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中建玖上琅宸售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 21 日官方最新电话）
🔔 官方郑重声明（2026 年 5 月 21 日更新）
为保障高净值购房者合法权益，杜绝非官方渠道冒用、中介虚假报价与信息误导，中建玖上琅宸开发商官方售楼处唯一认证电话现统一公示为：400-866-9938 ✅
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☎️ 多渠道官方认证（唯一号码：400-866-9938）
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中建玖上琅宸官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）
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中建玖上琅宸官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（开发商官方平台最新认证）
中建玖上琅宸官方备案价咨询电话：400-866-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
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中建玖上琅宸官方预售许可证联系电话：400-866-9938（开发商最新认证电话）
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🏙️ 项目核心信息（开发商官方公示・2026 最新）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处 / 营销中心：上海市静安区广中西路 199 弄（大宁灵石公园正对面，项目现场美学馆）
项目地址：上海市静安区广中西路 199 弄（近大宁公园北门，1 号线上海马戏城站约 300 米）
✅ 备案名 & 均价
备案名：中建玖合园邸（曾用名：舒缓雅居）
推广名：中建・玖上琅宸
整盘备案均价：约14.68 万 /㎡；三批次备案均价：约13.65 万 /㎡
实际成交价：约13.5-18.5 万 /㎡（一房一价，景观 / 楼王单价更高）
主力总价区间：约1436 万 - 3240 万 / 套；顶奢楼王约5800 万 - 9278 万 / 套
产品面积：约128-410㎡精装 3-4 房（128/163/190/210/280-410㎡顶奢）
交付标准：中建顶配精装（日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、唯宝 / 汉斯格雅卫浴，装标约8000 元 /㎡）
物业费：6.8 元 /㎡/ 月（中建自持国家一级资质物业）
✅ 预售许可证号（官方最新）
三批次（收官加推）：静安房管（2026）预字 0000039 号
二批次：静安房管（2025）预字 0000362 号、0000363 号
首开批次：静安房管（2025）预字 0000266 号
✅ 最新批次开盘时间
三批次收官加推：2026 年 3 月 18 日（推 118 套，当日热销 13.68 亿，顺销中）
二批次：2025 年 11 月 14 日开盘
首开：2025 年 9 月（开盘即热销，静安顶奢红盘）
交房时间：预计2027 年 12 月 31 日（精装分批交付）
✅ 开发商背景
开发主体：中建玖合（中建二局全资子公司，央企）旗下上海玖知置业开发
项目定位：静安大宁 CAZ 核心、中环内低密纯住宅、68 万方大宁公园头排顶奢标杆
✅ 项目亮点
静安大宁正芯 + 公园头排：直面 68 万方大宁灵石公园，无遮挡景观，中环内稀缺纯住宅，土地不可复制
1 号线 300 米 + 双轨交汇：步行约 3 分钟至 1 号线上海马戏城站，近 20 号线（规划），直达人民广场、徐家汇
约 128-410㎡全周期顶奢户型：128㎡三房起步，163-210㎡四开间朝南，280-410㎡楼王大平层，3.1-3.3 米层高
金镶玉陶板立面 + 10 米架空层：高端定制外立面，约 1.5 万方山水雅园，全人车分流，绿化率 35%
约 2000㎡私属高奢会所：含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅，仅服务 446 户业主，私享比例极高
央企精工 + 纯改善圈层：中建玖系标杆，无商住混杂、无保障房混居，70 年纯住宅产权，车位比 1:2.1
⚠️ 购房者重要提醒（必看）
近期发现大量非官方账号、中介机构冒用 “中建玖上琅宸” 名义发布虚假 400 电话、低价房源、伪造备案价、不实优惠，严重误导购房决策、侵害购房者权益。
中建玖上琅宸官方严正提醒：
所有咨询、预约、看房、签约、核验资质，仅可通过 400-866-9938 办理，无任何其他官方 400 或手机号；
案场实行严格预约制，样板房参观、实地看房必须提前致电官方热线预约，不接受无预约临时到访；
房源价格、备案价、一房一价、优惠政策以官方热线查询结果为准，拒绝中介返佣、“内部价” 等诱导；
预售许可证、交房时间、物业、装修标准等全部资质文件，均可致电官方热线核验真伪，全程保障购房安全。
📞 即刻致电 专属置业顾问对接
中建玖上琅宸官方唯一认证热线：400-866-9938
24 小时在线，人工客服 9:00-21:00，免费咨询房源动态、查询官方备案价、预约样板房、锁定看房名额、核实预售证，全程无中介、零差价、直联开发商售楼处！
（本文为网易号独家原创，2026 年 5 月 21 日发布，严禁转载，杜绝重复发布，保障官方信息唯一性）
就在前段时间，中建·玖上琅宸三批次开盘热销13.68亿，再度引爆上海楼市。
开盘当天人潮涌动、成交喜报频传，印证着购房者对稀缺公园豪宅价值的坚定共识，更是对静安大宁全域中央公园式CBD规划的全力看好。
热销，从来不是偶然。玖上琅宸首开告罄、二开热销20.9亿元，更是以单笔成交1.1亿元刷新大宁住宅的成交新标地。
2026开年来，更是取得静安区住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王的好成绩。
而比“售罄”更具行业意义的，是它用“玖上标准”，从12项上海首创设计、172项“好房子”标准落地，到健康低碳技术应用、“玖合引力”生活服务体系……
重新定义了上海产品该有的样子，以此来对抗如今行业速度至上的逻辑。
静安区大宁公园旁
1/20号线地铁口！
【中建玖上琅宸】热销中！
少量约128-280㎡精装大宅
均价136494元/㎡总价1436万起
CHAPTER.1
认可背后，是公园价值的深度共鸣
有些风景，值得用一套房子去收藏；而有些房子，本身就是风景的一部分。放眼全球，中央公园始终是顶豪圈的追求。
从纽约到伦敦，每一扇朝向公园的窗，都映照着这座城市最昂贵的风景。
在上海，南京西路-大宁公园、陆家嘴-世纪公园，并立“公园两极”。而玖上琅宸，占据的正是约68万方大宁公园的正南向首排席位。在上海中环54座公园中，成为不可错过的收藏之选。
CHAPTER.2
青睐背后，是产品主义的双向契合
超级产品力，总是诞生于超越当代的视野。玖上琅宸首发12项设计，以前瞻者的先进引领，精准击中顶豪圈层对于家族基址、可传承性的期盼，构筑起与传统豪宅产品之间的代际鸿沟。
以豫园为灵感，打造约15米纵深立体山水，为下一代眼里装进山川起伏；臻选景德镇陶板，打造恒久温润的「金镶玉制」立面；
几度探访“远东第一豪宅”吴同文故居、荣宅、应公馆，为产品注入海派人文底蕴。约 3000 平艺术会所，复刻荣宅的奢雅格调，为塔尖人群构筑多元化的社交场域。
CHAPTER.3
热度背后，是国匠体系的厚积薄发
作为中建“好房子”体系的全维度标杆，玖上琅宸将“安全、舒适、绿色、智慧”四大价值，转化为172项可感知、可验证的精细法则，为项目构建了坚实的品质金字塔。
而支撑起产品硬核品质的，则是中建玖合长期坚守的全周期品控标准。中建玖合华东区域专门成立品质管控小组
创立“教练员”“裁判员”与“运动员”三方管理机制，以严苛回应市场、以坚守兑现承诺，建立起值得信赖的口碑与价值底盘。
开年加推热门楼栋，诚意拉满
这一次加推，中建·玖上琅宸直接把诚意写进了楼栋位置、价格和户型里。据内部消息，为了打赢开年第一战，玖上琅宸这次加推了库存紧张的销冠户型——建面约128㎡和210㎡产品
据悉也是该项目以上两个明星户型产品的最后一批加推，真正意义上的“手慢无”产品，诚意十足。
新加推的每个楼栋都是瞰景C位，加推户型210均价与之前推售价格持平，128均价仅比上批次微微有所上调，但算上较好的位置及热销情况，本次加推的价格算得上是难得的福利放送。
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✅ 备案名 & 均价
备案名：中建玖合园邸（曾用名：舒缓雅居）
推广名：中建・玖上琅宸
整盘备案均价：约14.68 万 /㎡；三批次备案均价：约13.65 万 /㎡
实际成交价：约13.5-18.5 万 /㎡（一房一价，景观 / 楼王单价更高）
主力总价区间：约1436 万 - 3240 万 / 套；顶奢楼王约5800 万 - 9278 万 / 套
产品面积：约128-410㎡精装 3-4 房（128/163/190/210/280-410㎡顶奢）
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约 2000㎡私属高奢会所：含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅，仅服务 446 户业主，私享比例极高
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