士林润园，黄浦风貌区，承载700多年历史文脉，邀请全球文明共寻传统与现代、本土与国际共生之道。明清商贾望族聚居地，各具特色的历史建筑与历史记忆街巷，历史建筑的保护与传承是上海城市文化的重要组成部分。
士林润园
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在黄浦历史风貌区这样一块承载文化源头、历史厚度的土地，开发的过程，也是对全域历史文脉和要素进行的审慎保护。
上海风貌别墅的开发，如同一场跨越时空的文明对话，它重塑了国际文化交融的范式。这座城市正以建筑为媒介，向世界展示一种文化共生的可能——传统并非要退守为标本，而能在现代性中生长出更蓬勃的生命力。
时间回到2021年5月，上海城心这块最珍贵土地的改造正式启动。
立足以当代设计语言完成创造性的转译， 士林润园承载了700多年历史文脉，恰是中国城市在全球化浪潮中沉淀出的独特姿态。
4年多的开发历程，士林润园里那些被完整保留的砖石屋瓦、被数字建模的雕花窗棂，不仅是给未来的历史存证，更像是一封寄往世界的东方请柬：邀请全球文明在青砖灰瓦的褶皱里，共同探寻传统与现代、本土与国际的共生之道。
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这是一片特殊的土地
落子上海城心之心，黄浦风貌区，这里不仅是上海原点，更是精神内核和文化发源地。
730年记忆被留存，正如同济大学时间地理学教授所言：“老城厢的不可复制性，恰在于其历史不是考古现场的分层剖面，而是七百年来自然生长、持续叠加的文明年轮。”
当现代城市在短周期里批量制造“历史街区”时，这片土地上的每道砖缝都在提醒我们，真正的文化厚度，需要以世纪为单位的耐心沉淀。
这样的土地，异常珍贵！无法复制！
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明清的商贾望族曾在这里聚居，徐光启家族、董其昌家族、清制墨四大家胡开文家族等等，不同家族在谦和礼让和发展竞争中形成独特的边界，以界址明示，也留下了各具特色的历史建筑。
各条充满着历史记忆的街巷，望云路、净土街、蓬莱路、倒川弄、桥亭街等， 它们有着独特的空间尺度，和不规则的形态。
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对于士林润园的打造来说，非常幸运，能在历史长河里捡起记忆的碎片，重现往日风华；但又十分艰巨，如何才能真正传承历史，而不是符号的堆砌，考验的不仅仅是开发实力，更是开发商对城市的深入解读和极致用心，并且在传承历史的基础之上，各种创新往往受限，如何才能通过创新赋予风貌居住更加宜人的人居环境，更是难上加难。
华润置地和南房集团的办公室里灯光彻夜不灭，从基地肌理，到街巷、保留历史建筑、组团划分，直至第五立面，会议室的白板见证过无数个不眠的头脑风暴。
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伍江教授团队带来的老地图在投影幕布上徐徐展开， 周俭教授用红笔圈出街巷的每一道历史褶皱，还有 沈迪、刘锦屏、沈三新等著名的城市风貌专家，以及外国学者教授，多次沟通，线上共创，线下碰撞，英语与上海老师傅的吴侬软语奇妙地交织，为每一片肌理、每一块青砖寻找最妥帖的归宿。
足足700多个日夜，仅仅一个 “如何保护区域内的历史建筑”，就衍生出了厚厚的一本图册，上千张图片，几百种方案。
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经过一次次的打磨，从历史调研到风貌评估、保护更新方式的研究，再到单体细化甄别，整体设计方案的推导验证；过程中难点重重，需要反复推敲打磨，每一页、每张图都经历了多轮的修改优化，每个字的表达都是斟字酌句，设计总图足足改了上百个版本，哪怕每次只改进一点点。
四年间，103栋院墅的设计方案在否定与重建中不断生长，最终，用 “一房一策”的保护策略颠覆了传统风貌保护的逻辑，展现出全新的东方居住文化。
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风貌还原，不止是建筑
黄浦的历史风貌区里，建筑类型丰富，中西合璧、中为西用、西体中用，海派建筑文化特征遍布整个区域，为了留住历史建筑的“形”与“神”，士林润园从不一刀切，也不能复制黏贴，而是根据建筑原有的风貌，一个一个“量身定制”。
肌理存续
遵循着历史街巷的肌理，项目分成了十个组团， 大德里、怡兴里、松云里 、寿康里 、吉祥里 、长寿里 、峻德里等历史的名称依然留存。
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望云路、净土路、蓬莱路、倒川弄、桥亭街等传统街巷的名称，独特的空间尺度，和不规则形态也被细致保留。丁字路口、拐弯抹角、曲尺弯等“违背”现代交通效率的肌理，恰是时间赠予的珍贵胎记，当全球城市用直角网格切割天际线时，这里的每道弯折都在演绎着“让路于时光”的东方智慧。
风貌留存
复现了 街店式风貌、拼接式风貌、保护修缮里弄式风貌、石库门里弄式风貌、老城厢传统风格风貌等类型，堪称万国建筑小博览会。仅仅石库门风貌，就又有独栋式里弄风貌、行列式里弄风貌等细分风貌。
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光是外立面，就有30多种样式！
这不仅是房产开发，更是 “建筑考古”！
设计师像破解古籍密码般，从城心的断壁残垣中提取出多种经典立面语汇——颍川寄庐的阳台雕花木柱、吉祥里的镂空花墙、大德里的马头山墙……35组石库门头带着往昔的痕迹，44个外立面及门窗套构件藏着不同年代的审美密码，这些凝固时光的细节，被重新编织进当代建筑的肌理。
保留天际线、色彩、比例
传承文脉不仅仅在于局部构件的保留和转译，它更是多维度的。
在士林润园的营造图谱里，天际线的勾勒是一场与历史的长谈。设计团队用无人机测绘出城心数百年间的天际韵律——街店式的尖顶、石库门山墙的弧线、老式里弄的马头墙，这些高低错落的轮廓被转译为当代建筑的呼吸节奏。
色彩研究更像是在修复一幅褪色的古画。雨水浸润出的黛色、煤烟熏染的鸦青、藤蔓攀爬遗留的苔痕，最终都被转译进士林润园的营造中。
还有窗墙比，更是藏在毫厘之争的执着里。最终才能将700年历史，转译成现代东方韵味居住的新范式。
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工艺还原
在2023年，士林润园曾经做过一个迄今为止风貌别墅 最大的VMU视觉样板区，你会感叹那些被完整保留的红砖青砖、山墙观音兜、老虎窗，门头处匠人打磨的弧线，恰似老唱片上流转的纹路，将1930年代石库门的韵律凝固在当下。
这不是形式上的还原，更是对每一道手工技艺每一个步骤的探索研究与复兴。
在石库门的打造过程中，建筑本体及其构件被细细拆开，将石库门分成门柱、柱头花饰、门头几个区域，有特色的砖墙，被专家们进行提炼，和工序复杂的异地保留。分析每个区域的排砖和造型，然后再将砖打磨成对应的造型后，从下到上依次砌筑，仅造型砖的打磨和排砖都需耗费大量时间，完成整个门头的砌筑更是需要长达10余天。
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Vmu现场实景图
负责门头修建的师傅，自1999年参与新天地石库门修缮起，这把尺子丈量过上海半数以上的老门头。他将百年门头细致拆解，各个角度精确再精确，柱头纹路的深浅随日照变化调整多种刻法。
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蓬莱里巷道实景图
再看山墙，作为石库门中西结合装饰形式、乃至立面构图的重点标志性纹理，其结构之复杂，无法借助现代流水线工艺复制。整块山墙外立面的保护，被切割、平移，以最大限度地减小损耗。每个构件背面的二维码，默默记载着这场传统与现代的温柔博弈——扫码可见某块青砖历经七次搬迁，最终在另一堵北墙找到归宿。
在 马崇恩、王新明等大师带领下 ，非遗匠人们将传承的非遗技术运用在外立面的打造中。
一面 “清水砖墙”背后，蕴藏着上海1920年代的“荷兰式砌法”与中式传统“梅花丁”砌法的融合。单面清水砖墙需由十年工龄的青砖匠人执刀，历经选砖、浸浆、挂线、剁灰、磨缝五大工序打磨。
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士林润园实景图
士林润园风貌团队为了更加贴近场地历史，延续传统历史建筑的风貌，大量收集地块内留存的老砖，并通过专业的修缮手法，还原出 百年老砖颜色过度的肌理感，最大限度恢复建筑的历史风貌，让每一块砖石都将老城厢700多年沉积的历史感淋漓展现。
“元宝缝”的打造，更是苛刻。需要非遗匠人伏案挥凿百余次，将石灰、纸筋灰等与桐油按比例混合，制成春光灰纸筋砂浆，注入砖缝，经梅雨季三次校验、伏天两轮暴晒，方得拱形元宝缝的完美弧度，最终整个过程制作完成需耗费2个多月时间。
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“元宝缝”工艺
在对留存的墙面材料进行分析之时，风貌团队发现在项目松云里、大德里组团内均采用了 水刷石工艺。
这项非遗技艺，需要匠人通过让白云石、煤令两种颜色的石子，与水泥、水泥石子浆石进行不断地调配，甚至细致到不同部位，不同颗粒大小的选择，经过反复的类比，最终才还原出与原来墙饰面最为相似的材质。沿用水刷石工艺，所需要的人工成本更高、耗费的工时更长。
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士林润园实景图
这不是修缮，是让时光在砖石里重新生长。
让士林润园真正将历史传承，给城市留下了 “传家宝”！
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为一朵“玉兰”
手工打磨数千块各异的奢石
如何传承城市文脉，如果说保留、复刻、修缮历史建筑、构建，能够重现历史风华，那么，将历史文化转译为现代生活语境，则是更高维度的与历史共鸣。
士林润园充分挖掘原场所蕴含的历史记忆，把历史所及的人文风物，用当代设计语言转译呈现，形成 “润园八景”，成为处处可阅读的人文景致。
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在“润园八景”中，入口迎宾处的 “申之华”的造型，来自上海市花“玉兰花”，与旁边的两棵百年广玉兰古树交相辉映。
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光是选材，就经过了数轮，项目团队一次又一次亲赴各个石料产地，筛选、对比、制作样品，最终选择了纹理极具庄重力量感线条的“帝王黑”天然奢石，再镶嵌铂金钻花岗岩与黑色大理石。
每一块石片都由匠人们纯手工切割，打磨出弧度，数千块奢石没有一块是相同的，单月仅能完成四分之一。
然后通过繁复的拼装工艺，勾勒出玉兰花的造型，花蕊处整块玉石雕花水钵，搭配涌泉落水，共同组成入口处独立无二的迎宾景致。
在追求效率至上的智能时代，恰恰需要回归最质朴的手工智慧来完成最高维的文化转译。
当工业流水线能轻易复制千篇一律的景观时，士林润园却在用纯手工打造艺术品的方式做每一个景观，那些参差的弧度不是工艺的误差，而是匠人指尖的温度在石纹里篆刻的时间密码。
“润园八景”之一的“拄颊映”，则由董其昌的故事转译而来。
大书画家董其昌幼年曾在董家宅（今倒川弄）居住并读书，拄颊山房曾是董其昌读书、以文会友的地方。在1956年上海初次文物普查中，在黄浦历史风貌区倒川弄查到，遗址处有一颗枣树，是董其昌亲手所植。如今在士林润园的景观营造里，“拄颊映”还原了枣树造景，结合花架及藤蔓植物，构成文化传续的新景观巷道，以向画家致敬。
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在地文化转译营造示意
真正的文化传承不在博物馆式的封存，而在以当代肌理唤醒沉睡的场所精神。当四百年前董其昌手植的枣影，透过藤蔓花架在水泥森林里投下婆娑新枝，历史便不再是凝固的符号，而化作可触摸的时空对话，感知到一座城市最温润的文化心跳。
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用国际视野
打造东方奢居
在这座由103席院落构成的时光博物馆里，东西方的对话从未停歇。
在保留东方奢华的同时，如何让空间更符合时代需求，士林润园请来了 国际大师团队，建筑设计大家蒋愈、园林景观大师朱育帆，还有室内设计先锋傅厚民、渡边智昭等，遵循这片土地的肌理，结合“屋园并置，宅园合一”的江南人居高级形态表达，重塑了居住空间，打造出惊艳世界的上海封面。
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于外部，东方奢居追求“大隐于世”。
院墅以院墙为分割单元，空间上与城市、街坊邻里区隔，庭院活动不易被窥探。
路径上采用 “街-弄-巷-户”的多重转折的礼序路径，私密程度依次递进。 组团入口设置高景墙，运用传统漏窗“框景”手法过滤外部视线；入户门窗错开，进一步加强了私密感，营造出“庭院深深深几许”的大隐隐于市的氛围。
这种 “隔而不绝”的智慧，通过大幅拓展窗墙比，实现物理隔绝与能量管理的双重进化。通过内庭院门窗的开启，客餐厅与庭院景观互相延展，生活场景向内展开。
配置的独立庭院与天井，形成 “外紧内松”、“宅园合一”的空间叙事。
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士林润园实景图
于内部，是一场“奢华空间”与“近零能耗”的交响曲。
傅厚民先生将丰富的世界阅历融汇到居住体验中，以 “轻松式奢华”设计理念赢获全球顶级酒店及高阶客群的钟爱。
他在上海的首个住宅作品，选择了士林润园，这也是他首个风貌作品。让历史充满活力，是傅厚民所追求的。如何让老建筑更符合现代生活，甚至引领未来的生活，或许就是士林润园的内部空间所要表达的。
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傅厚民设计手稿
这座被称作“全球海派非遗定制风貌别墅”的居住艺术品，正以谦逊而坚定的姿态，向世界讲述东方居住美学的当代觉醒。
写在最后
在这里，开出更皎洁的花
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士林润园实景图
士林润园保留了历史特征，有细节，有韵味；街道是可漫步的，与历史建筑的偶遇，让漫步更有温度；点、线、面的结合，幻化出了全新的城市空间，可阅读过去，也可感知未来。
最关键的一点，时刻牢记初心，“城市更新，归根结底，都是以‘人民城市’为出发点。”
这样的一个项目，自然便成了全球城市更新的卓越展示平台。
占据黄浦江与苏州河规划双轴交汇的“世界级窗口”， 它有着无法复制的“稀缺性”！
103席每一栋都“量身定制”， 它有着一栋一世界的“独特性”！
全国首个超低能耗风貌别墅， 它有着领先时代的“前瞻性”！
作为城市更新的东方解法， 它更有着引领未来的“示范性”！
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看过士林润园，我们终于理解： 所谓封面作品，不是要盖过城市的天际线，而是成为读懂这座城市的最佳注脚。
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