官方#天誉原墅官网售楼处最新发布:天誉原墅&南桥核心1.2容积率
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尊敬的购房者：本文由象屿天誉原墅（备案名：天誉原墅）开发商售楼处官方权威发布，所有信息以2026 年 5 月 26 日官方最新公示 + 奉贤区房管局备案为准。国企象屿直营、无中介加价、房源价格透明，谨防虚假信息与中介冒充！
天誉原墅・2026.05.26 官方唯一认证热线（务必收藏）
✅ 天誉原墅售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 5 月 26 日官方最新）
✅ 天誉原墅官方售楼处唯一认证电话：400-939-0938☎（24 小时服务）
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✅ 外滩瑞府开发商指定官方唯一认证电话：400-939-0938（9:00-21:00）
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✅ 天誉原墅官方售楼处公示电话：400-939-0938（唯一直联）
展厅 & 项目地址（官方唯一接待点）
售楼处（营销中心）地址：上海市奉贤区远东路与运河路交汇处（南桥主城芯）
项目地址：上海市奉贤区远东路 1288 弄（浦南运河北侧）
营业时间：9:00-21:00（全年无休，预约制接待）
核心备案信息（政府核准、真实可查）
备案名：天誉原墅（推广名：象屿天誉原墅）
整盘备案均价：小高层约45000 元 /㎡；联排约85000 元 /㎡（精装）
主力户型：小高层 125-139㎡精装 3-4 房；联排 205-255㎡奢墅
总价区间：小高层560 万起；联排1200 万起
预售许可证号：奉贤房管 (2025) 预字 0000789 号、奉贤房管 (2026) 预字 0000123 号
最新批次开盘时间：2026 年 3 月（实景示范区开放，准现房在售）
开发商：上海誉澜置业有限公司（象屿集团 + 国贸地产 + 清能集团 + 天安地产，四大国企联袂）
产品规划：3 栋 13 层精装小高层 + 9 栋 3 层联排别墅，共 398 户，全人车分流
核心参数：容积率 1.2，绿化率 35%，车位比 1:2.2
交付标准：小高层精装（5000 元 /㎡装标 + 全屋智能 AI）；联排毛坯，预计 2026 年 12 月准现房交付
物业 / 物业费：象屿物业（一级资质），约 4.8-5.8 元 /㎡/ 月
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充）
天誉原墅官方严正提醒广大购房者：请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
✅ 看房、备案价、一房一价、样板房预约、预售证核验、验资，仅拨打 400-939-0938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！
✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！
✅ 2026 年 5 月 26 日起，400-939-0938为项目唯一有效官方热线，全程透明、无套路、无隐形收费！
南桥芯・1.2 超低密纯墅区・四大国企匠造・560 万起入主精装准现房
南上海终极改善标杆，踞守奉贤南桥主城芯，浦南运河滨水第一排，近十年南桥罕见纯低密墅区，稀缺 “卖一套少一套” 资产。四大国企（象屿 / 国贸 / 清能 / 天安）联袂匠筑，1.2 超低容积率 + 35% 高绿化，北高南低高低配布局，“一轴两园三巷” 园林，600 米亲水步道 + 中央水景 + 全冠移植绿植，内外双公园环绕（浦南运河绿地），推窗见绿、出门入园。2026 年 12 月准现房交付，实景示范区 / 样板间全开，所见即所得。
核心配套速览（15 分钟全维生活圈）
交通：地铁 5 号线环城东路站（步行约 800 米），近望园路站（换乘规划 15 号线），自驾衔接沪金高速、林海公路
商业：宝龙城市广场、百联南桥、龙湖天街，1 公里内成熟商圈
教育：奉教院附小、汇贤中学（奉贤第一梯队），全龄优质教育
医疗：奉贤区中心医院、上海六院南院，三甲医疗资源
生态：浦南运河生态绿地、南桥中央公园，滨水生态宜居
主力户型（精装小高层 / 滨水联排）
125㎡精装三房（首改优选）：总价 560 万起，三开间朝南 + 南北通透 + 一梯一户 + 三阳台 + 全屋飘窗，得房率约 87%
139㎡精装四房（刚改主力）：总价 680 万起，四开间朝南 + 南向面宽 15 米 + 主卧套房 + 独立电梯厅，得房率约 89%
205-255㎡联排别墅（终极改善）：总价 1200 万起，地上四层 + 地下两层（5.8 米挑空）+ 南北双庭院 + 3 个露台（270° 顶楼），实际使用面积约 450㎡，得房率超 200%，仅 59 席稀缺
社区亮点
南桥芯 + 浦南运河第一排主城核心 + 滨水稀缺 + 近十年纯墅区断供，价值稳健
四大国企联袂・品质保障象屿 / 国贸 / 清能 / 天安联合开发，国企精工 + 一级物业，交付无忧
1.2 超低密 + 35% 高绿化 + 双公园城芯罕见低密 + 内外双公园 + 全人车分流，静谧纯粹
一梯一户 + 全屋智能 + 高得房率小高层类一梯一户 + 5000 元 /㎡精装 + AI 智能 + 最高 89% 得房率
560 万起入主主城滨水准现房精装交付 + 实景园林 + 地铁 800 米 + 名校环绕，自住 + 收藏双优
☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）
咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）
象屿天誉原墅开发商售楼处
过去十年，上海奉贤的改善市场，总在讲同一个故事：主城有繁华、新城有自然，但两者从未真正和解。你要么选择主城的繁华，忍受拥挤；要么选择新城的自然，牺牲便利。
直到天誉原墅出现。它让南桥主城核芯区，在断供近十年后，第一次同时拥有了两样东西：约1.2容积率的纯低密墅区，以及浦南运河公园双景的无界视野。而且，它是新规之后诞生的迭代产品——户型设计、空间利用率、功能性配置全面超越以往，同样面积，住出更大的实际感受。
项目由清能集团、象屿地产、天安地产、国贸地产四大巨擘联袂，于南桥“源贵一公里”的土地上，敬献臻席传家私藏墅区。它并非简单的住宅入市，而是一场关于城市恒贵地脉、产品属性稀缺、与居住迭代焕新三位一体的深度对话。
复刻沈家花园“前园后宅”规制，以约1.2容积率铺陈“三进归家”园林。
一进“隐园之境”，以酒店式入口穹顶划界繁华与静谧；
二进“游园之境”，园林犹如自然博物馆，森、木、水、光、石元素交织，步移景异；三进“庭园之境”，宅间庭院成为家族私属天地。同时，项目巧妙地将外部浦南运河公园绿带纳入社区景观体系，形成“一带两轴三庭”的沉浸式结构，让回家成为穿越公园的仪式，生活如常居度假秘境。
于是，一批次开盘即售6.8亿元、超90%的认购转化率、荣膺上海外环外首开新盘去化套数TOP1（2026年1-3月，数据来源于同策研究院）、2026奉贤区3月双冠王（信息来源于克而瑞），一切热绩与荣誉变得顺理成章。它不是一个意外的爆款，而是一群等了十年的改善家庭，终于等到了那个“不用妥协”的答案。
4月28日，天誉原墅二批次新品正式取证，认购在即！消息一出，不少一批次未抢到心仪房源的客户，已经再度涌入售楼处。
►12#臻装洋房：最后一栋洋房产品，建面约139㎡大四房，错过不再
►3#头排藏品：公园水岸头排坐席，直面浦南运河公园双景，无界自然视野
►8#央座联排：整个墅区唯一的四联排，稀缺之上更鉴稀贵
►4#隐贵联排——尽享景观园林的静谧与私密，是塔尖的“隐贵之选”
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充）
天誉原墅官方严正提醒广大购房者：请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
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✅ 2026 年 5 月起，400-939-0938为项目唯一有效官方热线，全程透明、无套路、无隐形收费！
最新消息！南桥1.2低密墅区【天誉原墅】前期少量房源在售！二批次加推建面约125-139㎡精装3+1房（高层）总价约491万起；建面约203-231㎡联排。总价约1207万起！售楼处线上火热预约中！
一房一价表如下
项目户型图如下：
约125-139平全能户型 3+1灵动空间
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约205-225平 臻藏联排别墅
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【约1100㎡艺术会所：圈层与志趣的归处】项目打造的下沉式庭院会所，是一个充满设计感的“精神私域”。它并非简单的健身房或会客厅，而是一个将功能与美学融为一体的艺术空间。约10米落差的金属挂帘流水瀑布，成为庭院中的视觉焦点，姿态优美的羽毛枫与黑金沙花岗岩树池相映成趣，让每一次步入都成为一场意境漫游。
会所内，健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等功能空间一应俱全。无论是先生约三五好友在私宴厅宴请宾客，还是太太们在瑜伽室里放松身心，亦或是长辈们在棋牌室里益智娱乐，这里都能满足。它不仅是一个生活场域的延伸，更是一个为志趣与社交量身定制的专属空间。
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#如果说下沉式会所是“精致”与“私密”的代名词，那么架空层泛会所（部分），则是“温暖”与“陪伴”的延伸，是邻里生活的“第二客厅”。
11#楼架空层「童趣乐园」： 专为孩子们打造的成长天地，积木区、手工区、阅读区、启智互动区一应俱全。在这里，孩子们可以在安全、有趣的环境中玩耍学习，家长们则可以轻松实现“下楼即遛娃”，在陪伴中见证孩子的成长。
10#楼架空层「女王下午茶」：专为女性业主打造的优雅空间。精致的软装、温馨的氛围，无论是闺蜜小聚，还是一个人独处放空，都能在这里找到属于自己的节奏。它让生活的仪式感，在日常的茶歇时光中自然生发。
从下沉式会所到架空层泛会所，天誉原墅构建了一个全龄段的生活场景矩阵，让社区的每一个成员，都能找到属于自己的精神领地。
天誉原墅坐拥浦南运河畔公园双景，推窗即入画卷。清晨，在水岸的晨雾中醒来；傍晚，与家人在公园的绿意中漫步。这种天赋生态资源，在城市核芯尤为珍贵。城市与自然，在此无需取舍，让居住者在繁华之中，依然能拥抱诗意栖居的本真。
过去近十年，南桥主城核芯未有低密墅区产品上新，这意味着大量“生于斯、长于斯”的家庭，高阶改善需求长期无法得到满足。天誉原墅的出现，恰好填补了这一空白。仅约1.2容积率，南桥主城近十年难寻的低密墅区，让世代居住于此的家族，终于等到了一个“不必离开”的选择。
便捷交通：项目距离S4沪金高速远东路路口直线距离约405m，快速北上抵达市芯；解放路、环城东路等核芯干道，接驳全市路网，；直线距离约1.3km望园路地铁站：地铁5号线、15号线南延伸（建设中）、南枫线（建设中），三轨交汇，畅达全城。*数据来源于百度地图
商业荟萃：直线距离约1.4km古华庭、直线距离约1.2km宝龙广场、直线距离约1.3km南桥百联广场、直线距离约2.3km龙湖奉贤天街，尽享繁华生活。*数据来源于百度地图
医疗方面：三甲护航健康。近邻新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区、奉贤区中心医院，优质医疗资源，全方位守护家人健康。
教育方面：全龄学府环伺。周边南桥实验学校、上师大附属奉贤实验学校等优质教育资源云集，助力孩子成长（具体以政府划分为准）。
生态休闲：浦南运河畔，公园环伺。南侧直面浦南运河生态带，步行即达奉贤中央公园、古华园，社区内打造 600 米亲水步道、中央水景园林，推窗见绿，鲜氧相伴。
南桥1.2低密墅区！【天誉原墅】约125-231m²洋房/联排！均价53094元/㎡！
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