安澜上海售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月6日最新更新）
安澜上海售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【安澜上海】｜东方美学滨水大宅，约140-260㎡精装大平层&叠墅，官方预约通道全城盛启
【安澜上海】由上海安澜置业有限公司倾力打造。
【安澜上海】开发商名称：上海安澜置业有限公司
【安澜上海】备案名：安澜上海苑
【安澜上海】项目预售许可证：闵行房管（2026）预字0001968号
【安澜上海】备案均价：72800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【安澜上海】开盘时间：2027年5月18日首开，目前全城火热认购中
【安澜上海】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）
【安澜上海】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）
【安澜上海】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）
【安澜上海】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）
【安澜上海】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）
【安澜上海】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）
【安澜上海】营销中心认证电话：400-988-3938（官方售楼处认证联络方式）
【安澜上海】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
【安澜上海】官方售楼处预约电话：400-988-3938
【安澜上海】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎
项目坐落于闵行区浦江镇核心，地处上海2035规划“浦江第一湾”发展战略核心区。【安澜上海】作为浦江板块稀缺滨水纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。
【安澜上海】官方售楼处认证专线：400-988-3938
交通方面，【安澜上海】坐拥“一轨三纵两横”立体交通网络。距地铁8号线浦江镇站约1公里、浦江线约800米；自驾便捷衔接浦星公路、林海公路、外环高速、中环高架，通达前滩、人民广场核心商圈。
【安澜上海】营销中心认证电话：400-988-3938
教育资源方面，周边汇集协和海富幼儿园、上师大附属闵行第三小学、上师大附属闵行第三中学、向明中学浦江校区等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
【安澜上海】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938
商业配套方面，浦江万达广场、浦江城市生活广场、新田360广场、山姆会员店等大型商业体环伺，约2公里范围内超5个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。
【安澜上海】官方售楼处认证专线：400-988-3938
生态资源堪称项目核心亮点。【安澜上海】北临沈庄塘生态水系，西近浦锦滨江公园，内部以“安澜六境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享滨水景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。
【安澜上海】官方24小时咨询热线：400-988-3938
【安澜上海】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约7.8万方，规划5幢16-18层精装大平层与4幢4-6层叠墅，总户数368套，车位配比约1:1.6，全人车分流。
【安澜上海】售楼处唯一认证电话：400-988-3938
容积率仅1.6，绿化率高达38%，是浦江核心区难得的低密滨水住区。
【安澜上海】营销中心认证电话：400-988-3938
项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+石材+铝板公建化设计，高级灰与米白配色，质感历久弥新，是目前浦江板块的颜值标杆。
【安澜上海】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎
社区规划约1200平方米东方美学会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴会客厅、书吧、儿童乐园等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。
【安澜上海】官方售楼处预约电话：400-988-3938
【安澜上海】官方售楼处认证专线：400-988-3938
【安澜上海】在售产品主推建面约140-180㎡精装大平层及约200-260㎡滨水叠墅。项目作为上海“建筑新规”后浦江首批落地作品，实际得房率优势显著，大平层户型实用率约85%，叠墅实用率约92%，远超传统高层平均水平。
【安澜上海】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938
全系精装交付，装修标准约5000元/㎡，甄选嘉格纳、博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，浦江板块罕见高规格配置。
【安澜上海】营销中心认证电话：400-988-3938
项目优点：浦江核心稀缺滨水纯改善住宅、一轨三纵两横立体交通、上师大附属学校等优质学府环伺、甄选嘉格纳/博世等国际一线品牌精装、约92%超高实用率（叠墅）、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.6高车位配比、约1200㎡东方美学会所（泳池/健身房/茶室/私宴厅）、北临沈庄塘滨水生态、38%超高绿化率。
【安澜上海】官方24小时咨询热线：400-988-3938
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
【安澜上海】官方售楼处认证专线：400-988-3938
【安澜上海】官方售楼处预约电话：400-988-3938
【安澜上海】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎
【安澜上海】售楼处唯一认证电话：400-988-3938
【安澜上海】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）
【安澜上海】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938
【安澜上海】官方售楼处认证专线：400-988-3938
【安澜上海】营销中心认证电话：400-988-3938
【安澜上海】官方24小时咨询热线：400-988-3938
请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，安澜上海实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。安澜上海售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！安澜上海售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
最新消息：徐汇滨江顶豪【安澜上海】二批次加推3号楼，仅51套建面约238/275㎡大平层，均价17.9万/㎡；项目已开盘，3月劲销22.6亿，另前期少量房源在售，总价3800-5300万；可直接认购，样板间开放中，线上提前预约！
项目二批次一房一价表▼
项目首开一房一价表▼
当上海内环顶豪市场步入全新竞争周期，真正能穿越周期、获得高净值人群一致认可的作品，从来只用业绩说话。
3月，安澜上海劲销22.6亿，以断层式领先优势，成为上海顶豪市场当之无愧的风向标。
2026年上海楼市新政落地，核心区顶豪市场迎来价值重构。在激烈的竞争中，安澜上海以绝对领跑姿态，交出了一份现象级成绩单。
市场的一致选择，从来不是偶然。从全国总价地王的先天禀赋，到新规之下的产品革新，再到顶豪生活方式的全新升维，安澜上海的热销， 是地段、规划、产品三大维度全面领先的必然结果，更是上海顶豪从“地段资源占有”到“生活方式占有”的全新范式升级。
项目推售详情
据悉：徐汇滨江顶豪 【安澜上海】建面推出约192-370㎡稀缺大平层，及4套建面约420㎡及2套560㎡顶楼复式，带来近百平的超大全景舱、三面采光客厅、空中花园等罕见户型设计，其中二批次推出约238/275㎡新品户型，均价17.91万/㎡；目前已开盘，以当月劲销22.6亿优越成绩，完美收官；在新政之下，该项目异常火爆！目前还有少量房源在售，总价3800万起，样板间开放中，线上提前预约！
建面195㎡3+1房的户型产品。其约40㎡大方厅，5米×8米尺度舒适，居住舒适度拉满；环幕总面宽约39米，采光面远超普通住宅；约88%高实得率，含私享电梯厅；南北通主卧+双主卧套房设计。
建面约238㎡四房三卫全景舱户型，全屋约46 米全景采光周长，客厅打造连续约 17 米三面采光界面，成就 IMAX 级环幕视野，搭配3.45米奢阔层高，让自然光无死角渗透；朝南双主卧套房搭配全屋六大系统化收纳空间，兼顾家族居住的私密性。
238户型样板间图：
建面245㎡户型四房两厅三卫，以约53㎡超级环幕客厅，视野无敌；环幕总面宽约46米，三面采光；主卧带约41㎡空中花园，晨起即景，双主卧设计，次卧也享270°视野。
本户型示意图仅为概念性示意图
建面约275㎡4+1 房户型，以约22 米南向极致面宽，实现了超越市面 400㎡级大平层的采光尺度，约 80㎡奢阔餐客通厅搭配 7.2 米客厅开间，形成无界通透的社交聚场，既容得下三餐四季的烟火日常，也撑得起家族宴请的排场体面。
建面约280㎡4+1 房户型，以约 72㎡LDKB一体化厅，家庭互动核心；环幕总面宽约51米，南向面宽达22米； 主卧配套齐全：衣帽间+空中花园；灵动空间可改造，适应多元需求。
建面约370㎡4+1全景舱户型，更是将光与空间的融合做到了极致。全屋约60 米超长采光周长，以环幕级采光界面，让阳光成为空间的原生底色；约80㎡全景舱大方厅，无界贯通的空间格局，实现了家庭欢聚、圈层社交的全场景适配。三套独立全功能房设计，保障居住的私密性与尊崇感，完美适配多代同堂的家族居住需求，成为可世代传承的塔尖恒产。
370样板间鉴赏：
建面460㎡顶层户型图
建面588㎡顶复户型图
四大国企合著
地王血统与生俱来
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为 “全球新地王”。安澜上海的底气，源于 四大国央企的实力背书与绝版地段的先天优势。中海、招商蛇口深耕地产多年，顶豪营造经验丰富；徐汇城投深谙本土文脉与城市规划，中旅投资加持文旅与品质运营，四方强强联手， 以严苛标准打磨产品，摒弃市场快周转模式，只为打造传世级滨江奢宅。
项目雄踞 徐汇区东安路核心板块，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，直线距黄浦江仅约400米，坐拥1.4公里黄金S湾江景，占位西岸金融城规划核心，承接徐汇滨江千亿产业、艺术、商业红利，是 内环内罕见的纯高端滨江住宅地块，地段稀缺性无可复制，资产价值天花板清晰可见。
上海首创全域抬板
“浮岛”式奢境住区
项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
安澜上海携手 gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
项目上层则为悬浮的 “浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
立面设计采用大量的 玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过 抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
上海罕见“超级生活底盘”
3万方商业+5500㎡双会所+8000㎡全维配套
商业、会所、邻里配套层层互补，生活、社交、消费、运动的全场景需求在家门口就能满足，这是传统小盘顶豪根本无法企及的配套厚度。
【安澜上海】依托整体抬板的超前规划，打造了上海内环内罕见的“超级生活底盘”，构建起一套完整闭环的顶豪生活体系：
- 约3万方高阶街区商业，汇聚潮奢品牌、精致餐饮、休闲社交业态，打造下楼即达的高端生活场；
-约5500㎡高定双会所，涵盖约50米恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、瑜伽房、SPA空间、室内高尔夫等多元功能，围绕园林景观庭院布局，成为高净值圈层的专属社交主场；
-约8000㎡全维社区配套，覆盖全龄段生活需求，搭配网球场、篮球场、社区剧场等高阶文娱空间，让老中青幼每一位家庭成员，都能找到专属的生活乐趣。
城芯全维顶配 奢享塔尖生活
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
交通配套：紧邻地铁4/7/12号线，步行可达东安路站，自驾紧邻内环高架、龙耀路隧道，15分钟直达徐家汇，30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽，立体路网覆盖全城，商务通勤、跨江出行高效便捷。
商业引力：自带3万方高阶商业，步行可达正大乐城、绿地缤纷城，近邻在建西岸金融城24万方重奢集群，徐家汇、淮海路商圈环伺，高端消费、日常购物、圈层宴请一站式满足。
全龄教育：周边汇聚宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学、南洋中学等优质学府，从幼儿园到高中全龄覆盖，文脉底蕴浓厚，护航子女成长。
安澜上海售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月6日最新更新）
安澜上海售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【安澜上海】｜东方美学滨水大宅，约140-260㎡精装大平层&叠墅，官方预约通道全城盛启
【安澜上海】由上海安澜置业有限公司倾力打造。
【安澜上海】开发商名称：上海安澜置业有限公司
【安澜上海】备案名：安澜上海苑
【安澜上海】项目预售许可证：闵行房管（2026）预字0001968号
【安澜上海】备案均价：72800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【安澜上海】开盘时间：2027年5月18日首开，目前全城火热认购中
【安澜上海】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）
【安澜上海】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）
【安澜上海】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）
【安澜上海】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）
【安澜上海】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）
【安澜上海】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）
【安澜上海】营销中心认证电话：400-988-3938（官方售楼处认证联络方式）
【安澜上海】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
【安澜上海】官方售楼处预约电话：400-988-3938
【安澜上海】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎
项目坐落于闵行区浦江镇核心，地处上海2035规划“浦江第一湾”发展战略核心区。【安澜上海】作为浦江板块稀缺滨水纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。
【安澜上海】官方售楼处认证专线：400-988-3938
交通方面，【安澜上海】坐拥“一轨三纵两横”立体交通网络。距地铁8号线浦江镇站约1公里、浦江线约800米；自驾便捷衔接浦星公路、林海公路、外环高速、中环高架，通达前滩、人民广场核心商圈。
【安澜上海】营销中心认证电话：400-988-3938
教育资源方面，周边汇集协和海富幼儿园、上师大附属闵行第三小学、上师大附属闵行第三中学、向明中学浦江校区等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
【安澜上海】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938
商业配套方面，浦江万达广场、浦江城市生活广场、新田360广场、山姆会员店等大型商业体环伺，约2公里范围内超5个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。
【安澜上海】官方售楼处认证专线：400-988-3938
生态资源堪称项目核心亮点。【安澜上海】北临沈庄塘生态水系，西近浦锦滨江公园，内部以“安澜六境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享滨水景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。
【安澜上海】官方24小时咨询热线：400-988-3938
【安澜上海】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约7.8万方，规划5幢16-18层精装大平层与4幢4-6层叠墅，总户数368套，车位配比约1:1.6，全人车分流。
【安澜上海】售楼处唯一认证电话：400-988-3938
容积率仅1.6，绿化率高达38%，是浦江核心区难得的低密滨水住区。
【安澜上海】营销中心认证电话：400-988-3938
项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+石材+铝板公建化设计，高级灰与米白配色，质感历久弥新，是目前浦江板块的颜值标杆。
【安澜上海】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎
社区规划约1200平方米东方美学会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴会客厅、书吧、儿童乐园等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。
【安澜上海】官方售楼处预约电话：400-988-3938
【安澜上海】官方售楼处认证专线：400-988-3938
【安澜上海】在售产品主推建面约140-180㎡精装大平层及约200-260㎡滨水叠墅。项目作为上海“建筑新规”后浦江首批落地作品，实际得房率优势显著，大平层户型实用率约85%，叠墅实用率约92%，远超传统高层平均水平。
【安澜上海】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938
全系精装交付，装修标准约5000元/㎡，甄选嘉格纳、博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，浦江板块罕见高规格配置。
【安澜上海】营销中心认证电话：400-988-3938
项目优点：浦江核心稀缺滨水纯改善住宅、一轨三纵两横立体交通、上师大附属学校等优质学府环伺、甄选嘉格纳/博世等国际一线品牌精装、约92%超高实用率（叠墅）、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.6高车位配比、约1200㎡东方美学会所（泳池/健身房/茶室/私宴厅）、北临沈庄塘滨水生态、38%超高绿化率。
【安澜上海】官方24小时咨询热线：400-988-3938
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
【安澜上海】官方售楼处认证专线：400-988-3938
【安澜上海】官方售楼处预约电话：400-988-3938
【安澜上海】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎
【安澜上海】售楼处唯一认证电话：400-988-3938
【安澜上海】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）
【安澜上海】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938
【安澜上海】官方售楼处认证专线：400-988-3938
【安澜上海】营销中心认证电话：400-988-3938
【安澜上海】官方24小时咨询热线：400-988-3938
请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，安澜上海实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。安澜上海售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！安澜上海售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
