星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8669-938
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星尚观澜世嘉
1项目基本信息
开发商：上海瑆尚置业有限公司
建设用地面积：32744.30 ㎡
总建筑面积：99316.3㎡，其中，地上建筑面积约70516.3㎡，
地下建筑面积约 28800.0㎡
容积率：2.1
绿化率：35%
车位配比：约1:1.2
总户数：614户（住宅：550户，保障房64户）
在售套数：约440套
103㎡和107㎡户型（3房2厅2卫）
总价：400-504万
123㎡和129㎡户型（4房2厅2卫）
总价：528-631万
在售幢号：【一期】5#、6#、7#、9#；
【二期】2#、3#、4#、8#。
楼间距：
3#-6#（间距约45.4M）
6#-9#（间距约38.1M）
2#-5#（间距约45 M）
4#-8#（间距约58.8M）
2开发商信息
东方国际(集团)有限公司是由具有150多年历史的上海纺织集团和具有70多年外贸历史的原东方国际集团联合重组而成的跨国集团。
中国企业500强第251位
中国服务业企业500强第93位
中国对外贸易500强第40位
“上海时装周”品牌,影响力亚洲第1
上海星海时尚地产(集团)有限公司是东方国际（集团）有限公司的下属全资子公司,公司已经在上海开发了多个知名地标项目，如虹桥御墅、星海·尚南坊、上海东外滩17号公馆等
3板块价值
星尚·观澜世嘉位于嘉定主城区，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。
嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。
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4项目配套
交通配套
交通配套
立体交通路网 便捷通达全城
轨交：11号线白银路地铁站约2.5公里，打车10分钟可达，公交嘉定65路也可直达地铁站。另外，在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目约2.5公里。
自驾：G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，到市区的各个地方都特别方便。 公交：项目 500米内有2个公交站点（叶城路沪宜公路站、沪宜公路招贤路站）共7 条线路（885路、嘉定6路、嘉定9路、嘉定14路、嘉定64路、嘉定65路、嘉定131路）。（以上数据均来源于百度地图，直线距离）
商业配套
醇熟商业配套 无界城央繁华
5公里内有西云楼（1.2公里），TSF购物中心（1.6公里），疁城新天地（1.8公里），罗宾森广场（2.4公里），宝龙广场（2.4公里），州桥老街（2.1公里）、嘉定百联购物中心（4公里），万达广场（4.1公里），大融城（4.5公里）。（以上数据均来源于百度地图，直线距离）
教育配套
优质全龄教育 文脉斐然天成
周边学校内容参考：上海大学嘉定分校（1.5公里）、南苑小学（1.1公里）、普通小学（2公里）、叶城小学（1.8公里）、城中路小学（2.6公里）、德富路小学（1.5公里）、交大附中附属嘉定德富路中学（1.5公里）、南苑中学（1.7公里）、上师大附属嘉定高级中学（1.8公里）（以上数据均来源于百度地图，直线距离）
医疗配套
完善医疗体系 守护日常健康
项目周边5公里内有三甲医院--上海市中医医院嘉定新院（2.3公里）和瑞金医院北院（3.5公里）。其他有嘉定区中心医院（3.3公里），嘉定区妇幼保健院（3公里），嘉定区中医医院（3公里）。（以上数据均来源于百度地图，直线距离）
5项目设计特点
星尚·观澜世嘉整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。以生态臻境敬献城市理想人居。
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6区位图&楼栋图&户型
◆ 户型图◆
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星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8669-938
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上海宝山板块具有产业基础雄厚、交通不断改善等优势，也存在商业品质有待提升等不足，以下是具体分析：
- 产业发展：宝山区是上海科创中心主阵地，构建了“一核两翼”发展格局，聚焦邮轮旅游、绿色低碳、生物医药等“六大产业”。其中，高端新材料、机器人及高端装备成为上海首批“市区协同”千亿级产业集群，绿色低碳产业也已跻身千亿规模。
- 交通条件：宝山区内有多条高速公路和城市快速路，如S7沪崇高速、G1503浦西接线工程等，“四纵四横”高快速路网基本形成。轨道交通方面，已有1号线、3号线、7号线等线路，18号线二期、19号线等正在加快建设。此外，军工路高架的开通以及中环北抬规划，让高境、淞南等板块的交通便利性和地段价值得到提升。
- 配套设施：教育资源方面，部分板块如南大智慧城，已建成宝山区南大实验学校等多所学校，上海师范大学附属中学宝山分校也已竣工。医疗资源上，仁济医院宝山分院二期大楼已启用。商业方面，宝山滨江的“上海·海上世界”已开业，南大板块也将迎来约25万平方米的宝山万象汇。
- 环境与规划：6公里滨江岸线贯通升级，长滩180米观光塔开业运营。南大板块正在建设约300亩的南大中央公园，建成后将与桃浦中央绿地相连，成为上海中环最大的楔形绿地。
- 板块特色：南大智慧城是上海五大整体转型区之一，紧贴中环，是宝山西南门户，以产城融合为发展方向，吸引了宇树科技等企业入驻。吴淞创新城规划能级较高，是上海郊区四大重点区域之一，但因旧改面积大，开发周期可能较长。
