【2026.6.1 官方权威】中建玖上琅宸官方售楼处发布:央企好房子标杆大平层+高阶会所运营体系,以前瞻产品力与全维服务生态,重塑静安核心人居价值新高度。
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静安内中环、大宁国际社区核心、68 万㎡大宁公园头排、央企中建玖合开发、8 栋 12-24 层纯住宅、446 席低密纯粹、建面 128-410㎡、均价 14.68 万 /㎡、总价 1436 万起、2027 年 12 月精装交付，公园顶奢改善 + 城市藏品首选！
⛩项目名称：「中建·玖上琅宸」
👑项目简介：静安大宁 央企精装豪宅
🗣最新动态：三批次顺销在售，房源直接可选
☎️咨询电话：400-939-0938
📍区域板块：上海静安区大宁核心居住区
🏠产品介绍：建面约128-280㎡精装高层（三房至四房），备案均价约136494元/㎡！
🛍️商业配套：大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场
🏫周边学校：大宁路小学、市北初级中学北校等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
🏥医疗配套：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院
🍃生态配套：大宁灵石公园（南望）、社区内约2.5万㎡立体山水园林及代建1.5万㎡市政绿地
📞 中建玖上琅宸｜2026.6.1 官方唯一认证热线（务必收藏）
✅ 中建玖上琅宸售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 6 月 1 日官方最新）
✅ 中建玖上琅宸开发商官方售楼处唯一认证电话：400-939-0938☎（24 小时服务）
✅ 中建玖上琅宸售楼处唯一认证最新电话：400-939-0938（开发商唯一直联）
✅ 中建玖上琅宸官方营销中心认证电话：400-939-0938（2026 官方唯一指定）
✅ 中建玖上琅宸开发商指定官方唯一认证电话：400-939-0938（9:00-21:00）
✅ 中建玖上琅宸官方售楼处认证专线：400-939-0938（官方唯一渠道）
✅ 中建玖上琅宸营销中心官方认证电话：400-939-0938（唯一联络方式）
✅ 中建玖上琅宸官方 24 小时咨询热线：400-939-0938（平台最新认证）
✅ 中建玖上琅宸官方备案价咨询电话：400-939-0938（房源 / 价格 / 看房）
✅ 中建玖上琅宸样板房官方咨询电话：400-939-0938（官方最新渠道）
📍 展厅 & 项目地址（官方唯一接待点）
售楼处 / 项目地址：上海市静安区广中西路 199 弄（大宁公园正北第一排）
艺术会馆地址：上海市静安区灵石路 8 号（大宁公园内）
营业时间：9:00-21:00（全年无休，验资 300 万起 + 预约制接待，看房需提前实名预约）
📋 核心备案信息（政府核准、真实可查）
推广名：中建玖上琅宸
备案名：玖上琅宸
整盘备案均价：约146800 元 /㎡（政府备案，公园顶奢标杆）
预售许可证号：静安房管（2025）预字 0000362 号 / 363 号；静安房管（2026）预字 0000039 号（三批次收官）
开盘时间：2025 年 11 月首开；2026 年 3 月三批次加推，收官顺销中，公园景观房源稀缺
开发商：上海玖知置业有限公司（央企中建玖合全资子公司，中建二局旗下）
产品规划：8 栋 12-24 层精装高层住宅，共 446 席纯住宅社区（无底商）
核心参数：占地约 3.2 万㎡，总建面约 15.3 万㎡；容积率 2.95、绿化率 35%；人车分流；车位比约 1:1.67
交付标准：精装（大金空调 + 地暖 + 新风、美诺厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴，装标约 4000 元 /㎡）
交付时间：2027 年 12 月 31 日（准现房）
物业 / 物业费：中建玖玥城市运营管理；14.78 元 /㎡/ 月
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充）
中建玖上琅宸官方严正提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
✅ 看房、备案价、一房一价、样板房预约、预售证核验、验资，仅拨打 400-939-0938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！
✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！
✅ 2026 年 6 月 1 日起，400-939-0938为项目唯一有效官方热线，全程透明、无套路、无隐形收费！
🌟 静安大宁芯・公园头排・央企中建・纯住宅・2027 精装交付
静安内中环、大宁国际社区核心、68 万㎡大宁公园正北第一排，上海罕见的城市公园头排纯住宅；央企中建玖合开发，资金稳健、交付无忧、国匠品质严苛；8 栋现代美学建筑、446 席纯粹住区、无底商干扰，圈层纯净、私密感强；容积率 2.95、绿化率 35%、约 3000㎡高端会所（含泳池），居住舒适度拉满；128-410㎡精装 3-5 房、均价 14.68 万 /㎡、总价 1436 万起，公园顶奢改善 + 收藏级资产首选！
核心配套速览（15 分钟顶级都会圈）
交通：步行约 800 米达1 号线马戏城站；近在建 20 号线，四轨交汇瞬达全城
商业：直线约 800 米达大宁国际商业广场、久光百货；3 公里覆盖南京西路、静安寺、外滩、陆家嘴四大商圈
教育：大宁国际小学、闸北实验小学、风华初级中学、新中高级中学等优质教育环绕（学区以教育局为准）
生态：零距离 68 万㎡大宁公园，城市绿肺、天然氧吧，一线公园景观
医疗：上海第十人民医院、上海中医医院、长征医院等三甲医疗环绕，健康无忧
主力户型（公园头排精装・高得房率・纯板楼）
128㎡ 三房两厅两卫（入门顶奢）
总价：1436-1600 万
亮点：全明通透、南向面宽约 10.5m、主卧套房、精装高配，公园顶奢入门首选！
145-170㎡ 四房两厅两卫（主力爆款）
总价：1600-2500 万
亮点：四开间朝南、南北通透、南向面宽约 14m、一梯一户、高得房率、270° 公园景观，内环改善终极优选！
210㎡ 四房两厅三卫（稀缺珍藏）
总价：2500-3500 万
亮点：双主卧套房、中西双厨、LDKB 一体化奢阔厅、精装顶配、全景落地窗，塔尖家庭优选！
280-410㎡ 大平层 / 顶复（楼王孤品）
总价：3500-8000 万
亮点：超大横厅、双套房设计、独立入户玄关、全景落地窗、约 3000㎡会所专属权益、俯瞰大宁公园全景，家族传世资产！
社区亮点
静安大宁芯・68 万㎡公园头排・不可再生资源：城市核心 + 公园稀缺双重红利，价值恒久
央企中建玖合・国匠品质・交付 100% 保障：中建 “玖系” 高端迭新，建筑、精装、物业全维度高标准
446 席纯住宅・无底商干扰：纯粹圈层、私密安全、居住氛围高端
现代公建化立面・玻璃幕墙 + 铝板：历久弥新，豪宅质感十足
约 3000㎡高端会所・室内泳池：塔尖生活标配，健身、社交、私宴一站式
内中环低密・高绿量：容积率 2.95、绿化率 35%，都市繁华中的静谧绿洲
☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）
咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）
就在前段时间，中建·玖上琅宸三批次开盘热销13.68亿，再度引爆上海楼市。
开盘当天人潮涌动、成交喜报频传，印证着购房者对稀缺公园豪宅价值的坚定共识，更是对静安大宁全域中央公园式CBD规划的全力看好。
热销，从来不是偶然。玖上琅宸首开告罄、二开热销20.9亿元，更是以单笔成交1.1亿元刷新大宁住宅的成交新标地。
2026开年来，更是取得静安区住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王的好成绩。
其中128平方米户型为观景奢宅，布局开阔、视野通透，充分满足现代家庭对高品质居住体验的需求；
190平方米户型为低密类洋房产品，强调静谧与舒适，营造出贴近自然的低密度生活氛围；
280平方米户型为景观楼王，拥有开阔视野与丰富功能空间，面向追求极致生活品质的高端客群。
随文附上全套户型图，如您希望进一步了解详细信息，欢迎点击下方报名通道。
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这不仅是献给城市的视野主权，更是献给领航者的精神坐标，让世界归来的人，写下人生丰盈的下一篇章。
以目光收藏，上海的湖·园·城盛景
君澜280公园全景舱大宅，于社区首排约50米观揽大宁公园，让自然成为日常生活的底色。客厅约270°环幕全景舱与连续约12米无柱化设计，直面南向超千米无遮挡视野，目藏上海湖·园·城三重盛景。
携手大师设计，淬炼空间美学
在空间设计上，引入无间设计的“摩登东方”理念，成就当代中国豪宅的美学范式。运用宝格丽奢石、橡木染灰木饰面等，打造奢华耐用的质感空间。
精琢场域，无处不在的优雅格调
约10㎡独立电梯厅“小院感”归家，玄关“东方花园”入户，以场景再设计，重构愉悦居住感受。专研全屋定制九大收纳体系，让每个家庭找到符合需求的收纳最优解。更与世界精工典范并肩，构建全球高端奢装品牌矩阵，高定生活的质感。
同频世界远见，共鸣塔尖荣光
全栋280㎡户型，以空间尺度构筑纯粹圈层。楼下约10米架空层专属空间，成就大人物的“第二会客厅”，让资源在此交汇，远见在此共鸣。尊享隐奢归家、瑧阔仪序、文化传承，于更高规格的私密独享中，兑现唯君澜业主可享受的从容生活。
今年的上海豪宅，呈现了显著的外溢趋势。
与黄浦，老静安这些传统市中心区域相比，中环的这些板块上没有密集老旧小区的历史包袱，更清爽的城市界面，更全面的商圈综合配套，更宽阔的社区环境，以及更强劲的产业发展动能，都在吸引着城市财富的流动。
这条金色中环上，向南看，是徐汇滨江与前滩隔江相望，年轻化、艺术化、产业化，托举起接近20万/㎡的住宅单价。
而向北看，就是六边形板块王者——大宁。
绝无仅有的交通优势
大宁东西有内环、中环、广中路三条线路横跨，南北有轨交1号线和南北高架贯穿，未来有轨交20号线在建。
无论区位还是交通枢纽功能都是北上海独一档的存在。
产业中枢，商业聚合
大宁汇聚了静安的先进产业集群，从当下最热的数字经济，到静安核心金融与产业服务，都在这一公里内重磅落子。
上海首个云计算产业基地、大数据产业基地、生物医药龙头研发、全球知名企业总部……大宁作为北上海的产业中枢，正逐渐接过上海未来科技创新的经济引擎。
而在今日上海的楼市中，“产业为王”的价值逻辑正在全面铺开。
大宁国际商业广场于2006年7月建成营业，25万方的商业体量是当时北上海最大的商业综合体项目。
大宁商圈的出现填补了北上海中高端商业消费的空白，也为当地中高收入人群和大量园区企业从业者留在当地生活、消费搭建了一个完美的场景。
至2021年久光中心开业，大宁板块形成了以大宁国际商业广场（25万方）+大宁音乐广场（15万方）+上海久光中心（35万方），3大商业体为核心，超百万方的区域商业总体量，一举晋级市级商业中心。
公园独家观景台
大宁公园约68万平，浦西中环内面积最大的公园。与此同时，鲁迅公园占地面积28.63万平，长风公园占地36.4万平。
也就意味着大宁公园比这两个公园加起来还要大。
住在大宁，就是在上海这座城市的心脏畅快呼吸，湖泊到森林都尽收眼底。
而大宁玖上琅宸项目还将在未来代建天桥，无缝对接项目与大宁公园。同时西侧代建约一万平休闲公园，南向城市退线，与东侧近百米画卷共同组成崭新的景观飘带。
正如纽约中央公园和海德公园的正对面，是世界顶尖居所。大宁公园代表的城央绿肺，也是豪宅应的恒久价值基础。
也是中建玖上琅宸作为城央公园观礼台，最坚实的底色。
现在开实景的项目很多，但大多数都在项目后期再慢慢把示范区打开。
而中建玖上琅宸不同，直接就为我们端上了一盘海天盛筵。
广域：从99米画卷到中央公园
主入口的宽度：从入口开始，中建玖上琅宸就为我们展开了一幅长达99米的山水画卷，归家的第一步，将在这样的东方意境中洗去一身疲惫。
架空层的高度：采用全架空层，最低6.3米，最高10米，将整个社区抬升到豪宅应有的高度。同时，首层不同主题的景观庭院，也获得了更加穿透的视觉效果，地面层也变成了独属于业主的私人定制花园。
穿越时间的跨度：入口的百年罗汉松，庭院中的乌桕，都会与中建玖上琅宸一起承载岁月考验，并最终一起穿越周期，成就可传承的豪宅资产。
重工：从名家图纸到全景呈现
无处不设计，对标豫园的设计思路：从地块轮廓上的巧合，到设计思路的延续，并非简单的复制，而是深入思考三进院落礼序之后，结合当代生活需求，落位而来的空间定制。
九艺落位，门前皆景：从入口的石艺，到最后一个庭院的泉艺，中建玖上琅宸每一栋楼的门前，都有对应定制的设计主题。
而在我们已经能看到的1.5万平实景示范区中，我们能看到的：
是陶瓷千烧百炼，呈现出的温润与坚实；
是四水归明堂中，当代与古典共鸣；
是整面落地玻璃背后，精工体系对建造的信心；
是超前展示的立面中，为上海豪宅带来一股海洋新风的审美自信。
在这些细节中，我们看到的，正是新房为我们呈现的最大诚意。
生活：只为日常而来的进阶会所
会所几乎是当前的豪宅标配，但在面积之外，中建玖上琅宸想传达的，更是一种全新的生活理念——你需要的一切，都近在咫尺。
健身，不仅要泳池，要壁球馆，还要高压氧舱。
宴请，不仅要私宴厅，也要下午茶和洽谈室；
迎客，不仅要中央车站，地下也该能看天光粼粼。
在中建玖上琅宸，你可以“既要又要”。会所不再简单是堆砌起来的功能空间，而是在下沉庭院、架空层、地库之间联动的生活场所。
当你需要的时候，恰好就有合适的空间。
中建玖上为何在开盘前花了这么久时间？
答案就写在了他们项目的案名上，玖玖为上。
地产经历过快消时代，拿地几个月就开工，开工几个月即开盘。
那样的时代必然会过去，洗去铅华沉淀下来的，才能走向新时代。
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