【特别资讯】上海嘉定南翔「虹桥璀璨领峯」为什么那么便宜?内部有什么惊喜?

天门楼市发布 2022-09-01 21:32:34
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一张图,看看招商南山虹桥璀璨领峯与嘉定世界外国语学校、上海世外教育附属嘉定云翔小学、在建的幼儿园的位置关系。南翔云翔湖板块内容的丰富度,商业、教育等生活资源的成长速度和浓度,区域产业升级的力度,更谙熟了大虹桥…

上海嘉定南翔「虹桥璀璨领峯」

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嘉定南翔虹桥璀璨领峯怎么样?开发商售楼中心详细介绍!

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嘉定南翔板块“红盘”

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招商•南山|虹桥璀璨领峯(南翔)

开发商:招商蛇口&中国南山地产

高层(精装修,中央空调,新风,地暖)

面积:105-125平

总价:550-800万左右

招商蛇口,150载万亿央企招商局旗下地产旗舰品牌,成就央企垂范,招商蛇口业务版图已覆盖全球110个城市和地区,开发精品超620个。19载重仓上海,从上海心和大虹桥,城市重要地段,招商无一缺席,打造招商外滩玺、招商虹玺、招商云玺、天汇世纪玺、虹桥璀璨公馆、招商虹桥公馆等高端著品。

中国南山地产,中国南山开发(集团)股份有限公司旗下综合地产开发平台。集团是经国务院批准成立、多方联合持股的大型中字头国有企业。中国南山地产承袭集团40载躬耕履迹,植根中国城市热土,扎实稳健探索每一座城市高峰。进驻上海以来,前瞻城市重要节点,从外滩海湾大厦、西虹桥南山雨果到北虹桥南山虹桥领峯,每一部作品皆为同频时代而生。

2021年12月2日,上海三批次土地集中出让中,招商&南山联合体以底价270537万元竞得「招商&南山南翔地块」,楼面价2.4万元/㎡,新房联动价5.7万元/㎡。近日,嘉定区规资局公示了嘉定南翔JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块项目设计方案。

项目四至范围:东至惠柏路,西至惠桂路,南至嘉好路、基地边界,北至惠柏路。出让面积49010.2㎡,容积率2.3,总建筑面积162958.38㎡,地上计容建筑面积112723.46㎡,

地下建筑面积39958.38㎡;在地上计容建筑中,住宅88416.9㎡,占比78.4%;租赁房16908.52㎡,占比15%;保障房5636.17㎡,占比5%,此外还有配套设施1761.87㎡;建筑密度19.51%,绿地率35.5%。

根据公示,虹桥璀璨领峯 拟建14栋18-23层高层住宅以及2幢配套用房;未来预计规划总户数1203户(含20%保障房+租赁房),停车位1200个;根据出让地块要求,项目以60%中小套型为主。按照18-23层高层住宅标准来看,未来项目大概率以建面约100㎡户型为主,项目100%装修交付。

如图所示,虹桥璀璨领峯 (06A-01A、07A-02A地块)被惠裕路分为东西两部分,拟建14栋住宅(东、西两部分各有7栋)。主入口分别位于惠柏路和惠裕路,车行入口位于嘉好路和惠柏路。

东面07A-02A地块示意:

高清效果图发布

据悉,虹桥璀璨领峯,将推主力面积约100-130㎡3-4房,共计约861套,房地联动价5.7万/㎡!即将开放展厅!

网传全套户型图如下

招商南山虹桥璀璨领峯

联系我们:售楼处电话:400-101-9071转接000开发商唯一指定电话

备案名“南翔秀城虹云名庭”

地段:嘉定南翔

共427套住宅

主力户型:约105-125㎡3房

一批次均价:57000元/㎡

附一房一价表:

想要联系招商南山虹桥璀璨领峯

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01

服了!600万级入主北虹桥

积分友好才是关键

第三批新盘来势汹汹,40盘官宣,合计12585套新房,这就是上海楼市的速度。这一波的新盘,大概率会卷得更激烈。

这次嘉定仅3盘上市,选择不多。600万预算想买在大虹桥这个新城央,可以说是浦西的优质选择,暂时没有看到更好的去处。

放眼整个大虹桥,选择也很少,但是想要积分友好入主大虹桥,还是有点难度。

根据嘉定区“十四五”规划纲要图解,其中很大亮点就是:南翔被划归于北虹桥综合商务区,进阶大虹桥主城生活区。与大虹桥的紧密关系,让嘉定南翔愈加瞩目。

招商南山虹桥璀璨领峯,就处于北虹桥综合商务区内,427套房源,入围比1.8,5.7万/㎡的均价,也许是个不错的上车机会。不用去徐泾拼高分,也能坐享虹桥的发展红利。

02

服了!世外的书香氛围

成熟生活下的的留白

近两年嘉定区在教育方面动作频频,从幼儿园到高中,优质教育资源校不断入驻,更是与上海多所名校合作共建基础教育集团,同时有十余所学校正筹建、在建中,今年也有多所学校开始招生。

一张图,看看招商南山虹桥璀璨领峯与嘉定世界外国语学校、上海世外教育附属嘉定云翔小学、在建的幼儿园的位置关系。

(学校信息仅作介绍不做入学承诺,项目对口学校最终以教育部门划分为准。)

上海均瑶集团旗下“世外”优质教育品牌,坚守培养“走向世界的现代中国人”为初心。嘉定世界外国语学校,这所民办九年一贯制学校,2019年9月1日已正式投入使用。

近日,嘉定十七所学校最新出炉,其中,上海世外教育附属嘉定云翔小学,与世外教育集团进行托管合作,在列表中让人眼前一亮。据悉,项目规划建成后可容纳45个班级,今年年初破土动工,预计明年交付。

《上海市嘉定区教育局关于

建立上海市嘉定区嘉一实验初级中学等

十七所学校的通知》

上海世外教育附属嘉定云翔小学效果图

在进行城市规划时,不追求高密度的建设,有意识地留出适当的空间,更好地提高城市的宜居性,有人留了白,有人就要来履新。我们无法掌控城市未来,但可以预见城市未来。

从云翔湖规划阵容看起来,真的很不错:

规划区包含37块住宅用地;

教育用地16块(幼儿园、小学、初中、高中);

商业用地5块;菜场6块;公交站用地4块;

(学校信息仅作介绍不做入学承诺,项目对口学校最终以教育部门划分为准。)

不仅仅是教育,一个生态低密的公园城市宜居范本,冉冉升起。从书香浸润到教育涵养,开启了嘉定南翔的下一个时代。

如今,北虹桥宜居宜业目的地,板块定位和优质设施均对位高端标准,吸引虹桥高净值人群的入住。在二手房市场,现在的表现也相当亮眼。

南翔云翔湖板块内容的丰富度,商业、教育等生活资源的成长速度和浓度,区域产业升级的力度,更谙熟了大虹桥价值成长的内生法则。

以目前规划力度及落地来看,这是南翔板块开始腾飞的讯号,更难得可贵的是现有的成熟生活。衍生出的烟火气,也是南翔与生俱来的土壤。

11号线+嘉闵线(在建)

11号线南翔站,8站通达内环,13站直达徐家汇。还可直抵前滩、迪士尼等热门区域,可换乘13条轨交,串联中山公园、静安等热门商圈。

这条早已成熟运营的轨交线,不仅见证了周边区域的发展历程,更是亲身经历了沿线板块的居住蜕变,成为了嘉定崛起的见证者。

地铁实景图

未来的公共出行还会多一种选择,还有一条在建的新晋路线,速度更快,就是在建中的嘉闵线4站直达虹桥枢纽。嘉定、大虹桥、闵行一线串联,加速新城与城央的进程。

从地图上可以看到,自驾可通过嘉闵高架、沪嘉高速公路、外环高速、中环高速,快速通达全城。

多重出行选择,如今尘埃落定,这块土地的强大能级,对于城市的重要性不言而喻。轨交+高速网络,奠定了南翔的立足之本和未来的话语权。

位置示意图

(上图经简化处理及不按比例,图中一切资料仅供参考)

3公里就是印象城

约34万方印象城MEGA,刷新了上海的商场体量纪录。上海超大商业购物中心,400余家品牌入驻网罗全业态。

走出美食,书、音乐、旅行和各种美轮美奂的空间,看到的是夜色中的城市,是亮晶晶的地铁口,还有那巨大的广告幅!

实景图

沃尔玛旗下高端会员制商店约2.2万方山姆会员店入驻嘉定,预计2023年将开业,高端业态将满足高阶精英生活所需,这在后疫情时代,也尤为关键。

山姆会员店效果图

太茂广场、五彩城等大型购物中心,涵盖了各种生活业态。目不暇接的活动场所,让烟火气落地,也释放出了大城生活的更多可能。

能将这些商业汇集在南翔,足以说明嘉定对南翔的重视。

实景图

左手历史,右手未来

南翔老街的烟火气,保留住属于这里的城市记忆。久经岁月的荡涤,一砖一瓦,一抹阳光,每一口呼吸,都深深的传递着古老的人文风情。

实景图

纵观整个上海,有历史的积淀地方,更具想象空间。后疫情时代,生态的重要性不言而喻。

在这里,既可游览南翔古镇、古猗园等风景名胜,又可前往银翔湖公园、留云湖公园以及即将兑现的云翔湖公园(规划中),奔赴一场短途漫旅,于都会之间,感受与自然的亲近。

实景图

医疗资源,保驾护航

直线距离项目3公里,就是瑞金医院北院,三甲医院,综合医疗体系提供全面健康保障;南翔医院,二甲综合医院,集医疗、教学、预防、康复于一体,优质医疗设施提供贴心守护。

实景图

03

服了!央企+国企=保障

约16万方精质纯境住区

超低能耗住宅!

后疫情时代,对购房品牌的择选尤为重要!哪种房企能在时代浪潮中,保证你的资产安全?哪些品牌,能为不动产赋能更多?国企、央企的房子,此刻成为很多买房者心中的优选。

在信任力珍贵的时代,如何重新来评估房企的底色,硬核兑现力才是关键。招商+南山,这对熟悉而陌生的组合,一家是央企,一家是国企,有各自的担当和社会责任。与此同时,招商与南山,也有着千丝万缕的关系。

中国南山地产隶属于中国南山集团企业,是集团的房地产开发业务平台。中国南山开发(集团)股份有限公司于1982年成立,由招商局集团、深圳市国资委、广东省国资委、中国海洋石油总公司等联合持股的大型中字头国有企业,是较早的国有控股混合所有制企业。

招商南山虹桥璀璨领峯鸟瞰图

璀璨,是招商蛇口优质产品系列璀璨系。

领峯,是中国南山地产高端峯系作品。

招商蛇口与中国南山地产联袂擘画虹桥新子,引入招商璀璨系、南山峯系两大优质产品系,招商南山虹桥璀璨领峯,便由此诞生。

高颜值,刷新南翔天际线

项目约16万方精质纯境住区,分东西两地块开发,容积率2.3,整体立面为现代简洁风格设计,外立面一二层局部设置石材及铝板线条,同步当代国际建筑设计风格,兼具时尚潮流与经典双重美观度。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

纯粹小高层,为生活留白

相较于高低配,招商南山虹桥璀璨领峯重新审视空间与自然的联系,打造了纯粹小高层产品,不惜用更昂贵的成本换取舒适的空间尺度,把土地让渡于自然,为生活留白。

透过玻璃的镜面反射,原本由低密创造的开阔楼间距,显得更加的广袤无垠。

从项目建造之初,旨在为上海奋斗不止的年轻人,打造一个高品质、高时尚度、贴近自然、温馨的家。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

回家即放松

开启“人”与“海”的心灵对话

对越来越多人来说,园林不仅仅要具备运动、赏景功能,更是社交、互动的场所。

结合一轴一环+四大功能空间,围绕“人”与“海”的心灵对话展开的设计之旅,进入场地仿佛进入一段奇幻的海上冒险之旅,营造了一个有格调的、艺术的、充满生机的活力居所。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

尊贵的形象仪式入口、归家仪式轴线以及私属定制入户空间,筑造出一场盛大的归家仪式,焕新一座城的想象。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

全区森系花园覆盖,园区内部设置森系主题花园。互动式社交,设置宠物阳光草坪,让人与动物得以互动;布置中央会客厅及特色海上冒险主题乐园,感受清风拂面,让快节奏的生活慢下来,感受生活的简与奢。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

共享空间串联,让环跑道和约300㎡+儿童乐园实现多点洄游式场地,更打造活力亲民的运动康养空间,快速归家环,让归家穿梭在林间;多重康体运动环,让健身不只是在室内。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

超低能耗住宅

省心省力更省钱

此次,招商南山虹桥璀璨领峯还特别打造了超低能耗住宅。超低能耗是什么概念呢?简单来说,就是更舒适!更健康!更节能!夏天能防晒、冬天更保暖,家里既能降噪声,又能助力碳中和。

更专业些来说,建筑的能耗水平远低于常规建筑,通过在建筑的设计中加入一系列节能技术的应用,让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。

让生活更经济,更静谧,更舒适、更健康,每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%,拥抱冬暖夏凉的惬意,每一口呼吸都自然清新。

04

服了!105-125㎡3房

迭代南翔人居新高度

本次招商南山虹桥璀璨领峯,在户型空间上打造建面约105㎡三房两厅两卫和建面约125㎡3+1房两厅两卫,满足不同家庭的生活需求。

105㎡三室两厅两卫

建面约105㎡三房两厅两卫,两个卧室朝南,客厅朝南,三开间朝南的方正格局,这个户型也许能让更多人重新发现3房的价值。

后疫情时代,更关注私密性。主卧套房设计,足够打造衣帽间的空间。独立卫浴,尊享主人的私密性,南向飘窗阳光和美景相伴,轻松悦纳。

不仅仅是客厅连接阳台,次卧也能直达阳台,在有限的空间内,聚集该有的优点。不论是新婚夫妇的二人世界,还是有了宝宝后三口之家,这种三房户型都非常合适。

书房的功能性,兼顾家庭多种需求可以阅读办公,也可以做成孩子的游乐室,亲子活动。

125㎡3+1室两厅两卫

如果追求更舒适的居住,建面约125㎡做到了3+1房,对于后疫情时代生活方式的迭新,赋予了更独到的见解。

具体来看看这个户型的客厅,为了加强功能性,可以将其留做一个多功能房间,也能为了更高的生活质量舍弃功能,放大客厅面积,在室内空间设计上留出了一部分供业主选择。

回归到项目产品本质理念上,他更希望舒适度和空间感是美好融合的状态,我们需要考虑到入住后的生活状态,不合理的紧凑和拥挤,只会带来更多的生活情绪。

招商蛇口&中国南山地产联袂巨著

招商南山虹桥璀璨领峯

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