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搜狐焦点天门站 2024-12-24 13:28:00
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象屿·江湾悦府 售楼处电话:400-1182-105【预约☎】

⛩项目名称:「象屿·江湾悦府」

二期区域板块:奉贤新城产品介绍:建面约95㎡高层&123-138㎡叠墅&143㎡平层

商业配套:龙湖金汇天街周边学校:上海大学附属奉贤实验学校(9年一贯制,在建)医疗配套:国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区

象屿·江湾悦府

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请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持

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1地段

金汇地区拥有3大优势:

一、滨江南,近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km,对于工作在徐汇、闵行,或者浦东中环附近的人群,通勤便捷,自驾可通过浦星公路接入南北高架路。

公共交通方面,可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设,15单元的对外出行能力将获得极大提升。

二、地处临港新片区的范围之内,是873平方公里范围的“桥头堡”,中长期将持续拥有政策辐射。

三、前滩到奉贤,价格剪刀差非常明显,金汇的价格洼地属性非常明显。

示意图

交通方面:项目位于大叶公路南侧,通过浦星公路,虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。

教育方面:上大附幼、上外附属实验小学、上海大学附属奉贤实验学校(在建中)、致远高中(在建中)、上海中学国际部(规划中),起笔孩子精英成长。

商业方面:直线距离约70米龙湖上海金汇天街、毗邻约3万方天和地块商业(规划中),约6公里范围内龙湖上海奉贤天街、南桥百联中心,万象潮流尽归步履之间。

医疗方面:项目附近有国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区,国妇婴奉贤院区主动对接国家和上海健康发展战略,着力推行妇产专科领域的多学科综合诊治,在赋能上海亚洲医学中心城市建设的同时,为奉贤南部百姓送去高质量的妇产专科医疗服务。

象屿·江湾悦府

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2产品

2023年10月11日,象屿以169328万元的总价竞得奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块,容积率2,联动价36900元/㎡。即现在的象屿江湾悦府。

象屿滨江悦府实景图

象屿·江湾悦府由国企象屿打造,是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。

项目由11栋14-18F高层,3栋6F叠墅组成,建筑面积约14万m²森态美学住区,敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。

项目用十字森林轴线,打开社区视觉通廊,也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。

“五进洄游归家”设计,支持“就地撒野”的邻里组团功能,在自然的半径里,上演生活的万象境生。

值得注意的是,项目以十大智慧服务体系,打造高品质智慧生活,以极高的安全系数,还原理想生活最舒适的尺度,给幸福更多安心保障,带来更美好的生活场景。

景观示意图

象屿江湾悦府一期热销,二期已过会!项目主推建面约76-83-95-97㎡2-3房,还有建面约123/138m²叠加以及约143㎡平层可选,此次均价约39987元/㎡

总体来说,区位上项目位于奉贤新城15单元金汇住区,同时也是奉贤新城最靠近市区的区域,既有龙湖天街还有上大性价比还是挺高的 。唯一缺点在于没地铁,比较适合自驾通勤的市区外溢和本地刚需。但轨交上也有利好奉贤线,只是这条线路暂时被“搁置”,还需要时间。比较适合大浦东自住乃至市区拆迁客户养老的更优选择。

(过程稿仅供参考,最终以实际为准)

具体经济指标来看,占地面积约4.66万㎡,建筑面积约13.98万㎡,容积率约2.0,总户数为1050户,其中住宅933户

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