华润澐启滨江|浦东 CAZ 一线江景大宅 建面约 125-235㎡奢装样板间 实景盛启
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浦东后滩滨江板块华润置地大作【澐启滨江】3月27日即将开盘！
项目从去年11月底到今年1月，3个月连续推出3个批次，三开三捷，市场反响热烈，本月底推出的第四批次旗舰产品是年后的首开。
作为后滩黄金S湾最后可开发的绝版臻地，项目以全球滨江国际住区的高端定位打造产品，本次推出的四批次更是号称拥有“滨江王座+景观王座”的双核吸引力。
18日认购首日就超过了100组，认购率接近8成；
19日，认购数已达142组，认购率105％；
20日，认筹第3天160组，认购率约119%；
截至22日，认筹组数已达192组，认购率约142%；
3月27日，项目四批次正式开盘，有意向的朋友千万抓紧时间。
第四批次共计推出135套125-235㎡3-4房，备案均价134156元/㎡，是黄浦江2000万级一线滨江改善客群的性价比之选。
四批次之所以受到追捧，是因为此次加推的135套爆款房源，涵盖备受瞩目的235㎡与185㎡两大全新户型，被称为“超级底盘上的六边形战士”。
235㎡户型作为此次四批次全景舱大宅的重磅之作，雄踞社区9栋围合式布局的正中央核心位置，是当之无愧的滨江王座。
从市场数据来看，近两年上海核心区230-240㎡黄金面积段供应占比仅2%，同面积段核心区套均总价直冲4000万，而澐启滨江KING235精准卡位市场黄金预算，成为入主滨江王座的难得机遇。
采用独创32.5°偏转央景设计，实现三面无遮挡视野，将黄金S湾心的江、园、水三重极致风光尽数收纳，成为景观C位王者。
南向直面约3500㎡、落差13米的核心下沉庭院，下楼即达群岛会所与峡谷水境；
西侧是百米庄园级景观轴，高区推窗即揽黄浦江黄金S湾的头排江景，波澜壮阔的滨江风光与层次丰富的园林盛景交相辉映，真正实现“推窗即世界，俯首皆风光”。
户型打造上，以国际豪宅标准精雕细琢：一梯一户的私密玄关，彰显归家的尊崇仪式感；
约15米巨幅南向面宽、近11米景观落地窗，将自然光影与江园盛景引入室内，让空间与自然无缝衔接。
而185㎡户型则以“滨江园境主座”的姿态，精准回应了2000万级改善客群对“不妥协”生活的向往。
2024年上海核心区180-190㎡黄金面积段供应占比8.7%；
2025年骤降至1.8%，一年缩水近8成，同面积段核心区套均总价已逼近3000 万，且多数房源难以兼得核心滨江的江园双景。
而澐启滨江GARDEN185是全上海唯一集齐“黄金S湾心+新规新房+180-190四房+江园双揽”四大稀缺标签的作品，高性价比不言而喻。
南向直面约110米宽的百米庄园景观，四季风光移步异景，北侧可揽黄浦江黄金S 湾的滨江盛景，真正实现江景与园境的双重占有。
约13.6米南向超大面宽、超大方正客餐厅，将观景视野拉满，坐在客厅即可尽赏江园相融的极致风光；
约6米巨幅客厅面宽，让竖厅结构呈现出宽厅的通透体验，超60㎡的客餐厅尺度，媲美市面多数300㎡+产品，可承载家庭欢聚、好友小聚的多重生活场景；
三阳台的人性化配置，北向生活阳台解放家政空间，让客厅阳台专享江园诗意。
澐启滨江四批次全景舱的认筹大热，不仅源于滨江王座与景观王座的极致产品力；
更在于项目整盘25万方“超级底盘”的硬核兑现力，让全球滨江国际住区的生活从蓝图变为现实。
项目以“52个滨江生活兑现”为起点，持续落地多元国际生活场景。
上海滨江首个花神咖啡即将首映，更是将这份生活兑现提前呈现 —— 复刻巴黎花神咖啡店的经典设计，未来在家门口，就能享受塞纳河畔同款的咖啡香，让法式浪漫与滨江风光相融，开启滨江生活的全新体验。
除了花神咖啡，3月底十二风帆门头也将惊艳呈现，勾勒黄金S 湾心的美学天际线；
4月澐梦花园实景下沉庭院、群岛会所也将陆续开放，解锁高端圈层社交新场景，为高净值客群打造专属的国际社交场。
华润置地以强大的品牌实力，兑现澐启滨江艺术、休闲、社交、自然的多元生活场景不断落地，让全球滨江国际住区的氛围愈发浓厚。
这也是项目一月一推，推一批清一批，连续推盘500余套的最大底气。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
