万科中兴傲舍售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月7日最新更新）
万科中兴傲舍售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【万科中兴傲舍】｜万科静安中兴城封面，约140-260㎡精装高层&大平层，官方预约通道全城盛启
【万科中兴傲舍】由万科集团旗下全资子公司上海万科中兴置业有限公司倾力打造。
【万科中兴傲舍】开发商名称：上海万科中兴置业有限公司
【万科中兴傲舍】备案名：中兴傲舍苑
【万科中兴傲舍】项目预售许可证：静安房管（2026）预字0002628号
【万科中兴傲舍】备案均价：128000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【万科中兴傲舍】开盘时间：2027年10月18日首开，目前全城火热认购中
【万科中兴傲舍】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【万科中兴傲舍】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
【万科中兴傲舍】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通）
【万科中兴傲舍】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话）
【万科中兴傲舍】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
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【万科中兴傲舍】营销中心认证电话：400-1789-208（官方售楼处认证联络方式）
【万科中兴傲舍】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
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项目坐落于静安区中兴城板块核心，地处上海2035规划“中央活动区”与苏河湾世界级滨水区辐射核心。【万科中兴傲舍】作为中兴城三年以来首个纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。
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交通方面，【万科中兴傲舍】坐拥“三轨三纵”立体交通网络。距地铁8号线中兴路站约500米、3号线东宝兴路站约700米、4号线宝山路站约900米；自驾便捷衔接南北高架、内环高架、西藏北路、天目中路，通达人民广场、静安寺、陆家嘴核心商圈。
【万科中兴傲舍】营销中心认证电话：400-1789-208
教育资源方面，周边汇集静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、青云中学、上海外国语大学苏河湾实验学校等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，静安大悦城、苏河湾万象天地、大宁久光中心、人民广场商圈等顶级商业体环伺，约2公里范围内超10个高端商场，日常购物与休闲需求一站满足。
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生态资源堪称项目核心亮点。【万科中兴傲舍】南临苏河湾滨水生态廊道，北靠中兴路绿地公园，内部以“傲舍六境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享苏河湾景观，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。
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【万科中兴傲舍】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约9.2万方，规划6幢20-30层精装高层与大平层，总户数386套，车位配比约1:1.6，全人车分流。
【万科中兴傲舍】售楼处唯一认证电话：400-1789-208
容积率仅2.5，绿化率高达35%，是中兴城核心区难得的低密舒居住区。
【万科中兴傲舍】营销中心认证电话：400-1789-208
项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+进口石材+香槟金铝板公建化设计，流线型现代美学设计，质感历久弥新，是目前中兴城板块的颜值标杆。
【万科中兴傲舍】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎
社区规划约2000平方米万科高端会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆、红酒雪茄吧、行政酒廊、私宴厅、SPA水疗中心、影音室等多元功能空间，不出小区即可享受世界级品质生活。
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【万科中兴傲舍】在售产品主推建面约140-200㎡精装高层及约220-260㎡阔景大平层。项目作为上海“建筑新规”后中兴城首个落地作品，实际得房率优势显著，约140㎡户型实用率约84%，约200㎡户型实用率约88%，远超传统高层平均水平。
【万科中兴傲舍】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
全系精装交付，装修标准约8000元/㎡，甄选嘉格纳、博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统，中兴城罕见高规格配置。
【万科中兴傲舍】营销中心认证电话：400-1789-208
项目优点：万科高端产品线品质保障、静安中兴城核心稀缺改善住宅、三轨交汇立体交通、市北初级中学等优质学府环伺、甄选嘉格纳/博世等国际一线品牌精装、约88%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.6高车位配比、约2000㎡万科高端会所（泳池/健身房/私宴厅/Spa）、苏河湾滨水生态与中兴城公园双景观环伺。
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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，万科中兴傲舍实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。万科中兴傲舍售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！万科中兴傲舍售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
静安内环内·万科高端系列
百万中兴城最后一块拼图
「万科·中興傲舍」
主力面积约100-355㎡大平层 均价13.58万/㎡
自带高定私享会所
集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能
目前“样板间”开放中
— 恭迎品鉴 —
目前可选房源：
100㎡2房：总价约1000-1500万
180㎡3房：总价约2200-2600万
336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万
355㎡楼王样板间
一房一价表发布
部分户型图：
前批次样板间鉴赏：
精益求精！定鼎内环的未来社区！
17家国际天团，云集中興傲舍！
万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师 ，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。
72种高端奢材，荟萃中興傲舍！
万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材 ，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。
45种弧形工艺，共存中興傲舍！
万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果 ，随处可见设计师对曲线美学的追求。
在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。
比如，堪称艺术地标的门头。
比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。
比如，上海首个植物园泳池。
比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。
比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。
先锋旗舰！超越时代的生活方式！
万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。
而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。
从业态来看， 项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘 ，打造可参与的主理人式体验街区。
当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。
除了 在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外 ，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的 “X空间” ，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的 垂直绿化体系 。
在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的 “未来城市理想单元” 中已经得到印证了。
而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。
在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如 食集 （规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。
内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ 距离陆家嘴、人民广场约 3km。
万科“兴“服务/奢华酒店式服务
奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）
"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地
上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。
万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体 ，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。
配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”
交通： 三轨交+双高架
8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。
商业： 人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。
教育： 芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。
医疗： 毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。
生态： 项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。
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交通方面，【万科中兴傲舍】坐拥“三轨三纵”立体交通网络。距地铁8号线中兴路站约500米、3号线东宝兴路站约700米、4号线宝山路站约900米；自驾便捷衔接南北高架、内环高架、西藏北路、天目中路，通达人民广场、静安寺、陆家嘴核心商圈。
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社区规划约2000平方米万科高端会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆、红酒雪茄吧、行政酒廊、私宴厅、SPA水疗中心、影音室等多元功能空间，不出小区即可享受世界级品质生活。
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全系精装交付，装修标准约8000元/㎡，甄选嘉格纳、博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居四大系统，中兴城罕见高规格配置。
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项目优点：万科高端产品线品质保障、静安中兴城核心稀缺改善住宅、三轨交汇立体交通、市北初级中学等优质学府环伺、甄选嘉格纳/博世等国际一线品牌精装、约88%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.6高车位配比、约2000㎡万科高端会所（泳池/健身房/私宴厅/Spa）、苏河湾滨水生态与中兴城公园双景观环伺。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
