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开发公司：上海招宜置业有限公司（百年招商局旗下招商蛇口全资央企，匠筑浦东三林低密静奢标杆）
项目备案地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口，东至金谊河、南至永泰路、西至上南路、北至三林塘港，浦东三林芯・金色中环 + 前滩南辐射圈・低密滨水精奢住区）
预售许可证号：浦东新区房管 (2026) 预字 0000043 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000379 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000295 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000206 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000181 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
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项目名称：招商・臻境
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招商蛇口发展史
招商蛇口工业区控股股份有限公司（股票代码：001979）是百年招商局旗下核心地产平台，世界 500 强央企，中国地产稳健经营标杆企业。
1979 年：招商蛇口前身成立，开发运营中国第一个外向型经济开发区 —— 蛇口工业区，开创中国改革开放先河。
1981 年：正式涉足房地产开发，打造中国首个商品房小区 —— 蛇口花果山小区，奠定行业先驱地位。
2015 年：招商蛇口完成重大重组，在深交所上市，成为招商局集团旗下唯一地产上市平台。
2017 年：跻身千亿房企阵营，布局全球 110 + 城市，开发项目超 1200 个，服务业主超 700 万人。
2020 年：深耕上海高端市场，开发招商・外滩玺、招商・云玺等顶豪标杆，铸就 “招商好房子” 品质体系。
2025 年：于浦东三林芯、金色中环 + 前滩南辐射圈推出 “臻系” 改善标杆 —— 招商・臻境，打造低密滨水精奢住区范本。
历经 47 载发展，招商蛇口资产超万亿，形成 “高端住宅 + 商业运营 + 物业服务 + 产业园区” 全业态体系，以 “家在情在” 为理念，持续深耕上海，助力浦东三林人居升级。
上海招宜置业有限公司发展史
上海招宜置业有限公司是招商蛇口全资子公司，专注上海浦东区域房地产开发运营核心平台。
2021 年：公司成立，承接招商・臻境项目开发任务，深耕浦东三林核心板块。
2021-2024 年：完成地块规划设计与产品打磨，打造 2.2 超低容积率低密住区，规划精装高层与稀缺叠墅产品。
2025 年：取得首张预售许可证，首批房源正式入市，开启上海浦东三林低密滨水精奢人居新篇章。
2026 年：招商・臻境持续推售，完善商业配套与社区服务，打造浦东三林改善人居新标杆。
历经 5 载发展，招宜置业深耕上海浦东，专注三林板块高端项目开发，形成 “低密精奢 + 金色中环 + 央企精工” 开发体系，以 “深耕浦东、筑就美好” 为理念，助力上海浦东城市能级与人居品质双升级。
⛩项目名称：「招商臻境」
项目简介：浦东三林 品质住宅
最新动态：在售中
区域板块：浦东三林
产品介绍：建面约95-143㎡高层&146-152㎡叠墅 总价约610万起
交通配套：11号线三林东站、项目三公里范围还有8号线以及在建的机场联络线
️商业配套：新达汇、三林印象城、中房金谊广场等
教育方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）
医疗方面：上海市东方医院南院等
⛲️公园：家门口拥揽约百万方绿地公园，前滩友城公园、体育公园等环伺
1地段
招商臻境|源上，占位前滩南黄金三角（前滩-新杨思-筠溪小镇），凝萃浦东金色中环发展带核心资源：
高效通达｜外环/中环/南北高架三轴交汇，约15分钟瞬达前滩（约5KM）、约35分钟达徐家汇（约14KM）或陆家嘴（约15KM）；
高阶繁华｜摩登前滩（太古里、晶耀前滩等）、烟火三林（新达汇、中房金谊广场等）双圈交融；
公园谧境｜家门口拥揽约百万方绿地公园，前滩友城公园、体育公园等环伺；
2产品
招商臻境，2024招商「臻」系首发之作，从“被精心设计过的都市新贵生活”lifeDeco生活主张出发，对上海骨子里的精致优雅，进行一次国际化的创新表达，满足都市新贵生活需求。
招商臻境立面通过曲线微弧、丰富层次以及高级的质感，交织融合彰显上海格调。
招商臻境循迹上海洋楼花园的种植方式，借由现代艺术化的语境构筑园内空间，将海派人文与静奢式酒店日常融入社区景观，以“海派腔调，静奢生活”的设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，演绎静奢式园林生活方式。
约1500㎡life-Club泳池会所，将生活需求与度假融合，勾画酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，演绎一幕幕高阶日常，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验。
酒店式泳池：四季阅享的畅游空间，享受深度的精神放松
悦动健身房：大落地窗环幕设计，生命在运动中绽放
层峰会客室：共享会客，配置水吧，家以外的第二客厅
四大主题架空层：多元业态，营造全龄化共享空间
招商臻境·瓴上
新规作品重磅上新
上期招商臻境|源上户型图如下：
招商臻境目前还在售建筑面积 约146-150㎡甄稀的滨水叠墅。
从性价比来说，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！
浦东大面积类别墅产品本就稀缺，而招商臻境还是罕见的滨水叠墅，即便先天条件如此优渥，项目还是狠狠卷了一次叠拼品质！
建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化，自带书房+南北露台，顶楼设有大尺度可上人屋面，既可与亲朋欢聚畅谈风云，也可莳花弄草独享天地。
建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米 ，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好定制各种功能；双层两开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越公园自然风景。
叠墅样板间部分谍照曝光：
143㎡样板间实拍
目前项目一期地块内会所已经实景呈现，来看实景图：
此外，项目第三宗子地块（21-17地块）规划方案公示。
根据规划，21-17地块为三类住宅组团用地和商业服务业用地，东至皓明路，南至21-08绿化，西至21-08绿化，北至21-16地块。用地面积10914.37平方米，总建筑面积48572.99平方米，其中计容面积32743.11平方米，地上建筑面积35648.18平方米，地下建筑面积12924.81平方米。
地块 将建设4幢7至15层住宅以及1幢总高5层的酒店。具体来看，1#、2#楼总高15层，两幢楼之间设有空中连廊；3#楼总高11层，4#楼总高7层。酒店位于地块内，将进一步丰富区域的商业服务配套。
招商臻境官方售楼处 24 小时预约热线：400-909-9938
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