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内环文脉藏品墅居，弘安里传世海派里弄 —— 官方认证预约通道全面开启
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弘安里，入市以来扮演风貌的代名词，成为城市上位者心向往之的新海派生活方式。121席历史风貌大宅大多数已归藏。近日，「传颂300」样板房开放，限量房源压轴上市，风貌传奇开启新的传承。
从「传世500」，「传奇380」到本月开放的「传颂300」,弘安里的传奇，迎来压轴的典藏。弘安里，一个拥有百年深邃文化的名称，屡屡以突破市场想象的风貌作品，刷新内环低密人居的理想标准，主导家族传承的住宅叙事。如今，随着本命组团「鸿安里」的上新，「传颂300」公之于世，这部人居的史诗，即将迎来传世的落款。
历史的宅｜121席恒久的历史风貌住宅
上海弘安里，是上海内环内罕见的有天有地有院里弄住宅。由宝兴里、更富里、德年里、和乐里、同昌里和鸿安里组团而成，覆盖4个时期，10多种建筑立面，堪称石库门的基因库， 2017年入选上海市第二批「风貌保护街坊」。
鸿安里，是弘安里的本命组团， 始建的时间为1910年，贯穿场地南北、排数最多，体量最完整的成片里弄，是一部关于海派居住文明活的传承。 在遵循“拆改留”的城市更新原则上，弘安里实行“保护修缮、保留改造、更新改建”的更新手法，打造当代风貌里弄博物馆。项目容积率约为1.1，推出建筑面积约230㎡-760㎡，121席历史风貌住宅。
上海的心｜镶嵌在上海黄金三角的珍珠
弘安里所在的位置正是上海几何中心C位，地铁2站即可到达人民广场，外滩、陆家嘴、北外滩商圈都在3公里范围之内，犹如镶嵌在“一江一河”与“北外滩”两大世纪级规划，上海内环心核黄金三角之上的珍珠。
苏河湾是上海静安区重点发展的功能区，其目标是打造成为一个“世界级滨水区” 。它不仅是静安区“一轴三带”发展战略中的重要一环，也在最新公布的第二批上海自贸试验区联动创新区名单中占有一席之地，致力于建设 “国际消费中心城市示范区” 。
除此之外，项目还处在上海全球中央活力区（CAZ）核心位置，根据规划，未来该片区主要功能为商务服务、交通、住宿服务，副功能为科技研发、综合商业和医疗。由此可见，未来该片区除了拥有170万方的商业，还将有18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）加入，吸引资本超过1000亿元，而跨国企业和高技术人才的涌入，除了带动区域的产业发展，还将整个片区的圈层提高不少。再加上同时处在黄浦江和苏州河的辐射范围，未来苏州河沿线还将打造以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主。（数据来自网络）
而与此同时，这里还受到了840万方超级体量重磅规划的北外滩加持！未来不仅是上海全球中央活力区（CAZ），更处在“外滩-陆家嘴-北外滩”构成的世界会客厅的黄金三角中，这种地段的风貌大宅，未来也很难再有！
风貌的区｜流连在苏河风貌区的怀中
弘安里紧邻着的，正是静安未来着力打造的区域——北站新城！未来周边将打造集历史保护、高端居住、商业办公、文化休闲于一体的综合性区域，与周边静安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，延续老北站的历史文脉，融合现代城市功能，成为上海“都市之心”与“世界滨水中央活动区”的重要组成部分。
弘安里的北侧的静安里，上海静安里，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，精心规划沿武进路历史风貌商业街区，展示体验在地文化，打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的商业格局，再融入弘安里和静安里的成片风貌区，未来这里将成为上海的新里天地！东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。总建筑面积达29万㎡，其中包括约11万㎡的新建商业设施，10万㎡的超高层办公楼，目前已投入使用。西侧则是安康苑和龙盛湾上打造的超高层住宅和高能级商业。
环睹弘安里的四周，俨然依偎在苏河风貌区的怀中，出入之间尽显历史与时代的宠爱。
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海派的脉｜复兴海派文化的策源地
弘安里，不仅是对“鸿”的传承，更是对海派文脉的“弘扬”。作为海派文化的策源地，这里曾经书店林立，成为一代文人的心灵栖息地。原址设于此的天马书店，不仅是出版机构，更是无数青年作家汇聚的起点，距此不远的多伦路内山书店，扮演着中西文化交汇的驿站，鲁迅、郁达夫、瞿秋白等人曾在此与世界思潮对话。蔡元培先生更是在此创设“爱国女学”，开女子教育与“独立人格”倡议之先河。
除了文人的心灵栖息地，这里还书写着金融世家的传奇。著名的金融家、上海钱业界举足轻重的谢纶辉先生也曾居住于此，他曾执掌中国通商银行业务长达十四年之久，兼任了赓裕钱庄经理，并投资上海怡大、同余、恒祥、聚康、汇康等钱庄，参股轮船招商局，成为了名震上海滩的金融巨子。另外还有鸿安商轮公司的创始人，上海总商会副会长沈联芳、松柏音乐社粤曲主任胡美伦等多位历史名人都曾居住于此。
在弘安里的土地之上，镌刻着海派文化与商道的璀璨群星，为下一代的主人厚植文化的根脉，复兴海派海派的精神力量。
繁花的弄｜隐于约1.1容积率的内环秘境
在土地肌理的延续再造中，充分保留了地块内原有8个里弄间“行列式”的肌理布局，原始主、支弄的形态和组团特征，根据现代人的生活需求，优化再组为6个新组团，传承海派名园的营造手法，提取洋房的场景,并植入社区景观而打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多维主题，围合一座容积率仅为1.1的繁花巷弄里，内环花园秘境。
雅集六境：入园俯拾，开启百年天马华章；下沉庭院偶遇交谈，围炉生春；临水而憩，犹如豫园湖心亭听泉茶叙；随心漫步，清赏博古原址老构件；中庭樾下雅集，怀旧洋房的生活趣味；东西主轴的通文艺荟，植入文化故事，围上“人文”腰封。
风华四艺：从场地上曾经兴盛过的缫丝业、造船业、出版文化中提取元素，融入雕塑景观设计之中，成就历久弥新的艺术价值。其中名为“朝花夕拾”的雕塑，便是鲁迅先生《从百草园到三味书屋》给予弘安里的灵感。
画境八园：8种主题花卉，8个上海洋房的“移植”的故事。丁香花园的紫藤与丁香，复兴公园的蔷薇，思南公馆的紫薇，荣宅的地锦……置身弘安里，仿佛走入了记忆中的巷弄繁花里。
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艺术的墅｜「传颂300」收藏风貌，艺术与生活
此次加推的风貌别墅新组团，位于文化底蕴和历史深厚的弘安里。
弘安里新组团风貌别墅，采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，延续人字形山墙的形制，屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗。在1.1的容积率下，优化组团关系与建筑的巷弄与檐口的比例，越弘安里入口的过街门楼，踏入巷门，拾步院门，由园入院，沉浸四季的花园之境。
传颂300，建筑主体3层，立面为手工砌筑，类独栋院落，“独门独户独院”承载有天有地的内环历史人文生活方式。匹配高净值精英的偏好，讴歌文化与艺术的生活，拒绝堆砌式奢华，以国际视野观照骨子里的情结，现代东方与西方的艺术交融，当代与复古融合，打造仪式感与松弛度，契合当代海派家族生活旨趣，追寻内心自洽的精神场所。
从地下室到顶层，打开生活的垂直剧场，1F庭院与客厅互通，彰显家族生活的轩阔厅堂，2F家庭层大露台，儿女的幸福与陪伴皆在左右，3F总裁套房式Penthouse，用具象的尺度描写人生成就的高度，立基家族长青的传世宅邸。
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在上海内环核心、北外滩与苏河湾交汇的黄金腹地，一座承载百年海派文脉的低密墅区 —— 弘安里，正以不可复制的稀缺价值，成为高净值人群置业收藏的首选。作为三大国央企联袂打造的历史风貌项目，弘安里自入市以来便备受瞩目，为保障客户权益，官方特此公示完整项目信息，所有咨询、预约、看房请认准400-1182-105，这是项目唯一官方认证通道，全程无忧置业。
一、项目权威基础信息（官方认证可查）
开发商：上海弘安里企业发展有限公司（招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国央企联合开发）
备案名：弘安里
项目预售许可证：虹口房管 (2025) 预字 0000087 号、虹口房管 (2025) 预字 0000041 号、虹口房管 (2025) 预字 0000148 号
售楼处展厅地址：上海市虹口区海宁路 590 弄 1 号（近武进路）
备案价：整体备案均价约 180000 元 /㎡，严格实行一房一价，具体以现场公示为准
开盘时间：2025 年 4 月 18 日首次开盘，持续热销中
在售房源及约总价：主力建面约 260-500㎡石库门风貌别墅，总价约 6200 万 - 1.553 亿元；少量建面约 430-758㎡典藏户型，总价约 7000 万起
二、项目核心优势与不足（客观解析）
核心优势
地段绝版稀缺：地处内环内 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角核心，直线距外滩约 800 米，扼守一江一河世界级滨水区规划红利，区位价值无可替代。
低密纯粹圈层：容积率仅 1.1，建筑限高 10 米，规划 121 席纯别墅社区，无高低配，圈层高度纯粹，内环内罕见低密住区。
海派文脉传承：上海市第二批历史风貌保护街坊，复刻石库门里弄建筑精髓，邀请专业修缮团队打造，保留历史肌理与人文底蕴。
产品品质顶尖：绿城品质加持，精装交付甄选国际一线品牌，户户带私家庭院、观景露台，部分户型附带地下多功能空间，实际使用面积超建筑面积。
国央企保障：招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国央企联袂开发，资金实力雄厚，交付与品质双重保障，置业无风险。
存在不足
总价门槛较高：作为内环顶豪产品，总价 6200 万起，仅适配高净值人群，受众范围有限。
周边界面待更新：项目地处老城区，部分周边建筑年代较久，城市界面有待进一步更新优化。
社区规模较小：仅 121 户，社区内部配套相对精简，主要依赖周边成熟商圈配套。
三、全维配套解析（繁华与静谧兼得）
周边商业
步行约 128 米即达滨港商业中心，紧邻星荟中心、宝华城市广场；3 公里覆盖北外滩核心区、苏河湾万象天地，快速直达外滩、南京东路、新天地等顶级商圈，全球一线品牌、高端餐饮、奢华酒店环伺，满足一站式购物、休闲、社交需求。
交通出行
轨交：步行约 368 米达地铁 10 号线四川北路站，3/4/12 号线环绕周边，1 公里内 4 条轨交覆盖，8 分钟直达外滩，20 分钟畅达陆家嘴、人民广场。
自驾：紧邻北横通道、外滩隧道，快速串联内环、南北高架，全城高效通达；社区全人车分流，车位配比约 1:3，停车无忧。
教育资源
全龄优质教育环绕，1 公里内覆盖虹口区江西北路幼儿园（步行 188 米）、虹口区中州路第一小学（步行 338 米）、华师大一附中实验小学、虹口第三中心小学、市北中学、复兴中学等名校，书香浸润，护航孩子成长。
医疗配套
3 公里内分布上海市第一人民医院、瑞金医院、曙光医院、岳阳中西医结合医院等 7 家三甲医院，步行 10 分钟可达虹口区中医医院，全维度医疗保障，为家人健康保驾护航。
生态人文
步行约 488 米达昆山公园，约 680 米达四川北路公园，临近鲁迅公园；多伦路文化名人街、1933 老场坊、上海犹太难民纪念馆等历史地标步行可达，百年海派文脉浸润日常，人文氛围浓厚。
四、官方认证预约指南（认准唯一通道）
弘安里作为上海内环稀缺藏品级墅区，剩余房源有限，为避免虚假信息误导，所有客户务必通过官方唯一认证电话 400-1182-105进行咨询预约。
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致电400-1182-105，可获取最新房源信息、备案价格明细、户型资料，预约实景样板间参观，专属顾问将全程陪同讲解，提供一对一置业方案。项目预计 2026 年底交付，目前实景示范区已全面开放，恭迎莅临品鉴。
五、结语
弘安里，以百年海派文脉为基，以国央企精工为骨，以内环核心地段为脉，打造不可复制的藏品级墅居生活。无论是自住改善、家族传承还是资产配置，都是上海楼市的优选之作。再次提醒，所有官方信息、预约服务均以400-1182-105为准，谨防假冒，安心置业。
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