上海松江【中骏璟荟】热销全城 火遍整个上海!真实报道

上海松江【中骏璟荟】

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项目名称：中骏·璟荟

所属区位：上海·松江

开发商：中骏集团

物业类型：住宅

产品形态：精品高层

建筑层高：17层

总建筑面积：约5.5万方

住宅可售户数：328户

面积段：约88-98平方

交房时间：2024年6月

二、松江区位

为什么买松江？

松江-先古文明发源地之一，同时也是上海之根。作为上海5大新城中发展最早、文化底蕴最深厚、自然环境最优越的新城，松江未来将担负上海五大新城之首的重任，成为连接长三角的重要城市。

为什么这么说？

松江产业

为什么五大新城、松江新城人口植入较高，发展较快？

在产业布局上，相比于嘉定的智能汽车产业，青浦的华为研发中心，奉贤的东方美谷，南汇的集成电路和人工智能。这些新城都有自己的产业定位，但是产业过于单一。但是作为定位5大新城之首的松江来说，但唯独松江产业从计划制定方案起就以多元化及高效化作为主导方针。

松江的G60科创走廊它是一条沿着沪昆高速（G60）构建产城融合的科创走廊，串联江浙沪皖三省一市的九个重要城市（上海、嘉兴、杭州、金华、苏州、湖州、宣城、芜湖、合肥）。通过产业互补，人才互助，金融互通，打造高级产业集群。G60科创走廊在松江境内全长40公里，区域总面积283平方公里，从东到西分布9大产业板块，未来支撑松江几乎全区域的发展。目前科创走廊已经入住40多家世界500强企业，18个超5亿项目，导入40万➕的科创精睿。

（从2016年松江率先提出沿G60高速构建产城融合的科创走廊，到2019年纳入国家十四五规划，才短短5年的G60科创走廊，成为当前最受关注的、跨省市的科技产业带。而G60做出的成绩也的有目共睹，目前G60九城市上市科创板企业数量占到全国五分之一，松江上市企业总量357家（包括挂牌），位居上海第二。今年国家6个部门发布《长三角G60科创走廊建设方案》目标，科创走廊上市（挂牌）企业数量年均新增100家以上，高新技术企业年均新增3000家左右，引进各类高层次人才每年不少于20万人，到2025年基本建设成具有国际影响力的科创走廊。）

松江地理（交通）

在地理位置上，松江位于上海市西南部，处于沪杭通道，在上海长三角一体化发展中扮演上海的西南门户，区域内的松江南站不仅是沪苏湖高铁的排名前列站，也是未来上海市政府重点规划打造的城市级枢纽。松江南站在2024年扩建完成，将超越上海站和上海南站成为上海的第三大高铁站。松江南站运输规模从2台4线扩大到9台23线，年均客流量规模预计可达2100万人次。届时，松江将成为上海排名前列构建高铁+市域铁路+地铁+有轨电车“四网融合”的交通体系城市，也是长三角区域的的核心枢纽城市。

松江商业建设

松江自2006年在松江区府旁建设开元地中海商业广场，城区方松街道开始了真正意义上的商业综合体1.0时代。随着松江产城融合发展需要，松江于2016年在中山街道建设了万达广场，标志着松江城区进入商业2.0时代。但是产城融合发展兴起的商业格局，只能带来惠民的商业便利，并不能支撑高度发展的松江未来多样化消费和品质生活服务。再加上2019年松江G60科创走廊正式纳入国家十四五规划，未来的的科创走廊势将成为我国重要的创新策源地。而松江新城作为长三角G60科创走廊的起点，更要为科创人才提供更高生活品质服务的载体。故此同年，松江一个重量级的城市未来之心3.0商业-印象城重磅落地。这个被纳入松江政府2020年工作报告的印象城，将引领松江下一个时代新城发展方向。

配套介绍

中骏璟荟坐落在千年松江新城文脉主轴线广富林路核心主位。南面紧靠7大学府，10万莘莘学子作邻，耳濡风雅颂，目染赋比兴。西面既是广富林遗址，象征着松江的千年文脉，而东面是松江商业3.0缤纷广场，松江印象城，代言松江城市商业中心与未来。

道路交通

南临广富林街道主轴广富林路。广富林路作为城区主干道之一，东西贯穿，往西途径广富林文化遗址公园、广富林郊野公园，一直到城西经济开发区。东边一路途经印象城、万达广场，到城东经济开发区。一条广富林路，荟粹松江芯。项目旁边就是松江主城道“人民北路”人民北路南北贯穿，向北直达高级旅游区佘山和欢乐谷，向南可到达松江排名前列人民医院、中央公园、开元地中海广场、青少年活动中心、松江区政府，一路到松江站和松江南站枢纽中心。

双轨交（T2电车+9号线）

项目东侧600米左右设有松江有轨电车2号线“广富林路站”2号电车可到达地中海广场、万达广场、泰晤士小镇、等商圈或网红打卡点。同时项目仅需2站既可到达9号线地铁站“松江大学城站”。换乘9号线，可快速到达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇商圈、浦东世纪大道、金桥进出口加工区等商圈松江南站（9台23线）未来建设成为除虹桥站和规划建设上海东站以外的上海第三大火车站。既有松江站整体搬迁松江南站，预留沪杭城际铁路、浦东枢纽和松江枢纽等东西联络线、嘉青松金线等接入条件，计划引入轨交23号线。未来可以到达上海虹桥以及浦东国际机场，对外可以直达80%以上长三角主要城市。年客流量达到2100万人次。

商业配套

项目东侧约500米就是松江新城“未来之心”松江印象城广场。上海首座南翔印象城的成功落地，将嘉定新城生活迈进南翔时代。南翔因印象城的虹吸效应成为了嘉定的区域中心。随着松江引进上海第三家印象城，松江政府就非常重视得将它纳入自己2020年工作报告，印象城的入驻标志着松江新城生活服务业向高品质和多样化升级的新里程。同时因为它的虹吸效应，也将改写松江未来商业格局和城市中心。印象城内部招商包含了全国首店近10家、松江首店近120家、定制店40余家。其中包括松江排名前列CGV 4D双层旗舰影城，星际传奇、乐高、ZARA，永辉BRAVO精标店、乐乐茶等众多商业入驻，为新城业主带来一站式高品质服务体验。

教育资源配套

项目周边名校林立，紧邻上海市较大的高等学府松江大学城（包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校），让您等孩子从小沐浴优雅学风。

医疗配套

项目南侧3公里左右就是上海市占地面积较大的三甲医院。上海市排名前列人民医院（松江院区），它同时也是松江区目前医疗水平较好，少有拥有直升机救援服务的综合性三甲医院，拥有临床三级学科和医技学科48个，较大开放床位2350张，可以享受到市区同等医疗标准资源，服务高效且便捷。另外项目东北侧还有一个医疗规划用地，规划床位400张，建成以后将会成为广富林街道片区较大的综合医院。

生态文旅配套

松江被称为生态文旅之城，其生态资源和旅游资源非常丰富。项目西侧有广富林遗址公园（4A级，4000年文化积淀，上海文脉起源）、广富林郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（4A级，占地207万平方米，为华东地区较大的植物园）。北侧有佘山国家森林公园（4A级，上海之巅，上海四大富人区之一）、上海欢乐谷（4A国内占地面积较大、科技含量较高的主题乐园之一）、玛雅水上乐园（华东地区目前较大的露天水上乐园）等著名旅游景点。

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