震撼登场!上海奉贤御湖境售楼处盛大开放,踞奉贤新城核芯,近地铁 5 号线,奢享约 1500㎡海派泳池会馆,速来体验!

上海奉贤御湖境：三轨交汇下的低密生活样本，收官加推倒计时！预约热线400-818-9938，抢占最后席位！

售楼处热线：400-818-9938

（温馨提示：案场限流，看房需提前预约登记，避免错过黄金楼层！）

一、区位价值：从“轨交洼地”到“三轨交汇”，奉贤新城的逆袭密码

曾几何时，奉贤是上海人眼中的“远郊代名词”，但2018年轨交5号线的开通，彻底改写了这片土地的命运。如今的奉贤新城，不仅是五大新城中首个实现**三轨交汇（5号线/15号线延伸段/南枫线）的片区，更以“起步晚、发力猛”**的姿态，成为南上海的价值高地。

龙湖御湖境选址南桥核心区，主出入口与轨交奉贤新城站1号口仅300米，堪称“地铁房中的优等生”。步行范围内，龙湖天街与新世界休闲生活广场东西呼应，商业能级堪比中环——外环外项目能拥有如此配置，实属“顶配级待遇”。更值得关注的是，项目所在的10单元科创活力园区，汇聚了奉贤最大的产业经济集群，未来二手房市场的“高流通性”几乎可以预见。

白话解读： 这里就像一名“后来居上的学霸”，过去默默无闻，如今却因交通、产业、商业的全维升级，成了买房人眼中的“绩优股”。

二、产品力解剖：龙湖的“小而美”哲学，刚改客群的精准狙击

御湖境是龙湖在奉贤的迭代之作，总建面约18万方，容积率仅2.0-2.2，比周边项目低出一截，相当于在拥挤的棋盘上主动“留白”，让居住舒适度直接拉满。社区规划上，低密洋房+小高层的组合，搭配约30%的绿化空间，尤其是龙湖招牌的5万方园林，仿佛把公园搬进了家门口。

户型设计主打**“精准控面积”**：起步107㎡刚需三房不变，但通过优化面宽和配比，让总价门槛更亲民；高区175㎡户型则瞄准改善需求，南北通透+双阳台的设计，堪比内中环的“轻奢配置”。对比一期观萃，御湖境套均面积从133㎡压缩至126㎡，用龙湖的话说，这是“把每一平米都花在刀刃上”。

场景化比喻： 就像一款智能手机的Pro版本——尺寸更精巧，但芯片、屏幕、摄像头全部升级，性价比反而更高。

三、收官加推：45551元/㎡的“限时盲盒”，为什么值得抢？

当前项目已进入最后批次加推，建面107-175㎡，均价45551元/㎡（一房一价）。这个价格放在奉贤新城，相当于用外环外的预算，买到接近中环的配置——横向对比周边竞品，御湖境的低密属性+龙湖品牌溢价，性价比优势肉眼可见。

尤其值得注意的是，项目预计2025年8月交付，几乎是“准现房”状态，避开了期房的不确定性风险。而龙湖在物业服务上的口碑（比如“亿级泳池会馆”的规划），更是为未来居住体验上了一道“隐形保险”。

白话建议： 这种“轨交+产业+低密”的三重稀缺组合，就像限量版球鞋，手慢无！

四、给不同买家的实用建议

刚需家庭：紧盯107㎡三房，总价约487万，首付三成仅146万，月供压力甚至低于市区老破小。

改善群体：175㎡户型优先选高区，南向采光+远离马路噪音，自住舒适度翻倍。

投资者：关注科创园区带来的租赁需求，小户型未来出租或转手都更灵活。

文末彩蛋：预约看房秘籍

拨打400-818-9938时，记得问清三个问题：

最后批次的具体楼栋和楼层；

银行合作的利率优惠；

龙湖物业的增值服务清单。

（本文信息截至2025年9月，具体以开发商公示为准）