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为严厉打击虚假中介、冒用身份及不实报价，保障购房者合法权益，** 绿城黄浦 ONE（备案名：润和雅园 / 南园公馆）** 开发商正式公示：自 2026 年 5 月 28 日起， 唯一官方认证热线为 400-866-9938 ，其余所有 400 号码全部停用、彻底作废！
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🏙️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处（营销中心）：上海市黄浦区陆家浜路 1217 号（陆家浜路与南车站路交汇处，预约制）
项目地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄（黄浦老西门 CAZ 核心，内环烫金版图）
上海绿城黄浦ONE
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 润和雅园 / 南园公馆 （推广名：绿城黄浦 ONE）
房地联动价： 整盘备案均价约 17.2 万 /㎡ （一房一价，2026 年清盘顺销）
主力户型： 建面约 155㎡三房、193㎡四房 （内环纯大户型精装奢宅，仅 112 席）
总价区间： 155㎡约 2600 万起、193㎡约 3300 万起
核心户型：
155㎡三房两厅两卫：2600 万起（两梯两户，南向横厅，得房率约 79%）
193㎡四房两厅三卫：3300 万起（南北通透，主卧套房，全景落地窗）
✅ 预售许可证号（官方最新）
预售证： 黄浦房管 (2025) 预字 0000248 号 （全批次取证）
✅ 最新批次开盘时间
首期开盘时间： 2025 年 11 月 16 日（首开 56 席）
最新加推时间： 2025 年 12 月 27 日（二批次加推）
交付时间： 2028 年 4 月 30 日精装交付（CCD 室内设计，梁志天公区设计）
✅ 基础参数
开发企业： 上海良康房地产开发有限公司（保利金砖资本实控，绿城管理代建）
产品规划：占地约 5836㎡，总建面约 3.05 万㎡； 容积率 3.3、绿化率 35% ；1 栋 29 层高层住宅， 总户数 112 户 ，车位配比约 1:1.6（全地下人车分流）
精装标准：全屋国际一线顶奢精装（中央空调 + 地暖 + 新风，CCD 室内设计，装标约 15000 元 /㎡）
轨道交通：距 8 号线陆家浜路站步行约 350 米、9 号线小南门站步行约 600 米，双轨交直达人民广场、陆家嘴
商业配套：老西门商圈、新天地、淮海路、外滩金融中心（约 1-2 公里范围）
教育医疗：黄浦区重点中小学、上海市第九人民医院（三甲）
物业：绿城自持高端物业， 物业费约 14 元 /㎡/ 月 （含 800㎡会所：健身房、瑜伽、图书）
核心定位： 黄浦芯・老西门 CAZ・155-193㎡绿城 ONE 系顶豪・2600 万起收藏级资产
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “绿城黄浦 ONE” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
绿城黄浦 ONE 官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 号码均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。
实地看房请提前致电预约登记（需验资：155㎡户型 500 万，193㎡户型 800 万），无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
📞 即刻致电 专属置业顾问一对一对接
绿城黄浦 ONE 官方唯一认证热线： 400-866-9938
24 小时热线畅通，人工服务时段 9:00-21:00，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。
黄浦新天地直线距离1公里
绿城非标高定艺术奢宅
「绿城黄浦ONE」
推出建面约155-193㎡3-4房
均价 17.2万/㎡
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
项目速览
开发商：由 保利金砖 开发，绿城负责代建代售。
项目体量：非常迷你，只有一栋29层的楼，共112套房源，主打155㎡和193㎡的3-4房户型。
交付时间：预计2028年初。
有哪些亮点？
地段绝佳：项目位于黄浦区老西门板块，步行可达新天地商圈，距离陆家浜路地铁站约200米，交通和生活配套都非常成熟。
填补市场空白：在黄浦区，200㎡以下的高品质新房非常稀缺，这个项目精准地填补了市场空缺，对于预算在2500万左右的改善型买家来说是个不错的选择。
品质有保障：虽然只是代建项目，但延续了绿城的豪宅基因，装修标准约1.8万/㎡，用料扎实，比如橱柜用的是日本骊住，卫浴是 劳芬 ，整体质感不错。
设计团队强大：室内设计由CCD操刀，公区由梁志天工作室设计，建筑由尤安设计负责，品质有保障。
需要注意的“坑”
户型设计争议：有看过户型图的网友反映，193㎡的户型客厅被一堵墙隔出了一个半开放式书房，导致实际客厅宽度只有5.5米左右，空间感打了折扣。另外，客餐厅与厨房的布局也导致餐厅空间偏窄。
缺少浴缸：两个主力户型在交付时都没有浴缸，对于习惯泡澡放松的人来说是个遗憾。
周边环境：项目南面虽然规划了公园绿地，但北面紧邻双向3-4车道的陆家浜路，虽然采用了三玻两腔玻璃，但噪音问题还是需要考虑。此外，周边多为老小区，城市界面和未来更新潜力有限。
艺术噱头：项目主打与多位艺术家合作，将艺术作品融入公共空间和设计中。不过网友表示，产品力的居住实用性才是根本，艺术价值更多是锦上添花。
总价区间段：
户型图：
193㎡样板间：
周边配套
交通配套： 也是四通八达，距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇，通勤效率拉满！
自驾方面： 周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！
教育配套： 近邻 徽宁路第三小学 、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、 上海市第八中学 以及市南中学等优质教育资源
医疗配套： 周边有上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院等为业主健康保驾护航！
周边直线距离3公里生活半径浓缩一城之繁华，绝对的上海“心脏”地带，这不是其它新贵板块可以比的！
黄浦新天地直线距离1公里
绿城非标高定艺术奢宅
「绿城黄浦ONE」
推出建面约155-193㎡3-4房
均价 17.2万/㎡
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主力户型： 建面约 155㎡三房、193㎡四房 （内环纯大户型精装奢宅，仅 112 席）
总价区间： 155㎡约 2600 万起、193㎡约 3300 万起
核心户型：
155㎡三房两厅两卫：2600 万起（两梯两户，南向横厅，得房率约 79%）
193㎡四房两厅三卫：3300 万起（南北通透，主卧套房，全景落地窗）
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产品规划：占地约 5836㎡，总建面约 3.05 万㎡； 容积率 3.3、绿化率 35% ；1 栋 29 层高层住宅， 总户数 112 户 ，车位配比约 1:1.6（全地下人车分流）
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