说谎的语言！在上海楼市回暖的大背景下，保利·都汇和煦来用一串扎实的数字，为自己做了最好的代言！
3月至5月，累计认购300+套；问鼎26年闵行网签TOP1，网签量一度达到第二名的4倍，优势悬殊！
再将视野拉回2季度，3月“沪七条”新政落地仅一个月，保利·都汇和煦即以单月成交101套的成绩，成为新政后上海首个“百单盘”，单日转化率至高20%！
30天来访量即突破2280组家庭，单日成交记录持续刷新至20套！三批次开盘，上新仅84套房源，6小时内热售61套，5·1小长假期间，热度再攀升-劲销52套！
凭借过硬的产品口碑与实景兑现能力，走出楼市罕见的“越卖越好、越卖越贵、越卖越珍”的正向行情，稳居闵行改善市场第一梯队！
硬核数据见证当红实力，项目连续7个月蝉联闵行颛桥成交套数、成交金额、成交面积三冠王，霸榜态势无可撼动！
2月26日，上海“沪七条”新政重磅落地，一场关乎“新上海人群”及改善的红利全面释放——非沪籍只要5年居住证或者1年社保/个税!
让更多“新上海人”提前获得购房资格；公积金认房不认贷，公积金贷款可覆盖近50%，2.6%公积金利率，月供负担直接砍半!
房产税优化适配家庭置换需求，成年子女新购住房为家庭唯一住房，可暂免征收个人住房房产税。“资格+资金+成本”三重赋能，为无数渴望扎根上海的人，打开了主城置业全新窗口!
当市场红利与居住需求双向奔赴，什么样的房子，才能承载人们对上海生活的所有期待？保利·都汇和煦，给出了最贴切的答案!
四批次少量建面约98-139㎡滨水奢宅；均价68669元/㎡！其中1-1#（20幢）为小高层，北向无遮挡；西侧滨水！
南侧中央景观轴视觉通廊，单价有优势，性价比极高。同时，约600米地铁/学校/商业/社区便民，真“配套之王”楼尊单元！
西单元建面约106-126㎡ ：单价约5.78-7.04万元/㎡，总价约597-892万
中单元建面约106㎡ ：单价约5.5-6.68万元/㎡，总价约584-708万
东单元建面约98-106㎡ ：单价约5.57-6.94万元/㎡，总价约573-718万
三批次少量建面约98-126㎡高层户型，和建面约129㎡洋房户型！还有建面约139㎡新品洋房首次亮相！均价73297元/㎡！售楼处销售预约中！
保利都汇和煦，雄踞闵行主城&火箭星城腹地，500米紧邻双柏路站（直线距离约）➡ 4站徐汇/9站漕河泾一键直达城市核芯！
凭借准④代独角兽新奢宅稀缺产品力，荣膺闵行/颛桥2025年4季度—2026年3月商品住宅三冠王！
新政落地3周，现在单周来访直破600组、周六刷新1日15套的亮眼成绩，成为闵行改善置业的现象级红盘！在新政风口下，更成为670-1000万级抢占主城红利的优选之地！
首开直接拿出 "压箱底" 诚意！9#、10# 楼座占据社区核心，9号楼一线临河，波光粼粼的河景直接纳入日常窗景，中心感和静谧性双重拿捏，妥妥的小区王炸席位！
产品方面：分为小高层和洋房
小高层面积段约98㎡、105㎡、126㎡3-4房，共计约640套；洋房面积段约为129-140㎡左右4房，共计112套房源！
本项目是闵行区域内，首个在建面约98㎡户型上即实现一梯一户，与独立全明电梯厅的住宅作品！彻底打破了“小面积无法享有完整归家仪式”市场成见！
它以不张扬的格局，转而成为家庭的气质封面与社交名片，承载着居住者对于体面、秩序与私密感的深层需求！
另外，保利都汇和煦项目，在好房子赛道中树立了难以企及的产品力壁垒，真正实现了"附赠面积最大化，空间价值超进化"。
保利都汇和煦，再度突破想象——除了室内精工空间，家门口还有全明独立前厅！这一处方正、敞亮的空间，相当于为您额外附赠了一个功能完整的"外挂房间"！
方正空间，拒绝“空间隐形缩水”，模块化分区，让室内空间彻底解放；不记产权的生活领地，让家的可能性突破传统边界！
作为闵行首座践行保利「三好十五力」体系的“好房子”标杆作品，项目从规划到细节皆为人本考量！
稀缺双水岸：项目坐落于L型双滨水环绕的自然场域，真正实现让水岸重回生活
建筑与美学：融贯东方审美与现代简约的立面美学，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，勾勒优雅轻盈的城市封面
沉浸式园林：规划“三轴一界一带”，融入玉兰花图腾、海派细节与荷花池等画景，营造可游可赏的森境家园。
全龄共享空间：煦-CLUB，是集泳池等多元空间于一体的生活服务中心，打造多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景。
据早前的规划显示，保利·滨江和煦所在的闵行区MHC10601单元01-22A-10地块，拟建15栋7-16F住宅，项目容积率2.0，拟建4栋7F住宅，以及11栋14-16F住宅；
三大唯一性
重新定义板块 人居标杆！
唯一性①
上海罕见 “全能型”高阶社区会所
别再选择“有泳池无球场”或“有球场无泳池”的单项配置。保利颛桥的 「煦-CLUB」，首次将泳池、高压氧舱、篮球场集于一体！
这不仅是健身空间的简单叠加，更是一个涵盖体能锻炼、健康焕活与社交娱乐的全能健康生活站，在上海的住宅项目中实属罕见！
唯一性 ② 闵行首个小高层
“三光明全景舱” 纯粹住区！
整个社区由纯洋房与小高层组成，其中洋房产品更显珍贵。回顾闵行住宅市场，洋房供应自2020年起占比开始递减，至2024年占比不到3%而在颛桥板块更是风毛鳞角，近五年间洋房供应仅10套！
不仅洋房稀缺：
本项目小高层产品同样独具匠心！
无连廊设计，更值得一提的是，无论面积大小，即使是98㎡户型，都真正做到了一梯一户。无论是作为收纳空间，还是改造为入户花园，都能为生活增添更多可能与惊喜！
而最令人心动的，莫过于项目带来的闵行首个小高层“三光明全景舱全厅”。这一创新设计将居住体验全面升级，让阳光、清风与景观以最大尺度融入家庭的每一个日常瞬间！
唯一性 ③
上海首创“星级酒店式中央车站”门厅
归家，应是一场充满仪式感的旅行！项目以长达280米的贝克米白石材门庭为序，过渡至70米私享厅堂，打造上海首个“中央车站”风格的星级酒店式门厅！
每日归家，都是一次从喧嚣都市，到宁静家园心境转换！恢宏与细腻并存，重新定义归家礼序！
除了三大唯一性
社区公共空间 同样精心考量！
景观设计以 “心灵成长的森境” 为核心理念，打造 “三轴 · 一界 · 一带” 的活力艺术绿氧三大组团，让自然成为孩子探索、成人休憩的最佳场域！
在去年6月举行的上海五批次土拍中，保利发展，以总价314026万竞得项目地块；成交楼面价38775元/㎡，溢价率12.95%，住宅装修标准≥3000元/㎡！
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