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二、拨打与服务说明
预约到访
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专属权益
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三、防伪与合规提示
核验要点
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信息更新
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西派云间｜三批次以劲销8成顺利告捷，立派南上海热望！
4月11日，西派云间三批次新品开盘。三面宽墅与云峯24同时登场，这样的产品阵容集中上市，在板块内实属少见。
开盘当日，三批次以劲销8成顺利告捷，为南上海递交了一份沉稳而有分量的答卷。
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△活动实景图
三开三捷，并非偶然的热度，这更像是一次彼此确认：
从约400米原生 双水岸 的半岛天赋，到六大巅峰级产品力的实景呈现；从西派系十余年品牌积淀，到南上海迭代级人居答卷——每一步，都在回应市场的期待，这是西派品牌与南上海城市站位的一次深度共鸣。
三大热销密码，全面洞悉西派之于上海的价值力。
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西派云间鼎立南上海，源于前瞻而精准的择址观。几乎每一座西派作品的诞生，都始于对土地的严苛选择。非核芯不选，非标志不建——这是西派系十余年不变的准则。
西派云间踞守松江城央，与上海一梯队“ 上外云间学校 ”仅一街之隔。这不是简单的距离优势，而是为家庭成长预留的一份从容。孩子上学不必穿越半个城市，家长不必在早晚高峰中焦虑。名校在侧，是一种润物无声的日常。
约400米原生双水岸自千百年前便在此流淌，两条河流温柔环抱，形成一座天然半岛。这并非人工开凿的景观湖，而是时间馈赠的礼物。繁华与静谧在此和解，城市与自然在此共生。出则万达广场、五龙商业广场的万千璀璨；入则水岸绿廊、公园环伺的静谧悠然。
地段，对西派云间而言，是标签，更是生活的底色。
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中国铁建地产，世界500强旗下巨匠。其TOP级产品系“西派”，连续六年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”，十余年间于全国布局40余座精品，每一席皆为城市价值坐标。从成都到重庆，从西安到广州，西派所至之处，皆以一种独特的豪宅审美，重塑区域的人居高度。而西派云间，是这一产品序列在上海落下的重要一子——它摒弃单纯地复制，而是集西派十余年功力之大成的迭代之作。（信息参考：中国铁建地产官方网站）
正是这样的品牌背书，让西派云间敢于向南上海高定人居作答。
这份回答，藏在归家的第一座桥里。两座桥横跨约400米双水岸，人车分流，步行者从桥上缓缓而过，水面倒映天光；驾车者驶入地库，迎接他的是伦敦The Whiteley酒店同款中央车站——挑高约3.6米，环岛式落客，整石雕塑静立，伊万翡翠奢石墙面温润如玉。从跨桥的那一刻起，归家便不再是匆匆抵达，而是一场被郑重对待的仪式。
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这份回答，也藏在约1600㎡的立体瀑布水院里。三座瀑布以不同高度凌空飞落，水声取代了车流的轰鸣，树影过滤了时间的匆忙。坐进下沉式卡座，你会恍惚——自己到底是在城市中心，还是在某个深山度假酒店？环绕水院而生的，是约3000㎡的 双会所体系 。下沉会所里，恒温泳池的星空马赛克璀璨如银河，私宴厅的顾绣墙面低语着松江的文脉；架空层的泛会所中，挑高9米的双层书吧用整面巨幕玻璃把水院框进窗里，阳光穿过瀑布洒落书页。而那座约12米高的艺术水幕旋梯，十片“飞羽”造型盘旋而上，拾阶之间，每一步都与光影相遇。
六个维度，六个场景，超越而来，为南上海量身定制的一套生活方式系统。它让“高端”从抽象的概念，变成了可触摸的日常——你可以在书吧里翻动书页，也可以在泳池里仰望星空；可以在酒廊与友人小酌，也可以在水边独自发呆。
每一种生活状态，在这里都被妥帖安放。
除了推陈出新的社区环境营造，西派云间还以越级式产品组合阵容，开启新的生活方式构建，屹立市场，赢得厚爱。
三面宽墅，即是打破板块现有格局，将上叠与下叠整合为一种“纵横皆舒展”的生活哲学。
下叠「瑞云」约10米南向三面宽，阳光洒满每个角落。LDK一体化设计，让家庭的欢笑与互动畅通无阻。约6米挑高地下室，借助大型采光井可轻松隔为两层，成为集健身、影音、藏酒、茶室于一体的家族俱乐部。独立的南向庭院，则是专属的户外会客厅。下叠的生活，是稳重的、包容的、充满家族向心力的垂直城堡。
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上叠「凌云」同样约10米南向三面宽，四重瞰景空间，南北双露台。最动人的是近40㎡可拓展的阁楼，南北通透，双面采光。它可以是父亲的藏书阁，也可以是母亲的瑜伽室；可以是孩子的奇幻乐园，也可以是全家人的第二客厅。上叠的生活，是轻盈的、浪漫的、充满无限可能的空中叠墅。
云峯24 ，建面约188㎡超平层，仅24席。立于社区央景正席，前后无遮挡，双面瞰河。约18.4米南向面宽，4.5开间朝南，阳光毫无顾忌地倾泻而入。一梯一户配全明电梯私厅，独立玄关储藏室。LDKB一体化设计，餐客书厨洄游贯通，全阳台飘窗设计，主卧270°转角飘窗——立于窗前，风景尽收眼底。这不是一套房子，而是一种视野。
三开三捷，不是终点，而是西派云间与南上海彼此确认的起点。当市场回归理性，真正值得珍藏的作品反而愈发清晰。三批次尚有少量席位，静候懂得的人亲临半岛示范区，走进水声与光影交织的实景中，亲眼看看何为“值得”。
毕竟，有些作品，错过便是遗憾。
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上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同
