静安玺樾售楼处官方电话☎️：400-866-9938（欢迎致电）
静安内环内 国际中兴城
加推约97-106㎡2-3房海派著品
奢华地库+海派园林+万科物业
静安玺樾
上海静安区中
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静安玺樾位于，属于静安内环内，地理位置十分优
周边生活
户型装修
价格与发展
项目基本信息
开发商： 上海市静安城市更新投资发展有限公司
板块： 静安内环内•国际中兴城板块
在售面积： 94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫
103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫
165㎡4房2厅3卫
总价： 945-2354万
均价： 125000元/㎡
总体量： 926套
总层数： 17层、19层、33层
层高： 3-3.1m
交房时间： 2026年6月
物业公司： 上海万科物业服务有限公司（一级资质）
物业费： 9.8元/m/月
在售楼栋： 1号/2号/4号/5号/7号，3号/6号 待加推（预计10月底）
总用地面积： 31352.4㎡
总建筑面积： 152702.85㎡
住宅建筑面积： 91316.33㎡ ||||||||静安玺樾售楼处官方电话☎️：400-866-9938（欢迎致电）静安玺樾售楼处官方电话☎️：400-866-9938（欢迎致电）静安玺樾售楼处官方电话☎️：400-866-9938（欢迎致电）静安玺樾售楼处官方电话☎️：400-866-9938（欢迎致电）静安玺樾售楼处官方电话☎️：400-866-9938（欢迎致电）静安玺樾售楼处官方电话☎️：400-866-9938（欢迎致电） 地理位置 ||||||||
得房率： 75-79%
容积率： 3.05
绿化率： 35.25%
车位总数： 1150个
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社区景观 翡色礼境 归家的度假感拉满
进园后，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外，可观可赏可感。
美学展示区，非交付标准
整个景观设计， 按照 “翡光礼境” 的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。
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入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。
美学展示区，非交付标准
此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。
社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性， 打造了三大花园空间： 中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园， 实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统， 以 “秘境童话专列” 的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。
更有贴心细节设计： 儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。
效果图
户型图赏鉴
第一个亮点， 室内软装是 邀请梁志天大师团队 进行设计的，分为两大主题，预设家庭生活场景，围绕家庭成员的居住方式，加载健身、书房、茶室、养宠等功能，展现生活的精致感与摩登感。
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第二个亮点， 是 动静分离+客餐厅一体化 设计，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！
第三个亮点 ，是 尺度感 ！得益于高得房率，客餐厅朝南面宽大，衔接宽阔大阳台，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，尤其是对于单身或两口之家，次卧完全可以成为X空间，工作室、电竞房、书房等尽可创意想象！
第四个亮点 ，是 南向主卧套房设计 ，不仅能放得下2*1.8米双人床，且还能保留约1米的过道；同时带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。
104㎡3户型特点： 该户型多为楼栋的 东边套，是一个观景户型。客厅连接270°阳台，视野出众。双卧朝南， 阳光满溢。从次卫布局看，如果家庭人口较少，该户型还能做成双套卧。
此外，还具有独立储藏间，非常难得。该户型比较适合三口之家或三代同堂居住。
建面约103㎡3房2卫
该户型适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型， 厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，动静完全分区设计， 相当人性化。
主卧套房设计 满满尊崇感，次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心。
建面约103㎡2+1房2卫
该户型的精髓是“+1”的灵动空间，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等。
若维持两房，你将 拥双开间大横厅设计及宽景阳 台。同时，次卫设计取巧，可以做成套卧，那就是双套房。
值得一提， 主卧套房空间阔绰 ，刚需面积改善的尺度，摆两个床头柜和衣柜空间都绰绰有余，床尾即使再放置柜子也不影响过道通行。
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全球奢装品牌领衔，装修豪华。
项目装修配置堪称豪华，空调、地暖为 大金或 三菱重工 （或同档次其它品牌），热水器选用 瑞美或能率 （或同档次其它品牌）；新风为 霍尼韦尔 或大金 （或同档次其它品牌）。
厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均为 美诺 或斯麦格 （或同档次其它品牌）；水槽和龙头采用 铂浪高或弗兰卡 （或同档次其它品牌）。同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃。
项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计，打造了一个 ”翡光礼境“ 景观社区。
规划了 “翡色五境”五大空间氛围 ， 匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的 “四轴、三园、五区、一所 ”四大功能空间。
设计了 “春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿” 四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。
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