售楼处热线：400-818-9938
提前预约尊享售楼处专属看房通道，每日限30组接待名额
当梧桐树影掠过衡复风貌区的红瓦屋顶，当虹桥路使馆区的旗帜在晨风中舒展，上海首个国际社区沉淀三十余载的国际化基因，正于闵行金虹桥板块悄然生长出新的人居图腾。古北99，雄踞闵行、徐汇、长宁三区黄金交汇的天然台地，以总建筑面积约21万㎡的恢弘体量，在古北国际生活圈的云巅之上，开启舒缓雅居的新篇章。
01 三区交界的金三角，国际生活的圆心
从项目规划图俯瞰，古北99的96317㎡规划用地恰似一块被城市精心雕琢的三角翡翠。东向承接徐汇衡复文化区的艺术脉搏，西接虹桥涉外贸易走廊的商务律动，北倚长宁古北领事馆区的世界视野——这种得天独厚的地理位置，让项目天然具备“一脚踏三区，举目观全球”的复合型资源虹吸力。
约7000㎡沉浸式商业街区在社区内铺陈开来，如同镶嵌在翡翠上的铂金镶边。步行半径内，高岛屋、金虹桥商场等日系高端商业体形成国际消费磁场，而伊犁南路的法式面包房与黄金城道的意式咖啡馆，则让“下楼即享世界风味”成为日常场景。更难得的是，项目距内环线仅约800米，形成“离尘不离城”的绝佳缓冲带——正如瑞士琉森湖区的度假别墅群，既享山水静谧，又拥城市繁华。
02 大师执笔的时空对话，三十年醇熟再进化
作为上海国际社区的“开篇之作”，古北板块的规划基因可追溯至上世纪八十年代。当时国际景观巨头SWA以“小联合国”理念设计的街道网格与景观轴线，至今仍是全球城市规划教材的经典案例。而古北99的诞生，恰似一场跨越三十年的时空对话——
建筑群落采用“垂直院落”的现代东方美学，将9.6万㎡住宅体量巧妙融于低密空间。楼宇间隙精心计算的12°偏转角度，确保每户收获最大日照面；屋顶线条取意老洋房坡顶轮廓，铝板幕墙却折射出未来主义的金属光泽。这种“向东看传统，向西看世界”的双向美学，在社区中央约200米景观轴上达到极致：樱花步道衔接镜面水景，枯山水庭院对望儿童探险乐园，构成一幅“三代同堂、中西合璧”的生活长卷。
03 厘米级精研空间哲学，准现房兑现品质实景
当前二期加推的133-154㎡珍藏级户型，正以准现房姿态迎接时代人物的检阅。当大多数楼盘还在用VR效果图编织梦境时，古北99的实体样板间已实现“所见即所得”的品质承诺——
以154㎡四房户型为例，采用航空级精密计算的空间哲学：约7.2米双面采光横厅，相当于将法网公开赛单打球场横向纳入客厅；主卧套间进深达5.1米，足以在更衣区中央放置标准斯诺克球桌；U型厨房操作台总长6.3米，媲美米其林餐厅备餐动线。更令人惊叹的是约0.18的低窗地比设计，如同为建筑披上恒温外套，实测较常规住宅节能约30%。
04 国际住区的隐形守护者，时间淬炼的黄金服务
真正的高端生活，往往藏在看不见的细节里。古北99深谙此道，引入英国皇室御用物业标准打造“五维守护体系”：24小时双岗管家团队堪比瑞士银行的金库安防级别，每季度更新的社区服务白皮书厚度堪比《牛津词典》；就连垃圾分类站都配备德国Kemper智能除臭系统，让环保时刻保持高级香氛氛围。
正如东京六本木新城用二十年培育出全球最挑剔的物业服务团队，古北板块三十载淬炼的国际化居住文化，已沉淀为可复制的服务基因。当外籍业主的宠物犬拥有专属健康档案，当归国华侨收到中英日三语的节气养生指南，所谓“国际社区”才真正超越建筑范畴，升维成生活方式的精神共鸣。
05 内中环稀有的时代藏品，全球视野的价值共识
在土地资源极度稀缺的上海内中环，低密住区正以年均递减15%的速度成为绝版资产。古北99约2.0的容积率，在区域内如同最后几瓶1982年波尔多列级庄般珍贵。这种稀缺性在资本市场早有共识——
国际地产评估机构莱坊(Knight Frank)数据显示，近五年古北板块高端住宅年均增值幅度保持在9.7%-12.3%，较全市均值高出约3.8个百分点。尤其三区交界处的物业，因享受多重区域规划红利，抗周期能力显著提升。正如伦敦海德公园1号项目以“皇家属地”奠定价值基石，古北99的三区交汇属性同样构成不可复制的价值护城河。
售楼处热线：400-818-9938
即日启幕限量预约通道
亲鉴约133-154㎡准现房实景样板区
每日仅开放30组贵宾专席（需提前报备车牌）
项目地址：上海闵行区姚虹路99弄（古北99营销中心）
