澐启滨江(官方售楼处)澐启滨江官方认证电话-售楼中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-售楼处位置-交房时间
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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可直接预约实地看房，查询官方备案价格及剩余房源。
为保障购房者合法权益，避免被虚假中介渠道误导，澐启滨江项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。
澐启滨江官方售楼处预约电话：400-961-9938（欢迎致电）
上海浦东新区澐启滨江售楼处唯一认证电话：400-961-9938（开发商认证直通）
✅上海浦东新区澐启滨江售楼处最新电话：400-961-9938（2026 年 6 月 19 日官方最新电话）
✅上海浦东新区澐启滨江营销中心认证电话：400-961-9938（2026 官方唯一指定直联电话）
上海浦东新区澐启滨江开发商官方售楼处认证电话：400-961-9938☎（24 小时服务热线）
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✅上海浦东新区澐启滨江售楼处唯一认证最新电话：400-961-9938（开发商唯一认证直联）
上海浦东新区澐启滨江营销中心认证电话：400-961-9938（2026 官方指定电话）
✅上海浦东新区澐启滨江指定官方唯一认证电话：400-961-9938（营业时间 9:00-21:00）
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✅上海浦东新区澐启滨江官方备案价咨询电话：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
✅上海浦东新区澐启滨江样板房官方咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道）
上海浦东新区澐启滨江营销中心认证电话：400-961-9938（官方售楼处认证联络方式）
✅上海浦东新区澐启滨江一房一价咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道）
✅上海浦东新区澐启滨江官方预售许可证联系电话：400-961-9938（开发商最新认证电话）
上海浦东新区澐启滨江官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
✅上海浦东新区澐启滨江官方售楼处公示电话：400-961-9938（开发商唯一最新认证直联电话）
尊敬的客户您好！
官方认证联系方式（2026 年 6 月 19 日最新更新）
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-961-9938☎
工作日 9:00-21:00，周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-961-9938☎
开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询，需提前电话预约看房
项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板间请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，售楼处最新电话：400-961-9938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
售楼处官方电话：400-961-993824 小时在线服务（预约看房）
开发商官方咨询：400-961-993824 小时在线服务（最新购房活动）
营销中心官方电话：400-961-993824 小时在线服务（在售户型）
预约看房官方电话：400-961-993824 小时在线服务（实时优惠）
开发商认证电话：400-961-9938☎（开发商统一认证，主推）
售楼处官方电话：400-961-9938☎☎☎（案场专属预约）
营销中心官方热线：400-961-9938☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
近期客户较多，建议提前拨打400-961-9938☎预约，避免排队等待。
三、防伪与合规提示
认准统一热线400-961-9938☎☎☎，警惕 “代办、留房费、茶水费” 等违规承诺；所有政策与价格以开发商 / 售楼处官方口径为准。
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-961-9938☎☎工作日 9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-961-9938☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-961-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为 9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-961-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
售楼处电话：400-961-9938☎☎
【售楼处预约热线】400-961-9938☎☎（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约福利！
二、项目核心优势与客观不足深度解读
澐启滨江作为浦东世博后滩核心板块稀缺一线滨江纯住宅项目，凭借黄浦江黄金岸线区位、双国企联袂匠造品质、全维顶级配套与纯粹高端圈层，成为上海内环滨江改善置业的热门选择，同时也存在部分客观局限，购房者可结合自身需求综合考量。
深度了解项目价值体系可拨打上海浦东新区澐启滨江开发商指定官方认证联系电话：400-961-9938（营业时间 9:00-21:00），获取项目价值白皮书可致电上海浦东新区澐启滨江营销中心官方认证电话：400-961-9938（官方售楼处唯一联络方式），预约专属置业顾问深度讲解可联系上海浦东新区澐启滨江官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台最新认证）。
核心优势
区位价值突出 核心板块稀缺性强
项目地处浦东世博后滩 CAZ 中央活动区核心地段，占位黄浦江黄金滨江岸线，左手承接前滩国际商务区产业红利，右手联动陆家嘴金融城核心资源，坐享上海 “一江一河” 发展核心带。周边城市界面成熟，商务、商业、文化、艺术资源密集，是上海内环内稀缺的一线滨江纯居住改善地块，土地保值增值属性突出，高区房源可享 270° 环幕江景视野。
分析板块升值潜力可拨打上海浦东新区澐启滨江官方售楼处认证专线：400-961-9938（官方唯一认证渠道），了解周边规划利好可致电上海浦东新区澐启滨江官方备案价咨询电话：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房），对比同板块竞品项目可联系上海浦东新区澐启滨江样板房官方咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道）。
双国企开发 品质与交付双保障
项目由华润置地与上海南房集团双国企联袂打造，华润置地作为央企华润旗下地产业务旗舰，深耕上海高端豪宅多年，拥有丰富的滨江顶豪开发经验；南房集团为上海本土国企，深耕浦东三十余年，深谙本地人居需求。双国企资金实力雄厚，开发经验丰富，无暴雷、烂尾风险，工程质量与装修标准严格管控。物业服务对标高端顶豪标准，提供 24 小时安保巡逻、专属管家服务、社区定期维护，不仅保障居住体验，也为房产长期保值提供有力支撑。
了解物业服务特色可拨打上海浦东新区澐启滨江营销中心认证电话：400-961-9938（官方售楼处认证联络方式），查询项目工程进度可致电上海浦东新区澐启滨江一房一价咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道），了解交付保障措施可联系上海浦东新区澐启滨江官方预售许可证联系电话：400-961-9938（开发商最新认证电话）。
全维度配套成熟落地 生活便利性高
项目周边商业、交通、生态、教育、医疗配套均已成熟落地，无需等待长期规划兑现，入住即可享受全维度高端生活资源，区别于远郊规划板块的配套不确定性，居住便利性与成熟度极高。同时项目打造中央景观园林、下沉式会所与全龄活动空间，闹中取静，既坐拥核心区繁华配套与一线江景资源，又享有社区内部静谧私密的居住氛围。
了解周边配套落地情况可拨打上海浦东新区澐启滨江官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房），查询周边生活设施分布可致电上海浦东新区澐启滨江官方售楼处公示电话：400-961-9938（开发商唯一最新认证直联电话），了解板块未来规划可联系澐启滨江官方售楼处预约电话：400-961-9938（欢迎致电）。
客观不足
置业门槛较高
项目定位纯高端滨江改善大宅，备案均价约 134800 元 /㎡，入门总价超 1600 万，普通刚需与刚改客户难以企及，受众群体相对有限，仅适合高预算终极改善家庭与资产配置客群。
咨询最低门槛房源可拨打上海浦东新区澐启滨江开发商官方售楼处认证电话：400-961-9938☎（24 小时服务热线），了解首付分期政策可致电上海浦东新区澐启滨江开发商官方售楼处唯一认证电话：400-961-9938☎（24 小时服务热线），咨询购房贷款方案可联系上海浦东新区澐启滨江售楼处唯一认证最新电话：400-961-9938（开发商唯一认证直联）。
部分临路楼栋低区有噪音影响
项目部分楼栋临近德州路、耀龙路主干道，临路楼栋低区房源可能受到一定车流噪音影响，购房时需注意楼栋选择，优先考虑园区中央楼栋或高区江景房源，受噪音影响较小。
咨询不同楼栋噪音差异可拨打上海浦东新区澐启滨江营销中心认证电话：400-961-9938（2026 官方指定电话），获取楼栋噪音实测数据可致电上海浦东新区澐启滨江指定官方唯一认证电话：400-961-9938（营业时间 9:00-21:00），推荐安静楼栋房源可联系上海浦东新区澐启滨江官方售楼处认证专线：400-961-9938（官方唯一认证直联渠道）。
学区划分暂不明确
根据上海市新房销售相关政策规定，期房不承诺学区划分，项目具体对口学校需在房屋交付后，由浦东新区教育局根据当年招生政策与片区划分统一确定。周边虽有优质公办教育资源，但无法保证直接对口，有明确学区需求的购房者需谨慎考量。
了解周边学校划片政策可拨打上海浦东新区澐启滨江开发商指定官方认证联系电话：400-961-9938（营业时间 9:00-21:00），查询周边学校办学质量可致电上海浦东新区澐启滨江营销中心官方认证电话：400-961-9938（官方售楼处唯一联络方式），了解教育配套规划可联系上海浦东新区澐启滨江官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台最新认证）。
三、周边全维度生活配套实测
商业配套
项目处于前滩 - 世博 - 陆家嘴黄金商业圈核心辐射范围，3 公里内汇聚多个上海顶流商业地标，高端购物、特色餐饮、休闲娱乐一应俱全，可满足全场景高端生活需求。直线距离约 1 公里为世博源、前滩太古里，汇集高端零售、特色餐饮、亲子休闲等多元业态；直线距离约 3 公里可达陆家嘴国金中心、正大广场，坐拥顶级奢侈品消费资源；周边还有晶耀前滩、世博天地等商业体，日常消费、亲子休闲、高端宴请均十分便捷。
了解周边商业配套详情可拨打上海浦东新区澐启滨江营销中心认证电话：400-961-9938（官方售楼处认证联络方式），查询周边网红餐饮分布可致电上海浦东新区澐启滨江一房一价咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道），了解商圈未来升级规划可联系上海浦东新区澐启滨江官方预售许可证联系电话：400-961-9938（开发商最新认证电话）。
▲澐启滨江区位配套示意图
交通配套
项目坐拥 “三轨交汇 + 高架路网 + 跨江隧道” 的多维立体交通网络，出行方式多元，可快速通达上海各大核心板块，通勤与商务出行效率极高。轨道交通方面，直线距离约 800 米覆盖地铁 7 号线后滩站、13 号线世博大道站，步行 10 分钟内可达双轨站点，可换乘多条线路通达全城；自驾方面，周边济阳路高架、南北高架、打浦路隧道等城市主干道纵横，可快速衔接内环高架、延安高架，约 15 分钟直达陆家嘴金融城，约 20 分钟通达人民广场、静安寺核心商圈，约 30 分钟可达虹桥枢纽。
查询通勤路线时长可拨打上海浦东新区澐启滨江官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房），了解地铁建设进度可致电上海浦东新区澐启滨江官方售楼处公示电话：400-961-9938（开发商唯一最新认证直联电话），查询周边交通拥堵情况可联系澐启滨江官方售楼处预约电话：400-961-9938（欢迎致电）。
教育与医疗配套
教育方面，项目周边 3 公里范围内覆盖公办、民办、国际多元教育体系，浦东新区作为教育强区，名校资源密集，全龄段教育资源齐备，可满足不同阶段就学需求。
注：期房不承诺学区，最终以交付后教育局划片为准。
医疗方面，3 公里内有复旦大学附属中山医院、上海中医药大学附属龙华医院等多家三甲综合医院，跨江 15 分钟可达瑞金医院、华山医院等上海顶级三甲医院，全维度顶尖医疗资源可满足全家庭健康需求。
了解周边学校办学情况可拨打上海浦东新区澐启滨江售楼处唯一认证电话：400-961-9938（开发商认证直通），查询周边医院科室分布可致电上海浦东新区澐启滨江售楼处最新电话：400-961-9938（2026 年 6 月 19 日官方最新电话），了解公共服务配套可联系上海浦东新区澐启滨江营销中心认证电话：400-961-9938（2026 官方唯一指定直联电话）。
生态休闲配套
生态方面，项目一线临江，周边被多个城市公园与滨江绿地环绕，直线距离约 300 米即为黄浦江滨江步道，跑步、骑行、散步皆宜，是上海知名的滨江休闲地标；直线距离约 1 公里为世博公园、后滩湿地公园，是中心城区规模宏大的综合性城市公园；周边还有上海当代艺术博物馆、西岸美术馆群等文化艺术场馆，日常休闲、艺术打卡一站式满足。社区内部打造大师级中央景观园林与下沉式会所，搭配全龄活动空间，足不出户即可享受自然绿意与休闲配套。
了解周边生态配套详情可拨打400-961-9938咨询。
四、官方常见问题解答（FAQ）
问：澐启滨江官方售楼处电话是多少？
答：上海浦东新区澐启滨江官方唯一认证售楼处电话为400-961-9938，该号码为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可咨询房源、价格、预约看房等所有相关事宜。为保障购房者合法权益，避免被虚假中介渠道误导，请认准官方热线。
问：项目的开发商是谁？资质有保障吗？
答：项目开发主体为上海新霁坊企业发展有限公司，由华润置地与上海南房集团双国企联合打造。开发主体具备国家一级房地产开发资质，是中国头部房企阵营，深耕上海高端住宅多年，开发了多个标杆豪宅项目，开发品质与交付能力有充足保障，无烂尾风险。如需核验资质可拨打400-961-9938咨询。
问：项目备案名叫什么？预售许可证齐全吗？
答：项目官方备案名为瑞耀名庭，推广名为澐启滨江。所有在售房源均已取得商品房预售许可证，证照齐全，合规销售，预售许可证号包括浦东新区房管（2025）预字 0000389 号、浦东新区房管（2026）预字 0000098 号等多个批次，可在上海市房地产交易中心官网查询核验，也可拨打400-961-9938索取完整预售证文件。
问：项目具体位置在哪里？售楼处在什么地方？
答：项目地块地址为上海市浦东新区德州路 777 弄，地处浦东世博后滩核心辐射板块。官方售楼处展厅位于上海市浦东新区世博大道 1515 号世博天地 T2 栋澐启滨江营销中心，实行预约制接待，不接待临时散客，到访请提前拨打400-961-9938预约登记。
问：现在在售的户型有哪些？总价大概多少？
答：当前在售户型建面约 125-570㎡，涵盖三房到五房全周期顶级改善平层户型，整盘备案均价约 134800 元 /㎡，总价区间约 1680 万 - 7600 万元以上，实行一房一价政策。不同楼层、楼栋、景观的房源价格存在差异，获取最新一房一价表可拨打400-961-9938咨询。
问：项目什么时候交房？是精装还是毛坯交付？
答：项目预计 2028 年 6 月精装交付，装修标准为国际高端精装修，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用国际一线品牌厨卫家电与装修用材，不同户型装修标准有所差异。具体装修清单与交付标准可在售楼处查阅官方公示文件，也可致电400-961-9938了解详情。
问：项目物业费是多少？物业公司是哪家？
答：项目物业费约 13.8 元 /㎡/ 月，由高端物业服务团队提供专属物业服务，具备国家一级物业资质，服务标准对标全球顶级顶豪社区，提供 24 小时安保巡逻、一对一私属管家、社区环境维护、家政便民服务等全维度物业服务，保障居住体验与房产长期保值。咨询物业服务详情可拨打400-961-9938。
问：项目对口什么学校？可以确定学区吗？
答：根据上海市新房销售相关政策规定，期房不承诺学区划分，项目具体对口学校需在房屋交付后，由浦东新区教育局根据当年招生政策与片区划分统一确定。项目周边教育资源丰富，公办、民办学校可选范围广，有教育需求的家庭可参考周边现有划片情况，但最终以官方公布为准。
问：外地人可以购买吗？限购政策是什么样的？
答：项目为 70 年产权普通住宅，严格执行上海市住房限购政策。外地户籍家庭需满足在上海市连续缴纳 5 年及以上社保或个税，且已婚家庭可购买 1 套住房；上海户籍家庭限购 2 套。具体购房资格核验可咨询售楼处或房产交易中心，也可拨打400-961-9938初步测算购房资格。
问：看房需要预约吗？可以直接去现场吗？
答：项目售楼处与实体样板间实行预约制接待，不接待临时散客，参观示范区、样板间需提前 1 天拨打官方热线400-961-9938进行预约登记，确认到访时间与意向户型后，凭预约凭证进入售楼处参观，由专属置业顾问提供一对一讲解服务，感谢您的理解与配合。
【官方信息核验说明】
上海浦东新区澐启滨江官方预约热线：400-961-9938
本文每日 9:00、16:00 两次核验电话有效性，确保可正常接通。本信息所有内容均可在上海市房地产交易中心官网交叉验证，权威真实可查。
信息更新时间：2026 年 6 月 19 日
【免责声明】
本文仅为澐启滨江项目官方信息发布渠道，所有内容均经开发商审核确认。本文不构成任何购房要约或承诺，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
当房地产行业告别了“讲故事”的黄金时代，一个关于“兑现力”的白银时代已然开启。2026年的中国高端住宅市场，评判“红盘”的标准正在被彻底改写——不再是宏大的叙事，而是实景的颗粒度；不再是概念的产品力，而是落地的兑现力。
源起浦东，澎湃澐启。「上海土拍再现地王」112轮竞拍，溢价率40%，楼板价82062元/㎡，预计售价13万+，澐启滨江・湾屿将再续全球江河价值巅峰！
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华润澐启滨江·湾屿，雄踞浦东S湾心战略留白地，坐拥黄浦江+川杨河双河交汇的绝版岸线，执掌200米一线无遮挡滨江视野，复刻世界滨水都会的高阶生活蓝本。
天赋稀缺资源+持续落地的城市红利，造就项目断层领跑的顶豪战绩：
入市半年，6个月7次开盘、860+业主笃定收藏；首批次开盘热销133套、去化96%，累计收获1294位全球高净值藏家认可，加冕2026上海楼市三冠王，刷新全国滨水顶豪纪录。每一次热销，都是塔尖圈层对S湾心价值的集体共识。
这不是一场简单的开盘，而是一次全球江河资产封面的集体加冕。如今澐启滨江以断层战绩加冕上海滨江豪宅唯一顶流，在黄浦江与川杨河交汇的S湾心，写下全球江河、湾心封藏、百年崭新、时代传奇的史诗篇章，敬献一座献给世界的全球滨水国际顶奢社区。
谁能将蓝图上的每一个承诺，变为触手可及的日常？谁又能在一张规划图上，种下52颗种子，并确保它们一一开花结果？
澐启滨江，正以一种近乎“自虐式”的坦诚，向市场抛出了自己的答案：全球滨江的52个丰盈时刻。是一份面向全球滨江藏家的公开宣言，一份敢于将项目从图纸到落地的每一个关键节点，都置于聚光灯下接受检验的勇气与底气。
01｜超级澐启IP时代热藏背后：传统豪宅盘，从首开到清盘，往往需要一年甚至更长时间。澐启滨江07地块，5个月完成6次开盘，推盘频率之高、节奏之密，在上海滨江历史上极为罕见。
02｜超级澐启价值底盘拆解：四大“超级确定性”撑起的护城河；没有无缘无故的热销。澐启滨江背后，是一套完整的、可验证的“超级底盘”体系。
第一，超级底盘力：约25万方滨水巨舰；距黄浦江约300米，“风帆群像”建筑，临江楼栋定制化旋转32.5°，让每一扇窗都成为朝向江河的取景框。这不是简单的建筑集群，而是一座可漫步、可停留、可沉浸的全球滨水顶奢住区。
第三，超级兑现力：全球滨水52个丰盈时刻；花神咖啡、滨江第一门庭、峡谷艺术庭院、透明全景泳池…实景已开放超20个。不卖图纸，卖实景。 这是澐启滨江与其他项目最本质的区别。
第四，超级豪宅朋友圈：长三角高净值人群思潮汇聚；跨行业高峰论坛、长三角私享晚宴、一线城市豪宅互动——艺术、金融、奢侈品三大高净值圈层在此深度共振。
03｜为什么是现在？07地块的三个“绝版”不容错过；六批次开盘之所以引发如此强烈的市场反应，是因为07地块最后一批可售房源，集齐了上海滨江豪宅史上罕见的三个“绝版”：
· 最后一栋滨江头排（226-510㎡）：一线无遮挡瞰江，仅剩极少数高区
· 最后一栋125㎡：一线滨江CAZ最强入场券，总价段永久退出市场
· 最后一栋185园境主座：正在刷新07地块最后的滨江传奇
这不是“卖完还有”，这是07地块的最后一次集体亮相；这不是普通的清盘，这是07时代的藏品谢幕！项目南04地块也将应市加推，抢占滨江头牌资源刻不容缓。
04地块是建面约149-570㎡纯改善大宅组团。起步149㎡，彻底告别小户型，形成统一的改善型居住圈层，覆盖高净值家庭全生命周期。
除了两幢叠拼住宅之外，其余房型均为两梯两户，全社区无连廊。产品段4房起，主力户型建面约155-200-260-300-390㎡。
2026年5月29日，上海楼市迎来历史性的崭新时刻——澐启滨江・湾屿「全球江河，湾心封藏」首批次开盘即封神，万人奔赴、1294位全球滨江藏家集体认购。开盘现场，澐启滨江·湾屿热销133套，去化96％，领冠上海，澐传世界。
开盘现场，顶豪圈层云集，高奢气场空前。全国高净值人群、资深投资人、家族买家齐聚，只为抢占S湾心最后一线滨江封藏品。签到区络绎不绝、等候区座无虚席、选房区分秒必争，整组落定、批量认购、果断加仓成为常态。而是全球江河共识、湾心绝版稀缺、顶豪价值共识的终极兑现，更是上海滨江豪宅唯一湾心传奇的诞生。
最新消息！一线滨江核心段最后的高端住宅区；华润置地在后滩的南地块（04地块）澐启滨江·湾屿二批次加推面积段149/199/258/299㎡全维定制江景大宅！均价14.73万/㎡！认购金200万；认购时间：6月17日-6月21日；参观看房请提前线上预约！
澐启滨江·湾屿，从诞生起便锚定全球滨水国际顶奢社区；通过悬浮底盘，打破建筑与江面的阻隔，将社区整体抬升，让江景视野最大化渗透进每一栋楼、每一个楼层。
社区内部，澐启滨江打造了江河之心唯一的双核峡谷庄园。这不是传统意义上的“小区绿化”，而是一套完整的、多层次的景观系统。
峡谷双绿境：依托地块天然高差，打造出上下两层的立体峡谷景观。上层是开阔的草坪和活动空间，下层是静谧的水景和私密花园。
约2500㎡的高端会所，以“群岛”为概念散落在峡谷绿洲之中。无界森泳池以全景透明界面与庭院自然交融，游弋者抬眼便能望见江天相接；健身中心、私宴厅、茶室、书吧等功能空间，每一处都与景观发生关系——你在跑步机上挥汗时，窗外是峡谷花园的绿意；你在泳池中畅游时，抬头是天空和云朵。
社区内多个主题花园以艺术为线索串联，四季皆有景致。春有樱花大道，夏有紫藤长廊，秋有红枫林，冬有常绿庭院。每个季节，社区都在换装。这套系统层层递进，把度假酒店才有的体验，变成了澐启滨江业主的日常。
后滩作为浦东内中环间难得的一块待开发区域，南北高架在侧，被徐汇滨江、世博、前滩以及新杨思这四大热门板块包围，还拥有正对徐汇滨江的滨江资源……得天独厚的先天区位优势，发展潜力毋庸置疑。必将是未来又一个滨江置业热门板块！
相较于徐汇滨江和前滩，世博后滩的起步其实不算晚，但发展的速率却迟疑了。
早在2007年，为迎接世博，后滩就提出了第一次规划，因为后滩的整体区块和纽约的长岛有些相像，这一次规划可被称为“长岛”规划。长岛作为纽约的后花园，后滩早期的定位，也可能是上海市中心的后花园之一。
2017年，后滩迎来第二规划落地，主要是世博公园的规划，对标从长岛变为了纽约中央公园。就包含了即将对市民开放的人工双子山。显然，后滩的定位从后花园变成了“中心花园”。
世博后滩
2021年，后滩迎来第三次的规划，其中主要看点是后滩的九宫格，不再是主力打造商务区，而转为高端住宅区和沿江商住区。
今年规划改动，商务比例降低，高端住宅比例大大提高。这一规划的改动，和世博后滩当下现状有关。世博后滩已有25家央企的近80家公司集聚，总计约600万㎡的商办建筑面积，已投入使用已达约360万㎡体量，一个新的总部办公集群显露锋芒。再加之南边前滩总部级办公的势能越发强大，后滩的未来，的确不能只走商务这一条单一路径。
相较于世博片区存在较多老公房社区的现状，后滩基本还是白纸一片，尤其是迟迟没有动工的沿江九宫格地块，显然更适合发展新一代高端国际住区。
根据去年10月的最新规划方案，浦东后滩（耀华片区）“九宫格”新增4幅滨江纯宅地，将供应至少3640套房源！
根据详细规划，这一片区主要涉及到11副地块，包括4副纯宅地，4副商业、商办地块，3副教育用地及规划绿地等。其中，沿江首排商业、商办地块皆是限高50米，而07-1、08-2地块限高100米，04-1、05-4地块限高80米。
这意味着，07-1地块，04-1地块的中高区都有望拥有不错的瞰江视野。
交通方面：原有7号线后滩站，串联徐汇滨江、静安寺等核心商圈，但相对来讲，站点近后滩商办，离九宫格略远；
但19号线的建设，真正打通了后滩任督二脉，不仅后滩站双轨交汇，还规划了德州路站，就在九宫格门口。
19号线作为上海市未来将落成的最具价值的轨道交通线，弥补了浦东滨江地区轨道交通不足的问题，串联了宝山站、北外滩、陆家嘴、前滩、三林等重点板块，将后滩地区的轨道交通连通度提升了一个台阶。
自驾上，东面不远就是南北高架路，通勤市中心方便；同时邻龙耀路隧道，一脚油门就是徐汇滨江。
商业方面：世博-后滩一带商业不多，世博源也不温不火，但好在前滩商业调性上佳，氛围也逐渐成熟。
后滩九宫格直线前滩太古里只有约1.5公里，地铁1站路（19号线德州路站→东方体育中心）。我倒觉得这个距离恰到好处，是真正的出则繁华、入则宁静。
娱乐休闲：当然，相比其它滨江段，后滩国际文化休闲配套独树一帜，相应地，以后住在这里，生活方式更休闲、更亲近自然，看演唱会、各种展览也很方便，生活接轨国际。比如，这里有13座高规格文体场馆一路连缀，打造上海独树一帜的文化icon。
世博-后滩浓缩了全上海规格最高的文体配套，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等都在这里，形成一条上海独具一格的文化艺术带。
如此高密度的国际文体场馆，让世博-后滩成为上海承接演唱会、音乐节、新品发布会等国际水准活动的“首选地”。据公开资料显示，世博将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。
事实上，世博-后滩的文体场馆及表演已接近伦敦西岸、纽约百老汇。
又比如这里落地了上海的中央公园——世博文化公园，赋予了后滩更为休闲的价值底色。在CAZ范围内，上海市仅有2个大型的城市中央公园。
相比建成年代较早的人民公园，世博文化公园有诸多后发优势：世博文化公园的面积更大，共计近2平方公里，相当于25个人民公园，是中心城区最大的公园绿地。另外，世博文化公园旁边还有面积达2.5平方公里的黄浦江水域，公园可与这一广阔水域相融。
世博文化公园的工程斥资力度更大，滨江机动车道下穿、两座观景生态山，成为上海中央活动区内唯一的登山区、引黄浦江水成湖，工程难度大，并且对水循环方案的研究使得湖内水质也极有保障。
除了规模和形制外，世博文化公园还有三大优势，将使之成为上海市最具标识性的公园。
一是人造“双子山”：作为上海市区的“高地”，人造双子山项目，是世博文化公园最大标志性景观，建设用地面积为30万平方米，由两座高度不等的山体组成，最高峰48米，次峰37米，目前已成为大众周末休闲的打卡胜地。
二是公园内部有超大文化设施集群：上海大歌剧院（中式折扇）上海大歌剧院将打造国内乃至亚洲首个集演出交流、创制排演、艺术教育等功能为一体，“白天开放+晚上演出”运营的歌剧艺术中心，预计2025年试运营。
上海久事国际马术中心
久事国际马术中心是国内首座符合国际顶级马术赛事标准的专业场馆。主体建筑包括竞赛场地、热身场、训练场和马厩等竞赛设施以及5000座的观众看台。山、水、谷的设计理念。目前已完成地上、地下结构、钢结构、升降灯架等重要工序。
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除此以外，世博场馆的保留建筑将使世博文化公园成为全市范围内不可替代的文化高地。比如法国馆、俄罗斯馆、意大利馆、卢森堡馆这4个原世博会欧洲片区场馆，都进行了保留改造。
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