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开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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远香湖4.0迭代湖畔奢居产品
嘉定远香湖CAZ封面作品
招商·林屿湖畔
上海外环的 城市自然 作品真的来了！招商林屿湖畔，一个多方位领先全市的新房项目。
我们可以先概括总结一下：
位于外环外 唯一的CA Z板 块核心区 ，大型商业、顶级教育、高端医疗、丰富生...步行范围内享受的 资源集中度堪比前滩 ；
远香湖CAZ板块内 最后一块宅地 ，一旦入市就是区域内房龄最新、产品力最强的项 目， 一手掌握整个片区的定价权；
外环外仅有的建面约112㎡起 纯粹高端改善型社区 ，双/三阳台、类一梯一户、超级收 纳， 卷到头的户型设计 ；
约87米艺术门庭、约13.7米双层归家大堂， 迭代到最新的产品力 ；
...
从地段、配套、社区用料、立面/公区审美、户型设计、宜居度甚至是投资属性， 招商林屿湖畔都称得上是遥遥领先。
本图仅对周边教育资源进行介绍
预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准
而在这样的价值加持下，项目亮相 4周累计接待近2200组高质客户 到访。
这一到访规模，显著领跑现阶段全外环外市场。要知道， 同期上海外环外全域新房成交总量仅约2155套。（数据来源，小胖看房团数据库）
对比可见， 林 屿 湖畔单盘四周的 到访客户量级 ，已逼近外环外整体市场的 月度成交量级 。
（数据来源，小胖看房团数据库）
数据的反差，清晰指向市场对 嘉定CAZ核芯地段稀缺价值 与 招商林屿湖畔纯粹高端改善产品定位 的高度聚焦与强烈认同。
热度非偶然，而是“壹号作品”逻辑的必然验证。
现象级热销：用市场数据说话的“三冠王”实力！
数据不会说谎，市场自有答案。
2026年第一季度， 「招商·林屿湖畔」凭借硬核产品力与不可复制的地段价值，荣获2025年度“嘉定三冠王；2026开年，再度荣膺一季度五万以上项目“嘉定三冠王”、3月份“嘉定三冠王”（成交套数、面积、金额三项TOP1） ，含金量拉满！
更难得的是， 「招商·林屿湖畔」推售7次，价格涨幅为0，项目在不同批次推盘中保持了相对稳定的成交均价区间（约5.1万-5.9万元/㎡） ，且在2025年9月和2026年3月出现了明显的成交高峰（第一季度因春节假期影响成交量较低，3月直接成交暴涨）， 显示出市场对项目价值的持续认可，本次最后89套房源展现超级质价比！
沿袭首个深圳【招商玺】的曲面建筑美学灵感，打造超越行业普通住宅标准最高约0.35的超大窗墙比，形成富有律动的阔景框山墙设计，以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡。
02、嘉定首见峡谷意境立体庭院
约420㎡立体下沉庭院，洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验，同时甄选珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭
03、嘉定首见超87m石材&铝板归家门仪
约87米宽艺术门庭，大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石。
尊享超高规格的公区动线，总高约13.7米的双层甲板视觉归家大堂、独立车马院、引入自然天光的阳光地库。
04、嘉定首见悬挑飞瀑&度假戏水池设计
灵感源自新加坡edtion度假酒店的悬挑式戏水池，搭配4.3米飞瀑，创造别具一格的城市绿意的立体浮岛视觉奇观。
05、嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、社区内国标壁球馆
自然贯穿了整个社区公区的设计语言，整体约1200㎡立体会所+约1700㎡主题架空层，配备了私宴厅、瑜伽室、棋牌室等休闲空间。
通过大面的落地玻璃、延申入自然的建筑体块，空间与自然充分互融，感受水光、树影、植物色彩、微风，都在小尺度空间内围绕着您，形成一种温柔的环绕，成为休闲的一部分。
创造惬意的行车观感，阳光地库提供更具温馨与松弛感的归家之旅。下坡道引天光垂照，绿植、柔和片墙及奢石门头、镂空天幕结合，归家即度假的开始。
六批次加推80套建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅。
建面约160㎡上叠
上叠户型预计使用率最高约145% （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准） ，拥有双阳台双露台、灵活创意顶层空间、南北通透舒适主卧套房。
超高实用率与空中庭院：实际使用率能达到约145%，意味着更多的赠送空间。 双阳台双露台的配置，将生活向天空延伸，打造出专属于您的私密观景平台与星空花园。 （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
殿堂级空间尺度：首层约3.3米层高，营造开阔气度； 约5.9米阔尺横厅连接双阳台，形成通风采光的核心枢纽，让家庭聚会与湖景欣赏同频共振。
主卧套房南北通透：搭配全景飘窗，实现 卧室内独立的清风与阳光对流，将湖居的舒适感延伸至每一个安眠之夜。
顶阶私属领地：顶层的半坡空间，最高处约2.2米层高，可灵活改造为家庭影院、藏书阁或儿童乐园，成为承载家庭成员爱好的秘密基地。
双重归家礼序：独立玄关与观景外廊，从步入家门的第一步起，便以仪式感完成从尘世到静谧、从喧嚣到湖光的情绪转换。
建面约165㎡中叠
罕见5面宽、最大约18.4米南向面宽（边套）媲美300平以上的大平层、中叠户型预计使用率最高约95% （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准） ，尊享通透双套房。
震撼性的“五面宽”格局：最大约 18.4米的南向采光面 （边套），犹如为家安装了一整面巨大的“取景框”。阳光全天候满铺，视野极度开阔，将远香湖景与社区园林悉数纳为室内的动态壁画。
通透双套房设计：不仅主卧为套房，次卧亦配备独立套间， 保障两代人的绝对私密与尊严。边套户型主卧更可享 270°转角视野，躺在床上即有景观环绕。
阔绰横厅与多元阳台：约8.5米横厅与双阳台、大飘窗的组合，模糊了室内外界限。客厅、餐厅、阳台形成通透的整体， 满足社交、亲子、观景的多重生活场景。
优越层高与独立前厅：约3.1米的舒适层高，消除压抑感；独立前厅的设计，赋予了归家第一刻的仪式与从容。
建面约165㎡下叠
下叠户型预计使用率最高约148% （非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）， 约5.4米挑空三面采光的地下室、约5.9米横厅与270°全景飘窗、南北通透主卧套房、南北双入户系统。
革命性的地下室体验：约5.4米挑高的地下室，彻底告别传统阴暗。凭借 三面采光井的透光设计，它变身为一个 明亮、干燥、实用的“负一层客厅”，可作为家庭厅、健身房、工作室或私人收藏馆，实现空间价值的倍增。
LDKG一体化洄游动线：客厅、餐厅、厨房、花园融为一体，搭配 约5.9米横厅与270°全景飘窗，形成家庭社交中心。 南北双入户系统（花园入户与车库入户），让生活动线清晰且尊贵。
约10.9米南向三面宽：首层拥有最大化的采光界面，室内光明灿烂，并与南向庭院无缝衔接，真正实现 “花园在窗外，生活也在花园里”。
主卧套房南北通透：延续整体的通透理念，主卧同样享有南北对流的清风与阳光，保障休憩空间的绝对舒适与健康。
还有超级爆款约112-122㎡精装三房户型， 112㎡楼栋靠近社区景观中轴、122㎡楼栋直面一线湖景视野无敌！
建面约112-122㎡3房2厅2卫
建面约122㎡户型层高约3.1米、双阳台设计、双门厅设计，全屋收纳系统、LDK一体化宽厅设计以及270°转角飘窗
三开间朝南设计，采光视野相当不错 ！
进门玄关步入式收纳空间 ，仪式感与实用性拉满！
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计 ， 层高约3.1米， 尺度感十足！
双阳台配置+ （边套） 主卧 约 270°转角飘窗， 居住舒适度、景观视野满分！
多飘窗设计 ，有效延伸室内空间
值得一提的是，约122㎡户型全屋交付收纳量达约8.2m³！
约205个20寸行李箱 （40L） 的收纳空间，围绕12 种场景应用，让各类物品都有归属，堪称招商收纳魔法！
玄关收纳：约1.75m³收纳空间，甚至可以收纳一辆山地自行车
厨房收纳：利用烟机管道两侧空间，收纳五谷杂粮；高柜安装天使拉篮等，让厨房实现普通户型约1.5倍的操作台空间 （借用飘窗）
卫浴收纳：底部沥水层板+化妆镜、集成架、卫浴柜下翻板设计、预留扫地机位置+门板置物
建面约122㎡创意展示间实景，具体以实际交付为准
建面约112㎡约3.1米层高，赋予空间开阔尺度，居住不压抑，三开间朝南的经典飞机户型，保障阳光充沛，布局方正。
LDBK一体化： 阳台与餐客厨相连，形成通透全明格局，阳光清风自由流动，拓展了视觉与活动边界，让家庭欢聚时刻更显宽敞明亮。
高拓空间 ：配备独立L型玄关柜，满足归家收纳需求；预留超长餐边柜位置，兼顾展示与储物，进一步释放生活尺度，提升居住品质。
行政级套卧 ：主卧配置步入式衣帽间，井然有序收纳四季衣物；独立卫生间干湿分离，沐浴空间私密舒适，旨在犒赏居者的品味与生活仪式感。
多飘窗+双阳台设计： 可改造为阅读角、茶歇区或休闲榻，赋予每个房间更多可能，升华全家人的起居体验与生活情调。
嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。
项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。
周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。
【活力都会生活】
⊙邻距离：紧邻活力谷绿色街区商业
⊙近场域：宝龙广场、万达广场、大融城、TSF购物中心一站式
⊙辐射圈：南翔印象城、山姆会员店
【甲级医疗保障】三甲医院上海交通大学医学院附属瑞金医院、三甲医院上海市中医医院嘉定新院、嘉定区妇幼保健院、上海市嘉定区中心医院
【航母产业集聚】远香湖CAZ总部经济集群，汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等。
【品质公共空间】远香湖地标三件套嘉定图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店以及未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！
文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
未来塔：位于CAZ的正中央，建成后将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标活力谷：活力谷是集商业和办公于一体的休闲创意街区。
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