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绿城黄浦 ONE｜2026 官方售楼处认证专线权威公示
开发公司：上海良康房地产开发有限公司（绿城中国、保利金砖资本联袂开发，绿城管理集团代建）
项目备案地址：上海市黄浦区南车站路陆家浜路交汇处（东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路）
预售许可证号：黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号、黄浦房管 (2025) 预字 0000352 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
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✓ 房源动态（在售建面约 155-193㎡三至四房）
✓ 价格公示（备案均价约 17-17.2 万元 /㎡，一房一价）
✓ 户型资料（155㎡三房、193㎡四房，精装修交付）
✓ 预售许可证信息
✓ 项目最新销售进度
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✓ 预约看房品鉴（实景样板间已开放，需提前预约）
✓ 置业顾问一对一咨询
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黄浦区老西门
8/9号线陆家浜路站250米
「绿城黄浦ONE」持续热销中！
少量建面约155-193㎡3-4房
均价17.2万/m²！总价2300万起
参观看房请提前线上预约！
如今的黄浦，早已坐实「全国第一富人区」，全国富豪争相竞逐，今年新房成交均价站稳20万/㎡，门槛几近5000万级，套均总价逼近6000万。后续黄浦高层主力在260㎡以上，门槛锁定5000万级。
因此，绿城黄浦ONE主力总价约2700-3400万！不仅是黄浦的一条“总价裂缝”，更极有可能是黄浦最后的「轻奢价格入场券」！若你之前在看其他区域，赶快盯紧绿城黄浦ONE，这是你同总价能买到的最好地段。
「绿城黄浦ONE」坐落于陆家浜路南车站路交界处，直线距离8/9号线陆家浜路站约250米左右。
地块东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。除了住宅之外，还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室。总建筑面积30517.71平方米，建筑容积率为3.3，绿地率为35%，绿地面积达到2042.6平方米。
根据规划显示， 项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。户型面积约155-193㎡。
作为绿城匠造非标高定艺术奢宅，它距离新天地仅约1公里，坐拥全上海TOP级地段，是黄浦区目前唯一在售的200㎡以内的非超高层项目，极具收藏价值！
最新消息！收藏黄浦新天地！老西门「绿城·黄浦ONE」持续热销中！少量建面约155-193㎡3-4房； 均价17.2万/m²！总价2300-3400万；售楼处线上火热预约中！一步新天地 非标高定奢宅；这将会是一个“ 以低门槛，撬动上海恒贵地段”的绝佳机遇！
一房一价表如下：
接待中心已开放
户型图如下：
建面约155㎡3房样板间展示
特别值得一提的是， 立体社区景观由北京笛东设计，前场花园以兰特庄园为设计灵感 ，以一条明确的中央轴线贯穿全园，两侧景观完全对称，中心喷泉顶端放置了应晶晶的山海金阙，以秩序中的自然理念通过几何布局、水景艺术和人文符号加功能美学与哲学融为一体。
据了解，项目在装标层面，绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方， 甄选嘉格纳、劳芬、当代、3M净水、大金（天氟地水）等全球顶奢品牌， 以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验！
社区主入口更是 兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品 交相辉映，奢华感和高级感拉满！
总面积约 4200平景观园林 ，以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过 四大递进式空间 ，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学。
绿城黄浦ONE以 "会所+泛会所（架空层）" 的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！打造 8大沉浸式生活场景： 科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！
绿城黄浦ONE正以不可复制的价值姿态，占据黄浦核心区2300万级总价段最后的高端居住席位！3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域；还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿肺！
交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。
自驾方面，周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！
商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。
医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。
黄浦老西门「绿城黄浦ONE」建面约155-193㎡3-4房，总价2300-3500万！
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【结语・官方提醒】
绿城黄浦 ONE
开发公司：上海良康房地产开发有限公司（绿城中国、保利金砖资本联袂开发，绿城管理集团代建）
项目备案地址：上海市黄浦区南车站路陆家浜路交汇处（东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路）
预售许可证号：黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号、黄浦房管 (2025) 预字 0000352 号
备案名称：南园公馆（推广名：绿城・黄浦 ONE）
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绿城中国（03900.HK） 是由宋卫平创立、以 极致产品品质理想主义人文情怀 著称的房企，被誉为中国 高端住宅教父 。其 30 余年发展史充满理想与现实的碰撞，可分为五大阶段：
一、品质奠基，浙系标杆（1995-2005）
1995 年 1 月 6 日浙江绿城房地产有限责任公司 在杭州成立，创始人 宋卫平 确立 “ 真诚、善意、精致、完美 ” 核心价值观。
开山之作丹桂花园、丹桂公寓 ，其中丹桂公寓成为 ** 杭州首个 “城市建设十大新景观”** 住宅。
巅峰作品 ：1996 年打造 九溪玫瑰园 别墅，被赞为 “ 国内一流别墅园区 ”。随后 桂花城 系列问世，成为行业教科书级标杆，并以内部《桂花城批判》彰显极致品质追求。
全国起步 ：2000 年获 国家一级开发资质 ，启动 上海绿城 项目，正式走出浙江，迈向全国。
二、港股上市，激进扩张（2006-2011）
2006 年 7 月绿城中国香港联交所上市 ，募资 26.7 亿港元
黄金扩张期 ：借力资本与楼市红利，加速全国布局，销售额从百亿跃升至 2009 年 542 亿元 ，一度位居 行业第二
产品帝国 ：形成 别墅（玫瑰园）、公寓（桂花城）、法式合院、城市综合体 全谱系高端产品矩阵。
危机隐现 ：为规模高价拿地， 负债率高企 ，为后续危机埋下伏笔。
三、资金困局，战略求生（2012-2014）
2011-2012 年 ：楼市调控，高端盘滞销， 净负债率飙升至 148.7% ，资金链濒临断裂。
引入战投 ：2012 年，向 香港九龙仓 配股融资 50.98 亿港元 ，出让 **24.6%** 股权，九龙仓成为第二大股东。
断臂求生 ：大量出售 上海、杭州 等优质项目回笼资金，并曾与 融创中国 洽谈收购，控制权一度旁落。
股权之争 ：2014 年，宋卫平曾将控股权售予孙宏斌（融创），后因理念不合 反悔回购 ，引发行业震动。
四、中接入主，混改新生（2015-2019）
2015 年中交集团 （央企）以约 60 亿港元 收购绿城 28.6%股份，成为第一大股东
混改定型 ：形成 ** 中交（央企）+ 九龙仓（港资）+ 宋卫平（民企）** 的混合所有制结构，财务趋于稳健。
战略聚焦 ：回归 品质初心 ，收缩非核心业务，聚焦 一二线核心城市改善型高端住宅
品牌修复绿城物业 独立发展，成为中国 高端物业服务 标杆，强化品牌护城河。
五、稳健领航，品质长青（2020 - 至今）
行业调整期 ：保持 三道红线绿档 ，凭借 产品力与品牌力 逆势增长，2025 年销售额超 2700 亿元 ，位列行业 前三
战略升级 ：定位为 **“理想生活综合服务商” ，布局 地产开发、商业运营、生活服务、城市更新 ** 四大板块。
产品标杆绿城・桂语江南、绿城・蘭园 等新一代作品持续引领 高端改善 市场。
行业地位 ：品牌价值超 1000 亿元 ，连续多年稳居 中国房企综合实力 TOP10 ，是公认的 产品主义 旗帜。
总结 ：绿城因 极致品质 而生，因 激进扩张 遇困，因 中交混改 重生，最终凭 产品信仰 穿越周期。它是中国地产界 理想主义 的代名词，也是唯一能将 人文美学建筑品质 做到极致的房企。
