外滩瑞府 售楼处电话☎：400-866-9938【预约☎】
外滩1公里顶豪走廊，上海资源浓度天花板
罕见定制化豪宅，百万级精装厨房
【外滩瑞府】
黄金机遇抢占外滩1公里生活圈
3500-4000万入住建面约240㎡天幕大平层
另余少量建面约124㎡/165㎡/195㎡在售
上 海楼市从不缺购买力，缺的 是让塔尖人群心甘情愿刷卡的理由。
刚刚过去的一周，外滩瑞府用一组数据给出了 强有力的 答案：
7 天， 10 亿 + ，日均流速破亿 ！
在内环内顶豪赛道， 这一数据堪称天花板！
尤其 3.14-15 周末两天，现场络绎不绝，售楼处沙盘前围满人，洽谈区一座难求，样板间需要排队参观 ...
2月春节月，更是斩获虹口区楼盘销售金额TOP1、销售面积TOP1、销售套数TOP1，成为当月“三冠王”。
为什么是外滩瑞府？
因为这是 “外滩一公里”正中轴线上，最后的住宅入场券 ！
当陆家嘴的天际线日复一日被仰望，当北外滩的 480米地标拔地而起，真正的老钱和新贵们却悄悄把目光收回——回到外滩，回到海派文明的源起之地。
这里不缺资本，只缺 “ 门牌 ”！
然而 区域内几无新增住宅用地，仅有的几幅，皆为亿级风貌住宅或超级大平层。
华润置地 TOP瑞系 产品 —— 外滩瑞府的出现， 堪称 是 对 上海外滩这一百年传奇地标的 一次 终极 落款。
一桥之隔， “东方 的 百老汇 ”。
项目 紧挨 嘉兴 01单元，正对上海音乐谷，未来将形成滨水艺术休闲区，规划新增8个小剧场、3个livehouse、1个水上剧场，把“夜上海”的流量重新拉回虹口。从外滩瑞府出发，穿过一座步行桥，就能抵达这个未来的世界级演艺群落。
暮色降临，你可以在自家窗前看见对岸的灯火璀璨，也可以下楼过桥，走进剧场、 livehouse，与这座城市最先锋的艺术现场零距离接触。
家门口的 “外滩源”，
约 7000㎡风貌街区 。
由 华润置地携手政府重磅打造的沉浸式艺术风貌街区 ， 不是简单的商业配套，而是一场城市微更新。
街区延续海派石库门肌理，却注入多元业态：社区咖啡、艺术工坊、便民市集、党群服务中心 （ 规划中） ……既有文艺氛围，又有人间烟火。
未来，它将成为外滩下一个 “安福路级”文化地标，也是你家门前的“外滩源”。
下楼就能喝到精品咖啡，周末带孩子参加艺术工坊，傍晚在邻里市集买一束鲜花 ——这才是 高净值家庭 该有的日常，不是与世隔绝，而是与城市最好的部分温柔共生。
可收藏的 “英领馆”花园
约 3200㎡内环内最大的私属花园。
上海 唯一以外滩源 1号为灵感母本，再现英领馆式 的花园 秘境 。 玉带环腰的镜水庭院 ， 藏风纳水；全域艺术归家 连廊体系，晴雨皆从容 ， 为你私藏一路风景 。如果你走进实景示范 样板段 ，会发现更多用心 。
六大世界艺廊花园，承袭巴黎杜乐丽花园造园哲思， “星夜回廊”“峡谷秘境”“绮梦花廊”主题各异，油橄榄与铁冬青错落分布，四季景致轮转。
建筑整体旋转 15° ，
擘画新时代外滩封面天际线 。
放弃兵营式排布，换来的是：
日照时长增加 50%；
高区形成空中视觉通廊；
陆家嘴三件套与 480米北外滩中心，同时入画。
你站在 270°IMAX级视野客厅里，对望的不仅是陆家嘴的璀璨，更是外滩百年的风华。上海过去与未来的交汇点，此刻是你窗前的私人藏品。
建筑本身， 亦 是一件藏品。
外立面采用 “风貌-幕墙-冠冕”三段式设计，基座复刻石库门弧形拱券，中段为玻璃幕墙与金属线条，顶部以“冠冕”造型呼应外滩天际线。
每块石材的拼接精度控制在毫厘之间，日间是纯粹的质感，夜间在灯光下流转生辉。从街景墙到建筑立面，每一处细节都在诉说对城市历史的尊重。
同源上海外滩 3号社交哲学，
渡边智昭 操刀 架空层 泛会所体系 。
融沙龙社交、商务会客、行政酒廊、童趣天地、运动健身、艺术 Gallery等多元功能于一体，于仪式感与私享感之间，打造外滩专属的圈层社交秘境。
“下沉式会所+泳池+疗愈+无界”的设计组合，被叫做“浮动水幕剧场” ， 同样惊艳上海 。
未来 将 由万象生活物业团队运营，确保服务品质与体验的持续高标准。
藏瑞 240 ，
仅向全球华人开放 的 19席 外滩门牌 。
建面约 240 ㎡四房三厅三卫，由国际知名室内设计师 吴滨执笔， 以 厨电、收纳、家政、智能、幕墙、定制 “ 六大满配 ” ， 实现了从空间功能、材质美学到身心体验的全维革新 ：
01 、 定制满配
作为 华润置地首个豪宅定制项目 ， 外滩瑞府的 “定制”， 不是简单的选颜色、换材质，而是深入数百个家庭，聆听真实的生活剧本，推出从空间、皮肤、功能到艺术化的全维定制。
建面约 240㎡ 户型， 主卧套房、艺术背景墙与衣帽间功能提供三选一方案；墙面、地面、柜体材质自由组合；入户门把手可选白雪公主玉、贝母、青玉等不同材质与造型，将 “ 定制 ” 观察到触手可及的细节 …
（ *样板间实拍图 ）
02 、 厨电满配
遵循 “健康”、“智能”、“安全”原则， 配置全系进口顶级品牌嘉格纳厨电 十件套 ，包括嵌入式冰箱、蒸烤箱、微波炉、咖啡机、灶具、抽油烟机等， 基本覆盖中餐爆炒、西餐烘焙的多元需求；以 “预防为先、智能响应”为引，配备烟雾、燃气、水浸三重智能报警器，构建全维度防护网。
同时，厨房搭载华为全屋智能系统，与大金空调深度协同打造专属智能温控方案，可实现定点送风模式；
嘉格纳大风量油烟机源头吸排，大金厨房专用空调二次过滤（效率高达 95%），屋顶中央排烟系统“三重净烟系统” ， 彻底杜绝油烟倒灌 ； 316L医用级不锈钢水管，怡口前置过滤器+末端直饮，滨特尔中央净水+中央软水 ， 水质 可 达到医疗级纯净标准。
（ * 示意图 ）
03、 收纳满配
全屋定制收纳系统，以 “藏八露二”为原则，通过科学规划和定制设计，为家中物品找到合适的位置 ；
全屋定制柜体系统，包括入户玄关柜、客厅展示柜、卧室衣帽间、浴室柜、阳台柜等，每一寸空间精准计算，采用转角拉篮、下拉式橱柜、分层抽屉等设计， 帮你 实现 高效生活 。
（ *样板间实拍图 ）
04 、 家政满配
通过独立空间和专业设备，让家务变得高效轻松。其中，独立家政间，配备洗烘一体机、洗衣池、储物柜、操作台等 ， 将 家务动线与生活动线分离 开来，各不打扰，井然有序。
（ *样板间实拍图 ）
05 、 智能满配
高配华为智能系统，并计划升级为华为智能体系中最高端的产品系，包括智能中控、智能照明、智能安防、智能家电控制等全方位智能解决方案 。 更难得的是，主卧独立配置空气质量传感器，联动空调、地暖、新风系统，实时监测、主动调节。让科技真正服务于生活 ， 懂你所想 。
（ *样板间实拍图 ）
06 、 幕墙满配
建筑幕墙 采用进口系统窗，配备电动窗帘电机（部分窗）等，提升居住舒适度与品质感。三层中空 Low-E玻璃，有效隔音、保温、防紫外线。 帮你 有效解决城市生活中的噪音、污染、能耗等问题 ，既收藏了窗外的 外滩、陆家嘴的 风 景 ，又守住了屋内的岁月静好。
结语：
7 天 10 亿 + ，日均 1亿+。
外滩瑞府用 这样一份数据 证明了一件事： 上海顶豪的购买力从未退场，它们只是在等 ——等一个真正值得出手的作品。
而此刻，作品已经就位。
附上其它户型图：
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外滩1公里内，私藏3200方私宅园林
在外滩1公里这种地方，做出整片超大的园林，是一件奢侈的事。
毕竟土地和造价成本摆在那里，但外滩瑞府却再一次“逆行而为”，把它做到了极致。
他们在地块硬是腾出了约 3200㎡的中央空间 ，做了有机分隔，成为专属于业主的私属花园。
示意图
这大概是什么概念？
相当于把8个标准篮球场摞在一起，全部留给业主门日常散步、运动和赏景。
示意图
1. 以英领馆为蓝本，复刻一座秘境
设计团队没有走常见的法式对称园林或者现代极简风，而是以外滩源1号——
曾经的英国领事馆——为灵感母体，力邀国际景观大师 Pok Kobkongsanti打造了一座秘境花园。
园林实景图
在约3000方的中央花园内，外滩瑞府做了玉带环腰的 镜面水庭 ，水是浅的、静的，倒映着建筑和天色，把“藏风纳水”四个字落进了现实。
园林实景图
2. 六大主题花园，四季景致轮转
项目从巴黎杜乐丽花园的造园哲思里取了经，结合东方审美表达。
将整个花园拆解成六个不同的 艺廊式花园 ——
园林实景图
适合漫步的“星夜回廊”；适合观景的“峡谷秘境”、“绮梦花廊”等等。
园林实景图
景观植物的选择也花了心思。
油橄榄、铁冬青、名贵罗汉松等，保证四季不同景观的轮替。
示意图
3.家门口的风貌艺术地标
项目没有像传统豪宅那样把自己围成一座孤岛，而是在保留地块内几栋风貌建筑的基础上，沿着街道植入了一些小体量的业态——
示意图
除了上文提到的公共服务空间外，未来这部分区域还有可能是艺术展馆，精品咖啡工坊等。
让上海的海派文化和街区感“自然”流淌入生活。
4. 全域风雨连廊，楼栋底层架空
外滩瑞府根据业主出行和归家动线，打造了一个全覆盖的、能从每一栋楼通达全园的连廊系统。
实景图
设计团队把连廊下方的空间和花园景观揉在一起，做成了一条“线性美术馆”——拱形的吊顶，考究的廊柱，让归家成为一场艺术。
实景图
4栋楼栋下方都设计了架空层，分别植入了下沉式会所+泳池+疗愈+无界泛会所的设计组合，丰富业主的生活场景。
实景图
实景图
未来也将配置万象生活物业团队运营，以打造超高规格的人居体验。
5. 建筑旋转15°，为阳光和视野让路
设计团队放弃兵营式的整齐排布，把整组建筑旋转了15°。
由此带来了一个令人惊叹的结果：整个社区的日照时长增加了50%，在高区还自然呈现出一条空中景观带——陆家嘴三件和北外滩新地标可同时欣赏。
示意图
据悉外滩瑞府240㎡还剩19套。
高区的视野、楼王的位置、可定制的空间、百万级的厨房、实景呈现的园林——所有东西都在那儿了。
外滩1公里，上海的圆心。
过去一百年是会客厅，现在能住进来的机会， 还剩19席。
外滩1公里顶豪走廊，上海资源浓度天花板
罕见定制化豪宅，百万级精装厨房
黄金机遇抢占外滩1公里生活圈
3500-4000万入住建面约240㎡天幕大平层
另余少量建面约124㎡/165㎡/195㎡在售
外滩瑞府 售楼处电话☎：400-866-9938【预约☎】
