3站到七宝、6站漕河泾 9站徐家汇 未来嘉闵线开通 泗泾6站到大虹桥！ 泗泾站仅700米，步行可达 『公园海德』 🌈预约热线➡：400-1787-138
建面约117平三室两卫洋房顶复！一楼大面积客餐厅及景观阳台！二楼有着具备私密性的卧室套房！总价还仅需约600万起！！抄底现房！！
3站到七宝、6站漕河泾
9站徐家汇
未来嘉闵线开通
泗泾6站到大虹桥！
泗泾站仅700米，步行可达
『公园海德』
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目前有95折优惠！
复式91-197平房源在售
均价5.48万/㎡
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地铁盘本就不愁卖！
更何况是徐汇、虹桥双核辐射
上海四五百万的地铁盘真是最不愁卖的产品了！无论是1号线、7号线还是远至奉贤、青浦的地铁盘都在“狂走量”，频频触发积分！
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今年总价400-500万地铁盘认购情况
9号线泗泾板块更是该总价段里更值得买的板块！每年都是开一盘清一盘，如此火爆，正是因为其特殊站位：同时承接老牌副中心徐家汇和新“宇宙中心”虹桥的双核辐射！
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徐家汇&大虹桥实景图
轨交也要看通勤效率和能级！9号线泗泾站，3站到七宝、6站漕河泾、9站徐家汇......事实上，仅漕河泾开发区就有近30万年轻人才工作！而放眼整条9号线沿线的徐汇、卢湾、黄浦、浦东，更有天量高收入人士覆盖高科技、商业贸易、金融等全产业！
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漕河泾开发区实景图
另一条南北向的嘉闵线（在建中），与9号线在七宝站相交，七宝3站直达虹桥核心！虹桥商务区能级就不用多说了吧？未来将吸引数十万高收入、高学历人士前来工作，置业需求始终极为强劲！
9号线+嘉闵线的组合，远超其他需要十几站才能到达一个CBD的轨交！
举个例子，同样也是受到“陆家嘴+张江”双核辐射的周康、唐镇板块，新房价格一路从5.7万+到6万+再到7万+，越来越贵，买的人却越来越多！
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公园海德🌈预约热线➡400-1787-138，不仅是一个真·地铁盘（直线距离泗泾站约720米），主力户型建面约54-111㎡1-4房，带来了泗泾从未有过的地铁盘超低门槛！左右滑动查看全套户型👇
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168电梯复式户型，四室二卫，套总价1054万；
125高层复式户型，二室二卫，套总价782-789万（套均总价784万）；
124步梯复式户型，三房二卫，套总价780万；
161高层复式户型，四室二卫，套总价1007-1034万（套均总价1021万）；
183高层复式户型，四室三卫，套总价1140-1169万（套均总价1154万）；
171高层复式户型，四室三卫，套总价1180万；
197高层复式户型，四室二卫，套总价1253万。
为了更好的圆满都市人居理想，公园海德🌈预约热线➡400-1787-138为城市精英家庭、年轻家庭，倾心打造建筑面积约91-197㎡理想星空复式，每一处空间细节都竭力还原纯粹生活本真。
公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138星空顶复，N+1处天空露台，观星、阅读、派对、下午茶等，演绎多重生活场景；
超高层高设计（约3.2m-3.5m），远高于传统层高，采光自然，视野明亮，自享从容天地；
无承重墙设计，大师前卫巧思，内部格局随心打通，定制专属格调；
多室空间布局，多一种生活想象，尽兴墅享品质生活；
双层格局，上下轩敞有序，每位家人互不干扰，各享其乐；
高附赠空中平台、多重阳台、露台，拓展户外空间利用率，延伸生活意趣。
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项目外力面实拍👇
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Part.2
自带会所、高颜值立面、还是准现房
降维打击！同板块“无竞品”！
这几年上海限价非常严格，“减配”、“降标”成了常态......哪怕是零溢价拿地的项目，样板间一股“叙利亚风”，几台壁挂空调、全屋乳胶漆，“公厕风”台盆……所谓装修，还不如毛坯！然而，这一切真的都是限价的锅吗？
大家应该都知道公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138是2016年的地王盘，担心品质会受到“限价”因素而影响？虽然让大家等了6年，不过公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138交出的“答卷”半点不含糊！
精装交付，全屋都是大品牌！
先从室内看起来，精装修和未来生活质量息息相关！公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138标准户型全部为精装，自带中央空调和地暖！
除了两个大件，门窗是日本YKK、卫浴洁具是德国科勒、西班牙吉事多，厨房油烟机、灶台、水槽是瑞士弗兰卡、三星电子门锁、西门子开关面板......满屋大牌！
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室内精装示意图
建筑品质过硬，超过国家标准！
国家《住宅项目规范》标准层高为2.9米，而公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138最低层高3.2米！多出来的30公分，同样面积可设置更多的储物空间、室内将有更好的采光、还能为精装设计留出了更多的创造空间！
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室内精装示意图
3.2米的层高意味着什么？同板块地王盘融创当年只做了3.1米层高！虹口、静安某些10万+的高端住宅甚至还是2.95米层高......
项目楼板采用双层叠合板，总厚度高达30公分！要知道，一般住宅楼板厚度也就12公分，公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138是18公分结构楼板+12公分装饰面，充分保证了建筑质量以及上下层隔音问题！
外立面酷炫，采用新型材料打造！
据了解公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138采用的是铝镁锰合金，埃特板、GRC等各类新型材料，保温隔热性能优秀，这种材质历久弥新，直接减轻后期维护压力，而且充分展现了理查德·罗杰斯的建筑设计美学！
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效果图
流畅的装饰线条、暖色调的立面、搭配高透光度的超白玻和观景电梯，颜值真的太太太太高了！
其实对购房者来说，这些材料很多都是一知半解甚至没听过，但是对于开发商来说，这些可是真金白银的投入！细节决定品质，开发商有没有诚意，就看它愿不愿意在“不为人知”的细微处砸钱！
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效果图
会所更是神颜！一座“倒立的卢浮宫”！
产品力，从不局限于房本上的建筑面积内，社区配套、艺术美感、乃至项目带来生活方式都是“拼产品力”的地方！
看到这张效果图没！这座“倒立的卢浮宫”是整个社区的“点睛之笔”，如同中兴路壹号一般，带来了视觉上非常强烈的美学冲击！
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效果图
这个会所包含了商业与泳池、健身中心，为业主提供丰富的休闲活动空间！
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效果图
园林景观是由执笔戴安娜王妃纪念喷泉公园的英国著名景观设计团队GP+B打造！项目外围两条河流交汇，社区内45°轴线布局的无边际交互水景，将自然水景充分融入于生活之中！
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效果图
公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138每栋主楼+裙楼都环抱形成一个小型空间，选取樱花、玉兰、紫薇、绣球、银杏、乔木等花木品种，晴雨霜雪四季流转，各时各景不同，置身其中感受无限生活诗意！每次归家，在水系与绿植的包围下，恍如一场“观光之旅”～
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效果图
可以说，公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138的建筑标准、精装、颜值、功能、景观......全都是奔着区域标杆去的！这样的品质住宅是城市形象中不可或缺的一部分！不客气的说，高品质、高颜值的住宅才能引导板块居住价（fang）值（jia）的提升！
最最最重要的是，公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138已经是准现房了，品质看得见！开发商格力地产是珠海国资委背景下的上市国企，“国家队”又稳又强，能给予当下的购房者更多确定性和安全感！
Part.3
与中兴路壹号、浦江海德同出一门
采光+得房率远超传统住宅
必须承认的是，公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138的建筑设计颠覆了传统的南北通板式楼居住理念——以点式高层搭配低层洋房，创造出高低错落的天际线，为松江泗泾带来了前所未有的建筑风格，也刷新了独家君的“视界观”。
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效果图
公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138与中兴路壹号、浦江海德一样，全都出自“高技派”领军人物理查德·罗杰斯之手，建筑界最有分量的奖项，他差不多都已经全获得过了！
不过，就算是大师，也得讲究一个“入乡随俗”，再先锋时尚的设计，依旧是为人居服务，来看看公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138是怎么做的！
45°旋转，带来更多采光
市面上常见的塔楼通常十几户人家包围电梯井，不仅造成公区昏暗，也导致每个户型都有套内的“采光死角”，如下图示意👇
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示意图
公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138的做法是将楼栋旋转45°，最大程度增加了采光面，实现“户均朝南”、套内都能“空气对流”！这是建面约54㎡1房样板间实拍👇
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样板间示意图
其次是两部电梯位置位于楼宇的北侧，更为罕见的是带来了全明景观梯！观光电梯在商场很常见，在住宅中却已经几年未曾见过了！N千万+的豪宅都不一定有，公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138做到了！
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实景图
针对套内采光，公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138采用落地窗，三面Low-e超白玻带来270°环幕视野，玻璃的通透明亮消弭了建筑与世界的边界感，将内外互相融合。
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建面约71㎡2房样板间示意图
45°轴线布局，同样也提升了住宅的私密性——避免了普通的南北通板式楼被“一眼望穿”的尴尬！
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实景图
高层也能有80%以上得房率
众所周知，高得房率某种程度上等于“省钱”！
传统板楼出于消防要求，设置连廊不仅影响得房率还有私密性。公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138就避免了这一问题，高层得房率高达78%，如果算上阔景阳台和飘窗面积，得房率甚至能达到80%以上！
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实景图
室内无承重墙，重新定义空间自由
外露钢结构吊台承重，套内无承重墙是公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138带来的最大惊喜，也重新定义了空间形态的终极格局——自由，能够解放整个室内空间的自由。
这样的住宅，在买了十年、二十年之后重新装修，完全不必受制于原来的格局，你想哪里是客厅哪里就是客厅，没有承重墙会来阻挡你对自由空间的向往。
集齐高能资源
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澎湃蓝海，板块将迎未来价值飞升
为什么说格力·公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138坐标的松江泗泾是“顶流板块”？
宏观上来看，泗泾周边是虹桥商务区、七宝、漕河泾开发区、莘庄城市副中心等高能级规划环伺，并先后吸引山高科创谷、国科G60数字智能产业园等大型科创项目入驻，高新产业优势集聚。
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示意图
而从周边来看，现有配套资源已然非常强势。格力·公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138距离横贯东西的“黄金大动脉”上海轨交9号线泗泾站仅约700米左右，是名副其实的真轨交盘。
9号线能与多线同台换乘，3站七宝，6站漕河泾开发区，9站约29分钟（数据来源于上海地铁）徐家汇，还能一路连缀新天地、世纪大道等核心商圈，大城资源，尽在帷幄之中。
根据2035规划，9号线还将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来直通虹桥综合交通枢纽；而12号线西延伸（政府规划公示）也已经正式启动工程招标，完成了从“规划”到“落地”的重要一步。
根据公示，12号线西延伸段将起始于七莘路站，与嘉闵线、机场联络线交叉，最终抵至松江洞泾，轻松瞬达南京西路、陕西路、汉中路等核心商圈。
示意图
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自驾方面，除了已有的沪渝、沪昆、S20等现有的交通网络，沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）直达大虹桥&主城区的高架也即将开工，届时区域交通能级或更上一个LEVEL。
泗泾所在的松江生态资源也是极尽丰盛。佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷、深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等城市绿肺与休闲娱乐场地是一应俱全。
更有衣食住行游购，聚首时尚潮流品位。9号线沿线已有的三湘商业广场、保利悦活荟以及距离稍远的山姆会员店、松江万达广场、青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等商圈。在「格力·公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138」可以享受到全新、高效的商业环境。
泗泾商业体规划图 来自网络
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远望泗泾2035规划，板块、交通、商业、医疗、生态等维度也将迎来进一步的全面升级，发展成配套成熟、宜住宜工的新社区。
板块升级—— 依托G60科创走廊建设，构建泗泾镇产业发展体系
交通升级—— 9号线与连接12/17号线延伸线、沪松快速路规划落地
商业升级—— 泗泾站北侧10.7万方商业中心规划落地
医疗升级—— 泗泾医院规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区
生态升级—— 《泗泾2035规划》景观/生态全面升级
板块蝶变，蓝图澎湃，280万起抢住泗泾地铁洋房「格力公园海德🌈预约热线➡：400-1787-138」机不可失！
格力公园海德售楼处🌈预约热线➡：400-1787-138格力公园海德营销中心🌈预约热线➡：400-1787-138格力公园海德售楼处位置🌈：400-1787-138楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打格力公园海德售楼处🌈预约热线➡：400-1787-138
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1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
