越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
尊敬的客户您好！
官方认证联系方式（2026年5月1日最新更新）
一、核心联系方式
越秀外滩樾官方售楼处电话优先拨打：400-866-9938☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
越秀外滩樾官方预约热线：400-866-9938☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月5日售楼处最新电话：400-866-9938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-866-9938☎预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-866-9938☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
越秀外滩樾官方预约看房热线电话：400-866-9938☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
越秀外滩樾开发商售楼部热线：400-866-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-866-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎
【越秀外滩樾售楼处预约热线】400-866-9938☎☎（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
最新消息，百年匠造+科技豪宅，总价约4500万起！「越秀外滩樾」正在热销中！推出建面约238-338㎡叠墅！
⛩项目名称：「越秀外滩樾」
👑项目简介：虹口北外滩低密风貌住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：虹口北外滩
🏠产品介绍：推出主力建面约238-338㎡叠墅 总价约4500万起
🛍️商业配套：1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地
🏫学校配套：2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等
🚇交通配套：地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米
🏥医疗配套：三公里内四所三甲医院（新华医院、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院）
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
1地段
地块位于虹口区嘉兴路街道，区域居住氛围浓厚，配套成熟。
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
【立体交通|无界畅达世界擎动城市脉搏】
全城畅达：
约360米新建路隧道（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；
约670米外滩隧道（直线距离），直达外滩金融商业街以及老码头；
约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；
约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈
四轨交汇：
轨交4/10号线海伦路站约850m（直线距离），3站南京东路，6站新天地。
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
（*交通路网示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。）
【核心商圈|高阶商业配套国际摩登领潮】
商业配套方面项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈
北外滩商圈直线距离约500米；
外滩商圈直线距离约1000米；
陆家嘴商圈直线距离约1500米；
瑞虹商圈直线距离约900米；
（*商圈距离示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。）
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
【高端医疗|优质三甲医院护航健康生活】
三公里内四所三甲医院，全生命周期护航
新华医院（儿科专长）；
复旦大学附属妇产医院；
上海市第一人民医院；
上海东方医院（血管外科专长）；
【学府荟萃|全龄教育培优一脉书香传承】
幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；
小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；
中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
2产品
项目承袭了百年前的传统工艺元素，将清砖立柱、古典门头、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译和突破，更适配现代人居审美，于历史和未来之间收藏百年上海底蕴！
保留历史肌理的老砖为基底，项目们以现代陶艺重译传统，研发陶砖。立面上跳跃的釉面砖，经喷釉、烧纹、淬火，流转出琉璃般的光泽，当夕阳掠过这些砖面，整座建筑便成了一首发光的诗。
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
越秀外滩樾的公区庭院非常精致，其精心打造充满禅意的山水庭院。
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
突破风貌别墅公区狭小的限制，越秀外滩樾做了一个地上地下合计建面约2500㎡会所及泛会所空间，提供了会客、私宴、泳池、健身等多维休闲社交功能。
更通过堆坡造景和下沉庭院，以山水隐奢之境，塑造沉浸式大师美学体验。
一石一木，一水一庭，尽是自然落笔。晨露未晞时，薄雾轻笼庭院；暮色四合处，斜阳漫染白墙。所谓大隐于市，不过如此！
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
目前市面上大多数风貌别墅受限于指标，普遍采用超高层+别墅的高低配组合。客户花了买别墅的钱，却享受不到应有的生活质感。反观越秀外滩樾，妥妥的容积率1.3纯墅区，纯粹的墅居氛围非常难得。
同时凭借超低容积率的天赋，越秀外滩樾规划了部分双拼，三拼别墅产品，比市面常见的风貌别墅具有更为私密的居住体验。
项目地上3层，自带庭院。一楼的庭院，将是你栽花听雨的江南；三楼的露台，将是你仰望星空的避风港，在越秀外滩樾，自然将不是风景，而是生活本身。
项目最高约6.15米的地下挑高空间，可作私人艺廊、品茗禅室，或是一场永不散场的沙龙。
另外，项目的弧形玻璃引天光入画，落地窗将四季裁成框景。一扇窗，一面墙，皆是与世界的温柔对话。此刻，上海不再是远方，而是你窗前的晨昏，院里的四季。
仅48套低密风貌别墅（双拼/三拼），地上3层、地下2层，层高3.2-3.9米、地下挑空6.15米，户户带30-80平私家庭院、观景露台。建面约238平、305平、318平、338平米，售价19.5万/平；
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
户型图参考如下 ：
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
236.25㎡A户型：
239.13㎡B户型：
250.89㎡B-3户型：
C户型：
291.42㎡D户型
最新实景图如下：
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线） 项目实景图
项目实景图
项目实景图
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线） 项目实景图
项目实景图
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线） 项目实景图
项目实景图
项目实景图
项目实景图
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
项目实景图
项目实景图
越秀外滩樾开发商电话：400-866-9938☎（开发商统一认证，主推）
越秀外滩樾售楼处电话：400-866-9938☎☎☎（案场专属预约）
越秀外滩樾营销中心热线：400-866-9938☎☎☎（营销中心专线）
上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同
