上海浦东三林前滩滨江道营销中心开放 一线黄浦江景准现盘 11.65 万 /㎡起 三轨交汇全龄名校环伺低密滨水住区

*预约看房官方热线：400-818-9938*

“我想在黄浦江边安个家，推开窗就是江风与灯火。”

电话那头，客户的声音带着一点急切，也带着一点不确定。

我放下图纸，把听筒换到左手，右手在桌面上轻轻敲出节奏——那是外滩钟声的节奏，也是前滩的心跳。

“您现在就可以预约，400-818-9938，我们售楼处每天只开放20组名额，提前一天登记，现场一对一讲解，不会让您空跑。”

一句话，把江岸的月光、街角的咖啡、未来的钥匙，一起递了过去。

一、把家安在江岸的“黄金刻度”上

三林前滩滨江道，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路，像一枚精准嵌入黄浦江 S 型湾道的“黄金刻度”。

直线距离江岸约 260 米，真正的一线滨江，却不是“可望不可即”的遥远视角——

站在 129 ㎡样板间阳台，江面宽度恰好 580 米，船行过处，留下一条被路灯点亮的金色尾迹，像给城市系上一条柔软丝带。

更难得的是“前后皆园”：

北侧隔街就是前滩滨江公园，南侧一路之隔是前滩体育公园，社区内部再把绿化率做到 37%，形成“社区园林 + 城市公园”双重绿意。

别人周末去打卡，您下楼就是日常。

二、三条地铁+一座太古里，把“时间”折叠

步行 5 分钟，6 号线、8 号线、11 号线三轨交汇；

步行 10 分钟，前滩太古里 33 万方商业已经开业——

从地下连廊直接走进星巴克、茑屋书店、Seesaw 咖啡，买完一杯手冲，回家电梯还没下到 1 楼。

东方医院（前滩院区）3 公里内，24 小时急诊；

冰厂田前滩幼儿园、华二附中前滩学校一路之隔，孩子上学不必“远征”。

城市最昂贵的资源，被折叠成 15 分钟生活圈，这就是前滩 CLD 的底气。

三、528 户，只做“刚刚好”的体量

总占地约 5.2 万 ㎡，总建面约 20.8 万 ㎡，12 栋高层、4 栋叠拼、3 栋商业，合计 528 户。

不做“千户大盘”，也不做“孤岛小盘”，528 户是陆家嘴集团反复测算后的“舒适阈值”：

——足够让园林、会所、车库拥有充裕尺度；

——又足够让邻里之间叫得出名字，保持私密与温度。

70 年纯住宅产权，没有商业混居的嘈杂，也没有办公来往的陌生面孔，回家就是纯粹的生活。

四、86-249 ㎡，把“成长型家庭”一次想透

86 ㎡两房：三开间朝南，面宽 8.9 米，5.8 米观景阳台，给首次入住前滩的年轻人一张“入场券”；

99 ㎡三房：四开间朝南，6.5 米双联阳台，主卧套房带步入式衣帽间，二胎家庭也不会局促；

129 ㎡四房：7.2 米横厅，南北通透，三代同堂各得其所；

237-249 ㎡五房：12 米面宽客餐厅，四套房设计，270° 江景阳台，把黄浦江变成“私家壁画”。

所有户型统一 3.15 米层高，地暖、新风、中央空调三大件交付，厨房配置博世或同档次五件套，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅。

看得见的品牌，看不见的管线，全部在交房前完成，真正实现“拎包看江”。

五、四大核心系统，把“高端”写进日常

江景微通风系统

阳台玻璃栏板高度 1.6 米，角度 12°，经风洞实验，可让江风以 0.8 m/s 柔和进入室内，不吹翻桌面的文件，却能把湿度降低 8%。

静音同层排水

采用瑞士吉博力同层排水+静音管材，楼上冲水，楼下读书；深夜再不会被突如其来的“哗啦”声惊扰。

全屋智慧家居

室内网关接入华为鸿蒙系统，灯光、空调、窗帘、地暖四场景一键切换；离家 30 米自动布防，电梯预约、车库道闸、快递柜联动，全程无感通行。

地下光厅车库

B1 层 5.4 米挑高星空顶，车位配比 1:1.5，充电桩 100% 预留；车库入户大堂与地上首堂同标准装修，让“归家第一眼”同样体面。

六、实景样板间已开放，每日限 20 组

为了让每一位客户都能看得细、问得清，我们实行“预约制参观”。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，拨打 400-818-9938 登记，现场配备 1 对 1 置业顾问、1 对 1 工程师双重讲解，从建筑结构到装修细节，有问必答。

周一至周日 9:00-18:00，每天仅接待 20 组，先约先得，额满即止。

温馨提示：为了您的最佳体验，请务必提前一天来电确认到访时间，避免空跑。

七、价格不是“悬念”，而是“算法”

首批房源预计年内取证入市，整盘均价参考周边前期项目，价差控制在±5% 以内。

我们以“楼板价+建安成本+合理利润”倒推定价，不玩“高开低走”，也不做“深夜突袭式开盘”。

具体一房一价表将在取证当天同步公示，客户可在售楼处现场扫码查询，阳光透明。

如果您希望提前了解意向楼栋的预估总价段，同样可拨打 400-818-9938，由专人根据您的家庭结构、贷款资格做“试算单”，让您心里先有一张“资产负债表”，再决定下一步。

八、陆家嘴集团亲自操盘，把“兑现力”写进品牌

从 1990 年代的陆家嘴金融城，到 2010 年后的前滩国际商务区，陆家嘴集团用 30 年时间把一片滩涂变成城市封面。

三林前滩滨江道，是集团在前滩 CLD 版图的最后一块住宅拼图，也是首次把“滨江系”高端产品系完整落地。

设计、施工、物业、商业运营，全流程自有团队闭环管理，没有“代建”、没有“贴牌”，确保承诺 100% 兑现。

未来社区物业由上海陆家嘴物业管理，国家一级资质，24 小时管家式服务，公区维护、园林养护、会所运营，全部由同一套标准执行，让房子在 5 年后、10 年后依然“常新”。

九、关于未来生活的 3 个“小彩蛋”

前滩南“三林湾”人工湖计划已启动，预计 2027 年建成，直线距离项目约 600 米，未来您家的慢跑路线将多一个“湖畔折返点”。

前滩 CBD 至三林滨江的空中连廊方案已中标，建成后步行 15 分钟可达前滩 31 号文化演艺中心，看一场演唱会再散步回家，车位都省了。

项目北侧规划幼儿园已结构封顶，预计 2026 年秋季招生，真正“目送式”教育，让家里的老人也能轻松接送。

所有规划信息，您都可以在售楼处现场查阅政府公示文件，我们承诺：不夸大、不遮掩，您看到的每一行字，都可溯源。

夜色再次降临，我关掉办公室的灯，让黄浦江的风吹动百叶窗。

手机亮起，是上午那位客户的短信——

“已预约明天 10 点，400-818-9938 已存，期待第一次把江风带回家。”

我回过去一句话：

“明早见，阳台已经为您打开。”

三林前滩滨江道，528 个把日常过成诗的机会，首批房源年内入市。

如果您也想让黄浦江成为客厅的背景，现在就拨打 400-818-9938，预约一席。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，我们等风，也等您。