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都说上海豪宅市场疯狂，到底有多疯狂？
据克而瑞数据统计显示，今年上半年，总价在3000万以上的新房，全国一共成交了1846套。
这其中，上海总价3000万以上的的新房成交了1096套；
在30个城市的占比中，超过了59%。
以“天”为单位来计算， 平均每天，上海3000万以上的新房，一天能够卖出6套。
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“越贵越买、越买越贵”是上海楼市的真实写照。
据统计，上海上半年入市的新房中，绿城潮鸣东方和嘉里金陵华庭，两个项目的最高单套均价超过了26万；
位于浦东世博的保利世博天悦，6月加推的76套江景房源中，备案单价最高则达到了30.27万元/平。
专家表示， 下半年上海高端新房市场或将依旧维持热度，但豪宅之间也将出现分化现象。
区位价值与产品力仍是购房者决策的核心标尺，核心区位的优质高端住宅有望继续受到追捧；
地段优势不突出、产品力相对较弱的项目，去化节奏可能进一步放缓。
不过， 新房市场的悲喜并不相通。
据不完全统计，今年上半年有46%的新房认购率低于5成，其中有54次开盘取消摇号。
均价超过10万的项目中有静安内环内的圣和静安公馆、以及青浦徐泾的别墅御品园林。
滞销盘的重灾区在郊区，从价格来看，均价低于6万每平、认筹率低于50%的楼盘开盘46次，占比接近七成。
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市区之所以热门，除了城市资源配套丰富之外，还存在着升值预期，因为市区土拍屡创新高，地价推动房价上涨；
而远郊土地供应在不断较少，且多数都是底价成交，这让潜在购房者无法感受到市场火热，也就无法形成看涨预期。
另一方面，部分新房传出降价、返佣等信号，看跌情绪很重。
上海楼市目前来看，豪宅市场依旧是火热的，但是远郊的人口导入、产业发展等都比较滞后。
昨天的地产股迎来了暴涨， 楼市的调整政策预期又强了不少。
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