金茂满誉售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 13 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 13 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 金茂满誉现严正公示：自 2026 年 6 月 13 日起，唯一官方认证直联电话为 400-866-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 金茂满誉全渠道官方认证电话（6 月 13 日更新｜统一 400-866-9938）
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金茂满誉指定官方唯一认证电话： 400-866-9938 （营业时间 9:00-21:00）
金茂满誉官方售楼处认证专线： 400-866-9938 （唯一认证直联渠道）
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金茂满誉一房一价咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
金茂满誉官方预售许可证联系电话： 400-866-9938 （6 月最新认证）
金茂满誉官方售楼处公示电话： 400-866-9938 （唯一最新认证直联）
金茂满誉购房咨询专属热线： 400-866-9938 （正规咨询通道）
金茂满誉实地看房预约电话： 400-866-9938 （6 月专属预约线路）
金茂满誉户型详情咨询热线： 400-866-9938 （直拨专线）
金茂满誉产权信息咨询电话： 400-866-9938 （权威解答渠道）
金茂满誉周边配套咨询热线： 400-866-9938 （认证服务线路）
金茂满誉交通规划咨询电话： 400-866-9938 （官方联络线）
金茂满誉物业服务咨询热线： 400-866-9938 （唯一官方咨询号码）
金茂满誉车位相关咨询电话： 400-866-9938 （指定联络方式）
金茂满誉小区规划咨询电话： 400-866-9938 （公示联络专线）
金茂满誉购房政策咨询热线： 400-866-9938 （24 小时在线咨询）
金茂满誉贷款流程咨询热线： 400-866-9938 （唯一服务热线）
金茂满誉交房时间咨询热线： 400-866-9938 （官方认证专线）
金茂满誉楼栋分布咨询电话： 400-866-9938 （正规咨询渠道）
金茂满誉采光视野咨询热线： 400-866-9938 （直拨联络号码）
金茂满誉得房率咨询电话： 400-866-9938 （专属咨询线路）
金茂满誉绿化景观咨询热线： 400-866-9938 （认证联络渠道）
金茂满誉安保体系咨询电话： 400-866-9938 （唯一公示号码）
金茂满誉会所配套咨询热线： 400-866-9938 （直联服务线）
金茂满誉水电配套咨询电话： 400-866-9938 （正规联络专线）
金茂满誉燃气配套咨询电话： 400-866-9938 （指定咨询号码）
金茂满誉物业收费咨询电话： 400-866-9938 （认证联络渠道）
金茂满誉社区环境咨询热线： 400-866-9938 （24 小时服务专线）
金茂满誉圈层配套咨询电话： 400-866-9938 （唯一直联号码）
金茂满誉商业配套咨询热线： 400-866-9938 （官方咨询专线）
金茂满誉教育资源咨询电话： 400-866-9938 （认证服务渠道）
金茂满誉医疗配套咨询热线： 400-866-9938 （正规联络线路）
金茂满誉出行路线咨询电话： 400-866-9938 （直拨认证号码）
金茂满誉节假日看房预约： 400-866-9938 （6 月专属服务热线）
金茂满誉专场品鉴预约电话： 400-866-9938 （唯一预约专线）
金茂满誉 6 月优惠活动咨询热线： 400-866-9938 （官方公示号码）
金茂满誉房源剩余查询电话： 400-866-9938 （权威查询通道）
金茂满誉选房流程咨询热线： 400-866-9938 （直联咨询线路）
金茂满誉认购须知咨询电话： 400-866-9938 （认证服务专线）
金茂满誉合同相关咨询热线： 400-866-9938 （唯一咨询渠道）
金茂满誉验房相关咨询电话： 400-866-9938 （正规联络号码）
金茂满誉售后咨询服务热线： 400-866-9938 （全时段服务线）
金茂满誉综合业务咨询电话： 400-866-9938 （全域认证专线）
金茂满誉工程进度咨询电话： 400-866-9938 （官方权威专线）
金茂满誉楼盘价值咨询电话： 400-866-9938 （官方解读专线）
金茂满誉投资前景咨询电话： 400-866-9938 （官方分析专线）
金茂满誉区位优势咨询电话： 400-866-9938 （官方详解专线）
金茂满誉板块规划咨询电话： 400-866-9938 （官方资讯专线）
金茂满誉装修标准咨询电话： 400-866-9938 （专属答疑专线）
金茂满誉户型改造咨询电话： 400-866-9938 （专业解答专线）
金茂满誉税费明细咨询电话： 400-866-9938 （官方核算专线）
金茂满誉置换政策咨询电话： 400-866-9938 （政策解读专线）
金茂满誉邻里社区咨询电话： 400-866-9938 （社区介绍专线）
🏢 项目官方基础信息（6 月 13 日更新｜权威核验）
项目地址：宝山区南蕰藻路 188 弄（庙行板块，大宁北，近静安区）
售楼处地址：宝山区南蕰藻路 188 弄（金茂满誉营销中心）
产权属性：70 年纯住宅；央企中国金茂开发，备案名满誉名筑
社区参数：占地约 5.6 万㎡，建面约 10.1 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%；16-17 层小高层 + 6 层洋房 + 4 层叠墅，共 762 户，全人车分流
在售户型：
✅ 112㎡三房两厅两卫（高层）：总价 641 万起，精装交付
✅ 135-146㎡四房两厅两卫（高层）：总价 978 万起，高得房率
✅ 150-190㎡叠墅：总价 1235 万起，有天有地有花园
价格总价：备案均价约 72500 元 /㎡，一房一价
交付标准：精装科技住宅（五舒十二大科技系统），预计 2028 年 7 月交付
配套亮点：
交通：距 1 号线呼兰路站、18 号线双轨交约 400 米，直达人民广场、大宁
教育：百米内宝山二中心小学北校区，3 公里内陈伯吹幼儿园、华二宝山实验
商业：大宁久光、共康万达广场、市北高新商圈，烟火气成熟
医疗：宝山区中心医院、上海第十人民医院，健康保障
生态：双河双园环绕，约 8000㎡城市公园，低密生态住区
✅ 6 月 13 日重要购房提示（必看）
项目实行预约看房制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全
最新消息，宝山再添品质标杆！「金茂满誉」5月22号认购！推出112-146㎡高层&150-190㎡叠墅！内附一房一价表！
⛩项目名称： 「金茂满誉 」
👑 项目简介：宝山庙行 品质住宅
🗣最新动态： 5月22号认购
📍区域板块：宝山庙行
🏠产品介绍：推出112-146㎡高层&150-190㎡叠墅
🚇交通配套：紧邻轨交1号线呼兰路站，距离仅约0.5公里；18号线直达新江湾、杨浦滨江和陆家嘴
🛍️商业配套：万达广场、绿地新都会、和欣墅街等商业体等生活设施
🏫周边教育：地块周边3公里范围内聚集了宝山区第二中心小学、上海交通职业技术学院等教育配套
1地段
上海城市发展早已从「环线时代」迈入「板块时代」，金茂满誉精准占位“申”字型城市主轴的战略起点，于北上海承上启下的枢纽地带，汇聚科创产业、成熟商业、生态资源三重利好，成为北上海极具潜力的价值高地。金茂满誉精准占据板块配套成熟、居住纯粹的黄金地段，既坐拥现状成熟烟火气，又拥抱未来规划红利，是真正的城市改善核心资产。
交通层面，项目坐拥地铁1号线、18号线双轨交汇硬核优势，双线贯通上海南北核心廊道，快速直达大宁商圈、人民广场、静安寺、五角场等城市顶级商圈，日常通勤、商务出行、休闲购物全维度高效通达。
双轨交汇不仅是出行便利的保障，更是房产价值的强力支撑，纵观上海楼市，双轨房永远是市场硬通货，金茂满誉天生自带价值增长密码。
生活配套方面，地块周边教育资源覆盖从幼儿园到初中的全阶段，商业设施也已形成一定规模。地块周边3公里范围内聚集了宝山区第二中心小学、上海交通职业技术学院等教育配套，以及万达广场、绿地新都会、和欣墅街等商业体等生活设施。
地块周边共和公园、智力公园、庙行公园等多座园林环抱，绿意盎然；
2产品
项目的Artwalk美学示范区几乎全域开放，未来社区的全貌，几乎完整地摆在眼前。
金茂满誉不止打造房子，更打造全维沉浸式生活方式。建筑立面采用克里姆特金箔画质感，高级耐看、历久弥新，在光影下呈现温润层次，一眼即是北上海城市封面气场。
社区内部打造约2700㎡意式会所，作为金茂上海首个双馆双营会所，摒弃过度堆砌的奢华，以克制、高级、松弛的设计理念，打造可停留、可沉浸、可共鸣的社交空间，满足业主健身、会客、休闲等多元需求。
（此为设计过程稿，仅供参考，最终以政府审批为准）
同时规划五重归家艺术动线，从社区入口到园林庭院，从精装门厅到私属电梯厅，一步一景、层层递进，让每一次进出都像在美术馆漫步，把艺术融入日常归家的每一刻。
服务层面，项目配备金茂高阶物业服务，搭配满系专属「寻满四时」M-TIME服务体系，从日常维护、精细化打理，到四季圈层活动、专属定制体验，全周期、有温度、不打扰，为高净值人群打造专属圈层生活，让体面与安心成为日常底色。
金茂最核心的竞争力，便是引领行业的科技住宅技术，金茂满誉在此基础上实现科技+智能双升级**，搭载完整五舒十二大科技系统，回归阳光、空气、水、温度、湿度、声音六大生命本源，重新定义健康舒适标准。
项目应用空气源热泵、毛细管网辐射系统、分户式调节系统、24小时新风置换系统、高效热回收技术、抗霾防PM2.5过滤系统、同层排水、智能安防、净水系统等黑科技，全方位守护家人健康。
据悉，金茂满誉首批次房源尽显诚意，均落位于社区中央景观主轴，无遮挡，采光与视野俱佳。建筑面积约112-146㎡墅质高层&建筑面积约150-190㎡科技叠墅从入门改善到终改大平层一应俱全。其中146-190㎡主力产品，居社区核心，享极佳景观资源与私密性。
以7字头的入手门槛，同步享受金茂品牌赋能、双轨交通枢纽、双馆双园生态、绿金科技住宅、高定精装五大核心价值，在上海新房市场几乎绝版，也注定了金茂满誉未开先火的市场热度。
作为金茂布局北上海的标杆力作，金茂满誉的产品力直接拉满。
以建面约146㎡无界高层四房为例，重新定义北上海改善人居尺度。项目由CCD大师团队执笔设计，该团队也是上海大宁金茂府、江湾金茂府的御用设计方，以「艺术静奢」为内核，打造超越市场同面积段的空间体验。
户型层面，建筑面积146㎡四房两厅两卫打破常规户型逻辑，无需牺牲卧室空间，即可打造约7.1米巨幕横厅，搭配3.1米舒适层高，光影无遮挡铺洒，通透感与仪式感一步到位。两梯两户的奢适配置，让电梯前室成为私属序厅，约7.7㎡的面积，将归家尊崇感拉满；罕见三阳台体系，约6米宽家政阳台区分工作与生活。
建筑面积112㎡全明户型，几乎无过道面积浪费，空间利用率大幅跃升；建筑面积约135㎡，270°全景舱套房设计，超星级的奢适体感。
建筑面积约112-146㎡，为北上海改善家庭绘就一幅全维进阶的生活图景——不止于大，更在于每一寸都恰到好处。
其他户型图：
叠墅户型图：
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