古北中央萃开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推） 古北中央萃售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约） 古北中央萃营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
古北中央萃售楼处电话：400-1787-138☎☎
古北中央萃项目于2026年5月30日正式启用全新升级的官方服务热线，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：
尊敬的客户您好！
2026年5月30日官方最新通知
古北中央萃项目唯一正规专线：400-1787-138
其余所有网传售楼处、中介、私人号码全部正式停机作废，一律停用！
唯一官方认证热线：400-1787-138
工作日9:00-21:00，周末节假日全天无休，24小时可提前预约看房
古北中央萃开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
古北中央萃售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
古北中央萃营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
重要提醒：
目前仅保留这一条开发商直连专线，除此以外所有号码均已关停，切勿轻信陌生来电，谨防中介黄牛、虚假房源、乱收茶水费、预留名额等套路，避免踩坑受骗！
看房须知：
本项目不接受临时直接到访，参观样板间、实地看房、了解最新房源价格、楼盘活动、购房政策，必须提前拨打唯一专线预约登记
古北中央萃售楼处电话：400-1787-138☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
古北中央萃官方预约看房热线电话：400-1787-138☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
古北中央萃开发商售楼部热线：400-1787-138☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
预约专属福利
成功预约即可享受一对一金牌置业顾问全程接待，市区免费专车接送看房，优先锁定内部特惠房源，独享楼盘专属购房优惠，好房先选先得！
想了解户型详情、楼盘动态、首付方案、优惠活动，直接拨打唯一官方专线：
古北中央萃售楼处电话：400-1787-138☎☎
【古北中央萃售楼处预约热线】400-1787-138☎☎（一对一热情服务）
认准唯一号码，安心看房，省心置业！
古北中央萃开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
古北中央萃售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
古北中央萃营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
大古北国际社区
直线距离15号线吴中路站约500米
古北中央萃
将加推61席建面约60-125㎡1-3房精装现房
总价预计650万起
预计5月上旬取证入市
项目实景GIF
今年上海新房市场，更让人意外又满心欣喜的供应终于来了：
内环旁、大古北国际社区，古北中央萃即将入市，推出61套建面约60-90-125㎡精装1-3房现房，总价预计约650万起！
说意外，是因为在多数人的认知里，大古北新房已经断供了。
的确，过去5年多来，大古北板块有两年零新房供应，年均供应仅200余套，新房稀缺度不言而喻。
此次古北中央萃加推，重燃市场对这片成熟国际社区的向往，让久违的古北烟火气重回置业视野。
数据来源小胖看房数据库
说欣喜，核心在于 户型与总价的双重稀缺性 ，戳中当下中环内置业痛点。
如今 中环内新房门槛居高不下，主流户型起步动辄120㎡，总价普遍1500万级起跳 ，将大批购房者挡在门外。
如静安大宁128㎡户型起步1500万+，长宁近外环新房123㎡同样迈入1500万梯队，高总价、大户型成为常态。
而古北中央萃，主力打造建面约60㎡1房、90㎡2房，是中环内难得一见的精致小户型，约650万起就能扎根内环旁 。
据小胖看房数据库显示，2021年以来上海中环内建面约60-90㎡户型供应仅占比约 5% 。且随新房起步面积段提升，这样的置业机遇，错过大概率再难遇见。
数据来源小胖看房数据库
另一方面， 外环内限购松绑后，单身人士、海归菁英、两口之家等群体置业需求集中释放，他们偏爱小而精的舒适居所 ，而非市场主流的100㎡紧凑3房、140㎡功能性4房。
古北中央萃建面约60-90㎡1-2房以居住舒适度为核心，兼顾尺度与实用，匹配这类客群需求，同时大古北浓郁的国际生活氛围与烟火气，也与精致家庭的生活追求高度契合。
更具优势的是，项目为 精装现房 ，社区品质、户型格局、装修标准 所见即所得 ，即买即住无需等待， 省下2-3年租房过渡期的租金成本 ，置业安心又划算。
古北中央萃开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
古北中央萃售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
古北中央萃营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
上海标杆国际住区
国际化氛围拉满，价值坚挺
古北历经30年沉淀，至今仍是高净值人群心中不可替代的存在，其独有的 国际化烟火气 ，构筑了难以复制的价值护城河。
1、板块地位上，古北出道即巅峰！
作为 上海第一代国际社区 ，古北从诞生之初就站在城市顶端。90年代便流传“要出国旅游，不如先到古北去看看”，足见其标杆地位。
板块内汇聚 50 多个国家和地区的约 3.2万 名中外居民，堪称“小小联合国”，外籍人士浓度常年位居上海前列，街头异国餐饮、外资银行林立，是上海当之无愧的国际化名片。（数据来源上海长宁）
黄金城道两侧遍布咖啡馆、外国餐饮、酒吧等实景图
因此古北 圈层纯度 也是与生俱来：
1994年古北一期房价已达约12000元/㎡，远超同期市区主流房价；1995年两房月租金可达3000美金，而当时上海人均月收入不足800元。（信息来源网络）
时至今日， 古北依旧是企业主、高管与精英聚集地 ，古北中央萃周边邻里多为1500-4000万级高端住区，圈层高度始终在线。
而如今的虹桥-古北地位依旧， 是唯一被划入CAZ的国际社区 ，未来发展潜力可期。
2、国际配套上，商业、教育、医疗、休闲全线顶配
古北的魅力，在于别处难以复刻的 全维度国际生活体系 ，citywalk热度常年居高不下。
项目直线距离3公里内，商业格调拉满
黄金城道、老外街 汇集各国餐饮与精致业态； 高岛屋、尚嘉中心（重奢）、南丰城、港汇恒隆、ITC 等构成高端商圈矩阵，虹桥-古北人均500元+餐饮数量甚至超过外滩与南京西路，消费力与生活质感一目了然。（数据来源网络，仅供参考）
项目直线距离3公里内，国际教育&医疗高度聚集
如果说商业调性还能勉强复制，那 国际学校、国际医疗 扎堆古北，那是其他板块根本无法企及的。
古北世界知名的国际学校林立。上海协和双语高级中学、上海虹桥国际外籍人员子女学校、上海耀中国际学校、上海不列颠英国外籍人员子女学校等，为孩子们提供与国际接轨的优质教育。
嘉会国际医院、美华国际妇儿医院、和睦家医院等国际医院加持，为高净值人群提供更好的医疗服务。
人文休闲配套丰富，赋予古北更松弛的生活质量
休闲散步有 新虹桥花园及黄金城道 的浓荫；打高尔夫球有 虹桥高尔夫俱乐部 ；打网球有 天辰网球俱乐部古北网球场 ；踢足球有 体汇+名都体育公园。
新虹桥花园实景图
甚至想要看展、陶冶情操，板块内就有 程十发美术馆、上海油画雕塑院 ， 上海儿童博物馆 也在周边。
立体交通，高效通达全城
古北中央萃出行十分便捷， 直线距离15号线吴中路站约500米 ，这条“产业金线”串联长风、古北、漕河泾、紫竹等热门板块；可在桂林路换乘9号线直达市中心，桂林公园站换乘12号线畅达徐汇滨江。
自驾同样从容， 项目直线距离内环、中环均约1.3公里 ，沿吴中路向东约500米即入徐汇，接驳延安高架也十分方便，快速通达全城核心节点。
3、稀缺供应+高租售比，价值长期坚挺
大古北向来是上海房价 坚挺 的板块。项目隔壁古北中央公园挂牌价约14万+/㎡，古北二期即便房龄近20年，单价仍稳在11.5-13万/㎡。
项目作为区域内稀缺的新房供应，自带扎实价格安全垫，资产稳健性突出。
同时， 古北租售比在同级别板块中表现亮眼 ，高于天山、徐家汇等周边片区，持有成本更友好，自住与资产配置双重划算。
数据来源贝壳
古北中央萃开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
古北中央萃售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
古北中央萃营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
实景现房，品质所见即所得
质感立面+超万方园林
产品层面，不同于期房“纸上谈兵”， 古北中央萃已是实景现房 ，从立面、园林，到装修细节，都能实地考察、一目了然。
1、实景现房、所见即所得
彻底告别期房盲盒，置业更安心。
项目采用 石材干挂+铝板立面 ，质感高级、历久弥新，建筑线条挺拔利落，契合年轻群体与海归菁英的现代审美。
项目实景GIF
社区以 约1.29万方园林绿境 为核心，营造四重归家仪式感：入口礼序仪制、沿途归家花境、中央景观草坪、沉浸式主题景苑，步步皆景。
对比当下市区新房普遍偏小的地块条件，多数项目中心花园仅3000-4000方， 古北中央萃能做到超万方实景园林 ，实属难得，舒适度与尺度感远超常规项目。
项目实景图
2、即买即住，省下过渡期租金
作为实景现房，可即刻入住，无需等待。对有子女入学需求的家庭而言，相比期房能提前两年锁定学位，上学安排更稳妥；按每月1万元租金计算，两年可直接省下约24万过渡成本，置业更划算。
3、自建约2万方商业已实景兑现
社区自带商业已引入 荣小馆 等人气餐饮品牌，日常餐饮、休闲消费下楼即达，不用远走、不必久等，实现家门口的精致便捷生活。
项目商业配套实景图
古北中央萃开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
古北中央萃售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
古北中央萃营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
建面约60/90㎡，适配单身/海归/小两口
建面约125㎡契合三口之家精致需求
最后来看户型设计：
项目建面约 60㎡户型格局方正 ，采用2梯3户设计，得房率可观，达到约 75% 。
户型为 全明 设计， 餐厅—客厅—阳台一线贯通 ，公共社交空间舒展大气，尤其是阳台尺度，在同面积段里表现十分出色。
项目样板间实拍图
主卧开间约3.3米 ，附带观景飘窗，居住舒适度较高。
项目样板间实拍图
该户型总价约650万起！入手紧迫性满满，很有可能是这个级别 入住内环旁最后的入场券。
建面约 90㎡户型没有做拥挤三房 ，而是 打造为舒适大两房 ，贴合单身菁英、年轻小两口对居住品质的追求。
项目样板间实拍图
该户型总价约1000万级，结合当下公积金最高可贷324万的政策，上车门槛更友好、压力更小。
预算充足的小伙伴还有建面约125㎡3房可选：
三开间朝南 ，采光通透、阳光充足；配备少见的 南北双阳台 ，一边观景一边晾晒，实用与舒适兼顾；半开放式厨房与餐厅自然联动，动线流畅；卧室均带飘窗，进一步拓展使用空间。
内环旁大古北， 古北中央萃以61席稀缺精装现房 ，填补板块及市中心小户型供应空白，约650万起即可入主30年成熟国际社区。
从高纯度圈层、全维国际配套，到超万方园林与自带商业，再到建面约60-125㎡舒适户型，兼顾自住舒适度与资产保值。
现房即买即住、门槛友好、价值坚挺，无疑是当下内中环置业难得的优质选择。
古北中央萃开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
古北中央萃售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
古北中央萃营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同
