金陵华庭二期首批次认购破228组,热销190%,主打360㎡和450㎡大平层,南瞰外滩,北接延福绿地,提升居住品质与私密性。
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上海，二零二五年九月十五日）由嘉里建设打造、坐落于上海市黄浦区外滩街道的住宅项目 —金陵华庭，二 期首批次 认购已正式收官， 四天半共计认购 228组，认购率达到 190%。据悉，此次所推120套主力户型360㎡和450㎡的大平层，套均总价达8200万。项目 二期首批次 的认购数据再次印证了上海核心地段高端住宅的市场号召力。
从产品力维度来看，金陵华庭二 期 房源深度贯彻 “开阔静奢” 的核心设计理念，在空间规划与居住体验上精准匹配顶端客群需求。标准层采用四梯两户的高端配置，确保居住私密性与出入便捷性； 450 ㎡户型南向面宽拓展至 27 米，最大化引入自然光线与城市景观； 360 ㎡户型则打造约 120 ㎡的客餐厨一体化空间，为家庭社交与生活场景提供开阔载体。尤为值得一提的是，项目北接 1.8 万平方米延福绿地，东揽陆家嘴三件套与黄浦江 S 湾盛景，南瞰石库门风貌建筑群，西望人民广场与衡复风貌区，实现 “推窗见景” 的居住体验。此外，每户专属的 13-14 ㎡电梯厅设计，巧妙实现主佣归家动线完全分离，既保障主人生活隐私，又提升居住仪式感，完美契合上海顶端改善型家庭对品质生活的高阶追求。
政策层面，此前落地的 825 “沪六条”新政为上海豪宅市场注入强劲动力。新政中购房资格放宽、按揭利率优化等举措，有效扩大了高端住宅客群范围，让更多对上海核心区房源倾慕已久的实力买家获得购房资格，这也为金陵华庭二 期首批次 认购热销提供了有力的市场环境支撑。
随着认购圆满收官， 金陵华庭二期首批次房源将在近期举办开盘选房活动。 作为黄浦区外滩街道 “核心中的核心” 地段的高端项目，此次开盘不仅是对前期认购热度的落地承接，也将进一步激活上海核心区高端住宅市场的交易活力，成为今年上海豪宅市场的焦点事件。
关于嘉里建设
嘉里建设（香港交易所： 683）作为中国内地及香港营运的主要物业投资及发展公司，在地产发展方面积累数十年经验睿智，建构高阶品牌地位。集团专注在主要城市繁盛地段建设优质住宅及综合用途发展项目，并持有及经营优越的投资组合，包括位于罕贵地段的办公室、商用及住宅项目。
嘉里建设凭借在可持续发展方面的不断努力，获得信誉超着的可持续发展指标及 ESG指数之认可，除了取得全球房地产可持续标准（GRESB）最高五星评级，更获评为区域业界领导者及区域上市企业业界领导者（亚洲区多元化业务），并获纳入为富时社会责任指数系列以及恒生可持续发展企业指数系列之成分股。
关于金陵路项目
嘉里金陵路项目位于上海市黄浦区核心地段，地理位置优越，毗邻外滩、豫园及人民广场等上海城市地标。项目总建筑面积约 66.9万平方米，涵盖住宅、办公、商业等多元业态，为地标级超大城市综合街区，预计将于2028年至2030年间分期竣工。该项目为嘉里建设在中国内地投资规模最大的综合用途项目。值得注意的是，嘉里建设将保留金陵路特有的骑楼风貌，并打造一条长达近一公里的骑楼风貌旗舰商业街。
作为黄浦区城市更新规划的重要一环，该项目的落成将打通外滩与人民广场两大枢纽的连接，形成区域辐射及叠加效应，带动黄浦区城区能级和核心竞争力的持续跃升，推动上海城市更新加速发展，绘写城市高质量与可持续发展画卷。
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