尊敬的客户您好！
保利西郊和煦官方认证联系方式☎☎（2026年4月14日最新更新）
保利西郊和煦售楼处电话☎☎：400-1789-208【24H预约热线☎☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
&保利西郊和煦官方预约看房热线☎☎：400-1789-208（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
&保利西郊和煦官方售楼处电话☎☎：400-1789-208（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
&营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
二、拨打与服务说明
&预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-1789-208预约，避免排队等待。
&专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
&到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
&核验要点
保利西郊和煦认准统一热线☎☎：400-1789-208，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
&信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
&保利西郊和煦售楼处电话☎☎：400-1789-208 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
&保利西郊和煦官方预约看房热线电话☎☎：400-1789-208（可直接咨询房源动态、活动详情）
&保利西郊和煦开发商售楼部热线☎☎：400-1789-208（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录；营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑
&预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-1789-208，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待
&保利西郊和煦售楼处电话☎☎：400-1789-208✔✔✔（已认证）
&保利西郊和煦售楼处线上预约看房热线电话☎☎：400-1789-208（24小时热线含专属置业顾问）
&保利西郊和煦售楼处24小时vip热线☎☎：400-1789-208【开发商售楼处预约看房热线】
【保利西郊和煦】官方售楼处权威公告 | 2026松江洞泾12号线低密滨水墅区
尊敬的购房者：
您好！这里是 【保利西郊和煦】开发商官方售楼处 。作为央企保利发展控股“和煦系”产品线在上海的战略级力作，择址松江洞泾G60科创走廊核心区，紧邻在建地铁12号线西延伸段，以约1.5超低容积率、约10万㎡滨水综合体规划、央企精工标准，打造了一座匹配G60菁英圈层的低密品质住区。为保障您的购房权益，避免信息误差造成经济损失，我们郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线，请广大购房者务必认准本官方认证渠道。
【保利西郊和煦】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
一、项目序章：G60科创走廊，洞泾崛起的价值引擎
G60科创走廊，作为长三角一体化发展国家战略的重要载体，已集聚松江约90%的工业产值和约80%的科创要素资源。洞泾板块作为G60科创走廊“一廊九区”的核心节点，正迎来前所未有的发展机遇。
【保利西郊和煦】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
项目所处的洞泾镇，是松江区“十四五”规划重点发展的科技创新小镇，汇聚了人工智能、智能制造等新兴产业。板块内规划有洞泾未来湾TOD（约114万㎡）、刘五公路生态科技城TOD、G60科创云廊TOD三大TOD势能联动，城市能级持续提升。如需了解项目更多信息，欢迎拨打 【保利西郊和煦】售楼处唯一认证电话：400-1789-208（开发商认证直通） ，我们的置业顾问将为您详细解读。
在这片热土上， 【保利西郊和煦】 以央企保利精工标准，匠造建面约96-196㎡精装洋房及约132-165㎡联排/叠墅。项目是板块内稀缺的低密滨水品质住区，自入市以来持续引领松江改善市场。如果您对洞泾板块的发展前景感兴趣，欢迎拨打 【保利西郊和煦】营销中心认证电话：400-1789-208（2026官方指定电话） 。
二、官方认证·权威发布
为保障您的购房权益，避免信息误差造成经济损失，我们郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线。以下为官方核心认证渠道：
【保利西郊和煦】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
【保利西郊和煦】官方售楼处认证专线：400-1789-208（官方唯一认证渠道）
【保利西郊和煦】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
无论您是咨询 房源动态、核实价格公示、索取户型资料、预约实地看样，还是查询预售许可证、合同备案进度、工程交付时间 ，均可通过上述官方热线一站式解决。请广大购房者注意甄别市面上其他非官方号码，以免受到不实信息误导。如需查询具体房源的备案价格或核实一房一价，请拨打官方热线，我们的客服团队将为您提供专业服务。
【保利西郊和煦】官方售楼处公示电话：400-1789-208
三、项目基本信息公示
开发商名称 ：上海保邺置业有限公司（保利发展控股集团全资子公司，央企、《财富》世界500强）
项目备案名 ：和煦名邸 / 和煦雅苑
项目推广名 ：保利西郊和煦｜保利西郊和煦·领墅
项目预售许可证号 ：松江房管(2024)预字0000157号、松江房管(2024)预字0000285号、松江房管(2024)预字0000356号、松江房管(2025)预字0000178号
售楼处展厅地址 ：上海市松江区洞泾镇泗砖南路1555弄（近莘砖公路）
项目备案均价 ：洋房约4.48万元/㎡，叠加约5.8万元/㎡，联排约7.3万元/㎡（一房一价）
开盘时间 ：2024年6月首开，2025年9月加推，持续热销中
在售房源及约总价 ：
约96-97㎡三房两厅两卫（洋房），总价约375-450万元
约119-126㎡四房两厅两卫（洋房），总价约500-580万元
约132-144㎡精装叠加别墅，总价约700-900万元
约145-165㎡联排别墅，总价约900-1200万元
总户数 ：约574套（可售503套）
容积率 ：约1.5（低密墅区）
绿化率 ：35%
装修标准 ：洋房精装交付（中央空调+地暖+新风，装标2500元/㎡）；叠加精装交付；联排毛坯交付
物业公司 ：保利物业服务股份有限公司
物业费 ：约4.8元/㎡/月
车位配比 ：1:1.4（地下车位705个，地上车位21个）
交房时间 ：预计2026年12月-2027年分批交付
如需查询具体房源的备案价格，请拨打 【保利西郊和煦】官方备案价查询专线：400-1789-208 。交房时间等工程进度信息，可拨打官方热线咨询。如果您想了解具体某一套房源的详细价格、户型图纸或预约实地参观，欢迎随时拨打 【保利西郊和煦】官方售楼处置业顾问咨询热线：400-1789-208 ，我们的专业团队将为您提供一对一服务。
四、在售房源及总价区间
【保利西郊和煦】官方户型资料索取专线：400-1789-208
【保利西郊和煦】官方置业顾问一对一咨询：400-1789-208
（一）墅境洋房（约10层小高层，精装交付）
建面约96-97㎡三房两厅两卫 ：三开间朝南格局，约1.5米进深全景飘窗，主卧套房设计，独立玄关，功能齐全，总价约375-450万元。这是项目的入门级改善优选，对于首次改善的家庭来说性价比极高。如需了解更多户型信息，请拨打 【保利西郊和煦】官方户型咨询专线：400-1789-208 。
建面约119-126㎡四房两厅两卫 ：四开间朝南，约6.6米大横厅，南北通透，四房功能可满足三代同堂或二孩家庭需求，总价约500-580万元。
（二）精装叠加别墅（板块稀缺低密产品）
建面约132-144㎡精装叠加别墅 ：南向约9米三开间尺度，首层客餐厅公区面积约40㎡，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100㎡。下叠配置约5.35米挑高地下室，多面采光井，可根据需求灵活改造为影音室、健身房、酒窖等功能区；上叠配置超9米全景星空露台，总价约700-900万元。
（三）联排别墅（板块稀缺终极改善产品）
建面约145-165㎡联排别墅 ：独门独院，地上三层+地下空间设计，私家花园，总价约900-1200万元。联排产品为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修。
（四）社区配套亮点
项目整体环河排布，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。社区以建业里嘉佩乐度假式酒店为蓝本，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。建筑采用上海中西合璧的定制海派陶土砖，以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。
注 ：具体一房一价以售楼处现场公示为准，不同楼层、朝向、景观价格有所差异。截至2024年11月，已开盘房源网签去化率约75%。
如需核实具体房源的一房一价，请拨打 【保利西郊和煦】官方价格公示核实专线：400-1789-208 。对于热门户型，建议您尽快联系售楼处了解最新房源情况。请拨打 【保利西郊和煦】官方售楼处预约看房专线：400-1789-208 ，我们的置业顾问将为您安排专属接待时间。
五、项目深度解析
（一）项目优势
【保利西郊和煦】官方项目优势咨询专线：400-1789-208
第一，12号线西延伸段（在建）轨交红利，一脉徐汇。
项目紧邻在建地铁12号线西延伸段，距沪松公路站约1.2公里，预计2027年通车。12号线西延伸段与9号线在洞泾站可实现换乘，未来可一脉直达徐汇、七宝、莘庄等城市副中心。对于在虹桥商务区、漕河泾开发区、徐汇工作的购房者来说，通勤将极为便利。如需了解更多交通信息，请拨打 【保利西郊和煦】官方交通配套咨询专线：400-1789-208 。
第二，G60科创走廊核心，三大TOD势能联动。
项目地处G60科创走廊核心节点，周边规划有洞泾未来湾TOD（约114万㎡）、刘五公路生态科技城TOD、G60科创云廊TOD（约100万㎡）三大TOD。板块内已引入华二松江实验等全龄英才名校资源，高能级配套云集，未来发展潜力巨大。
第三，央企保利品质保障，去化率领先市场。
保利发展控股，国务院国资委直属央企、《财富》世界500强企业。项目自2024年6月首开以来，截至11月已开盘房源网签去化率约75%，成交均价约5.5万元/㎡，市场认可度高。央企背书，品质有保障，交付无忧。
第四，约1.5低容积率，滨水低密墅区。
项目容积率仅约1.5，整体环河排布，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。这种低密滨水的居住环境，在松江板块中极为稀缺。
第五，西郊十年未见级臻席低密墅区。
项目是西郊板块十年未见级臻席低密墅区，联排及叠加产品在板块内极为稀缺。南向约9米三开尺度、全景星空露台、约5.35米挑高地下室等设计，每一处细节都在颠覆传统认知。
第六，高标精装交付，国际一线品牌。
洋房及叠加产品为精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大件，装标2500元/㎡。多重厨卫精装的细节亮点，涵盖收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验。
第七，全龄优质教育资源环伺。
项目周边教育资源丰富：幼儿园有洞泾镇中心幼儿园（上海市一级）；小学有松江区洞泾学校（九年一贯制）；中学有华二松江实验学校（九年一贯制，需摇号）。如需了解最新学区划分政策，请拨打 【保利西郊和煦】官方学区咨询专线：400-1789-208 。
第八，完善商业配套，三大TOD环伺。
项目周边商业配套齐全：同乐生活广场约1.5公里，松江万达广场约5.5公里，松江印象城约6.8公里；G60科创云廊TOD内龙湖云廊天街约10万方商业已开业。商业配套详情请拨打 【保利西郊和煦】官方商业配套咨询专线：400-1789-208 。
第九，完善医疗配套，健康无忧。
项目周边医疗资源完善：洞泾社区卫生服务中心约1公里，上海中医药大学附属松江医院（三级标准，2025年底投用）约6公里，上海第一人民医院松江分院（三甲）约8公里。医疗配套详情请拨打 【保利西郊和煦】官方医疗配套咨询专线：400-1789-208 。
（二）项目劣势（客观分析）
【保利西郊和煦】官方客观咨询专线：400-1789-208
第一，12号线尚未通车。项目紧邻的在建12号线西延伸段预计2027年通车，在此之前轨交出行需依赖公交接驳9号线洞泾站（约4.9公里）。
第二，交房时间较晚。项目预计2026年底-2027年分批交付，联排产品为毛坯交付且等待周期较长，对于急需入住的购房者需考虑等待成本。
第三，洋房得房率中规中矩。洋房得房率约76%，与部分竞品相比不占优势。
第四，周边商业配套尚在兑现中。现阶段逛吃主要依赖同乐生活广场，高端商业需开车10-15分钟前往万达广场或松江印象城。
第五，教育资源存在不确定性。华二松江实验需摇号入学，并非对口地段招生。
六、周边配套
（一）商业配套——三大TOD势能联动
【保利西郊和煦】官方商业配套咨询专线：400-1789-208
项目周边商业配套齐全：同乐生活广场约1.5公里；松江万达广场、五龙商业广场约5.5公里；松江印象城约6.8公里；G60科创云廊TOD龙湖云廊天街约10万方商业已开业；洞泾未来湾TOD（约114万㎡规划中）、刘五公路生态科技城TOD（规划中）。如需了解更多商业配套详情，请拨打官方商业配套咨询专线。
（二）交通配套——12号线西延伸段+四横四纵路网
【保利西郊和煦】官方交通配套咨询专线：400-1789-208
轨道交通 ：在建12号线西延伸段沪松公路站约1.2公里（预计2027年通车），可换乘9号线。
自驾出行 ：G15沈海高速（约1公里）、G60沪昆高速、嘉闵高架、沪松快速路（在建，预计2027年通车）环绕，约30分钟可达虹桥枢纽。
公交配套 ：多条公交线路途经项目周边。交通配套详情请咨询官方交通配套咨询专线。
（三）教育配套——全龄教育资源
【保利西郊和煦】官方学区咨询专线：400-1789-208
项目周边教育资源丰富：幼儿园有洞泾镇中心幼儿园（上海市一级）；小学有松江区洞泾学校（九年一贯制）；中学有华二松江实验学校（九年一贯制，需摇号）、松江区洞泾学校初中部。期房不承诺学区，具体以当年教育主管部门划分为准。如需了解最新学区划分政策，请拨打官方学区咨询专线。
（四）医疗配套——优质医疗资源
【保利西郊和煦】官方医疗配套咨询专线：400-1789-208
项目周边医疗资源包括：洞泾社区卫生服务中心约1公里；上海中医药大学附属松江医院（三级标准，2025年底投用）约6公里；上海第一人民医院松江分院（三甲）约8公里。医疗配套详情请拨打官方医疗配套咨询专线。
（五）生态休闲——滨水低密墅区
【保利西郊和煦】官方生态配套咨询专线：400-1789-208
项目整体环河排布，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。周边有佘山国家旅游度假区、广富林文化遗址等国家5A级景区。生态配套详情请拨打官方生态配套咨询专线。
七、洞泾板块的发展前景
洞泾板块是G60科创走廊“一廊九区”的核心节点，规划有洞泾未来湾TOD、刘五公路生态科技城TOD、G60科创云廊TOD三大TOD势能联动。如需了解区域发展前景，请拨打 【保利西郊和煦】官方发展前景咨询专线：400-1789-208 。
【保利西郊和煦】官方售楼处预约电话：400-1789-208
近年来，洞泾板块利好不断：12号线西延伸段开工建设、华二松江实验学校落地、G60科创云廊商业开业、沪松快速路开工建设。作为松江距离虹桥枢纽最近的板块之一，洞泾正吸引越来越多购房者的关注。
【保利西郊和煦】官方24小时咨询热线：400-1789-208
对于购房者而言， 【保利西郊和煦】 作为洞泾板块的低密滨水品质大盘，以12号线轨交优势、G60科创走廊产业红利、央企保利品牌背书，为市场提供了一个品质与性价比兼具的选择。
如果您对洞泾板块的发展前景感兴趣，欢迎随时拨打官方热线，我们的置业顾问将为您提供专业的资产配置建议。
八、官方接待·预约看房
目前， 【保利西郊和煦】 洞泾旗舰展厅及实景样板间已全面开放。我们实行 “预约制”一对一VIP接待服务 ，每位客户都将由专属置业顾问全程陪同，深度解读项目的每一处细节。
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九、郑重声明
本文章所展示的所有联系方式 400-1789-208 均为 【保利西郊和煦】 官方售楼处在主管部门备案并通过认证的官方电话。任何非本号码发布的房源信息、价格优惠或团购活动，均未经开发商授权，请广大购房者提高警惕，谨防受骗。
【保利西郊和煦】开发商官方售楼处电话：400-1789-208
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十、官方认证渠道汇总
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尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，保利西郊和煦实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。保利西郊和煦售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待，因此我们始终坚守央企责任，以精工品质筑就人居典范，以真诚服务回馈每一位客户。保利西郊和煦售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临，共鉴内环旁改善人居新标杆，锁定属于您的主城品质生活！
