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而事实也确实也正如小胖君预料的那般:翡雲悦府的首开以约412%的认购率,刷新了今年的最高认购率。
而现在, 翡云悦府的 精装低密墅区悦墅即将入市。
小胖君可以断言,这个产品不仅仅会是浦东下一个十年的壹号作品,更是未来都不会被超越的作品!
原因有几点,跟大家分析一下:
第一,无法超越的产品力。
翡云悦府悦墅的产品力,真的已经迭代到了这个时代下的“最新款”,是真正“卷到头”的别墅产品。
讲几个关键词大家可以感受一下:
√ 嘉格纳、博世、昂贵奢石 领衔的高标准精装叠墅( 地下室毛坯交付);
√ 建筑约170-230㎡上下双叠,纯粹、私密、终极改善;
√南北独立入户;下叠花园、大挑高地下室;上叠屋顶花园,星空露台...产品力惊人;
...
凭借着这个产品力,未来十年甚至更久,翡雲悦府悦墅都将昂扬在上海人居的最高处。
第二,可能就此断供的稀缺属性 。
想要在浦东内中环住进墅区,有多难呢?
过去10年整个浦东内中环只有308套叠墅房源的新房供应,只占总供应的0.64%!
如果分散到项目,那只有8盘而已。
也就是说,过去10年,入住浦东内中环墅区的机会,只有八次。
翡雲悦府是第九次,也或许是近几年来唯一的一次!
第三,首屈一指的高价值、高潜力藏品级产品!
正因为稀缺,别墅的价值和潜力,在上海一直是首屈一指的存在,具体来看:
而如果把视线聚焦到与新杨思同能级的核心区域内,别墅产品的价格更是极其昂贵,这是无法替代的藏品级住宅。
例如:
2000年前后,建造于碧云的云间绿大地;
2005年前后,建造于 联洋的御翠园;
张江的2009年前后的合生东郊别墅。
而凭借着更领先的产品力,翡雲悦府悦墅的未来价值,未来只会比以上这些“老盘”更高。
第四,浦东未来10年内,更高能级、更高规格、更高期待值的地段!
浦东的别墅除了稀缺、潜力属性以外,还有一点是:永远诞生在浦东最顶级的置业区内,吸引着当时那个时代更高阶层的城市菁英。
那为什么这一次代表浦东更高价值、更高产品力、更高居住舒适度的封面级别墅产品,会落地与新杨思呢?
小胖君认为,这代表着浦东下一个10年的支柱板块,就是新杨思。
重点强调三点:
前滩-世博正式被政府定义为:城市主中心后,新杨思的历史地位与碧云、联洋、花木比肩,是这个时代下“全新国际住区”;
浦东40年发展出来的烫金核心区内,最后一块可供成片开发的区域;
浦东距离三大城市核心更近、更方便的节点型板块。
双POD的规划模式,不管是未来的居住理念还是配套规格,都超越以往!
不管是在产品力、稀缺属性、地段能级、生活方式还是配套规格商,翡雲悦府悦墅都代表着目前浦东乃至上海的更高水平。
所以,我们才会认为,这个项目会是浦东下一个十年,都难被超越的作品。
三批次即将入市
将推出建面约120-140㎡3-4房
建面约175-195㎡精装叠墅
新时代的作品
领先上海10年的著作!
关于产品,有几点重点跟大家强调一下:
第一,项目是最高等级的四层叠墅产品, 垂直空间内只有2户业主,私密性、静谧性、都更加出色。
并且, 上有露台,下有院子, 每一户均有一片独立的天与地 ,这是动辄上亿的真别墅才配拥有的居住模式。
毫不夸张的说,这就是目前上海产品力更高的存在。
第二,项目均是精装交付,并且标准很高!
比如, 甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌,同时加入了大量 奢石装饰元素 ...对于一个主力建面约180㎡+的别墅而言,这样的配置如果是自己装,成本是非常惊人的。
第三,项目的立面规格绝无仅有。
在立面上,项目通过巨型 玻璃幕墙叠加铝板 ,打造了一个极致窗墙比的立面。
这样的设计不仅让建筑外观更轻盈、更具国际化审美,更赋予室内“无死角”超绝采光。
第三,上下叠分南北独立花园入户,保证了别墅业主最在意的私密性和尊贵感。
第四,户户皆爆款,层层有惊喜:
下叠, 挑高的宽绰地下室+公共绿地,真正的别墅享受:
上叠,独立花园入户 +L型露台+顶层花园层+负一层收纳层,超越上海10年+的设计。
华润置地上海首座“悦府”系产品
倾力打造浦东第四个10年的壹号作品
现在,所有浦东乃至全市的高净值人群,都在关注新杨思,都希望新杨思能够出现一个足够能级和份量的新房。
这对于开发商的挑战是极高的。
所以,翡雲悦府带着所有高净值人群的期待,应运而生!这可能是华润置地目前为止在上海最高规格的项目,也是浦东第四个十年毫无疑问的壹号作品!
就拿园林和归家仪式感来说,项目 以 “三进 、五礼、 六园、 七思 、八境”为核心推动,定制一座可臻藏、可居住的水晶院墅。
一进|隐园之境:整个翡雲悦府拥有相当宽奢的入户门庭,昂贵的用料、精致的线条与柔和灯光,奢华而有腔调。
三进|游园之境: 以顶级隐奢酒店为灵感,点缀森。木、水、光、石等自然元素,用欣赏艺术的心态,调动感官沉浸体验,让每个日常成为流动的园林切片。
三进|庭园之境: 生活如漫步在一座垂直生长的自然博物馆,让每一层都成为人与自然的对话。
景观方面,项目匠心打造五重园林礼遇,每一“目”都是心中的风景。
小胖君拎几个重点大家感受一下:
首先, 十六棵量体裁衣的特型大树。
这一设计在上海豪宅是很少见的, 一方面这 增强了社区可识别性;另外一方面,这让整个社区有一种生长在森林中的既视感,生态居住环境极佳。
其次, 豪宅社区中也难见到的水景 。
借鉴《高士观瀑图》的哲学,翡雲悦府打造了叠瀑镜池景观,以水之柔,打造可观、可游、可赏,立体多维水景园林。
最后,还有一些惊喜目前没有全部曝光,比 如:
社区内有一座 大体量、高规格的豪宅会所,涵盖健身、泳池、瑜伽...等功能区;
社区内还会有大量的奢石、水晶元素;
内中环首屈一指的
成片开发区域!
开头就说了,新杨思代表着上海目前城市开发建设的最高水平,这片区域的发展模式、居住方式、配套能级,都是遥遥领先于全市的。
更烫金的交通枢纽!
整个新杨思,就是浦东目前更重要的交通枢纽。
自驾上,中环高架、杨高南路快速通道、南北通道 (规划中) 、南北高架环绕。
轨交上,6号线、13号线以及规划中的26号线环绕。
其中, 南北通道+南北高架,着是上海的生命线,是最烫金的两条南北大动脉!
而 26号线也就是传说中的中环线,将串联起整个上海中环 。
...
以新杨思为中心,串联起了包括陆家嘴、新天地、前滩、张江、碧云以及浦西大宁、古北、真如等众多城市核心节点。
这是真正枢纽型的交通节点板块!
交通是一切的前提,是新杨思未来辐射周边、吸纳周边人口的第一要素。
目前浦东仅有的成片开发区域!
上海所有的成片开发区域,都是王者级的。
例如最早的古北、碧云、联洋,上海的第一代国际住区,红极一时。
后来的陆家嘴、前滩、张江,都是如今上海对外展示的名片。
...
这些板块的成功,都源于这些成片开发的区域,注入了当时更新、更潮流的开发理念、更高能级的资源、更完整和统一的城市天际线 。
现在,新杨思成为了上海内中环最后一个成片开发的区域,是现如今你能够买到的,更具价值、潜力和想象空间的板块。
配套能级、开发理念超越以往!
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