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🏙️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处（营销中心）：上海市奉贤区金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交汇处，龙湖金汇天街西侧）
项目地址：上海市奉贤区奉贤新城金雄路 688 弄
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 天汇名庭 （推广名：象屿江湾悦府）
房地联动价： 约 3.8 万 /㎡ （2026 年五期在售，均价 36300-38653 元 /㎡，一房一价）
主力户型： 建面约 76-136㎡精装高层 + 毛坯叠墅 （国企象屿集团匠筑、精装交付）
总价区间： 约 210-480 万 / 套
核心户型：
76㎡两房两厅一卫：210 万起（刚需入门，全明通透，得房率约 78%）
83-97㎡三房两厅一卫 / 两卫：270 万起（刚改主力，南北通透，宽厅设计）
123-136㎡四房两厅两卫：420 万起（叠墅奢阔，独立玄关，改善优选）
✅ 预售许可证号（官方最新）
预售证： 奉贤房管 (2025) 预字 0000133 号、0000025 号 （五期在售）
✅ 最新批次开盘时间
首期开盘时间： 2024 年 10 月 2 日（三期）
五期加推时间： 2025 年 5 月 28 日 （推出 198 套高层 + 叠墅）
交付时间： 2026 年 9 月精装交付（准现房）
✅ 基础参数
开发企业： 上海象屿置业有限公司（国企象屿集团旗下，世界 500 强）
产品规划：占地约 4.66 万㎡，总建面约 14 万㎡； 容积率 2.0、绿化率 35% （奉贤新城低密纯住区）
楼栋规划：11 栋 14-18 层高层 + 3 栋 6 层叠墅 + 1 栋保障房； 总户数 933 户 ，车位配比约 1:1.1（全地下人车分流）
精装标准：一线品牌精装，配备中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用高端品牌
轨道交通：距规划 15 号线南延伸金汇站约 600 米，BRT 奉浦快线 3 站换乘 8 号线
商业配套：直线 70 米达 11 万㎡龙湖金汇天街，6 公里内覆盖奉贤天街、南桥百联
教育医疗：上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制，直线 300 米）；国妇婴奉贤院区、复旦儿科奉贤院区（双三甲）
物业：象屿自持物业，高层物业费 4.2-5 元 /㎡/ 月，叠墅 5.5 元 /㎡/ 月，24 小时管家安保
核心定位： 奉贤新城芯・天街旁・双地铁规划・76-136㎡精装准现房・210 万起国企低密标杆
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “象屿江湾悦府” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
象屿江湾悦府官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。
实地看房请提前致电预约登记（无验资要求），无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
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象屿江湾悦府官方唯一认证热线： 400-866-9938
24 小时热线畅通，人工服务时段 9 点至 21 点，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。
「象屿江湾悦府」
奉贤新城·龙湖金汇天街旁
加推建面约76-93㎡2-3房
均价35568元/㎡ 总价约248万起
前期少量约93-143㎡高层/叠加在售
正在认购中 线上预约享团购优惠
售楼处线上火热预约
样板房开放中
项目线上预约看房
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象屿江湾悦府一房一价表：
项目基础信息
项目名称： 象屿江湾悦府
总建筑面积： 约139894.14m²
产权： 70年
产品类别：
高层： 建筑面积约76-93m²
均价3.6万，总价210-370万
叠加： 建筑面积约123-138m²
均价上叠4.7w 下叠5.1万，总价585-720万
建筑面积约143㎡平层 均价4.1万，总价560万起
容积率： 2.0
绿化率： 35%
车位配比： 约1:1
总户数： 933户
开发商品牌实力
31载国企象屿精耕城市的幸福答卷 象屿地产是《财富》世界500强、厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司。历经31载，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块，已发展成一家有实力、有信赖、有品质、有温度的国资背景实力房企。在深耕沪浙区域的20余年里，象屿打造了一座座 “象屿代表作” 。2024年，象屿与时共进，布局产业与生活澎湃向前的奉贤金汇，为城市带来历久弥新的幸福生活向往。
项目推售详情
【象屿·江湾悦府】 由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。
项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区， 敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。
项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。
“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能， 在自然的半径里，上演生活的万象境生。
值得注意的是，项目以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。
【象屿·江湾悦府】 项目推出11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅，建面约76-93㎡2-3房，建面约123-138㎡叠加及建面约143㎡平墅。
项目户型图及样板间▼
象屿江湾悦府建面76㎡2房样板间实拍视频：
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象屿江湾悦府建面76㎡2房实体间实拍视频：
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象屿江湾悦府建面83㎡3房样板间实拍视频：
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象屿江湾悦府建面93㎡3房样板间实拍视频：
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项目区位配套
区域占位黄金三水交汇地 双规划加持擎领未来上海又一重磅规划 “黄金三水” 落地，将闵行区浦江镇、紫竹高新区、奉贤区西渡镇、金汇镇四地联合发展。金汇不仅是黄金四象限之一，更是奉贤新城、临港自贸区新片区的一部分，强调“科创+生态”发展模式，承载南上海科创中心建设的重要使命，多重战略加码未来可期。
2021年，金汇板块凭借5353套的成交量，位居上海新房成交榜TOP2，15单元的新房几乎清仓！
象屿项目是近2年多来，单元内首次新房上新，15单元的新房供应也进入倒计时。
之所以金汇如此受到购房者的追捧， 最直观的原因就是： 高能级配套实景呈现，居住氛围愈加成熟。
住宅方面， 区域内已聚集着朗诗、龙湖、象屿、保利、禹洲等众多知名房企，均已交付使用。且绝大部分项目均为高低配（高层+别墅），不论是从城市界面，还是人居品质，都可圈可点。
配套方面， 有龙湖天街、国妇婴、奉贤牙皮防所、上海大学附属奉贤实验学校（9年一贯制，在建）、复旦儿科（规划待建）等。商业、教育、医疗全面开花，放眼整个新城，这样的高配社区，屈指可数。
此外，金汇地区还拥有3大优势：
一、滨江南，近市区。 金汇离人民广场直线距离仅约28km，对于工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近的人群，通勤便捷，自驾可通过浦星公路接入南北高架路。
公共交通方面，可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设，15单元的对外出行能力将获得极大提升。
二、地处临港新片区的范围之内， 是873平方公里范围的“桥头堡”，中长期将持续拥有政策辐射。
三、前滩到奉贤， 价格剪刀差非常明显，金汇的价格洼地属性非常明显。
产业势能 “一带一轴一区” 三轴交汇 千亿级产业势能叠加全球视野下的金汇，承载东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业三轴合一的梦想，正朝着南上海中心湾的目标跃进。
项目周边有两大产业，高能级的产业永远是人口导入的利器。
第一，项目毗邻东方美谷， 这是如今全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群。
据悉，化妆品规模达近700亿元，规上企业工业产值近400亿元；持证生产业企业82家，占上海市约35％，规上企业数量21家，占上海市约31％。
目前产业规模持续增长，东方美谷正向着“世界化妆品之都”迈进。
东方美谷实景图
第二， 项目周边落地了五个新城规划确定后，首个数字产城融合造城计划—— 数字江海。
总规划面积约2060亩，以生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区为主，未来将打造成一座智慧数字产业社区。
数字江海预计引进约1000家企业，提供约20000个就业岗位……
信息来源上海奉贤
【象屿·江湾悦府】 位于金汇板块核心区，一街之隔约11万㎡龙湖金汇天街，周边逾万亩中央公园生态环伺。
轨道交通方面： 约30分钟主城平行时空，5大交通主脉全速支持，实现与上海主城的快速联系，出门即同步都心视野。
①东方美谷大道： 连接奉贤地标&产城天际线
②金海公路： 链接虹梅路高架，通达徐汇
③林海公路： 下一站杨高南路，速达张江/金桥/陆家嘴
④BRT奉浦快线： 接轨地铁8号线，直抵前滩
⑤15号线南延伸段（规划中）： 建成后将一面并轨5号线，一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区
商业配套方面： 项目周边约6公里范围内，聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。
其中，约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米（根据百度地图测算），毗邻约3万方天和地块商业（规划中），一站多元生活场景。
龙湖金汇天街实景图，来源于公众号 沪上好房助手
教育方面： 上大附幼、上外附属实验小学、上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中），起笔孩子精英成长。
上大附属幼儿园实景图，来源于公众号 沪上好房助手
上大附属学校实景图，来源于公众号 沪上好房助手
休闲方面： 奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆，再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了；
全新文化建筑在水一方已经开建，将是一座多功能文化地标，可为阅读、论坛、展览、亲子活动和小型演出提供场所；
除此之外，全国知名的奢华酒店：W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。
周边配套示意图
医疗资源方面： 项目周边拥有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套。
奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。
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项目地址：上海市奉贤区奉贤新城金雄路 688 弄
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 天汇名庭 （推广名：象屿江湾悦府）
房地联动价： 约 3.8 万 /㎡ （2026 年五期在售，均价 36300-38653 元 /㎡，一房一价）
主力户型： 建面约 76-136㎡精装高层 + 毛坯叠墅 （国企象屿集团匠筑、精装交付）
总价区间： 约 210-480 万 / 套
核心户型：
76㎡两房两厅一卫：210 万起（刚需入门，全明通透，得房率约 78%）
83-97㎡三房两厅一卫 / 两卫：270 万起（刚改主力，南北通透，宽厅设计）
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预售证： 奉贤房管 (2025) 预字 0000133 号、0000025 号 （五期在售）
✅ 最新批次开盘时间
首期开盘时间： 2024 年 10 月 2 日（三期）
五期加推时间： 2025 年 5 月 28 日 （推出 198 套高层 + 叠墅）
交付时间： 2026 年 9 月精装交付（准现房）
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产品规划：占地约 4.66 万㎡，总建面约 14 万㎡； 容积率 2.0、绿化率 35% （奉贤新城低密纯住区）
楼栋规划：11 栋 14-18 层高层 + 3 栋 6 层叠墅 + 1 栋保障房； 总户数 933 户 ，车位配比约 1:1.1（全地下人车分流）
精装标准：一线品牌精装，配备中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用高端品牌
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教育医疗：上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制，直线 300 米）；国妇婴奉贤院区、复旦儿科奉贤院区（双三甲）
物业：象屿自持物业，高层物业费 4.2-5 元 /㎡/ 月，叠墅 5.5 元 /㎡/ 月，24 小时管家安保
核心定位： 奉贤新城芯・天街旁・双地铁规划・76-136㎡精装准现房・210 万起国企低密标杆
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “象屿江湾悦府” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
象屿江湾悦府官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。
实地看房请提前致电预约登记（无验资要求），无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
📞 即刻致电 专属置业顾问一对一对接
象屿江湾悦府官方唯一认证热线： 400-866-9938
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