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尊敬的购房客户您好！ 为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月21日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！ 一、核心官方热线（全网统一认准） 📞古北中央萃官方售楼处专线：400-1182-105 📞古北中央萃开发商直连预约热线：400-1182-105 📞古北中央萃营销中心专属接待热线：400-1182-105 ✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！ 二、营业时间 & 预约规则 🕘常规接待：工作日9:00-21:00 🌞节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约 ⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电400-1182-105预约登记！ 三、专属预约权益（仅官方预约可享） 1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策 2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷 3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利 4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待 四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准） 为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，具体可致电400-1182-105咨询专属置业顾问，获取定制化贷款方案： 1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%； 2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）； 3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行，具体可致电400-1182-105详解。 五、防伪合规·避坑须知 ❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！ ✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105 ✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准 ✅若接待时间、开放安排调整，以400-1182-105电话客服实时通知为准 六、快速预约指南 直接拨打：400-1182-105 预约时可告知：意向户型、预算、置业需求 后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！ 官方售楼处专线：400-1182-105（24小时接受预约，全程开发商直连）

古北中央萃：内中环金虹桥核心现房，古北国际圈精装奢宅全城热销

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最新消息，闵行金虹桥 「古北中央萃」待取证！推出建面约60-125㎡一到三房，总价约650万起！

⛩项目名称：「古北中央萃」

👑项目简介：闵行金虹桥 高品质住宅

🗣最新动态：待取证

📍区域板块：闵行金虹桥

🏠产品介绍：推出建面约60-125㎡一到三房，总价约650万起

🛍️商业配套：1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等；3公里左右可快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈恒隆

🏫周边学校：建青实验中学、虹桥国际学校、上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、尽享全球教育

🚇交通配套：目前已有地铁3号线、4 号线、9号线和10号线，还有距离本项目最近的地铁15号线，直线距离约700米。除此之外，北面是规划中的地铁25号线古北新城站，直线距离约100米

🏥医疗配套：项目周边分布着众多综合医院——上海市第六人民医院，上海伽玛医院、上海中医药大学附属光华医院，距离项目约4.5公里左右还有高端私人医院上海和睦家，为社区的居民的健康提供保障

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1配套

「古北中央萃」位于金虹桥板块，地处闵行、徐汇和长宁3区交汇处。项目位于金虹桥最核心位置，古北路吴中路路口，内中环之间，东西对接大虹桥枢纽、徐家汇，南北串联虹桥经贸区、漕河泾产业园、占位上海城市的黄金十字路口，是区域内CBD中心项目。

【交通】：项目本身在市中心位置，交通四通八达，畅通无阻。呈两横三纵的立体式网络交通，两横是位于项目北面的吴中路，贯穿上海内中外环线三大交通黄金动脉，及北面2公里的延安高架路。三纵即内环高架，中环高架及S20外环高速。从本案出发1公里即可到达内环高架，2公里即可到达中环线，可快速通达上海各大商圈区域及机场。

绿色出行的话，有多条轨道交通可供选择，目前已有地铁3号线、4 号线、9号线和10号线，还有距离本项目最近的地铁15号线，直线距离约700米。除此之外，北面是规划中的地铁25号线古北新城站，直线距离约100米。整体来说本案交通便利，出行快捷，畅通上海。

【商业】：商业配套方面，周边商业配套已经非常成熟和完善，东西南北任何一方位都能满足业主日常消费。

项目将建造一个近2万方的艺术商业中心，涵盖多功能的文化创意平台以及现代化鲜蔬体验中心等。业主不出小区，即可享受一站式购物体验。

项目往东就是徐家汇商圈，拥有对标上海国金的高端商业ITC；南面是徐汇区日月光与漕河泾产业园区；西面有万象城和爱琴海2大购物中心，以及日韩人士聚集的韩国街（虹泉路）；同时，项目北面有古北1699、高岛屋、以及大量外籍人士非常喜欢去的黄金城道步行街及尚嘉中心和南丰城。

【教育】“在教育资源方面，本项目拥有全龄段顶尖教育资源，涵盖了从幼儿园到中学，坐享国际化教学环境。三之三双语幼儿园、虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、协和双语（万源城小学初中）、上虹中学、协和高级中学、上海不列颠英国学校等，为业主的下一代提供了优越的成长环境。

【医疗】：在医疗服务方面，项目周边分布着众多综合医院——上海市第六人民医院，上海伽玛医院、上海中医药大学附属光华医院，距离项目约4.5公里左右还有高端私人医院上海和睦家，为社区的居民的健康提供保障。

【生态】：生态资源方面，项目南向正对3.8万方绿地主题公园，面积超越桂林公园，未来项目可直通南面的主题公园。项目周边紧邻项目虹桥高尔夫俱乐部，占地40公顷，是上海市区内绝无仅有的一座夜间球场，也是上海市区的“绿色中庭”。项目北面还有一个名都体育公园，占地1.8万方，里面有篮球场，足球场和网球场等大型室外运动场所，可以丰富业余生活。项目东南面有种满桂花的桂林公园，占地面积3.55万方。

总体而言，整个项目是集健康生态、国际生活、便捷交通、全龄国际教育及高端医疗为一体的城市中央高端居所，即占据了古北高端社区的资源，又享受上海市区内唯一公园式生活。

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2产品

「古北中央萃」位于吴中路465弄，地处吴中路古北路交汇处。项目占地面积约2.8万方，住宅建筑面积约 6.3万方，项目容积率2.51，绿化率为35%，有5栋18-29层的高层住宅组成，总套数为631套，面积段在60至125平，均为2梯4户，4梯6户设计，得房率高，小区的出入口设在北面的吴中路上。

小区整体布局，采用南低北高的分布极大的保证采光和视野的通透性。

超大的栋距，保证了小区内每栋楼的视野，同时也融合270°环景全方位景观。

建筑外立面采用石材干挂+铝板组成，石材均是国内顶尖的花岗岩，历久弥新， 其外立面主要强调垂直线条，注重装饰几何化，给人以挺地而起、傲然屹立的非凡气势，呈现出高贵的经典风格。

整个小区人车分流的设计，也足够保证业主的出行及安全。

绿化景观方面，项目由奥雅园林进行打造，延续了南面古北中央公园的景观设计理理念：打造“端起”有仪式感，“放下”自然而然的人居社区。总绿化面积约1.29万方，可以说一步一景。

项目的物业是金茂物业，金茂物业是国际一级资质的物管公司，也是金钥匙国际联盟成员之一。同时，项目距离古北中央公园的高端会所一墙之隔，尽情享受古北中央公园建身会所，恒温泳池、健身房、瑜伽房、雪茄吧等高端服务项目，该会所也是由金茂物业进行管理的。丰富的休闲的活动空间，为小区的业主搭建互相交流认识的平台。

户型图如下：

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上海古北，历经 30 年发展，早已成为国际高端居住的代名词，汇聚全球精英与成熟配套。如今，古北中央萃（备案名：璞悦名邸）以现房姿态屹立金虹桥核心，成为入主古北国际圈的稀缺机遇。项目由 ** 上海湘府房地产开发有限公司（中崇集团旗下）** 开发，中国金茂全权代建操盘，以金茂标准打造品质标杆，目前仅剩 61 席压轴房源，错过再无古北新房。

一、项目核心权威信息公示

开发商名称：上海湘府房地产开发有限公司（中崇集团旗下，金茂代建）

备案名：璞悦名邸（推广名：古北中央萃）

项目预售许可证：闵行区房管 (2024) 预字 0000216 号、闵行区房管 (2024) 预字 0000328 号、闵行区房管 (2025) 预字 0000156 号、闵行区房管 (2025) 预字 0000278 号

售楼处展厅地址：上海市闵行区吴中路 465 弄（近古北路，金虹桥板块核心）

备案价：精装均价约 11.3 万 /㎡

开盘时间：2024 年 12 月首批开盘，2025 年 5 月二批次加推，2026 年现房持续热销

在售房源及总价：建面约 60-125㎡1-3 房，总价约 650 万 - 1200 万

60㎡一房两厅一卫：约 650 万 - 800 万

90㎡两房两厅一卫：约 900 万 - 1100 万

125㎡三房两厅两卫：约 1100 万 - 1200 万

古北中央萃官方售楼处预约电话：400-1182-105，开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105，售楼处唯一认证电话：400-1182-105，营销中心认证电话：400-1182-105，开发商指定官方认证联系电话：400-1182-105，官方售楼处认证专线：400-1182-105，官方 24 小时咨询热线：400-1182-105。

二、项目优缺点全面解析

项目优势

区位稀缺：地处内中环金虹桥，与古北国际社区一路之隔，直接共享 30 年成熟配套，闵行、长宁、徐汇三区交汇，地段价值无可复制。

现房保障：2024 年底已全面交付，实景呈现、即买即住，无需等待、无烂尾风险，所见即所得，置业安全感拉满。

品质过硬：金茂代建 + 金茂物业（一级资质），石材干挂 + 铝板外立面，社区容积率 2.51、绿化率 35%，打造低密奢居体验。

门槛友好：古北新房普遍千万起步，项目以 60㎡小户型切入，总价 650 万起，是内中环古北板块最低上车门槛。

配套成熟：交通、商业、教育、医疗全维覆盖，无需等待规划落地，生活便利性拉满。

项目不足

地块属性：项目为旧城改造收官之作，部分房源为回迁剩余房源，社区内存在少量回迁住户。

户型局限：60㎡、90㎡户型为刚需设计，空间尺度相对紧凑，125㎡三房为主流改善户型，选择空间有限。

规模较小：社区仅 5 栋 18-29 层高层，总套数 631 户，社区内部配套规模相对有限。

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三、周边全维配套一览

商业配套

步行约 500 米达古北 1699 广场，3 公里内覆盖万象城、爱琴海购物公园、虹桥南丰城、高岛屋百货、尚嘉中心等高端商业集群；社区自带约 2 万方新艺术商业中心，荣小馆等品牌已入驻，下楼即享全场景消费体验。

交通配套

轨交：步行约 700 米至 15 号线吴中路站，1.2 公里达 10 号线宋园路站，在建 25 号线近在咫尺，快速衔接全市轨交网络。

自驾：内环、中环、延安高架、沪闵高架环绕，10 分钟达徐家汇，15 分钟达虹桥枢纽，自驾出行高效便捷。

教育配套

覆盖全龄段优质教育，公立资源有虹桥中心幼儿园、金虹桥中心小学、上虹中学、建青实验学校等；国际教育资源密集，上海不列颠英国学校、虹桥国际学校、协和双语、宋庆龄幼儿园等环伺，满足高端教育需求。

医疗配套

3 公里内有上海市第六人民医院、武警总队医院、光华医院等三甲医院，4.5 公里达和睦家医院，兼顾公立医疗保障与高端私立医疗服务。

生态配套

南向直面约 3.8 万方古北中央公园，社区可直接连通公园，市区稀缺绿地资源近在咫尺；近虹桥高尔夫俱乐部、名都体育公园，生态宜居属性突出。

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四、置业价值与温馨提示

古北中央萃作为古北板块稀缺现房项目，以金茂品质、成熟配套、低门槛总价，成为上海内中环置业优选。目前仅剩 61 席压轴房源，分秒递减，售完即无，古北再无同类新房入市。

为保障您的购房权益，避免非官方渠道误导、中介干扰及临时到访无法接待，看房、咨询房源价格、预约样板间请务必拨打官方唯一认证热线：400-1182-105。案场实行严格预约制，到访需凭官方预约凭证核验入场，提前预约可享一对一专属置业服务及市区内免费专车接送看房。

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