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杭州西湖【世茂西溪宸悦】

售楼处电话：400-101-9071转接666【售楼中心】

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自驾看房，提前来电确定路线，可报销油费、过路费，班车免费接送。

杭州西湖【世茂西溪宸悦】

项目地址:西湖区双龙街和枫树路交叉口

体量:31.6万方（7幢公寓，1幢商业中心）

容积率:2.4

交付时间：2023年6月

物业费：泰禾物业：9元（含能耗）

主力户型:建面约35-65㎡地铁轻资产（约4.75米标准层高）

建面约90-168㎡滨河大平层（约3.15米奢阔层高）

杭州西湖【世茂西溪宸悦】

拓疆城西

蒋村稀贵臻作 小硅谷高净值圈层区

横跨杭州35平方公里的城西科创大走廊，总投资约1800亿

西侧未来科技城版块（以阿里巴巴、海康威视、闲鱼、菜鸟、联通总部为首）

杭州西湖【世茂西溪宸悦】

城西中心 都市优质资源集萃区?

项目所在西溪蒋村板块，位于西湖区西溪附近。蒋村暂无土地放量，稀缺性十足

西溪湿地国家公园

中国硅谷未来科技城

浙大科技城、学军中学、行知小学

省立同德医院、浙一医院余杭分院

产城融合

｜蒋村产城融合 城西新中心崛起?

杭城西进主轴“桥头堡”

聚集浙大紫金湾等150方写字楼群

约300万方产业空间，预计引进2000家企业

区域经济总量规划高达150-200亿元

住宅与公建比例规划1:1

（数据来源：浙江政务服务网）

投资潜能

城西稀贵热地 价格倒挂 房价水涨船高?

租金投资回报率高

周边同类型租金可达到3000-5000元/月/间

地铁上盖

“换乘之王”地铁5号线蒋村站 城市TOD?

11大人潮出入口，全线日均客流高达7万人次

串联7城区，名副其实“地铁上盖”项目

1站浙大、3站阿里，通达杭城5大行政圈

城市公园

｜十几分钟步行西溪湿地 杭州第2大景区IP?

距项目直线距离1.4公里，5A级城市湿地公园

作为杭州绿肺，空气负氧离子含量高于市区5-6倍，城市公园属性

百万商潮

｜大商业聚集 构建城西新型商潮?

约40万方西溪天街

约1.6万方西溪世纪中心

约30万方西溪银泰城

约5万方BLOCK+自有新潮街区

（开放式街区设计理念，自带商业街、泳池、会所，24小时在线街区生活）

杭州西湖世茂西溪宸悦

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