独家团购优惠!430万起!古北国际社区,稀缺小户型产品,「古北悦公馆」,建面约50-60-70-118㎡!
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户型图如下：
建面约51㎡一房一厅一卫
建面约60㎡一房一厅一卫
建面约61㎡一房一厅一卫
建面约70㎡一房两厅一卫
建面约118㎡两房两厅两卫
闵行最靠近市区的板块，就是金虹桥，它就像一把钥匙，插进了中环。
同时，金虹桥还和第一代国际社区——长宁古北毗邻。古北是个高端社区，要地段有有地段，要配套有配套，作为上海第一代国际社区，其影响力与在楼市的地位难以撼动。
古北黄金城道
古北是上海的西大门，是上海的城市名片！也是上海对世界开放的窗口，古北的发展带动了周边地区，社区内外的居住需求越来越多，但即便是现在的大古北地区，新房依然供不应求。
如早期的古北尚郡、古北尚公馆（古北尚郡二期）、古北中央公园、古北金鹰府、古北天御，这些新盘一经推出便早早售罄后，古北进入了新房供应断档期。
而今天要讲的【古北悦公馆】
地段方面，项目周边的配套还是比较成熟的，爱琴海、万象城都在生活范围内。但项目距离周边地铁站点较远，未来主要依赖自驾出行。
项目本身的外立面、社区、装修都还不错，但这一批房源户型设计相对过时。
项目由GAD领衔设计，建筑上采用简洁大气的现代风格，外立面采用铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材。小区北侧（地块红线外）有约1.2万㎡的运动主题公园。
项目已经是现房，最新实景如下：
🔆项目基本信息1⃣ 在 售：90套2⃣ 面 积：50-60-70-118㎡3⃣ 装 修：全装修交付4⃣ 价 格：452-1149万
闵行金虹桥国际住区，大古北全新标杆
古北悦公馆
建面约51-60-70-118m²1-2房
均价8.99万元/m²，总价452万起！
整个金虹桥房龄较新的次新房，挂牌价都超过13万/㎡！
· 古北尚公馆 挂牌价中位数约13万/㎡；
· 古北大成公馆 挂牌价中位数约14万/㎡；
· 古北中央公园 挂牌价中位数约15万/㎡！
相比之下，高标准精装交付的纯新房——古北悦公馆，约8.99万/㎡的均价简直劲爆！
数据来自链家网挂牌
更难得的是，古北悦公馆目前在售的还是金虹桥板块多年难遇的小户型。
我们把金虹桥近几年新房供应按面积段细分，结果如下：
不难发现，大户型是金虹桥的新房供应的绝对主流，没有千万级的预算几乎没有选择权！
相比之下建面约90㎡以下新房小户型供应相当臻稀，1年未必能有1套。
金虹桥横跨中环，是整个闵行离市中心更近的板块，且周边皆是强邻，是整个闵行的绝对C位！
项目北侧邻古北国际社区，随着古北开发饱和，古北高端的居住氛围，甚至豪宅也向金虹桥溢出。因此金虹桥也诞生了古北壹号这样的沪上顶尖豪宅，国际氛围感更是与古北一脉相承，你生活在古北、金虹桥，感觉不到界线。
项目东侧则是徐家汇，与接轨国际的繁华近在咫尺。
被古北、徐家汇包围，又处在闵行衔接市中心的桥头堡，这样的地段是闵行其它楼盘永远都不会具备的。
住在如此核心的地段，享受的城市配套显然是成熟且丰盛的！
项目直线距离万象城、爱琴海、井亭天地都在约1公里内，茶余饭后散步就能到达大商场。这几个商业的人气、业态、氛围感完全不输市中心。
示意图示意图
另外，虹泉路韩国街也近在咫尺，已成为游客来上海必去的打卡地。
换言之，项目周边弥漫着不输市中心的高级烟火气和精致时尚氛围！
图片来源于网络
最后我还想强调一点，住在古北悦公馆享受到的国际范精致生活，是十几年天时地利人和的沉淀，这份气质绝不是一个全新板块一纸规划能实现的，如果你钟意这样的生活，错过此次机会，未来很难再有！
项目社区精致，内部精装配置同样硬核！日本大金中央空调、德国威能地暖、上海三菱电梯、德国科勒卫浴一应俱全，比起市中心千万级的豪宅也不遑多让！
社区内部效果图如下：
建筑立面效果图如下：
项目目前已经是准现房状态，可以对比一下效果图与实景图，还原度极高。
项目位于闵行金虹桥板块，毗邻古北国际社区，一路之隔是虹桥镇人民政府。西面除了金虹桥商业圈，还紧靠着文化名镇七宝古镇，南面毗邻徐汇漕河泾开发区，东面可直达徐家汇，属几大区域辐射的核心位置，距离虹桥交通枢纽约5公里。
大虹桥交通枢纽的辐射、板块的辐射、区域自身成熟的生活配套与居住氛围已经相当浓厚，双重叠加效应更凸显了金虹桥板块的区位价值。
交通配套
项目地处长宁、徐汇、闵行三区交汇的金虹桥板块的核心区位，拥有多维立体的交通，延安高架、中环线、外环线环伺。
临近已运行的轨交9号线合川路站、10号线龙溪路站，规划待建的25号线虹桥镇站，三站可达徐家汇。
项目周边有延安高架、中环线、外环线，到静安寺、外滩十分方便，15分钟即可抵达G60\G42高速入口。
商业配套
项目周边的商业氛围非常浓厚。直线1.5公里左右有万象城、爱琴海两大20万方级的超级购物中心。综合商场爱琴海购物公园、华润万象城、易初莲花、阿拉城、虹桥国际花卉中心、高岛屋，还有全球名车港以及红星美凯龙。
另外社区内配套有：近3000平米地下一楼商业配套（恒温泳池、健身、瑜伽、书吧等）
教育资源
项目周边有南希幼儿园、中小学金汇实验学校、虹桥中心小学、金汇实验小学、虹桥中学、新虹桥中学、协和双语等丰富教育资源。（新房不承诺学区，以后期主管部门公示为准）
医疗资源
项目周边有上海市闵行区中医医院、上海第六人民医院、武警上海总队医院等医疗资源。
生态休闲
周边有占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部（9洞33杆）；面积约43万㎡方米上海闵行文化公园（一期二期已经开放，三期四期在建中）、上海动物园。
中环旁 金虹桥·古北臻境公园美宅
「东苑古北悦公馆」准现房在售
建面约51㎡-70㎡精致一居
建面约118㎡奢雅两居
均价约8.8万/㎡
总价仅约430万起
高标准精装交付
古北悦公馆售楼处电话：400-1789-208（已认证）
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