『前滩・东方湾』户型图正式发布!全系飘窗搭配双阳台设计,建面约 103-175㎡3-4 房,静候入市时刻!

永泰三里城售楼处电话：400-1789-208（已认证）

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永泰三里城二期正式定名『前滩•东方湾』，将推建面约103-175㎡3-4房，共计364套房源 ，户型图发布等待入市！

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图片来源：网络

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区位示意图

前滩辐射下的滨水宜居新坐标

永泰三里城二期（推广名：前滩东方湾）

位于浦东三林板块腹地，占据“前滩东扩第一站”的区位红利，同时尽享金色中环带发展势能。

项目东邻上南路，北依三林塘（世博水环）天然水系，双面环水形成生态滨水格局；3公里范围内覆盖前滩中央商务区、三林滨江、新杨思等浦东核心板块，既能共享前滩太古里、东方体育中心等高端配套，又承接前滩商务人群的外溢居住需求，区域价值潜力显著。

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图片来源：网络

交通：

项目距地铁11号线三林站直线仅约350米，1站直达前滩核心区东方体育中心站，可换乘6/8号线，2站通达徐汇滨江，以及在建中的19号线，机场联络线也已通车，形成“5轨交汇”格局；

自驾可借由中环、上中路隧道、外环、徐浦大桥、南北高架、杨高南路等主干道，30分钟直达陆家嘴，20分钟贯通浦东浦西，30分钟畅达人民广场及徐家汇商圈，立体路网高效串联全城。

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生活配套方面：

东侧紧邻15万㎡中房金谊广场，1.5公里内有新达汇·三林，自驾10分钟即达前滩太古里，满足从日常消费到高端购物的一站式需求；

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教育方面：

项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。

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（教育免责：不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）

医疗配套：

有同济大学附属东方医院南院（三甲）、社区卫生服务中心等为健康护航。

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『前滩•东方湾』地块规划设计方案

二期地块位于一期东侧，仅364套可售住宅，价格待定，此前一期均价8.2万/㎡。

地块位于浦东三林板块核心，总用地面积约2.71万㎡，总建筑面积约9.32万㎡，容积率2.0，限高60米，绿地率35%。

将建7幢17F高层住宅、1幢19F自持租赁房、1幢10F保障房。

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示意图仅供参考

业态分析：

①主入口位项目两期公共道路上，次入口位于场地东侧上南路段。

②设置车行以及消防出入口，满足车行和消防通车的需要。

③南侧公共通道上为人行主入口，公共通道满足人行和消防通车的需求。

④设备房和垃圾站集中在场地北侧，对景观影响较小。

（ 红色：商品房 橙色：保障房＋自持租赁

紫色：公共服务设施 绿色：公建配套＋设备房）

项目基本信息：

◆位置优势：11号线三林站，步行约350米左右，一站前滩太古里

◆产品设计：两梯两户&一梯一户，无连廊，人车分流

◆户型分布：建面约103㎡-120㎡-140㎡-175㎡3-4房

◆亮点配置：局部一楼架空层，局部一层附带地下室

◆建筑层高：3.1米&3.15米

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户型分布 鉴赏

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3号楼楼层分布：

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（注：仅2号、6号、8号楼架空，具体信息以开发商公示为准）

103平米 三房两厅双卫

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设计过程稿仅供参考

120平米 三房两厅双卫

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设计过程稿仅供参考

140平米 四房两厅三卫

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设计过程稿仅供参考

175平米 四房两厅三卫

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设计过程稿仅供参考

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无界会所 丰盈精神的社交场域

空间，是强调的映射，可以共鸣内在的品味。

约1300㎡会所，归家礼序，人文主题架空层、邻里会客厅、健身房、恒温泳池会所等高阶生活形态，丰富人文社区体验。

泳池会所实景△

相邻的健身房引入品牌健身器械，划分有氧区、力量区，满足多元运动需求。

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联袂仁恒 朋友式服务 初遇即美好

联袂仁恒物业服务，重构品质生活想象

朋友般亲切的问候，温暖每一次遇见

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功能型城市的表达与更新

前滩·东方湾，锚定上海消费中心迭代升级的战略节点——从南京西路“国际顶奢”、淮海路“高端品质”等构成的功能型消费中心，向以“前滩国际商务-前滩南滨江绿地-东方湾滨河大城”为核心的 文化型消费区进阶，重塑滨水人居新范式。

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示意图仅供参考

三林（2025）城市更新项目：未来生活新图景

在上海这片充满活力的土地上，三林（2025）城市更新项目正勾勒崭新生活蓝图。生态与人文共融，滨江生态圈里，前滩体育公园、三林滨江绿地等绿意环绕，漫步世博水环，感受自然与城市的和谐；前滩商圈汇聚东方体育中心、前滩太古里，文体娱乐丰富多元。

三林（2025）城市更新项目，一边承接滨江生态与前滩繁华，一边以自身更新激活区域潜力，这里是未来宜居宜业的活力新主场，正待您共赴美好新程 。

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示意图仅供参考

前滩·东方湾，立基浦东三林核心区——作为浦东城市更新的主引擎，依托“千亿投资重塑东岸之心”的战略布局，锚定上海未来城市发展新范式。

地段禀赋：与前滩核心区深度联动

项目距前滩核心区直线约2km，驾车仅需8分钟，可共享前滩太古里（商业地标）、东方体育中心（文体配套）等优质资源，周边前滩天汇（13.2万/㎡）、前滩百合园（17.1万/㎡）、中企云萃森林（10.5万/㎡）等标杆项目，已实证区域高端价值底盘。

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示意图仅供参考△

交通势能：立体网络通达全城

•快速路：距浦东中环高架入口仅约1.2km，12km直抵陆家嘴金融区，25km畅达浦东机场；

•轨交：6、8、11号线三线交汇（三林站），构建立体通勤体系，高效串联城市核心节点。

未来潜力：城市更新赋能价值跃升

伴随“2025三林城市更新项目”及周边已动迁待开发地块推进，区域住宅将更趋密集，预估售价12-15万元/㎡。

前滩·东方湾以城市更新为契机，集规划红利、交通优势、配套能级于一体，正重塑浦东人居新封面，启幕都会理想生活图景。

目前，前滩·东方湾营销中心已对外开放，入市进入倒计时阶段。

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永泰三里城售楼处电话：400-1789-208（已认证）

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