外滩瑞府售楼处电话：400-163-9938（已认证） 外滩瑞府营销中心电话：400-163-9938（欢迎致电）
外滩瑞府售楼处预约电话：400-163-9938☎☎☎如有问题可来电咨询，一对一为您服务！ 外滩瑞府售楼处地址预约看房：400-163-9938（官方认证）
外滩瑞府
售楼处电话：400-163-9938（已认证）
外滩瑞府营销中心电话：400-163-9938（欢迎致电）
外滩瑞府售楼处预约电话：400-163-9938☎☎☎如有问题可来电咨询，一对一为您服务！
外滩瑞府售楼处地址预约看房：400-163-9938（官方认证）
过去这个“金九”，外滩上演了一场现象级的热销。【外滩瑞府】首开119套房源全部售罄，去化率100%，劲销24.8亿+
从俯览外滩全景的城市展厅亮相，到认购率超168%、首开即馨的优越表现，【外滩瑞府】持续以顶序瑞系产品力回应外滩，以热销数据印证百年价值高地上的一致选择。
世界热领主场 为外滩人物加冕
外滩凝固百年中西文韵，北外滩擎动世界澎湃未来，而【外滩瑞府】开盘现场正是立江河交汇之处，热领着一场上海的塔尖奢居盛典。15:08分正式启幕的盛典，仿若与外滩百年回响，在时间刻度内，华润置地以一部融汇人文与匠艺的作品，让世界目光再一次聚焦外滩。
现场人潮涌动，座无虚席。他们选择【外滩瑞府】，是选择了世界视野下的"中国坐标"外滩，选择了一种与城市同频共振的人居理想。随着选房仪式的启幕，不断撕下的销控贴，此起彼伏的热烈掌声，是市场最真诚的赞誉，更是对华润置地品牌与顶序瑞系产品力的至高印鉴。
上海豪宅现象级的热销，背后都遵循着严谨的产品逻辑。【外滩瑞府】的首开售罄，并非偶然，而是在天赋外滩之上，对空间、艺术、社区与服务进行全维度升华后，所呈现的一致臻选。
立序黄金三角执掌世界的外滩
根据《上海市城市总体规划（2017-2035年）》， 外滩、陆家嘴与北外滩，共同构筑了驱动上海迈向全球卓越城市的 "黄金三角"。【外滩瑞府】，正坐落于这片融汇百年风华与未来雄心的外滩一公里。
北外滩地处浦江沿岸的战略中心节点，是世界航运巨头的集聚高地、财富管理的创新引擎、技术突破的策源核心，更是代表着上海金融时代3.0。【外滩瑞府】不仅坐享外滩荣光，更与北外滩的世界级未来高地形成共振。
二批次推售建面约124-161㎡3-4房
少量建面约190-240-330m顶层复式
过会均价148300元/m²，总价1545万起
加推房源146席
计划于10月25日开盘！
外滩瑞府售楼处电话：400-163-9938（已认证）
外滩瑞府营销中心电话：400-163-9938（欢迎致电）
外滩瑞府售楼处预约电话：400-163-9938☎☎☎如有问题可来电咨询，一对一为您服务！
外滩瑞府售楼处地址预约看房：400-163-9938（官方认证）
外滩瑞府售楼处电话：400-163-9938（已认证）
外滩瑞府营销中心电话：400-163-9938（欢迎致电）
外滩瑞府售楼处预约电话：400-163-9938☎☎☎如有问题可来电咨询，一对一为您服务！
外滩瑞府售楼处地址预约看房：400-163-9938（官方认证）
户型图赏鉴
建面约124㎡灵阔舒居，入主外滩的优雅序曲
整体动静分区的格局下，U型厨房不只是烹饪场域，更因融入“社交属性”而成为家庭互动的温情角落，烹饪的同时可与客厅的家人交流。
建面约124㎡样板间实景图，以实际交付为准
三间卧室更是将“大”落到实处，面宽近乎均等设计，且全部超过3米，在120㎡级户型普遍存在次卧面宽不足3米的市场现状下，这样的尺度彻底打破了主次之分，没有谁的房间在采光、视野上被妥协，实现了家庭成员居住上的“平权”，孩子的房间能放下书桌与玩具柜。
再加上大面宽阳台、5飘窗，实用面积很可观。
还有一个我很喜欢的设计，北房间无墙垛设计，几乎一整面都是窗，大大增加了通透性。
建面约165㎡光影韵界，平衡时间的艺术藏品
外滩瑞府售楼处电话：400-163-9938（已认证）
外滩瑞府营销中心电话：400-163-9938（欢迎致电）
外滩瑞府售楼处预约电话：400-163-9938☎☎☎如有问题可来电咨询，一对一为您服务！
外滩瑞府售楼处地址预约看房：400-163-9938（官方认证）
拥独立入户空间，私密入户。
同样近乎等面宽的卧室尺度，让每个家庭成员都能拥有独立且舒适的休憩领地，三卧朝南的布局，让阳光成为所有人的平等馈赠，没有谁要为“主次”牺牲采光权。
而“大”还体现在公共空间的开阔，岛台厨房、餐厅、客厅与阳台动线流畅，二胎共同玩耍也绰绰有余。
约270°视野的贯穿更是锦上添花，主卧、北向次卧、厨房的约270°转角飘窗，让每个空间里的人都能平权地拥抱城市景致。
主卧套房的L型衣帽间与卫生间，公卫四分离设计，在保证“大”尺度的同时，更让每个人的生活需求都被妥帖照顾。
显然，外滩瑞府户型深谙豪宅之道：“大” 不是盲目堆砌面积，而是让每个空间都有足够的舒展度；“平权” 不是口号，而是通过面宽、采光、视野的均等分配，让家庭里的每一个人，都能在空间里找到被尊重的舒适。这正是华润置地深入研读豪宅客群需求后，交出的完美答卷——在这里，大空间与平权生活，从来不是选择题。
另外，让我留下深刻印象的是样板间展现的高级定制设计语言。
不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。外滩瑞府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。比如：
✔入户门原创设计，外面深色木纹，里面浅色云母，和玄关柜、大理石地砖很搭配。
✔大理石地砖铺装工艺 近乎看不出拼接缝、浑然一体。
✔卫生间地面和墙面整体性也非常强，奢石台面的纹路和岩板墙面和协调。
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-163-9938
保利誉静安售楼处电话：400-163-9938
中建壹品外滩元境售楼处电话：400-163-9938
徐汇嘉佰道售楼处电话：400-163-9938
中海真如翠谷售楼处电话：400-163-9938
西郊云庐售楼处电话：400-163-9938
信达信安里售楼处电话：400-163-9938
静安玺樾售楼处电话：400-163-9938
万科中兴傲舍售楼处电话：400-163-9938
圣和静安公馆售楼处电话：400-163-9938
大华静安年华售楼处电话：400-163-9938
中建玖上琅宸售楼处电话：400-163-9938
永兴里售楼处电话：400-163-9938
中建虹悦里售楼处电话：400-163-9938
静安里售楼处电话：400-163-9938
弘安里售楼处电话：400-163-9938
虹盛里售楼处电话：400-163-9938
金茂璞元售楼处电话：400-163-9938
华润外滩瑞府售楼处电话：400-163-9938
海泰北外滩售楼处电话：400-163-9938
海玥黄浦源售楼处电话：400-163-9938
士林润园售楼处电话：400-163-9938
深安上居售楼处电话：400-163-9938
保利虹桥和著售楼处电话：400-163-9938
华润华发时代之城售楼处电话：400-163-9938
大华梧桐樾售楼处电话：400-163-9938
金地嘉峯汇售楼处电话：400-163-9938
星尚观澜世嘉售楼处电话：400-163-9938
南山璞缦售楼处电话：400-163-9938
象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-163-9938
深业深嘉上府售楼处电话：400-163-9938
古北悦公馆售楼处电话：400-163-9938
大华星曜售楼处电话：400-163-9938
招商中旅揽阅售楼处电话：400-163-9938
尚湾林语售楼处电话：400-163-9938
保利·光合跃城售楼处电话：400-163-9938
保利·光合上城售楼处电话：400-163-9938
华润映江润府售楼处电话：400-163-9938
中企云启春申售楼处电话：400-163-9938
古北99售楼处电话：400-163-9938
安高海印华庭售楼处电话：400-163-9938
象屿天宸雅颂售楼处电话：400-163-9938
象屿天誉蘭香售楼处电话：400-163-9938
保利都汇和煦售楼处电话：400-163-9938
建发联发青云上售楼处电话：400-163-9938
浦发上品售楼处电话：400-163-9938
森兰·航荟名庭售楼处电话：400-163-9938
陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-163-9938
翡云悦府售楼处电话：400-163-9938
招商臻境售楼处电话：400-163-9938
永泰三里城售楼处电话：400-163-9938
保利·世博天悦售楼处电话：400-163-9938
龙光天曜售楼处电话：400-163-9938
中建玖海云天售楼处电话：400-163-9938
光明星城售楼处电话：400-163-9938
招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-163-9938
森兰海天名筑售楼处电话：400-163-9938
华润澐启滨江售楼处电话：400-163-9938
张江金茂府售楼处电话：400-163-9938
建发海阅首府售楼处电话：400-163-9938
象屿交控·中环云悦府售楼处电话：400-163-9938
普陀金茂府售楼处电话：400-163-9938
中环桃源里售楼处电话：400-163-9938
宝华紫薇之星售楼处电话：400-163-9938
宝华紫薇花园售楼处电话：400-163-9938
金隅公园东序售楼处电话：400-163-9938
新长宁水韵名邸售楼处电话：400-163-9938
恒文璞悦江南售楼处电话：400-163-9938
中交凤启虹桥售楼处电话：400-163-9938
保利建发印象青城售楼处电话：400-163-9938
盛青云锦售楼处电话：400-163-9938
宝业活力天境售楼处电话：400-163-9938
翠湖水岸售楼处电话：400-163-9938
绿城春晓园售楼处电话：400-163-9938
华润虹桥润璟售楼处电话：400-163-9938
虹桥融璟售楼处电话：400-163-9938
灿辉晶萃173售楼处电话：400-163-9938
华发虹桥四季售楼处电话：400-163-9938
国贸虹桥璟上售楼处电话：400-163-9938
同悦湾璟庭售楼处电话：400-163-9938
保利虹桥和颂售楼处电话：400-163-9938
璟云里售楼处电话：400-163-9938
保利西郊和煦售楼处电话：400-163-9938
华发海上都荟售楼处电话：400-163-9938
中建大椿售楼处电话：400-163-9938
国贸海上原墅售楼处电话：400-163-9938
国贸海屿佘山售楼处电话：400-163-9938
中国铁建西派云间售楼处电话：400-163-9938
国贸萃屿原墅售楼处电话：400-163-9938
招商时代潮派售楼处电话：400-163-9938
招商云澜湾售楼处电话：400-163-9938
海上清和玺售楼处电话：400-163-9938
中海·海上和集售楼处电话：400-163-9938
沁风雅苑售楼处电话：400-163-9938
领翠滨江售楼处电话：400-163-9938
瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-163-9938
缦云上海售楼处电话：400-163-9938
越秀杨浦天玥售楼处电话：400-163-9938
国誉府售楼处电话：400-163-9938
信达海上院子售楼处电话：400-163-9938
桐安里售楼处电话：400-163-9938
保利外滩启77售楼处电话：400-163-9938
中建壹品外滩源著售楼处电话：400-163-9938
保利外滩序45售楼处电话：400-163-9938
上江南璟荟名庭售楼处电话：400-163-9938
泰禾海上院子售楼处电话：400-163-9938
龙湖观萃售楼处电话：400-163-9938
中建御璟园售楼处电话：400-163-9938
象屿江湾悦府售楼处电话：400-163-9938
龙湖御湖境售楼处电话：400-163-9938
贝涟C1售楼处电话：400-163-9938
中铁建熙语售楼处电话：400-163-9938
中铁世纪尚城售楼处电话：400-163-9938
天和尚海荟庭售楼处电话：400-163-9938
建发·朗玥售楼处电话：400-163-9938
华纺·棠樾售楼处电话：400-163-9938
新华星耀东方售楼处电话：400-163-9938
保利海上瑧悦售楼处电话：400-163-9938
招商时代乐章售楼处电话：400-163-9938
华润中环置地中心望云售楼处电话：400-163-9938
中环铂樾售楼处电话：400-163-9938
招商序售楼处电话：400-163-9938
江湾金茂府售楼处电话：400-163-9938
经纬学府涵青售楼处电话：400-163-9938
美兰金色宝邸售楼处电话：400-163-9938
大华梧桐院售楼处电话：400-163-9938
中建山水雅境售楼处电话：400-163-9938
金茂棠前售楼处电话：400-163-9938
大华公园柏翠售楼处电话：400-163-9938
中环麓岛售楼处电话：400-163-9938
上实和风院售楼处电话：400-163-9938
和樾长宁售楼处电话：400-163-9938
建面约165㎡样板间实景图，以实际交付为准
装修上配备国际一线品牌，尤其厨房由嘉格纳领衔，配备灶具、吸油烟机、洗碗机、冰箱蒸烤箱。
更多细节大家可以去现场了解。
建面约165㎡样板间实景图，以实际交付为准
土拍回顾及规划
2024年11月27日，华润置地以总价51.36亿元斩获虹口区C080301单元hk191A-03地块，成交 楼面价92934元/㎡，溢价率11.97%，地块中小套型占比40%， 装修标准4000元/㎡！
地块总占地面积14280.63㎡，容积率3.87，总建筑面积86241㎡，地上建筑面积60201㎡，计容建筑面积55266㎡，地下建筑面积26040㎡。
根据设计方案显示，项目拟建4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑。
作为华润置地产品线的皇冠明珠，「瑞系」自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因。
项目整体建筑非简单复古，而是以 "风貌底盘一立面建筑一顶部塔冠"的三重结构向上生长，呼应"过去一现在一未来"的时代叙事。
塔冠之于百老汇剧院式立面，是对历史文化的现代翻译。
底盘与街区尺度融合，住户能在风貌街区之中感受历史风情，回到社区则延伸现代先锋生活，一层层传递居住的时序张力。
公共空间的归家礼序感，一直是一座豪宅最直观的icon。
在寸土寸金的外滩，外滩瑞府一举将尺度宏大的中央花园置于社区核心，围绕它，楼栋与边界自然形成“园中有园”的小场域，每一处转角都是景观停留。
泛会所+全域风雨连廊体系覆盖四栋楼，实现真正的 “居者无惧风雨、舒适回家感”。花园、连廊与泛会所流线构成了一套理性而奢阔的私属社交系统，丰富了社区维度，也实现了 “景观最大化、采光最大化、视线最大化”的规划理念
而极致的公区呈现，背后一定有一波设计大牛的加持。
外滩瑞府是我见过最舍得在设计上下血本的项目， 集结了GOA大象、TROP、渡边智昭、吴滨、李益中5大全球顶尖设计天团，共同打造了上海首个艺术馆里的花园豪宅
其中，公区分别由 渡边智昭和吴滨设计，二人曾操刀汤臣一品、翠湖天地等高端项目。
公区整体设计风格上大胆突破， 社区公园+架空层泛会所+艺术长廊+地下泳池会所，不仅构成了一个完整的顶豪公区体系，
也形成了 艺术归家+公园归家+礼仪归家3大归家动线。
1）艺术格调归家
约50m面宽的气派门头+酒店式入户大堂，仪式感拉满的归家之从这里开始。
无边界泳池与下沉式庭院融合，打造疗愈松弛的度假感。
四栋塔楼，每个都有定制的艺术归家长廊 ，每栋架空层的主题也不相同。既满足日常休闲娱乐，又提供高端社交场域。
，时长
00:15
艺术沙龙的氛围空间，艺术展陈、业主沙龙、娱乐休闲都是这里的日常。
专属业主的会客天地，小业主的童玩天地、自然无界的运动空间，不同人群的习惯和爱好，都妥帖照顾。
每栋楼的业主，都可以平等地享受到同样优质且方便的社区资源与功能配套。
2）公园松弛归家
社区 约3000㎡的中心花园和6大艺术花园，不仅让每栋楼都享受“楼王”的待遇，且自然勾勒出一条漫游式的公园归家动线（黄色线条走向）
华润置地更将世界名画引入园区，重新定义豪宅花园生活
"马奈的日光草坪" 、"莫奈的睡莲水湾" 、雷诺阿的缤纷花园……在这里尽有尽有。
——华润置地的初衷，是让每个业主都成为印象派画里的主角。
景观与空间相互渗透，将艺术融入日常，尽可能地将园林景观纳入室内，平衡公共性与私密性。
每每步履归家，总有一种艺术恒生的美感扑面而来。
，时长
00:27
3）地库礼仪归家
不仅如此，地库也通过 石材、金属、玉石的转换运用，呈现满满的艺术感，让每一次归家都极尽仪式感。
三重归家体验，每一处空间都是一个艺术品，每一步归家路都是穿越时空的审美旅程。
生活配套
交通方面：项目距离10号线四川北路站约400米，2 站速达南京东路、5 站直通新天地，还可换乘 2/12 号线，轻松直抵陆家嘴；同时毗邻海伦路站，4/10/19 号线（在建）在此交汇，内环重要节点随心可达。
自驾：从项目出发，经新建路隧道直连陆家嘴，借吴淞路 - 外滩隧道畅联黄浦核心。
商业方面：项目约2公里内多元繁华构筑封面商业圈，北外滩商圈直线距离约500米；外滩商圈直线距离约1000米；陆家嘴商圈直线距离约1500米；瑞虹商圈直线距离约900米。
医疗方面：三公里内四所三甲医院，全生命周期护航，新华医院（儿科专长）；复旦大学附属妇产医院；上海市第一人民医院；上海东方医院（血管外科专长）。
教育方面：幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；
小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；
中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
生态休闲：2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。
外滩瑞府售楼处电话：400-163-9938（已认证）
外滩瑞府营销中心电话：400-163-9938（欢迎致电）
外滩瑞府售楼处预约电话：400-163-9938☎☎☎如有问题可来电咨询，一对一为您服务！
外滩瑞府售楼处地址预约看房：400-163-9938（官方认证）
