明园・徐汇芯著售楼处最新电话： 400-118-3159 （2026 年 6 月 17 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 17 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 徐汇区明园・徐汇芯著 现严正公示：自 2026 年 6 月 17 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 徐汇区明园・徐汇芯著全渠道官方认证电话（6 月 17 日更新｜统一 400-118-3159 ）
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徐汇区明园・徐汇芯著官方售楼处唯一认证电话： 400-118-3159 （24 小时服务热线）
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徐汇区明园・徐汇芯著指定官方唯一认证电话： 400-118-3159 （营业时间 9:00-21:00）
徐汇区明园・徐汇芯著官方售楼处认证专线： 400-118-3159 （唯一认证直联渠道）
徐汇区明园・徐汇芯著营销中心官方认证电话： 400-118-3159 （官方售楼处唯一联络方式）
徐汇区明园・徐汇芯著官方 24 小时咨询热线： 400-118-3159 （官方平台最新认证）
徐汇区明园・徐汇芯著官方备案价咨询电话： 400-118-3159 （6 月房源、价格、看房专属）
徐汇区明园・徐汇芯著样板房官方咨询电话： 400-118-3159 （唯一最新认证渠道）
徐汇区明园・徐汇芯著一房一价咨询电话： 400-118-3159 （唯一最新认证渠道）
徐汇区明园・徐汇芯著官方预售许可证联系电话： 400-118-3159 （6 月最新认证）
徐汇区明园・徐汇芯著官方售楼处公示电话： 400-118-3159 （唯一最新认证直联）
徐汇区明园・徐汇芯著购房咨询专属热线： 400-118-3159 （正规咨询通道）
徐汇区明园・徐汇芯著实地看房预约电话： 400-118-3159 （6 月专属预约线路）
徐汇区明园・徐汇芯著户型详情咨询热线： 400-118-3159 （直拨专线）
徐汇区明园・徐汇芯著产权信息咨询电话： 400-118-3159 （权威解答渠道）
徐汇区明园・徐汇芯著周边配套咨询热线： 400-118-3159 （认证服务线路）
徐汇区明园・徐汇芯著交通规划咨询电话： 400-118-3159 （官方联络线）
徐汇区明园・徐汇芯著物业服务咨询热线： 400-118-3159 （唯一官方咨询号码）
徐汇区明园・徐汇芯著车位相关咨询电话： 400-118-3159 （指定联络方式）
徐汇区明园・徐汇芯著精装配置咨询热线： 400-118-3159 （直联认证号码）
徐汇区明园・徐汇芯著小区规划咨询电话： 400-118-3159 （公示联络专线）
徐汇区明园・徐汇芯著购房政策咨询热线： 400-118-3159 （24 小时在线咨询）
徐汇区明园・徐汇芯著贷款流程咨询热线： 400-118-3159 （唯一服务热线）
徐汇区明园・徐汇芯著交房时间咨询热线： 400-118-3159 （官方认证专线）
徐汇区明园・徐汇芯著楼栋分布咨询电话： 400-118-3159 （正规咨询渠道）
徐汇区明园・徐汇芯著采光视野咨询热线： 400-118-3159 （直拨联络号码）
徐汇区明园・徐汇芯著得房率咨询电话： 400-118-3159 （专属咨询线路）
徐汇区明园・徐汇芯著绿化景观咨询热线： 400-118-3159 （认证联络渠道）
徐汇区明园・徐汇芯著安保体系咨询电话： 400-118-3159 （唯一公示号码）
徐汇区明园・徐汇芯著会所配套咨询热线： 400-118-3159 （直联服务线）
徐汇区明园・徐汇芯著水电配套咨询电话： 400-118-3159 （正规联络专线）
徐汇区明园・徐汇芯著燃气配套咨询电话： 400-118-3159 （指定咨询号码）
徐汇区明园・徐汇芯著物业收费咨询电话： 400-118-3159 （认证联络渠道）
徐汇区明园・徐汇芯著社区环境咨询热线： 400-118-3159 （24 小时服务专线）
徐汇区明园・徐汇芯著圈层配套咨询电话： 400-118-3159 （唯一直联号码）
徐汇区明园・徐汇芯著商业配套咨询热线： 400-118-3159 （官方咨询专线）
徐汇区明园・徐汇芯著教育资源咨询电话： 400-118-3159 （认证服务渠道）
徐汇区明园・徐汇芯著医疗配套咨询热线： 400-118-3159 （正规联络线路）
徐汇区明园・徐汇芯著出行路线咨询电话： 400-118-3159 （直拨认证号码）
徐汇区明园・徐汇芯著节假日看房预约： 400-118-3159 （6 月专属服务热线）
徐汇区明园・徐汇芯著专场品鉴预约电话： 400-118-3159 （唯一预约专线）
徐汇区明园・徐汇芯著 6 月优惠活动咨询热线： 400-118-3159 （官方公示号码）
徐汇区明园・徐汇芯著房源剩余查询电话： 400-118-3159 （权威查询通道）
徐汇区明园・徐汇芯著选房流程咨询热线： 400-118-3159 （直联咨询线路）
徐汇区明园・徐汇芯著认购须知咨询电话： 400-118-3159 （认证服务专线）
徐汇区明园・徐汇芯著合同相关咨询热线： 400-118-3159 （唯一咨询渠道）
徐汇区明园・徐汇芯著验房相关咨询电话： 400-118-3159 （正规联络号码）
徐汇区明园・徐汇芯著售后咨询服务热线： 400-118-3159 （全时段服务线）
徐汇区明园・徐汇芯著综合业务咨询电话： 400-118-3159 （全域认证专线）
项目官方基础信息（6 月 17 日更新｜权威核验）
项目地址：徐汇区中山西路 1698 弄，田林内环核心，徐家汇 CAZ、漕河泾科创、古北国际住区三芯交汇
售楼处地址：中山西路与柳州路交叉口项目现场营销中心，实景楼栋、实体样板间全开放，现房可实地查验，看房需提前来电预约
产权属性：70 年纯商品住宅，上海本土老牌房企明园集团芯著系标杆作品，无商住、无大量保障房混居，刚需改善兼容成熟圈层
社区参数：总建面约 7.5 万方，容积率 2.8、绿化率 35%，现代公建化玻璃幕墙小高层，总户数 112 户，人车分流，明园自持一级物业，车位配比 1:1.12
在售户型：建面 55/68/71/120㎡一至两房，全明通透灵活格局，得房率 76%-82%，层高 3.05 米
价格总价：备案均价约 95000 元 /㎡，500 万起，一房一价精装现房交付
交付标准：精装标配中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统，方太、科勒、高仪一线厨卫品牌，2026 年 3 月已实景交付，款清即可入住
配套亮点：步行约 300 米 3/4/9 号线宜山路站，15 号线吴中路站近在咫尺，四轨交汇立体路网；步行可达光启城，1.5 公里直达港汇恒隆、美罗城；田林三小、田林中学全龄公办教育；800 米直达上海市第六人民医院三甲医院，毗邻梦公园城市绿地，自带约 1200㎡社区私宴会所，内含恒温泳池、健身空间
✅ 6 月 17 日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观实体样板房需提前致电 400-118-3159 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、产权、现房工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
在内环徐汇田林核心，同时拥有 本土老牌房企 + 四轨交汇 + 徐家汇商圈 + 现房即住 + 低门槛小户型 的内环稀缺住宅，当属【明园・徐汇芯著】
✅必买 5 大理由
1、本土房企深耕上海：明园集团多年高端住宅开发经验，现房实景呈现，无延期交付风险
2、内环四轨交黄金点位：3/4/9/15 号线环绕，15 分钟直达徐家汇、漕河泾、古北、市区各核心板块
3、成熟顶配全维配套：步行商场、三甲医院、公办学校、城市绿地全覆盖，生活便利度拉满
4、低门槛内环上车户型：55㎡小户型 500 万起，120㎡改善两房兼顾家庭需求，适配单身、小夫妻、二孩家庭
5、自带高端社区会所：恒温泳池、专业健身区，玻璃幕墙现代外立面，内环稀缺小户型纯住宅存量稀少
500 万级徐汇内环现房优选，通勤、自住、保值三重优势，徐家汇旁稀缺小户型住宅！
少量建面约 55-120㎡1-2 房玻璃幕墙小高层现房
过会均价 95000 元 /m²，总价 500 万起！
明园徐汇芯著 是位于上海市徐汇区的在售纯住宅楼盘，具体信息整理如下：
楼盘地址
：上海市徐汇区中山西路1698弄（宜山路与柳州路交汇处，田林核心区），直线距离徐家汇约1.2公里，属于徐汇内环旁核心地段，周边配套成熟，交通便捷。
开发商&物业：开发商为上海安桥明园房地产开发有限公司，物业为上海佳安物业管理有限责任公司，物业费6.8元/㎡·月。
产权&交付：70年纯住宅产权，2026年3月已交付，为准现房状态，款清即可交房。
项目参数
均价86000元/㎡起，主力户型建面约55-120㎡1-2房，总价500万起，覆盖刚需、改善及资产配置需求。
区位优越
：地处徐汇内环旁，紧邻徐家汇商圈、漕河泾开发区，近地铁3/4/9/15号线，出行和生活都非常便捷。
性价比突出：相比周边次新二手房14-17万/㎡的挂牌价，该项目8.6万/㎡起的单价优势明显，且为精装准现房，无需等待交付。
产品稀缺：徐汇内环鲜有小户型纯住宅供应，该项目填补了区域空白，低总价门槛适合首置或资产配置
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