天和尚海荟庭楼盘详情-2025天和尚海荟庭房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨交房时间

天和尚海荟庭售楼处电话：400-8669-938

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浦江南 轨交旁全新盘 『天和·尚海荟庭』， 新天和集团迭新力作，即将上市！

比肩千万豪宅的 奢装车库

高阶归家仪式感；

奉贤首个签约 绿城物业社区

豪宅服务标准；

自带约3.1万㎡ 开放式活力街区

对标前滩太古里打造；

同尺寸罕见 双阳台双卫户型

成就 年度必买刚需神盘。

社区户型包括约89-120㎡高层，房地联动价3.65万元/㎡，据悉 首发批次更有惊喜价格！

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示意图 仅供参考

售楼处 样板间已开

成熟配套 高能规划

项目可近享奉贤新城成熟的商业、医疗、教育等配套， 龙湖天街、三甲国妇婴均已开业， 上大附校（九年一贯制）已正式开学， 三甲复旦儿科奉贤院区已开工建设。

北侧为金汇政府，周边规划 超大体量商办集群、文化体育中心，近享 达令港公园城市生态绿地。

项目周边为商品房集中开发区域， 随着新房的交付使用、道路更新，城市界面已经强势升级。

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金汇地区规划

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金汇天街 来源奉贤官微

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国妇婴奉贤院区 来源网络

项目更是自带约 3.1万㎡活力Young+街区及轻奢星级酒店，集“趣味性、互动感、打卡地、年轻态”于一体，打造家门口的“太古里”！

据悉商业项目由开发商自持所有、统一运营、统一管理，目前 麦当劳、奥乐齐、manner、新荣记（荣庄）、深夜食堂等都在洽谈中。

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尚海系经典 缔造人居标杆

天和·尚海荟庭延续 尚海系经典，外立面采用的是浅灰色的涂料及 铝板幕墙进行点缀，凸显简洁大气的现代设计风格，缔造金汇镇形制经典的人居标杆。

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社区规划有 “两轴一环主题带”景观布局，将公园引入社区生活，构建无禁区的儿童友好型社区。

迎宾主题轴＋绿色公园轴——阵列广场、主题景观组团串联组成；

健身运动环——长度500m健身慢跑步道；

儿童森林主题带——长度200m，面积约660㎡主题林荫游戏带。

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首创 坡地亲子互动草坪，利用坡地落差打造多重立体景观，融合宠物乐园、萌童探索天地、野餐区、冥想角等功能区打造可游、可玩、可赏的互动式乐趣体验，让景观不仅仅是景观，重构人与自然的亲密对话。

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双重洗护豪华地下车库：双入户精装大堂，凝练高阶归家仪式感；星空顶、铝合金吊顶、8CM晶磨石地坪；

智能灯感系统、车牌自动识别、分区感应照明，节能更智能；专享 高端人工洗车及宠物清洁服务！

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更令人惊喜的是，尚海荟庭还是 奉贤首个签约绿城物业项目！

绿城服务集团成立于1998年，业务覆盖全国31省203城，在管项目3356个，服务面积8.4亿平方米，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣。

尚海荟庭将以 豪宅服务标准，镌刻塔尖生活的永恒价值。

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来源绿城服务官网

约89-120㎡全能精致户型，毛坯&精装的双重选择，3/4房2厅2卫的户型设计，匹配成长型家庭，聚合沪上品质菁英青年。

约88㎡3室2厅2卫

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约89㎡3室2厅2卫

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约91㎡3室2厅2卫

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约120㎡4室2厅2卫

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售楼处 样板间已开放

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轨交动脉 蝶变在即

天和·尚海荟庭地处大叶公路与浦星公路交汇处，作为奉贤北大门， 天然近市区，往北可直通前滩、市区。

区位示意

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国家发改委在21年6月印发了《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（下称规划）， 市域铁奉贤线正式立项，计划在十四五期间启动建设。

来源 上海市规划和自然资源局参考示意，具体线路走向需以专项公示为准，最终以实际建设为准

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“将自三林南站，经浦江镇、陈行镇、 奉贤金汇镇、奉贤新城、海湾镇到奉贤站”（来源规划）。

金汇板块的通勤能力又迎来新一轮重磅升级！

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来源规划

匠心开发 实力演绎

开发商 新天和地产，系一家集土地成片开发、地产项目运营和基础设施建设为一体的专业化公司，集团多城布局。

深耕上海奉贤金汇，先后开发了商品房 天和尚海格调、天和前滩时代、天和尚海庭前等项目。

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天和尚海荟庭售楼处电话：400-8669-938

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上海宝山作为上海服务辐射长三角北翼的重要节点和北部经济发展新增长极，正以“活力宝山 科创新城”为发展主线，在交通、产业、商业、空间规划等多维度实现转型突破，以下是核心板块分析：

一、交通优势：构建综合枢纽格局

宝山彻底摆脱交通末端定位，形成“高铁+轨交+高快速路+邮轮”的多层次一体化交通体系：

- 对外辐射通道：S16蕰川高速作为北上出省关键通道，采用“客货分离”设计，串联罗店城镇圈、宝山工业园区等重点区域，使北部地区半小时接入高速路网，罗泾港区货物运输效率提升40%，上海北部至江苏南部行车时间减少30%以上。

- 市域联动干线：军工路快速路预计2025年内全线通车，将与逸仙路高架、中环东段构成中心城东部南北向快速通道，直达高铁上海宝山站和浦东机场；S5沪嘉高速功能提升工程启动建设，将缩短南大智慧城至中心城区时间，强化与嘉定、普陀的交通联系。

- 区域微循环优化：逸仙路高架长逸路下匝道提前通车，缓解殷高西路拥堵，为高境、淞南区域提供不受铁路影响的南北通道。

- 特色交通枢纽：上海吴淞口国际邮轮港实现“四船同靠”，2024年接靠邮轮205艘次、接待旅客150万人次，占全国50%、70%以上，成为亚洲最大邮轮母港[__LINK_ICON]。

二、产业布局：六大产业集群赋能

宝山聚焦“六大产业”构建现代化产业体系，多个领域形成全国领先优势[__LINK_ICON]：

- 龙头产业引领：高端新材料、机器人及高端装备入选上海首批“市区协同”千亿级产业集群。其中机器人产业集聚近300家上下游企业，占据上海三分之一的产业份额；绿色低碳产业2024年跻身“千亿俱乐部”，建成碳中和产业园，推出国内首个国际互认的LCA碳足迹量化工业软件。

- 特色产业升级：邮轮旅游作为核心优势产业，延伸形成邮轮旅游度假区，联动海关、海事等部门优化免签政策，争取国际邮轮公司加大运力布局，同时培育邮轮总部经济和物资供应、船员派遣等延伸产业。

- 科创动能支撑：新增10家国家级专精特新“小巨人”企业、147家高新技术企业，院士（专家）工作站达40家，吴淞材料实验室、环复旦国家大学科技园等平台落地，推动科技成果转化与产业化。

三、商业与文旅：消费场景多元升级

宝山以产业与文旅、消费融合为抓手，打造多个热门打卡地：

- 商业综合体扩容：上海·海上世界（24万㎡邮轮主题滨江商业）、中集美兰湖金地广场、大华虎城中心等大型综合体相继开业，涵盖潮流购物、亲子休闲、全球美食等多元业态，其中海上世界开业及跨年活动吸引客流近10万人次。

- 文旅品牌打造：推出“宝山滨江第一缕阳光”“吴淞口日出指数”等特色IP，命名“日出广场”并引入文化活动；争取世界F1H2O摩托艇锦标赛永久落户，举办品牌论坛、烟花秀、无人机表演等活动，形成“在上海、看长江”的文旅名片。

四、空间规划：“三箭齐发”重塑格局

宝山聚焦吴淞、南大、滨江“三箭齐发”，推动重点板块开发建设，构建“一核两翼”发展格局[__LINK_ICON]：

- 吴淞新城：衔接“大吴淞”规划，深化“一带三星”城市设计，推进江杨南路TOD、轨交19号线车辆基地等项目，打造水绿交织、文商交互的“十里画卷”。

- 南大智慧城：打造高端商业商务新地标，推动宇树亚太研究中心等平台实体化运行，抢占前沿科技和未来产业先机。

- 滨江区域：提升长滩沿线环境品质，推进18万平方米长滩中免海港城招商，实现长滩观光塔开业运营，构建江景与产业融合的滨水空间。

五、居住价值：板块定位差异化明显

宝山各居住板块根据配套、定位形成差异化优势，覆盖刚需至改善需求：

- 大华板块：中高端改善首选，靠近静安、普陀，双轨交覆盖，商业体密集，教育资源丰富，是宝山最成熟的宜居社区。

- 共康板块：中产刚需+改善洼地，1号线直达人民广场，临近三甲华山医院北院，次新房价格4-6万/㎡。

- 顾村板块：刚需+生态宜居，7号线通勤便利，依托顾村公园（上海最大樱花公园），商业有龙湖宝山天街等综合体，房价友好。

- 杨行板块：刚需+未来潜力股，1号线直达市区，受益于吴淞创新城规划带来的产业升级，次新房价格4-5万/㎡。

六、发展潜力：转型成效与未来机遇

宝山作为上海科技创新中心主阵地，2025年迎来“十四五”收官，转型成效显著：产业能级持续提升，科创活力不断释放，交通枢纽功能强化，人口吸引力增强（常住人口227.19万人）[__LINK_ICON]。未来将持续深化“一地两区”建设，聚焦“数字经济+人形机器人+生命科学”三大主导产业，依托长三角一体化红利和综合交通优势，进一步巩固上海北部经济增长极地位，打造新时代现代化转型样本。