苏州吴中上城时光为什么这么火?真实情况解密,简直震撼人心!

美的&先进·上城时光

售楼处品鉴热线：400-101-9071接通后输入000【品鉴中心】

【占地面积】：7.5万方

【建筑面积】：18.7万方

【景观面积】：6.2万方

【容积率】：2.5

【绿化率】：37%

【建筑密度】：15%

【总户数】：1688套

【车位比】：1:1.1

【开发商】：全国30强先进地产+美的置业

【物业】：全国14强先进物业（世界500强腾讯、华为、阿里巴巴总部服务商）

【物业费】：2.76元/平

【交付时间】：预计2022年年底2023年年初

【在售产品】：由19-26层的高层组成

【面积段】95㎡、105㎡、118㎡

核心价值：

1、上城时光楼面价（12846元/平）倒挂6000元/平，周边所有楼面价17000-18600，精装均价24000-26000元/平；

2、项目一路之隔新苏师范附属小学及幼儿园，吴中较好的学校；

3、项目主打小户型、低总价；95-118平总价段220-300万之间，主力总价段低于太湖新城100万

4、项目方圆3公里范围内，享有百万方商业综合体，永旺 歌林小镇 石湖金陵广场 悠方购物中心 太湖新城地下三十万方商业空间；

5、交通极为便捷，西侧靠近西环高架，北侧靠近吴中大道南湖快速路，10-20分钟畅通苏州园区、新区、姑苏区等核心区域；

6、项目位于太湖新城门户位置和越溪城市副中心位置，既享受太湖新城超2000亿城市规划宏利，又可以享受越溪城市副中心成熟的生活配合和政务中心位置政府的产业的持续投资发展；

户型

1#总高24层（105-105-105-95）

5#总高26层（119-105-105-119）

15#总高20层（119-105-105-119）

苏州湾门户

上城时光作为苏州湾北部门户兼越溪城市副中心双板块中心位置，地理位置可谓非常优越。

主城交通

上城时光紧邻4号线/7号线文溪路站，西环/南湖快速路旁，往返新区、园区、姑苏区等核心区域仅需要约10-20分钟时间。

名校环伺

上城时光紧邻苏州前三新苏师范小学溪秀校区、东吴外国语附属越溪中学、北美高级中学、西交利物浦大学附属学校、国际教育产业园等。

全维商配

上城时光周边，100米文体中心、500米吴山街欧得福、1公里石湖金陵广场、1.5公里永旺梦乐城及歌林小镇、2公里SM广场/逸林广场/地下空间，5公里万达广场、龙湖广场等多个商业广场环伺，以餐饮、娱乐、购物、商务等缤纷业态，构建都市繁华生活圈

医疗完备

上城时光周边，1公里苏州大学附属瑞华医院、3公里在建投资约27亿三甲太湖新城医院、总投资约39亿UCLA高端医疗中心等丰沛医疗资源，给予贴心健康关怀。

生态优渥

上城时光坐拥4A级石湖景区、4A级旺山景区、天鹅湖公园，绿树丛荫，吐纳鲜氧，清新怡人。共构自然生态大境，是个宜居佳地。

健康社区

上城时光由全国30强房企先进地产联合美的置业强强打造，以丰富的绿植，营造健康大境，为居者呈现现代简约的设计风格。独树一帜的景墙和水景、健康跑道和阳光大草坪结合，多功能全龄段活动场所。择居其间，绿荫繁花相伴，悠享舒居时光。

金牌物业

上城时光甄选国家一级物业管理资质物业~先进物业，先进物业一直有着世界“500强的房东”的称号，服务的企业总部有：腾讯、华为、阿里巴巴、百度、网易等等，用商业严苛的服务标准为业主打造高品质服务

美的&先进·上城时光

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