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张江南拓核心板块
16号线地铁TOD规划
「招商南昌市政·公园1872」
二批次11月1日开始认购
建面约89-99㎡两房三房
总价仅约408万起
抓紧上车！
1张江南拓核心板块
在上海能称得上高能级产业区的地方，莫过于张江、漕河泾新兴技术开发区、紫竹高新技术产业开发区。后两者如今的新房都高达8万+，500万能级能买进高能级产业区的恐怕只有招商南昌市政·公园1872了。
招商南昌市政·公园1872距离张江南科技创新核直线距离仅约700米！
区位图
要知道，项目所在的周浦板块被划定在其南部科技创新核，依托扩区后发展空间的拓展，进一步承接张江品牌的溢出效应，加强联动，合力建设具有特色的产业社区。
根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，张江科学城整体规划面积扩容至220平方公里，重点打造一“心”两“核”，优化产业和居住布局。
其中，“一心”即张江城市副中心， “两核”即张江科学城北部科技创新核、南部科技创新核。这是整个张江定位更高的三个区域，相比所谓唐镇、川沙等区域，承接了南部科技创新核的周浦，才代表着张江的未来。
其中，北部科技创新核的发展较早，区域内早已是成熟的产业区了，并没有太大的可供发展的土地。区域内的品质住宅万科翡翠公园的二手房房价也早已站上了约13万+的高地。
也就是说，未来南部科技创新核才是张江发展的重中之重，并且招商南昌市政·公园1872的联动价仅约6万/㎡，未来潜力巨大！
而在南部科创新核中，已有两大产业聚集地：
一个是上海国际医学园区，以现代医疗服务业和医疗器械及生物医药产业为核心建成的现代化医学科学城；
另一个就是科南地区中心，上海空间规划的45个地区级商业中心之一，比如规划约250米高度双子塔商务科研中心将在这里诞生，未来TA将与张江科学城北部科创中心320米的上海最高双子塔，彰显周浦做为张江南大门的地位。（信息来源网络）
区位图
换句话说，周浦和张江可以看成一个整体，TA俩势能是包裹在一起的，相辅相成。而招商南昌市政·公园1872正位于周浦板块南部科创新核，承接着来自张江磅礴的未来！
张江南拓核心板块
16号线地铁TOD规划
「招商南昌市政·公园1872」
二批次11月1日开始认购！
建面约89-99㎡两房三房
总价仅约408万起
抓紧上车！
2超90万方地铁TOD规划
净享醇熟配套
招商南昌市政·公园1872，直线距离16号线周浦东站仅约800米，步行可达。
通过16号线：1站罗山路，可换乘11号线，直达徐汇、迪士尼乐园；2站华夏中路，可换乘13号线，直达北蔡、接驳前滩和三林滨江；3站龙阳路，可换乘2号线、7号线、18号线以及磁浮线，直通张江、人民广场、上海外滩等知名上海地标区域
示意图
而在招商南昌市政·公园1872的1-6站的车程内，几乎所有的板块，门槛价格就是约700万+。
换句话说，对于工作在张江、前滩、北蔡，甚至是徐汇等板块的购房者来说，手持约500万起的预算，招商南昌市政·公园1872就是更好的选择。未来会有更多的购房者通过轨交聚集于此，而这些人口的需求，会加速区域楼市的发展。
如果说轨交会加速区域楼市的发展，那周浦东站TOD规划则会使周浦更上一层楼！
按照规划，周浦东TOD片区体量达98.44公顷，几乎规划了日常生活的所有配套设施，规划图显示，核心区将会形成三轨交站点加有轨电车交通布局。轨交站点包括16号线周浦东站，以及规划新增的两个站点（27号线），有轨电车则是张江二号线有轨电车（信息来源：进击的张江）
示意图
而整个周浦东站TOD的规划又位于上海张江科学城南区，包含城市设计、办公、商业、景观设计等。根据上海市商业空间布局规划来看，全市共有 45 个地区级商业中心，科南商业中心项目就是其中之一。
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至此，周浦东站也即将从一个从普通生活区一跃成为新晋的地区商业中心，未来能级远超周边地区。
商业中心效果图
再来看看此前曝光的16号线周浦东东侧的商务科研中心的地标规划，最高楼双子塔有望高度达到250米，建成后将成为张江科学城南部中心的地标建筑。
示意图
示意图
科南中心双子塔效果图
因此从更长远的角度来看，招商南昌市政·公园1872同样是新晋的的产业中心。
上海的TOD已经有了好几座，但能实现TOD+张江科学城这种能级的双重规划，市面上很难再找到第二个。从现有格局来看，招商南昌市政·公园1872能同时接收张江科学城产业和周浦东TOD商业双重规划红利，已然是全市少有的价格洼地、价值高地！
再来看看项目周边的配套，项目直线距离约900米就是上海绿地缤纷广场，未来周浦东站还有商业办公建筑群；同样还有周浦万达广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城等商业。
万达广场
生态方面，项目邻近周浦文化公园、周浦花海两大公园绿化，与招商南昌市政·公园1872社区内规划的约3000方中央景观花园，内外兼修，全方位打造公园理想住区。
周浦花海
教育方面，项目周边的周浦小学(韵涛路校区)、澧溪小/中学、华师大附属周浦中学、进才繁荣实验中学（预计9月开始招生）等全龄优教资源林立周围，为孩子成长搭建优质阶梯。*仅做项目周边教育资源陈列，不作为教育及学区承诺，入学及招生信息以官方部门发布为准。
医疗方面，周浦医院也可以为业主和家人的健康保驾护航！
华东师范大学附属周浦中学
从生活配套到高端商业，从教育到休闲娱乐，周浦拥有的配套不仅完善，能级也是数一数二。
而反观例如宝山顾村、嘉定马陆乃至南翔云翔湖片区，如今的配套成熟度都难以与周浦匹配，光这一点，招商南昌市政·公园1872就足以成为自住客户们的优选。
而出门就可享受这一切，也是目前市面上总价仅500万起步买到TOD地铁房的仅有机遇！
张江南拓核心板块
16号线地铁TOD规划
「招商南昌市政·公园1872」
二批次11月1日开始认购！
建面约89-99㎡两房三房
总价仅约408万起
抓紧上车！
3摩登标杆钜制
美学人居范本
最后再来回归项目本身，首先，项目拥有1.8的奢阔容积率，带给大家更充足的生活采光。要知道项目容积率越低，整体楼栋距离越大，采光也就更为优秀。在这寸土寸金的上海，1.8的容积率可谓是给足了诚意！
在产品上，产品外立面上秉承建筑泰斗勒·柯布西耶极简主义风格，从简约素雅的色彩、线条、形状勾勒出纯粹的艺术效果。
在内部景观上，首次打造了浦东“雨林式微度假社区”，社区内规划建设约3000方中央景观花园、环岛落客以及风雨连廊给足业主归家仪式感！
丰富雨林绿植和迎宾华泉+定制化高品质入户景墙+地上地下双入户大堂的设计，打造建筑整体品质感、氛围感，给予业主无尽的尊崇感！
连接至负一层的地库星空顶，极致的归家体验。直接对标了市区千万级豪宅的尊贵感，如此匠心，整个上海约500万起市场独一份！
户型方面，项目二批次推出建面约89-99㎡3房，满足刚需改善置业者的居住需求，是二人世界或三口之家的理想之选！
户型图
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