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杭州临安世茂同人山庄

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【基础信息】

【 开 发 商 】世茂地产

【区域板块】杭州·临安·青山湖科技城

【项目地址】杭州临安区青山湖科技城地铁八百里站西北侧

【占地面积】约31万㎡

【建筑面积】约23万㎡

【容 积 率】约0.49

【绿 化 率】约56%

【户型面积】建面约120-210平方米 纯合院

【精装情况】毛坯交付

升级精装：开发商提供U美服务，后期根据装修面积会有2000元/㎡—5000元/㎡不等的装修方案出来，供业主去选择。

【 物 业 】世茂物业

【花园面积】20-200方

【总体量】1007户

【拿地时间】2003年

【交付时间】2022年12.31，2023年6.30

【总价】450-1000万

一轨一枢纽两高三快速。一轨是杭临轻轨（杭州地铁16号线）：距离我们项目最近的八百里站约800-1000米左右。7站路便可到达未来科技城核心区，换乘杭州地铁3、5号线快速通达市中心，并且可换乘机场轨道快线至萧山国际机场

一枢纽是指杭州西站枢纽：是杭州铁路“4主2辅”车站中的主站之一，是杭州城西的核心铁路交通枢纽，预计2022年底建成；两高是指杭瑞高速和杭州绕城西复线（杭州二绕）。杭瑞高速：距离我们项目最近的高速口青山湖高速口开车5-10分钟即可到达，往东转绕城高速即可到达杭州市中心，向西可达黄山等地。

教育方面：除了我们本身代建的幼儿园外，项目周边还有育才小学（锦绣育才教育机构），浙大幼儿园，还有育英实验中学等优质教育资源，还有杭州电子科技大学信息工程学院和浙江农林大学，足以满足全龄段的就学需求。

在医疗方面：主要有青山湖中医院，临安人民医院，临安中医院。还有建设中的浙江省人民医院临安院区（三甲）。同时在青山湖核心位置（激光笔指医疗用地）也有一块规划中的医疗用地，这么多大型医院的加持足以看出政府对整个青山湖发展的重视，这再次印着了我刚刚提到的我们处在整个临安新核心的位置。

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