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海泰北外滩官方售楼处公示电话：400-866-9938（开发商唯一最新认证直联电话）
🏙️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处（展厅）：上海市虹口区四川北路 859 号中信广场 53 楼
项目地址：上海市虹口区江西北路 198 弄（北外滩 CAZ 核心）
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 海泰北外滩 （推广名：海泰北外滩，别名：海泰园）
高层备案均价：约 17-21 万元 /㎡
主力户型： 348-1500㎡大平层 / 复式，总价约7600 万 - 4.6 亿 / 套
核心户型：363-370㎡3+1 房、550㎡主力大平层、1500㎡整层楼王（仅 12 席）
✅ 预售许可证号（官方最新）
首批：虹口房管 (2022) 预字 0000317 号
二批：虹口房管 (2024) 预字 0000375 号
✅ 最新批次开盘时间
首开：2022 年 12 月（2#、3# 楼）
最新加推：2024 年 12 月 19 日（1# 楼，精装准现房）
交房时间： 2026 年 6 月精装交付
✅ 基础参数
开发企业：上海海泰北外滩房地产有限公司（海泰集团旗下，老牌顶豪专家）
产品规划：占地约 3.6 万㎡ ，建面约 25 万㎡ ， 容积率 4.9、绿化率 35%
楼栋规划：3 栋 160-170 米 超高层（43/46/47 层），仅 216 席 纯大户型顶豪社区
核心亮点： 浦西住宅第一高、北外滩 CAZ 核心、双江景（黄浦江 + 苏州河）、上海唯一屋顶停机坪、5000㎡顶奢会所、车位比 1:5
轨道交通：地铁 10 号线天潼路站、12 号线国际客运中心站，步行可达
物业：海泰高端物业，物业费 36 元 /㎡/ 月 ，24 小时私人管家服务
核心定位： 外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角 C 位、内环滨江顶奢地标、传世江景大宅
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “海泰北外滩” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
海泰北外滩官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。
实地看房请提前致电预约登记，无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
📞 即刻致电 专属置业顾问一对一对接
海泰北外滩官方唯一认证热线： 400-866-9938
24 小时热线畅通，人工服务时段 9 点至 21 点，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。
四川北路天潼路临近外白渡桥
海泰北外滩 （备案名： 海泰园）
370㎡、600㎡、720平
750㎡、1200㎡、1500㎡
中高区看到整个上海滩
私人订制全球顶级装修设计
世界滨水示范区｜城市会客厅
自带停机坪➕私人定制
360度全方位欣赏江景
在售楼层：中高区可看江景
层高3.6米
结构：每户采用同层排水和核心筒设计，可根据居住需求设计改动，开发商提供7个装修设计团队供挑选，每户拥有保险屋（可设计成收藏室，安全性高，可防弾）
北外滩再现魔都楼市神话
1500㎡一套，壕出天际！自带停机坪！
今日北外滩，高楼林立，古典与现代绵延交错，航运商务和休闲观光融为一体。作为外滩的延伸，它有得天独厚的区位优势和丰富深厚的文化资源，毫无疑问，着实是一片令人憧憬的“热土”。
北外滩的“腾飞”指日可待，位于虹口区四川北路天潼路附近的海泰北外滩售楼处已经完工。整体包含三栋约160-170㎡的超高建筑，更直接取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。
项目信息
海泰北外滩距离外滩源仅有600米，项目占地面积20841㎡，总建筑面积16.58万㎡，其中包括了地上建筑面积95297.3㎡和地下建筑面积70552㎡。
整个项目包括近13万㎡的公寓、一幢博物馆和一栋精品酒店，通过设计团队和目前正在开发的一期两栋超高层住宅。
项目由著名建筑事务所Portman Architects和日本的日建设计株式会社NIKKEN SEKKEI以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计。
从建筑的外部来看，整个建筑在设计上采用了底层超高架空，第一层的大堂被水景包围。
塔楼立面由避难层分为上、中、下三段，避难层巧妙地设计了充分的空中绿化，充满未来主义的Artdeco风格立面，与上海这座远东都市形象相契合。南边的塔楼顶部甚至设计了一座停机坪。
户型赏析
项目主力面积约为370㎡、600㎡、720平㎡、750㎡、1200㎡、1500㎡，且精装交付。
样板间赏析
周边配套
海泰北外滩处于虹口北外滩板块，位于虹口区四川北路塘沽路（江西北路以东，塘沽路以南，四川北路以西和规划七浦路以北），距离外滩源仅有几百米。
外滩的网红打卡地外滩源以及外白渡桥距离项目直线约几百米。另外，周边几百米范围内：12号线天潼路站、10号线四川北路站环绕。
项目一街之隔就是中信广场，项目周边还有白玉兰广场，海伦中心，地铁一站即可到达静安大悦城，三站即可到达南京西路商圈，周边商业氛围非常浓厚。
项目周边教育有虹口区中州路第一小学、上海市崇明路小学、海南中学、虹口区第一中心小学等。
四川北路天潼路临近外白渡桥海泰北外滩（备案名： 海泰园）370㎡、600㎡、720平750㎡、1200㎡、1500㎡中高区看到整个上海滩私人订制全球顶级装修设计世界滨水示范区｜城市会客厅自带停机坪➕私人定制360度全方位欣赏江景在售楼层：中高区可看江景层高3.6米
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