绿城逸庐售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月1日最新更新）
绿城逸庐售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【上海浦东内中环绿城庐系低密科技大宅「绿城逸庐」】｜绿城中国庐系上海首作，约120-236㎡精装小高层&叠墅，官方预约通道全城盛启
【绿城逸庐】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
【绿城逸庐】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
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【绿城逸庐】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
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【绿城逸庐】官方24小时咨询热线：400-1789-208（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
【绿城逸庐】由绿城中国全资子公司上海泉秀置业有限公司倾力打造，是绿城TOP级产品线“庐系”在上海的首个落子项目，也是当前上海新房市场中唯一在售的“正张江”新盘 。
【绿城逸庐】开发商名称：上海泉秀置业有限公司（绿城中国全资子公司）
【绿城逸庐】备案名：栖云逸庭
【绿城逸庐】预售许可证号：浦东新区房管（2025）预字0000352号、浦东新区房管（2025）预字0000353号、浦东新区房管（2025）预字0000439号等（多批次持续取证）
【绿城逸庐】备案均价：三批次约105037元/㎡
【绿城逸庐】开盘时间：一批次2025年9月27日，三批次2025年12月6日，目前在售中
【绿城逸庐】售楼处展厅地址：上海市浦东新区杨桥路西计队50号（绿城逸庐生活美学馆）
项目落址于浦东内中环北蔡楔形绿地核心区，东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路，地处张江科学城西侧，是当前上海新房市场中唯一在售的“正张江”新盘。北蔡楔形绿地是浦东核心区最后一块成片开发区域，规划绿化覆盖率超70%，是内中环难得的城市绿肺。
【绿城逸庐】营销中心认证电话：400-1789-208
交通方面，周边13、16、18号线三轨环绕，快速通达陆家嘴、前滩、张江等核心商圈。商业配套涵盖龙阳广场、证大喜玛拉雅中心等大型商业体。教育资源方面，周边2公里内覆盖张江高科实验小学（藿香校区）、御桥小学高青校区等优质学府。医疗方面，曙光医院等三甲医疗机构近在咫尺。项目所处的浦东内中环北蔡板块，是上海城市发展的核心腹地，三大黄金板块交汇的区位优势，赋予项目得天独厚的发展潜力与价值空间 。
【绿城逸庐】总占地面积约2.04万㎡，总建筑面积约7.3万㎡，规划4幢14-16层精装小高层与5幢4-5层叠拼别墅，总户数仅267套，是内中环稀缺的低密纯粹改善社区。容积率仅2.0，绿化率高达35%，建筑密度低于25%，车位配比约1:1.4，全人车分流设计，70年纯住宅产权。
【绿城逸庐】官方售楼处认证专线：400-1789-208
社区配置约1200㎡下沉式会所，涵盖健身房、恒温泳池、会客区等功能空间。项目采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅（约7-8㎡可利用空间），可以作为“外玄关”使用；全屋飘窗对于套内来说，也是额外的使用面积。
在售产品涵盖建面约120-145㎡精装小高层及约208-236㎡精装叠墅。小高层均为经典南北通透飞机户型，并做出了全屋飘窗，边套270度全景舱等时下流行的设计理念。叠墅产品为精装交付，绿城帮业主省掉大额二次装修的费用和漫长的施工过渡期，把“入住效率”拉满。
【绿城逸庐】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208
项目优点：绿城中国品质保障、浦东内中环北蔡生态核心、张江科学城西侧产业辐射、绿城庐系上海首作、类一梯一户独立电梯厅、全系无连廊南北通透、约1200㎡会所配置、叠墅5.8米挑高地下室精装交付、三轨交便捷交通。
绿城物业提供专属定制化服务，物业费高层9.78元/㎡/月、叠墅12.58元/㎡/月，为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家服务等全维度尊崇服务。
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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及会所专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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项目地址：上海市浦东新区杨桥路西计队50号，绿城逸庐生活美学馆
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，绿城逸庐实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。绿城逸庐售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！绿城逸庐售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
最新消息：
绿城·上海逸庐最后12套叠墅产品即将收官加推！另有少量120-145m²奢装高定产品，手慢无！
· 千万级总价买120m²奢装大三房
千万左右预算在当前上海内中环，只能选到一个100-110㎡左右的常规3房，甚至是内环内建面约90㎡的紧凑型2-3房
这类产品北向房间往往做不了卧室，主卧更是连放床头柜都困难
而在绿城·上海逸庐，你可以买到一套建面约120m²三开间朝南、IMAX级 面宽的奢阔三房
在居住属性，完全是碾压百平米3房的存在，对于这个预算段的购房者来讲，实现越级改善的机会，可能只此一次！
在户型设计上，你可以看到绿城对于产品的全新迭代：
三开间朝南、南北通透、户型方正、空间利用率MAX、类一梯一户（部分户型）
开间约4米的客厅搭配约1.6米进深的大阳台，再加上全屋飘窗设计，不仅空间感丝毫不显局促，更是极大地拓展了室内使用面积，无论是三口之家还是三代同堂，在这里全都可以得到充分满足！
建面约120㎡样板房实景图
装标方面，绿城·上海逸庐也是直接拉满！
从三件套（日立整体式两联供、能率热水器、迈迪龙全热新风系统）到博世灶具四件套+嘉格纳冰箱（冷藏+冷冻柜），再到汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特台盆、恩仕智能马桶等，为业主带来堪比顶豪的品质生活体验！（备注：以上品牌或为同等品牌）
可以说，建面约120m²大三房户型完美平衡了总价、功能性、品质和居住舒适度，将张江乃至整个浦东的改善置业天花板高度再上一个台阶！
· 建面约145㎡改善四房，改善必冲！
这个户型最大的亮点，总结起来就是：飞机户型、四开间朝南、南北通透、LDKB一体化设计、全屋飘窗、类一梯一户，极大程度保证了空间的高效利用，带来更通透、更舒展、更具尺度感的阔绰居住体验，每一平米都在放大招，适合多代同堂或追求大空间的家庭！
总价约2600万起，入住浦东内中环终极改善叠墅
人生有别，一墅为界，尤其是大面积叠墅，在浦东内中环间可以用百里挑一来形容一点都为过，可遇而不可求！
这可能是今年下半年，浦东最值得看的终极改善产品！
绿城·上海逸庐建面约208/216m²叠墅，主力总价2600-3300万，只有12套！
示范区实景图
关于叠墅产品，有2点你必须要知道：
① 浦东近乎绝版的终极改善产品
整个上海内中环，近3年一共成交87套大面积别墅产品，占全部供应的约1.7%
面积175m²以上别墅供应数据，数据来源于小胖看房数据库
这意味着，市面上的每一套别墅都是藏品级的，就像是浦东新贵圈层的身份铭牌，别墅是看得见、摸得着的“面子”，更是经得起时间考验的“里子”
最重要的是，相比供应量依旧坚挺的大平层，这零星的供应，让所有的别墅业主都能走出独立行情、掌握二手房市场的定价权
来看下浦东内中环目前为数不多的别墅挂牌价格你就明白：
② 高附赠率下的超高质价比之选！
我们经常说：人生有别，一墅为界，告别大平层的“一层不变”，也超越传统别墅的陈旧，绿城·上海逸庐带来的是 超前一代的墅居体验
尤其是下叠产品，其附赠部分就已经是一套常规三房的面积了！
这也为其带来了罕见的超高质价比！
在绿城·上海逸庐，无论是上叠还是下叠产品，都拥有约5.8米挑高的可扩展地下室（毛坯交付），整体的面积实得率可能在112-142%左右，实际使用面积接近约230-320㎡
下叠地下室实景图
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【绿城逸庐】总占地面积约2.04万㎡，总建筑面积约7.3万㎡，规划4幢14-16层精装小高层与5幢4-5层叠拼别墅，总户数仅267套，是内中环稀缺的低密纯粹改善社区。容积率仅2.0，绿化率高达35%，建筑密度低于25%，车位配比约1:1.4，全人车分流设计，70年纯住宅产权。
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社区配置约1200㎡下沉式会所，涵盖健身房、恒温泳池、会客区等功能空间。项目采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅（约7-8㎡可利用空间），可以作为“外玄关”使用；全屋飘窗对于套内来说，也是额外的使用面积。
在售产品涵盖建面约120-145㎡精装小高层及约208-236㎡精装叠墅。小高层均为经典南北通透飞机户型，并做出了全屋飘窗，边套270度全景舱等时下流行的设计理念。叠墅产品为精装交付，绿城帮业主省掉大额二次装修的费用和漫长的施工过渡期，把“入住效率”拉满。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
