通过资源优势、政策红利，东区已吸引集聚了康德莱、重塑、蔚来、澳康达等一批重大产业项目，除此之外，164亩土地已明确意向客商；6个项目完成产业准入，1个完成预准入；保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1…
嘉定·江桥 全新盘
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#最新消息#
14号线地铁口 全新盘
「保利·虹桥和著」等待入市
将推约94-128㎡3-4房
共计598套房源
售楼处&样板房已开放
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「示范区开放实拍」
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基本信息
就在今年7月，上海市规划和自然资源局发布公示，以协议方式出让嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块（城中村改造项目）。
公示发布后不久，上海市建设工程交易服务中心随即发布了该地块的建设工程公开招标信息。
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嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块建设工程公开招标信息
招标人上海垣璟企业发展有限公司，为上海地产集团旗下企业。
该地块是北虹之星社区的首发住宅地块，属于“上虹桥·城市更新区”的西区，这里将打造一座功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区。
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地块位置图
保利虹桥和著，作为北虹之星国际社区的首发住宅，央企保利将其定义为年度重要作品之一，拿出了100%诚意，将满足市场上关于品质内卷的所有想象！
从上海新锐人群家庭成员需求及生活习惯出发，项目在户型布局、空间利用、场景化营造以及国际品牌精装的每一个细节，都打造超越市场期待的超配产品。
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项目的超配理念，在整个小区的建筑、景观与公区营造上都体现地淋漓尽致。
建筑立面上：项目采用高级灰+香槟金铝板线条，辅以浅色臻石的基座，以经典三段式海派建筑元素，L型折板+横向线条，将建筑的立面雕刻得更具层次与质感，打造了整个虹桥崭新的城市天际线。
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效果图过程稿，仅供参考
归家仪式上： 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105【电话】📲📲社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，历久弥新，豪宅级的归家仪式感由此拉开。
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效果图过程稿，仅供参考
景观布局上：打造了“两轴、三带、六园”的景观结构，环环相扣、交相辉映。
约160m的中央花园轴，以翠影草坪为核心，串联尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，将公园生活引入自家社区。
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效果图过程稿，仅供参考
还有五重归家礼序， 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105【电话】📲📲以悦享门廊为核心，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带。
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效果图过程稿，仅供参考
值得一提的是，整个园林设计中大量应用爱马仕灰大理石铺装，不惜成本提升质感。
入户方式上：地下地上双精装入户大堂，给业主星级酒店式的礼遇。 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105【电话】📲📲双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，给足了媲美千万级豪宅的尊崇感。
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效果图过程稿，仅供参考
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推售信息
据悉， 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105【电话】📲📲将推约94-128㎡3-4房，共计598套房源，目前售楼处&样板房已开放，预计将于本月入市。
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全套项目户型图发布：
「建面约94㎡超享3房」
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建面约94㎡三房，高性能空间设计，秉承0浪费理念，每平米更大化利用，家人生活也互不干扰。
LDKB一体化设计，客餐厨阳台一体化，约9.7米南向三开间面宽，6~8人的party，轻松容纳。
主卧套房设计，约270°转角瞰景飘窗，生活的尊贵感拉满 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105 【电话】📲📲。
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「建面约104㎡超改大3房」
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作为虹桥改善的不二之选，建面约104㎡超改大三房极具质价比。
百平米的不将就三房，实现房间数量及空间尺度的均好平衡， 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105【电话】📲📲无论是二胎家庭，还是三室同堂，都能从容生活。
南向三开间面宽约10.3米，尺度卓然，采光充足。主卧套房设计，定制日常的尊奢私享。
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「建面约128㎡超感精奢宅」
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建面约128㎡四房，无论尺度感还是稀缺性，都是区域内改善“教科书”级别的户型。大四房格局将居住感与品味无界融合。
四开间朝南面宽约13米，呈现IMAX影院级视野 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105 【电话】📲📲。
X+1魔法空间，满足家庭全生长周期。主卧大套房私享衣帽间、卫生间，搭配约270°转角飘窗，堪比星级酒店的奢享。
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周边配套
保利虹桥和著所在地块位于嘉定江桥的腹地，紧邻地铁14号线封浜站，周边配套设施比较齐全。
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轨交方面，地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到500米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105【电话】📲📲。
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自驾：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。
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商业方面，地块以北约700米有欧特福购物广场， 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105 【电话】📲📲地块以东约1.5km有江桥维乐城。
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江桥维乐城
教育方面，曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地。
医疗方面，江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院， 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105 【电话】📲📲距离长风儿童医院直线距离也仅约6公里，这样的配置足以满足日常看病需求。
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最新劲爆消息！！
上海师范大学附属学校（九年一贯制），即将入驻北虹桥新一代国际社区板块！（信息来源：公众号江桥北虹桥）
毫无疑问，对于上师大附属学校的入驻，北侧的新盘 保利·虹桥和著将是最大受益者之一！
虽说目前新房暂都不划分学区，但作为目前离学校地块最近的在售新房住宅，未来也是八九不离十了！
事实上，除了九年一贯制学校， 项目往南一路连缀，规划的还有国际学校和幼儿园等，教育资源丰富！
示意图
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位于虹桥双国际战略极核之上的北虹桥区域，以上千亿级投资叠加，打造世界虹桥“整体片区开发终章”、“待开发的宝藏之地”的【上虹桥·城市更新区】。
通过高精尖产业集群、高能级双轨交汇、超级生态，著写百万方新一代国际社区样板。
深耕上海20余载的保利发展，以先见眼光，落子【上虹桥·城市更新区】，北虹之星C位——保利虹桥和著入市在即。
保利虹桥和著
北虹桥门户 双轨交
北虹之星 首发封面著作
步行约200米14号线
建面约94-128㎡3房4房
精奢国际住区
示范区+样板房即将开放
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千亿上虹桥的强势崛起
超引擎规划起飞倒计时
大部分跟着政策走的人，早已尝到了市场红利的甜头。世界虹桥， 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105 【电话】📲📲一直以来都是上海城市建设中的神来之笔，而其“待开发宝藏之地”的上虹桥，进入快速兑现期，必将成为购房者的必选项。因为买房子，买的不仅是生活，更是板块的未来潜力，“上虹桥”就是这样的潜力股！
千亿级引擎，超能级北虹桥
虹桥商务区“大交通”“大会展”“大商务”国家战略扩展，增加“大科创”功能， 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105【电话】📲📲而这个 “大科创”承载地就是北虹桥。北虹桥是位于151虹桥国际开放枢纽北向拓展的桥头堡，区域定位“三区四新”产业体系，将打造高能级总部经济集聚区、高流量贸易经济开放区、高端化科技服务融通区，大力培育数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力。北虹桥，必将成为上海未来十年发展的重要新核。
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上虹桥——北虹桥的世界明珠
上虹桥·城市更新区，即为北虹桥区域“一区、一城、一湾”三大重点项目之“一区”。 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105 【电话】📲📲上虹桥依托东西两个片区（西居东产，共计约2500亩），整体打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。
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其中东区约1400亩土地，“双十双心”规划，十字双轴和十字水链片区， 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105【电话】📲📲超级TOD活力心和万佛寺文化心，聚焦商务研发功能，将打造高品质、多元化活力城区。
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总建面约38万方的超级TOD活力心，涵盖板块20万方超级商业航母；总建筑面积约25万的总部园组团，包含约9万方商办，和约3万方的以太古里为蓝本设计的万佛寺文化心。 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105【电话】📲📲并结合周边吴淞江、外环绿带等生态景观，实现了以产业引导，商业、商务、公寓为内容的产城融合范本。
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特别要强调的！！上虹桥不是停留在规划阶段，而是产业先行！
通过资源优势、政策红利，东区已吸引集聚了康德莱、重塑、蔚来、澳康达等一批重大产业项目，除此之外， 164亩土地已明确意向客商；6个项目完成产业准入，1个完成预准入；保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105【电话】📲📲1家纳斯达克上市企业，1家沪交主板上市企业；3个储备项目深度洽谈中，为上虹桥奠定更广阔的发展空间和更活跃的发展生态。
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深耕上海20余载重磅新作
保利首座和著系落子虹桥
从全球卓越城市大江大河战略，到长三角一体化&虹桥国际枢纽战略， 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105【电话】📲📲每一个上海发展的关键时刻，总有保利发展的身影，与上海同频向上，于城市精粹土地打造时代革新作品。
深耕上海20余载，保利发展所拥有的不只是打造人居作品的能力，更是对于城市发展脉络的精准把控力。2024年，保利发展先见大虹桥全新发展机遇，立足国家战略，焕新世界虹桥， 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105【电话】📲📲于上虹桥城市更新区—— 北虹之星新一代国际社区，打造首发封面著作，助力板块的更新与向上。
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板块投资的眼光与底气，离不开保利发展的硬实力，保利发展荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业， 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105【电话】📲📲2023年福布斯排行榜位列第243名，拥有如此实力，方能先鉴虹桥发展契机，先人一步擎领虹桥革新。
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下一个古北、碧云
“北虹之星”新一代国际社区
每一个国际社区背后，必定有一个强大的产业支撑。 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105 【电话】📲📲虹桥经济开发区、金桥出口加工区分别孕育了上海公认的国际社区，古北、碧云。古北和碧云是上海豪宅板块的一面旗帜，也是众多人心中的“白月光”。
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西区北虹之星，同样以东区超级产业为依托，西区一期规划总建筑面积约1100亩， 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105 【电话】📲📲以“4+1”规划的核心特征支撑，打造世界虹桥之上的新一代国际社区。
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都市水绿生态廊道、多元功能服务空间、积极活力主题公园、生活生态地址空间4大规划特征构建可持续发展的城市生态基底，如图所示。
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1个秉承海派文化，通过空间组织与立面风格形成契合上海地域特色、体现国际化视角的特有风貌，打造“最美归家路”。
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其中购房者最关心的交通，是北虹之星的核心卖点之一，实现“3站虹桥、5站普陀、一脉静安”的超级交通配套。 北虹之星板块可以说是14号线地铁上盖，并且是双轨交汇之地，从保利虹桥和著步行到地铁14号线封浜路站仅约200米。轨交14号线与上海公认最高能级的2号线平行走向，串联嘉定、普通、静安、黄浦、浦东5区，快速连通真如、静安、淮海中路、黄陂南路、大世界、豫园、陆家嘴等上海最核心潮流商圈。14号线与1号线同等级，是2号线第二条通陆家嘴的线路，可见它的级别之高。并可与1/2/3/4/7/10/11等10余条线条换乘，是上海超级换乘枢纽。
而南北纵轴黄金交通动脉的嘉闵线（在建中）及嘉闵高架，可快速通达虹桥、七宝、南翔等高能级商圈。未来保利虹桥和著的业主，可享受一条东西与一条南北组合成十字轴超级交通，高效连接上海各区。
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再说说高浓度的生活氛围。国际社区是一种生活方式，在这里，有文化氛围、有国际配套，同时也无需担心孩子教育问题。 这里将引进国际化特色民办学校（规划中）、九年一贯制公办学校（规划中）等等。除了东区的超级商业配套外，北虹之星也规划了 约1.4万㎡社区商业，能满足未来居民的日常生活所需。
另一方面，它的景观资源前所未见，再难复制。根据规划， 保利·虹桥和著售楼处🌈预约热线➡：400-1182-105 【电话】📲📲该区域整体规划约18.9%的绿地和约12.2%的水域，居民将享受到人均约18.9㎡的水绿空间，人均公园绿地面积比上海市人均高出45%。近期即将开工建设的长1500m、宽100m的约200亩绿野谷公园（建设中），还有约150亩迎虹湖滨水景观（规划中）。试想一下，周末闲暇时刻，和爱人、孩子在家门口，就可以实现户外野餐露营自由、划船自由、漫步自由，美好不言而喻。
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1.地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2.价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3.生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4.公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5.物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
