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搜狐焦点天门站 2026-06-02 20:14:00
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招商中旅壹江臻邸售楼处最新电话:400-163-9938(官方唯一认证)

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壹江臻境

招商&中旅 唐镇地王

建面约173-203㎡头排河景墅

过会均价99770元/㎡ 房源18套

楼王位置

还有建面约120、140㎡4房

壹江臻境 线上预约看房

一房一价表

项目首开楼栋是南侧的1幢和北侧的4幢2单元,都是两梯两户小高层,没有连廊,其中1幢首层全架空。

1幢边套是140㎡四房户型,中间两套是120㎡3+1房户型。

4幢2单元全部是120㎡3+1房户型。

项目在建筑、景观、装标等方面均显著优于板块内同面积段产品 ,在公区上, 所有楼栋没有连廊,均为类一梯一户的设计。

样板间实景:

高层及洋房户型全部为多阳台设计,高附赠率,两梯两户无连廊,私厅入户,层高约3.1米!

首先是120㎡3+1房两厅两卫,均价约8.14万/㎡。

双阳台+多飘窗+花池+独立电梯厅将户型实得率提升到90%+。

三个完整卧室空间,互不相邻,其中主卧套房面积更是超20㎡,北侧X空间可做书房,也可以根据家庭需要自由设计。

客厅面宽约4.8米,客餐厅同宽一体设计,结合南侧阳台,整个会客空间达到约40㎡,视觉尺度感与实际空间体验感都完全超越常规120㎡户型。

140㎡四房两厅两卫是边套户型,均价约8.66万/㎡,其中东边套约8.83万/㎡,西边套约8.48万/㎡。

这个户型相比120㎡额外面积更多,实得率更高,电梯厅面积更大,又是边套,均价肯定会更高一些。

四叶草飞机户型,四个卧室分布在户型四个角位置,完全互不干扰,我自己是很喜欢这种户型设计的。

主卧与一个北次卧是270°转角飘窗,结合楼栋南侧一线沿河的优势,进一步提升了室内的视野、采光效果。

客厅面宽达到约5.8米,客餐厅与南阳台结合形成约50㎡超大会客空间,尺度感堪比常规170㎡+户型。

除了上面两个标准户型之外,4#2单元的1/2楼共四套房源是约104㎡非标三房户型,均价不到7.2万/㎡,也是这批次700万+上车的不错机会。

地块竞拍回顾

7月25日,在上海六批次土拍中,浦东新区PDP0 - 0405单元C - 02C - 01地块吸引了7家房企参与竞拍。经过62轮激烈竞价,该地块以40%的溢价率封顶,并进入竞高品质环节。

最终,装修标准从2500元/㎡拍至4500元/㎡,同时需配建200㎡公共服务设施及0.7%高端人才公寓。凭借出色的实力和优势,招商蛇口&港中旅联合体成功竞得该地块。

根据最终楼板价及“竞高品质”指标,项目售价预计超9万+/㎡。

地块位置优势

从地块位置来看,该地块位于唐镇金城片区之内,也是该片区的首幅供地,位于华发半岛华庭东侧。

其南侧有河道景观,北侧一路之隔就是唐镇别墅片区,周边环境优美,配套完善,具有较高的居住价值和发展潜力。

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本文内容基于截至发布日的公开信息整理,不构成要约或销售承诺,具体信息以政府相关部门最终批准文件及买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》及附件等书面文件为准。

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