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象屿天誉蘭香官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）
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前滩南低密奢居范本：象屿天宸雅颂，国企匠筑品质人居
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象屿天誉蘭香全维生活场域迎来关键落成节点。4月12日，蒙梭SALON东会所正式开放，标志着项目超3000㎡双会所体系全面兑现，叠加实景示范区、建筑立面与园林景观的呈现，为兰香湖及紫竹科创板块构建可触摸的水岸生活新范式。
全维生活场域呈现实景兑现切尔西人居理想
坐落于紫竹高新区，以40 万㎡兰香湖水域构筑生态宜居的生态底色，而天誉蘭香始终以国际湖区生活为蓝本，打造适配科创精英的高品质人居样本。
此次双主题会所及全维示范区完整兑现，不仅是展示界面的全面落地，更将建筑实景、生态资源、社区空间深度融合，为业主构建起从物理居住到精神栖居的全维生活场域，让切尔西式优雅生活从概念变为可触摸、可体验的日常。
蒙梭SALON盛大开放，全龄友好空间 重构水岸精英生活日常
蒙梭SALON聚焦全龄段业主的生活需求，打造集运动、成长、休憩、艺术于一体的沉浸式空间，成为业主安放身心、回归生活本真的精神领地。
会所内，艺术泳池以通透采光与灵动水波，为业主提供日常游泳、亲子戏水的放松场景；力量营地与瑜伽空间一动一静，让科创人群在工作之余得以舒展身心、释放压力，重塑身心平衡；湖岸书房与艺术声场则构筑起精神交流场域，读书分享、乐器演奏、艺术沙龙在此悄然发生，让思想与审美同频共鸣；小王子星球儿童活动区联袂具有“室内迪士尼”之称的奈尔宝品牌共同打造，以高标准环保材料、沉浸式童趣营造与全维度亲子体验，守护孩子快乐成长，成为社区亲子互动、童趣派对的温馨天地。
从青年业主的运动健身，到孩童的成长玩乐，再到全家庭的精神休憩，蒙梭SALON以精细化空间设计，覆盖全龄生活场景，为忙碌的湖岸智慧人群打造高效工作之外的低熵生活空间，让身心在此得到双重疗愈。
如果说蒙梭SALON是安顿自我的精神场域，那么杜乐丽CLUB便是链接邻里的温暖客厅。
誉心书院内，思想的火花于书页间悄然碰撞；湖隐茶室中，一盏茶足以消磨整个午后的知心对话；蘭香私宴的餐桌之上，家族欢聚与圈层洽谈皆有余温。这里是亲友相聚的场所，亦是圈层共鸣的发生地。
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社群共营筑圈层切尔西生活精神落地生根
空间是生活的容器，社群则赋予生活温度。天誉蘭香以申屿会以“Let's HUUGA”为精神内核，打造业主共建共享的友圈式生活社群，通过高品质社群活动，让切尔西生活方式的精神内核深入人心。
2月8日，项目联动上海东方艺术中心，邀请业主现场参加25/26春夏演出季开幕表演-米哈伊尔·普莱特涅夫钢琴独奏会，以古典艺术为纽带，让百余位业主沉浸于艺术盛宴，完成一场艺术与灵魂共鸣；4月11日，天誉蘭香又与新艇体育集团携手，与业主一起体验赛艇运动的魅力，赛艇赛艇是拥有多项世界级赛事的奥运项目，逐渐成为城市人群热衷的水上运动，业主们在水面挥桨逐浪，于协作竞速间感受英伦运动精神，体验水岸活力。一场艺术雅集、一场水上竞技，一静一动，恰是切尔西生活方式的生动表达——以艺术丰盈精神，以运动释放热爱。
依托双会所空间与兰香湖生态资源，天誉蘭香将持续深耕高端社群，构建自运营、可持续的友邻生态，让同频科创精英知己相伴，让切尔西式优雅与热忱融于湖畔日常。
从双会所的实景兑现，到社群圈层的蓬勃生长，天誉蘭香以约1.01超低容积率、巡礼全球的全石材立面切尔西墅区，以及建面约 123-245㎡洋房、叠墅、联排多元产品，为兰香湖畔的智慧精英打造职住平衡、生态宜居、精神共鸣的理想居所。
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如今，项目全维生活场域已然完整呈现，兰香湖畔切尔西理想人居恭迎品鉴，臻稀席位分秒递减，诚邀入主蘭香，共栖湖畔理想生活。
一、项目核心基础信息
开发商：上海象宸房地产开发有限公司（象屿地产全资子公司，象屿地产为世界 500 强象屿集团旗下国企，连续多年获评中国房地产百强企业）。
备案名：天宸雅苑。
项目预售许可证：闵行房管 (2026) 预字 0000084 号、闵行房管 (2026) 预字 0000085 号。
售楼处展厅地址：上海市闵行区沈杜公路 4096 弄象屿天宸雅颂雅奢美学体验中心。
备案价：公寓备案均价约 67427 元 /㎡，叠拼、联排备案均价约 70235 元 /㎡，一房一价。
开盘时间：十批次 2026 年 4 月 17 日已开盘加推，九批次 2026 年 3 月 12 日开盘。
在售房源及约总价：在售建面约 107-154㎡精装公寓、180-232㎡叠拼 / 联排，公寓总价约 720 万起，叠拼 / 联排总价约 1200 万起。
二、项目优势与不足
（一）核心优势
国企开发品质保障：象屿地产国企背景，资金实力雄厚，开发经验丰富，建筑质量、交付标准与物业服务均有可靠保障，置业安心度高。
真地铁近距通勤：直线距地铁 8 号线沈杜公路站仅约 180 米，步行 3-5 分钟可达，6 站直达前滩，15 站到人民广场，无缝衔接城市核心区。
低密生态社区规划：容积率约 2.4（别墅地块 1.2），绿化率约 35%，打造高层、叠墅、联排全业态低密住区，人车分流，居住舒适度高。
高端产品配置：外立面采用铝板 + 玻璃材质，现代大气；配备约 2500㎡双会所、3000㎡泛会所，精装标准不低于 3000 元 /㎡，细节考究。
区位发展潜力大：地处前滩南浦江核心板块，享新浦江中心规划利好，是闵行五大地区中心之一，区域价值持续攀升。
（二）客观不足
大型商业待完善：周边 1 公里内以社区底商为主，大型商业依赖 3 公里外的浦江欢乐颂、万达广场，规划 TOD 商业尚未建成，短期配套密度一般。
教育资源能级一般：周边公办学校可满足基础需求，但缺乏顶尖民办与重点公办名校，对教育有高要求家庭需额外规划。
部分配套待兑现：区域部分规划配套仍在建设中，完全成熟需一定周期，短期生活便捷度有提升空间。
三、周边配套详情
（一）商业配套
现有配套：3 公里内有华润浦江欢乐颂（10 万方）、浦江城市生活广场、万达广场，涵盖盒马、优衣库、影院、餐饮等全业态。未来规划：项目旁规划约 13 万方 TOD 商业综合体，建成后将成为区域核心商业地标，满足一站式消费需求。日常便民：社区自带底商，生鲜超市、便利店、药店等步行可达，满足日常基础生活。
（二）交通配套
轨道交通：8 号线沈杜公路站（约 180 米），直达前滩、人民广场；临近规划 19 号线，未来双轨交汇，通达性更强。
自驾出行：紧邻浦星公路、沈杜公路主干道，快速接驳外环、济阳路高架、申嘉湖高速，30 分钟可达虹桥、浦东机场、陆家嘴。
公共交通：周边 34 条公交线路，101 路等干线覆盖，短途接驳便捷。
（三）医疗配套
3 公里内汇聚 3 家三甲医院：仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区、上海第九人民医院南部院区，医疗资源丰富，保障全家健康。
（四）生态配套
直线距浦江郊野公园约 1.2 公里，周边 71 个公园环绕，双河半岛生态格局，自然环境优越，休闲散步、亲子游玩便利。
（五）就近学校
幼儿园：浦江镇幼儿园、荷花池世博幼儿园等多所公办园，满足幼儿入学。
中小学：上海师范大学附属闵行第三小学、上师大附属闵行第三中学、浦江一小、闵行区浦江一中，公办教育资源覆盖全年龄段。
四、置业温馨提示
象屿天宸雅颂作为前滩南稀缺低密改善大盘，兼具地铁便利、国企品质、生态宜居与发展潜力，是刚需、刚改及高端改善家庭的优质选择。项目当前十批次房源热销中，户型选择丰富，精装交付，无需积分摇号，直接认购可选。
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