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海玥黄浦源
售楼处电话：400-818-9938
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黄浦区，集中着上海大片无法复刻的地脉，从豫园到外滩，再到人民广场，这些地方注入了上海最初的、最纯粹的记忆。
尤其是人民广场，已经成为了上海的符号，且具有多重意义：
广场北侧，就是上海市人民政府所在地，当之无愧的行政中心；
西北侧为上海大剧院，东北侧为上海城市规划展示馆，南侧为上海博物馆，人民广场，就是上海文化的标志；
南京路、淮海路、新天地等等，全部围绕着人民广场，这里象征着上海的商业繁荣，上海的经济中心就在这里。
时至今日，人民广场就是上海的市中心所在，TA承担的不仅仅是符号意义，更是实打实的发展圆心：以人广为圆心，周边汇聚了最密集的城市资源。
便捷的城市路网，优质的教育、医疗资源，商业的聚集优势，每一项都宣布了，这里是上海的心脏地带。因此，当上车黄浦新盘的机会出现之时，就千万不能让它溜走！
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要知道，黄浦区在最近十年里（2014-2023），总共也就6454套新房供应，10年之中，平均每年只有不到650人，能入住黄浦区新房；
而在黄浦区众多居住板块之中，尤以人民广场新房供应最稀缺——10年之中，人民广场板块，只有539套新房供应，平均每年只有不到60人，能入住人民广场板块新房！
也就是说，按这10年年均供应新房15万套来说，每一年上车黄浦人民广场板块新房的机会，只有0.04%！
这也就是为什么，即将上会的【海玥黄浦源】，是上车黄浦弥足珍贵的机会！
因为TA，不仅仅是黄浦区的核心资产，更是黄浦人民广场板块的核心资产，天生赢家地段，终于上新！TA的出现，将重塑人民广场天际线！
Part.1
不可复制的都心生活主场！
人民广场难得上新
就以海玥黄浦源为例，位于人民广场北面直线约800米左右的地方，周边坐拥1号线新闸路站、1/2/8号线人民广场站和13号线自然博物馆站；
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区位示意图
周边人民广场、南京路步行可至，梅恒泰、静安寺、新天地、淮海路亦触手可及。
南京路步行街，图源网络
周边直线3km以内，汇集多家三甲医院，如长征医院，直线不足500米，走路就能到，而仁济医院西院，直线距离也仅有1.6km左右。
公建配套方面，海玥黄浦源西边一路之隔就是静安雕塑公园、自然博物馆，在人民广场，更有上海市历史博物馆，对外免费开放，上海波澜壮阔的历史，在这里一一呈现，隔壁的上海大剧院，不仅仅是一个文化演出的场所，更见证了百年上海的繁华与蝶变，见证了近代海派文化的萌生。
上海大剧院，图源网络
人民广场板块，对于上海的意义，不仅仅是市中心的地段，更是最能体现上海这座城市精神内核的地方。
反应到房地产市场，就是购房者对定居黄浦，趋之若鹜：
新房方面，前文已经说过，人民广场板块供应稀缺，10年之内仅有不足600套新房入市，但从市场反馈来看，这些房源根本满足不了市场需求，购房者“最热情”的年份里，市场需求量几乎是供应量的7倍！
房源的供不应求，反应到二手房市场，就是人民广场板块的二手房房价上涨，根据中指研究院数据，自2019年起，人民广场二手房成交均价，逐年上涨，今年的成交均价已经突破了15万！
注意，这个二手房成交均价，同样包含了板块内一些老破小的成交价格，其中不乏1980年代的房子，在这部分老破小拉低成交均价的前提下，人民广场二手房房价仍然比限价的新房贵！
一线城市核心地段的资产，就是拥有这种能够无视市场周期，走出独立行情的能力！无论市场是好是坏，价格仍然坚挺！
海玥黄浦源的面世，对于供应稀缺的人民广场板块来说，是一针强心剂，填补市场供应空白的同时，也为购房者提供了难能可贵的上车机会，人民广场的天际线，也将因这个项目的诞生而改变！
海玥黄浦源将于9.10截止认购
黄浦近10年难得新盘机会
人民广场塔尖住宅火爆认购中
Part.2
约165米超高层重塑人广天际线！
城央稀缺产品重磅登陆
为什么说海玥黄浦源将重塑人民广场天际线？几大亮点必须现在就说：
第一，揽云端风景，一叶四星格局，3栋超高层，坐拥城央优质观景视野，整个黄浦的视野就在脚下，鸟瞰苏州河、陆家嘴……整个上海尽收眼底！
第二，亲自然风光，3栋超高层，围合起了近3000㎡的开放式绿地，提供天然氧吧；
第三，高端配置，颜值出众，无论是精心打造的外立面，还是入户大堂，都能映衬出黄浦一线地段的尊贵；
第四，多元业态，新旧交融，烟火气与新海派和谐交织……我们一条一条具体来看：
黄浦新高度
城市最好的景观台，理应一眼就能看到城市的地标，而其本身，也就成为了地标所在——海玥黄浦源无疑将是这样的景观台。
三边沿街，一边临河，3幢超高层从高到低排列，最高的1号楼，总高将达到约165米，超越了汤臣一品、华侨城苏河湾等。
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人民广场就在楼下，陆家嘴三件套就在对岸，流淌的苏州河，从顶楼鸟瞰，宛若溪流。黄浦的新高度，即将诞生。
项目效果图
品质社区生活场景
完美的居住环境，少不了自然风光的亲和。约3000㎡的开放绿地，将为业主提供亲氧场所，园林内成片的大树林荫，搭配绿意花境，一草一木，一石一水，都可以互动，情景交融。
项目示意图，仅供参考
在高楼林立的城市之中，构建一片与自然亲近的城市绿地，可散步、可运动、可野餐……这片世界足以成为维系家庭日常生活情感的纽带。
城央精品，以“貌”取人
ART-DECOD的建筑风格，很难不让人联想到外滩的万国建筑博览群，经典的三段式立面，搭配粗体与弯曲的曲线、放射状图样等等，大面积铝板配合金属线条勾勒，立面的鎏金质感，跃然纸上。
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挑高的入户大堂，加上智慧化管理电梯梯控设计，提供了精致的入户仪仗，归家仪式尽显尊贵，同时也保障了社区的安全性和私密性。这样的产品，真正做到了看一眼，就能让人动心。
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多元业态，新旧交融
项目除了超高层之外，还包含了风貌保护建筑，里弄式的建筑，红砖墙、老虎窗、青砖石库门等等，都将得到修缮和完整的保留，配合现代感十足的超高层，视觉上极具冲击力，新旧交融，仿佛穿越时空。
项目效果图
新闸路上的商业街区，刻满了老上海建筑风貌的印记。而项目的1号地块旁边，还拥有九子公园、苏州河景观步道这样的配套，住宅、商业、文化、公建等多元业态，在此地和谐交织，围合了一方天地。
这方天地之中，臻稀产品已经强势登陆，海玥黄浦源主力建面约188-408㎡户型图流出：
建面约188㎡户型：
建面约193㎡户型：
建面约235㎡户型：
建面约278㎡户型：
建面约408㎡户型：
更有罕见建面约558㎡顶层复式户型图曝光：
建面约558㎡户型：
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除了超高层建筑，海玥黄浦源7号地块还有市中心稀缺的低密产品！
约1.3的超低容积率，打造了主力建面约330-550平别墅，最大限度上延续了新昌路石库门建筑群18种历史建筑风貌，如懋益里里弄、柏福里里弄，就与Art Deco建筑和平饭店一脉相承。
项目效果图
从1910年-1935年甄选黄金年代的22里建筑中，海玥黄浦源7号地块，以诚挚匠心，修缮、保护、复建、赋新传承至今的18里风貌；致敬每一栋建筑的文化之重，保留最具时代特点的石库门肌理，精琢一砖一瓦，契合当代质居所需，续写传承不尽的历史故事与家族传奇。
遵循石库门肌理，传承江南院落的人居情怀，观音兜山墙、坊门、柱式装饰铁艺灯，无不在诉说独属于上海的海派故事。
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如此产品，可谓不负脚下的土地。而这片土地，在浩浩荡荡的上海城市更新之中，也在重新焕发生机。
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Part.3
官方定调！城市更新提速
市区城更核心将爆发出巨大潜力
7月，《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》正式通过，城中村改造将获得进一步支持。
图源：上海发布
新一轮城市更新，官方定调，城市都心生活主场再焕发活力。
事实上，上海的城市更新，一直在有条不紊地推进，城市更新，让原本逐渐失去活力的城市中心土地，通过一系列的拆旧、改造、引入新业态、重建等，构筑新的商圈，建设更优质的生活住区，爆发出新的活力，让土地价值重新焕活。
这两年，上海的土地市场上，出现了大量遴选地块，而这些遴选地块，就是城市更新的产物，也预示着这些地方，正在重新爆发潜能。黄浦福佑、杨浦平凉、静安北站新城等，都是类似的案例，而平凉、北站新城的联动价，已经高达21万！
同样作为城市更新项目，海玥黄浦源经过上海建工房产的打造，势必将爆发出巨大能量。要知道在当下的市场环境下，一家实力雄厚的国企，就是买房安全的保障。
而打造海玥黄浦源的上海建工，承建了上海中心、世博中国馆、特斯拉超级工厂、浦东国际机场三期的卫星厅、迪士尼乐园等上海一系列重大工程，实力值得信赖。
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丝毫不用怀疑，虽然没有联动价，但占据市中心地段的海玥黄浦源，其能量级绝不会逊色于杨浦平凉、静安北站新城！
有的项目，生来就已经在罗马！
塔尖豪宅来袭！上海建工打造【海玥黄浦源】主力建面约188-408㎡超高层更有约558-598㎡顶层大平层约165米超高层重塑人广天际线
约3000㎡开放式景观空间难以复制的地段+难以复制的产品占位黄浦人民广场钻石地段的机会不可辜负！
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